أخبار العقارات في تركيا: الأجانب يسجلون أعلى مستوياتهم على الإطلاق

25,000 منزل في بودروم بحاجة إلى الترميم - رئيس البلدية

يقول رئيس بلدية بودروم إن نحو 25,000 منزل فيها رديء الجودة ويحتاج إلى ترميم فوري.

يقول Mehmet Kocadon إن بودروم وجهة سياحية مهمة للغاية، ولا يمكن إهمال المنازل ذات البناء الرديء التي تحتاج إلى عناية. وقد بُنيت هذه المنازل بين عامي 1983 و1993، وتدهورت حالتها بسبب رداءة الخرسانة المستخدمة في بنائها.

قال Kocadon إن بودروم تساهم بمبلغ US$2 سنوياً في اقتصاد تركيا، وإن هذا الرقم قد يرتفع بسهولة إلى $7-8 مليار خلال السنوات الخمس المقبلة، لذا من الضروري أن تكون منازل بودروم على أعلى مستوى من الجودة.

تشكل الاستثمارات في السياحة والإنشاءات التي تضخها بعض أبرز الشركات القابضة في تركيا، إلى جانب علامات الفنادق العالمية مثل Kempinsky وSwissotel، أكبر النفقات في المنطقة، بإجمالي يصل إلى 35 مليار دولار.

وأضاف Kocadon أن بودروم تواصل النمو، ليس كوجهة سياحية فحسب. وقال: «نبذل جهوداً لجعل بودروم مركزاً للفنون والمؤتمرات»، مضيفاً أنهم سيقيمون مركزاً جديداً للمؤتمرات على مساحة 20 هكتاراً باستثمار تبلغ قيمته 60 مليون دولار.

مبيعات العقارات تسجل مستويات قياسية

سجلت مبيعات العقارات للأجانب مستويات قياسية في مايو. وبلغت المبيعات 1982 وحدة، بزيادة هائلة قدرها 21.3 في المئة مقارنة بمايو 2014.

وأظهرت البيانات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية تصدر اسطنبول القائمة، إذ بيعت فيها 636 وحدة للأجانب، تلتها أنطاليا بـ546 وحدة، ثم بورصة بـ128 وحدة.

وسُجلت أكبر زيادة نسبية في مبيعات العقارات للمشترين الأجانب في ترابزون، حيث بيعت 90 عقاراً. وتمثل هذه النسبة زيادة قدرها 125 في المئة في ولاية البحر الأسود مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

شهدت الأشهر الخمسة الأولى من عام 2015 بيع أكثر من 8000 عقار للمشترين الأجانب، بزيادة قدرها 19 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2014. ووفقاً للبيانات، بيع 2611 عقاراً في اسطنبول، و2252 في أنطاليا، و551 في بورصة.

في عام 2014، بيع 18,959 عقاراً في تركيا للأجانب. وكانت أنطاليا الخيار الأول، تلتها اسطنبول. وأنفق المشترون الأجانب إجمالاً 4.32 مليار دولار على العقارات في تركيا، وهو أعلى رقم على الإطلاق.

على مستوى البلاد، ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 19.4 في المئة في مايو مقارنة بالشهر نفسه من عام 2014، فيما زادت مبيعات المنازل الممولة بالرهن العقاري بنسبة 34.7 في المئة.

أنطاليا وموغلا تتصدران ملكية الأجانب للعقارات

تتصدر أنطاليا، الوجهة السياحية الجنوبية، قائمة الوجهات العقارية المفضلة لدى المشترين الأجانب، إذ اشترى فيها 56,000 أجنبي عقارات. وتأتي منطقة موغلا، التي تضم بودروم وفتحية، في المرتبة الثانية، مع امتلاك الأجانب 22,892 منزلاً فيها.

وتأتي اسطنبول في المرتبة الرابعة، مع 19,217 عقاراً. ويحتل مواطنو المملكة المتحدة المرتبة الأولى بين المشترين، إذ يمتلكون 36,478 عقاراً في اسطنبول، يليهم الروس في المرتبة الثانية بواقع 13,590 عقاراً.

عدد الأجانب في ألانيا يبلغ أعلى مستوى على الإطلاق

ارتفع عدد الأجانب المقيمين في ألانيا، التابعة لمحافظة أنطاليا، بنسبة 7.3 في المئة مقارنة بالعام السابق، ليصل إلى 34,532، وفقاً للبيانات الرسمية.

يتصدر الروس قائمة مالكي المنازل في ألانيا، إذ يمتلك 5712 منهم عقارات، يليهم النرويجيون الذين يمتلكون 5616 عقاراً. أما الألمان فيمتلكون 4337 عقاراً.

قال حاكم منطقة ألانيا Hasan Tanriseven: «كنا قلقين من احتمال تباطؤ الروس في شراء العقارات بسبب المشكلات الاقتصادية في روسيا، لكننا لم نلحظ أي تراجع. وقد اشترى الروس نحو ربع العقارات المبيعة».

ومن العوامل الأخرى مشاركة شركات الإنشاء المحلية في الفعاليات الترويجية خارج البلاد، ولا سيما في الشرق الأوسط. ونتيجة لذلك، يتزايد عدد المنازل في أنطاليا التي يشتريها العرب.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,042 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →