ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع ضمن مجمع سكني راقي بتصميمات وخدمات 5 نجوم في مدينة ألانيا بإطلالات مباشرة على البحر وتصميمات عصرية رائعة، صمم خصيصًا ليكون واجهة كبار الزوار والمستثمرين الباحثين عن عقارات بمستوى معيشة راقي وسط الخدمات المختلفة.
ألانيا
شقق للبيع في اسطنبول بإطلالة ممتدة على البحر والمدينة، ضمن مشروع رائع به منازل بمساحات تتراوح بين غرفة و4 غرف نوم. يستهدف المشروع الباحثين عن نمط حياة راقي بوفر لهم العديد من المرافق المتاحة في الموقع والتصاميم عالية الجودة. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. يقع المشروع في واحدة من المناطق الفريدة والرائعة في المدينة، فيكرتيب، قاضي كوي، نقطة العبور بين أوروبا وآسيا، وقريبة من جسور ومواصلات عامة.
اسطنبول
شقة دوبلكس رائعة بموقع رائع على البحر مباشرة في مدينة كاس الجميلة التي تتميز بجوها المثالي وقربها من المرافق والخدمات والشواطىء الجميلة، لذا ليس من السهل العثور على فرصة كهذه في الأسواق كثيرًا. الشقة معروضة بسعر مناسب جددًا، اتصل بنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات.
كاس
هذه الشقق بنتهاوس للبيع في ألانيا بنظام الدوبلكس واسعة وجميلة وتطل على مناظر خلابة للبحر والجبال. الشقق مثالية لمن يبحث عن الانتقال والعيش في ألانيا بتركيا أو حتى للاستثمار. هذه الشقة للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وتباع بسعر جيد وجاهزة للسكن فورا.
ألانيا
هذه الشقق للبيع في بورصة تطل على مناظر خلابة حيث البحر والطبيعة والمساحات الخضراء في منطقة مودينا ببورصة، الشقق معروضة للبيع بسعر رخيص حصريا لدى عقارات تركيا. الشقق مثالية لمن يبحث عن مكان هاديء وجميل أو صفقة استثمار في العقارات بتركيا. عليك أن تلقي عليها نظرة.
بورصة
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا وتحيط بها الطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة. الشقق توفر لك إطلالات رائعة من تراسات وشرفات خاصة. الشقق متنوعة المساحات والأسعار. اقتنص الفرصة.
بورصة
شقق باطلالات بحرية ساحرة للبيع ضمن منطقة سكنية مميزة في إزمير تركيا ، مجهزة بالكامل و جاهزة لاستقبال الملاك اليوم ، نوصي بزيارتها بأقرب وقت توفر هذه الشقق المذهلة العديد من المرافق الاجتماعية للسكان داخل المشروع
إزمير
تم بناء هذه الشقق المذهلة وفقا لأعلى المعايير الممتازة من قبل النخبة في أنطاليا ، و تتوفر للبيع بأسعار مغرية ضمن منطقة سكنية رائعة في كونيالتي مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية المتنوعة مثل الحدائق الشاسعة و المسبح
أنطاليا
المشروع السكني هذا من شقق للبيع في اسطنبول يقع على بعد 150 متر فقط من مشروع مترو الانفاق الجديد في المنطقة والمقرر افتتاحه في 2018، مما يعني زيادة الاسعار بشكل كبير ومن ثم اقتنص الفرصة اليوم واشتري منزلك فقط بمقدم 25% مع تقسيط الباقي على 40 شهر.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية في كيزيلتاس مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للهروب والإستجمام في مدينة مناسبة وبمستوى معيشة متميز وسط الطبيعة الخلابة.
كالكان
هل تبحث عن حياة فاخرة وممتعة؟ لا تبحث عن غير هذه الشقة بنتهاوس للبيع في سايد. الشقة مذهلة وتوجد ضمن اكثر المجمعات السكنية الفاخرة وعلى درجة عالية في تركيا. استمتع بمزايا ومرافق فندقية في الموقع ضمن نطاق هاديء ورائع ومميز ومريح.
سايد
هذه الشقة للبيع في ألانيا بنظام منزل بنتهاوس تطل على الساحل والبحر بأكمله وقريبة من شاطيء كليوباترا كما تتيح لك اطلالات على قلعة ألانيا التاريخية. الشقة مفروشة بالكامل وهي مثالية لشخص يبحث عن نوعية معيشة عالية المستوى وراقية في منطقة مرغوبة من قبل الطثيرين في تركيا.
ألانيا
Continue with Google
