ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقق الرائعة جاهزة للسكن الفوري مع سندات ملكية حاضرة ، كما أنها متوفرة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة ، حيث تقع في منطقة العمرانية السكانية المتنامية في الجانب الأناضولي
اسطنبول
في وسط مركز فتحية ، إنها فرصة مثالية للحصول على شقة الأحلام ضمن مشروع سكني مميز للغاية لا مثيل له في فتحية نوصي بزيارة الشقق اليوم للمزيد من المعلومات حول عملية الشراء أو تحديد موعد لزيارتها ، يرجى الاتصال و التواصل معنا اليوم للتحدث مع فريقنا المختص في المنطقة
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل وبسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مشروع سكني رائع يضم فندق ضخم ومرافق اجتماعية وخدمات. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفة وغرفتين نوم. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا والحصول على إيرادات إيجار ومناسبة للمعيشة الدائمة مع العائلة. الشقق على مقربة من المرافق اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطار ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في مشروع سكني متميز في وسط اسطنبول يقع بالتحديد في منطقة بيوغلو مبني بمساحة كبيرة وتصميمات عصرية رائعة ويبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من ميدان تقسيم مما يعني أنك بالقرب من المرافق والخدمات وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك دون الحاجه لقطع مسافات طويلة.
اسطنبول
فيلا للبيع في أنطاليا تقع بالتحديد في مدينة سايد الجميلة بتصميمات عصرية رائعة تبعد مسافة 400 متر فقط من أقرب شاطىء ووسط مدينة سايد وما به من مرافق عامة وخدمات ووسائل ترفيه. الفيلا تتمتع بإطلالات رائعة على الجبال والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة وتبعد مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطىء، كما تتمتع بقدر كبير من الخصوصية للتتناسب مع السكن العائلي. هذا بالإضافة إلى انها تحتوي على تراس كبير في الطابق الأخير بإطلالات رائعة على البحر مباشرة.
سايد
مشروع استثماري فاخر في اسطنبول بإطلالات جميلة على البحر والمناظر الطبيعية في منطقة شيشلي الجميلة التي تعد من أجمل وأرقى المناطق السكنية في اسطنبول وأكثرها جذبًا للسياح والمستثمرين لما تتميز به المدينة من قدر كبير من الرفاهية ومستوى المعيشة المتميز.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية بسعر مناسب وفي منطقة هادئة وسلمية من أوزملو ومثالية للإقامة الدائمة أو التقاعد في تركيا أو قضاء العطلة. الفيلا بها العديد من المميزات مع تصميمات عصرية واطلالات على الطبيعة وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفيلا على بعد 5 دقائق فقط سيرا من وسط قرية أوزوملو حيث تجد المرافق اليومية ووسائل الراحة التي تحتاجها كما تبعد 20 دقيقة بالسيارة من مدينة فتحية. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
يتم تأجيره من قبل بنك تركي وطني بعقد أجار لمدة 10 سنوات ، و يقع هذا المتجر الرائع على امتداد الساحل في منطقة بكركوي في اسطنبول بالقرب من جميع الضرورات التي تبعد بضعة دقائق بالاضافة لتوفر المواصلات العامة للتنقل اليوم
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في ألاتشاتي مذهلة ومبنية من الحجر وتقع في وسط ألاتشاتي، تعتبر المنطقة مركزا للسياحة وتنبض بها الحياة خلال أشهر الصيف مع وجود مجموعات كبيرة من السياح الراغبين في تلك المنطقة الرائعة بطرازها التركي ووسط البلدة الصاخب التي تجدها فقط في هذه المنطقة.
ألاتشاتي
المشروع حديث البناء في 2013 ويضم مجموعة من العقارات المصممة بأحدث المعايير منها المنفصلة نهائيًا وشبه المنفصلة ويضم منازل بأحجام مختلفة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك تشترك كلها في الإطلالات الجميلة على البحر والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مشروع سكني راقي جدًا بالقرب من وسط اسطنبول مازال تحت الإنشاء ويوفر لسكانه مجموعة مختلفة من المطاعم والمقاهي والخدمات والمرافق وكل المستلزمات الي قد تحتاجها انت وعائلتك للإستمتاع بحياة هادئة وفاخرة وسط مجموعة من الخصائص التي تميز العقارات الموجودة بهذا المشروع عن غيرها من العقارات الآخرى.
اسطنبول
فرصة نادرة واستثنائية على جزيرة سوفالي في فتحية بتركيا، هذه الفيلا للبيع في فتحية صفقة رائعة مع سعرها الرخيص، مع أفضل الاطلالات على البحر خاصة مع قربها من الشاطيء. الفيلا على بعد دقائق فقط بالقارب من مرفأ فتحية ووسط المدينة . هذه الفيلا لا ينبغي عليك تفويتها.
فتحية
شقة للبيع في اسطنبول بمقاطعة زيتون بورنو في اسطنبول ضمن مشروع بموقع مثالي بين وسط اسطنبول ومطار أتاتورك، مما يسهل عليك الذهاب إلى كل من وسط المدينة أو خارجها عبر المطار حيث يبعد كلاهما 10 دقائق فقط بالسيارة.
اسطنبول
تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع بأحجام و تصاميم مختلفة بحيث تناسب العائلات الكبيرة و الصغيرة في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول في منطقة فكرتيبيه السكنية ضمن مجمع سكني مميز بالعديد من المرافق الاجتماعية
اسطنبول
Continue with Google
