Руководство по получению Турецкого гражданства за инвестиции (детальный разбор)

Как получить гражданство Турции за инвестиции: руководство

В июне 2022 года Турция объявила об изменениях в программе гражданства Турции за инвестиции. Теперь новые покупатели могут получить гражданство, вложив всего 400 000 USD, что делает эту программу одной из самых доступных и привлекательных в мире, если не самой доступной. Когда программа только появилась, минимальная сумма инвестиций составляла 1 000 000 USD.

С тех пор тысячи новых покупателей подали заявки и успешно получили гражданство Турции, инвестировав в недвижимость в Турции. В этой статье мы подробно расскажем обо всех этапах — от А до Я: о требованиях, официальной процедуре и преимуществах получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость.

Какие преимущества даёт гражданство Турции?

Гражданство для супруга и детей — супруг заявителя и все его дети младше 18 лет также получат гражданство Турции в рамках программы. Дети, родившиеся после этого, получат гражданство по рождению. Те, кому уже исполнилось 18 лет, должны будут оформлять гражданство самостоятельно.

Двойное гражданство — Турция разрешает иметь двойное гражданство. Это означает, что при подаче заявления после покупки недвижимости вам не придётся отказываться от имеющегося гражданства.

Безвизовые поездки — Обладатели обычного турецкого паспорта могут посещать 104 страны без визы или получать визу по прибытии. По уровню возможностей турецкий паспорт входит в число 30 самых сильных паспортов мира. Его можно обновлять каждые 10 лет.

Право работать в Турции — Граждане Турции могут свободно работать в стране. Раньше для этого требовалось разрешение на работу. Гражданство упрощает трудоустройство в стране, которая служит связующим звеном между Европой и Ближним Востоком.

Медицина, страхование и упрощение бюрократических процедур — Гражданство даёт доступ к более доступным медицинским услугам и страховым полисам в Турции. Кроме того, вы сможете голосовать на национальных выборах, получать государственную пенсию и подавать заявки на турецкие кредиты.

Нет требования к минимальному сроку проживания — Гражданство позволяет приезжать в Турцию и уезжать из неё, когда вам удобно, не опасаясь его потерять. После получения гражданства вы не обязаны жить в Турции.

Возможность переехать в Великобританию — Гражданам Турции относительно легко жить и работать в Великобритании: можно подать заявку на визу для предпринимателей и со временем даже получить британское гражданство. Это одно из главных преимуществ программы инвестиций.

Работа в США — Граждане Турции также могут получить инвестиционную визу E-2, которая поможет переехать в США. Если вы мечтаете жить в Америке, Турция — отличный вариант на этом пути, в том числе благодаря инвестициям в недвижимость.

Военная служба не требуется — Заявители, которые инвестируют в Турцию и переезжают туда в рамках программы, освобождаются от обязательной военной службы. Это правило распространяется и на их иждивенцев.

Гражданство и надёжные законы о наследовании — Одно из преимуществ турецкого законодательства заключается в том, что оно полностью защищает права ваших законных наследников в случае вашей смерти. Благодаря этому ваша недвижимость без лишних бюрократических сложностей перейдёт к детям.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость: руководство

Шаг 1 — Получите турецкий налоговый номер

Получить налоговый регистрационный номер можно в любом отделении налоговой службы Турции. Для этого потребуются оригинал паспорта и фотографии.

Шаг 2 — Откройте банковский счёт в Турции

Чтобы открыть банковский счёт в Турции, понадобятся паспорт и налоговый регистрационный номер. Также потребуется официальный документ, например счёт за коммунальные услуги, подтверждающий ваш текущий адрес в стране.

Шаг 3 — Найдите недвижимость стоимостью не менее 400 000 USD

Стоимость недвижимости должна составлять не менее 400 000 USD. Это может быть как один дом, так и несколько объектов, например при инвестициях в квартиры в Турции. Жильё должно быть почти готово или уже завершено: на него должна быть выдана лицензия на проживание, а свидетельство о праве собственности (тапу) или сервитут на строительство должны быть готовы. Объект должен подходить для официальной оценки, необходимой для получения гражданства.

Шаг 4 — Купите недвижимость в Турции

Оплатить недвижимость нужно банковским переводом, предоставив подтверждающий документ и квитанцию о транзакции. В реестр свидетельств о праве собственности или нотариально заверенный договор купли-продажи должна быть внесена отметка о том, что жильё нельзя продавать в течение трёх лет после покупки. По истечении трёх лет вы сможете продать все свои инвестиционные объекты в Турции и сохранить гражданство навсегда.

Шаг 5 — Получите сертификат соответствия

Для этого необходимо предоставить официальный отчёт об оценке и квитанцию о банковском переводе в Министерство окружающей среды и урбанизации.

Шаг 6 — Подайте заявление на получение вида на жительство в Турции

Подайте заявление на получение вида на жительство в Турции в Главном управлении миграционной службы, предварительно собрав все необходимые документы. Это важный шаг на пути к гражданству.

Шаг 7 — Подайте заявление на получение гражданства Турции за инвестиции

Получив вид на жительство в Турции и собрав все необходимые документы, вы можете подать заявление на получение гражданства Турции в Главном управлении миграционной службы. Теперь вы — гражданин Турции. Примечание: наши штатные юристы готовы помочь вам на каждом этапе процесса.

Какие документы нужны для получения гражданства Турции?

– Копия свидетельства о рождении — Каждый документ должен быть заверен Министерством иностранных дел вашей страны и посольством Турции в вашей стране ИЛИ документы можно апостилировать в соответствии с Конвенцией об апостиле (Гаагская конвенция № 12).

– Документы о семейном положении — Свидетельство о браке, разводе или смерти супруга/супруги, если вы овдовели. Каждый документ должен быть заверен Министерством иностранных дел вашей страны и посольством Турции ИЛИ апостилирован в соответствии с Конвенцией об апостиле (Гаагская конвенция № 12).

– Биометрические фотографии — Для ВСЕХ членов семьи, подающих заявление, нужны 4 биометрические фотографии на белом фоне размером 5 x 6, а для основного заявителя — ещё 8 фотографий стандартного размера на белом фоне.

– Копия оригинала паспорта

– Оформленная доверенность

– Квитанции о банковских переводах

– Подтверждение адреса / свидетельство о месте жительства — Для подтверждения адреса проживания необходимо предоставить документ из государственного учреждения. Выписки из банка и счета за коммунальные услуги НЕ принимаются. Каждый документ должен быть заверен Министерством иностранных дел вашей страны и посольством Турции ИЛИ апостилирован в соответствии с Конвенцией об апостиле (Гаагская конвенция № 12).

– Все заполненные формы заявления

Какие есть другие способы получить гражданство Турции за инвестиции?

1 – Обеспечить работой не менее 50 человек в Турции

2 – Инвестировать в основной капитал не менее 500 000 USD

3 – Приобрести государственные ценные бумаги на сумму 500 000 USD

4 – Разместить на банковском счёте в Турции не менее 500 000 USD

5 – Инвестировать 500 000 USD в фонд венчурных инвестиций

Обратите внимание: каждый из перечисленных выше вариантов обходится более чем вдвое дороже, чем получение гражданства за инвестиции в недвижимость.

Почему стоит инвестировать в Турцию?

Прекрасный климат – В некоторых городах Турции солнечных дней в году больше 300. Покупка недвижимости в Бодруме для выполнения требований программы гражданства — это ещё и возможность наслаждаться яркой и комфортной жизнью. В Анталии круглый год кипит деловая жизнь, а ещё здесь есть пляжи, горы и даже горнолыжные склоны. Недвижимость в Фетхие особенно популярна среди британских покупателей. Здесь же находится живописная Голубая лагуна в Олюденизе.

Между Востоком и Западом – Турция соединяет Восток и Запад, открывая широкие возможности для бизнеса и путешествий. Покупка недвижимости в Стамбуле станет вашим пропуском в крупнейший мегаполис Турции.

Безопасное место для семьи – Турки известны своим гостеприимством и доброжелательным отношением к иностранцам и экспатам. Жизнь и покупка недвижимости в Турции — это возможность наслаждаться безопасной и комфортной средой, где есть отличные международные школы для детей, торговые центры с известными брендами и вся необходимая инфраструктура.

Турецкая кухня – Турецкая кухня — одна из лучших в мире. Благодаря невероятному разнообразию вкусов и блюд она снова и снова будет манить вас в Турцию: чтобы попробовать кебаб или насладиться свежими овощами и яркими блюдами — будь то уличная еда в Стамбуле или изысканный ужин в ресторане у моря.

Медицина в Турции – Турция предлагает доступные и качественные медицинские услуги и стремительно становится одним из ведущих мировых направлений в сфере здравоохранения и медицинского туризма. По всей стране работают больницы с уровнем сервиса 5 звёзд, а туристы регулярно приезжают на операции, которые обходятся в разы дешевле, чем у них на родине.

Региональный лидер – Турция занимает передовые позиции среди развитых стран региона. Страна является кандидатом на вступление в ЕС, входит в G20 и НАТО, поэтому её перспективы выглядят весьма многообещающе.

Выгодное соотношение цены и качества – Из-за ослабления турецкой лиры сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости в Турции по привлекательным ценам. Чтобы выполнить требование о вложении 400 000 USD, можно без труда приобрести виллу с тремя или четырьмя спальнями в одном из самых востребованных районов страны. Выгодное соотношение цены и качества характерно для всей страны — будь то недвижимость, расходы на жизнь или повседневные траты.

Нужна помощь с руководством по получению гражданства Турции за инвестиции?

Обладая более чем 15-летним опытом, Property Turkey занимает лидирующие позиции в сфере недвижимости в Турции. Мы тщательно отобрали объекты, предварительно одобренные для участия в программе получения гражданства Турции за инвестиции, и предлагаем самый широкий выбор недвижимости в разных регионах и городах страны. Благодаря нашим возможностям вести переговоры и помощи штатных юристов мы поможем вам получить выгодные условия и сопроводим весь процесс — от начала до конца, чтобы вы успешно получили гражданство всего за несколько месяцев. Чтобы узнать больше, позвоните нам или свяжитесь с нами и начните оформление уже сегодня.

Часто задаваемые вопросы о получении турецкого паспорта за инвестиции

Сколько времени занимает получение гражданства Турции за инвестиции?

Если воспользоваться услугами Property Turkey в качестве агента, процесс обычно занимает около 2–4 месяцев, после чего вы получаете гражданство Турции. Это гораздо быстрее, чем во многих других странах мира. Чтобы узнать больше, позвоните нам или оставьте заявку — наш специалист ответит на ваши вопросы.

Нужно ли жить в Турции, чтобы сохранить гражданство или турецкий паспорт?

Нет. После завершения процесса вам не нужно проводить в Турции определённое минимальное количество дней в году.

Нужно ли отказываться от первоначального гражданства, чтобы стать гражданином Турции?

Нет. Вы можете сохранить первоначальное гражданство и паспорт: Турция разрешает своим гражданам иметь двойное гражданство.

Может ли моё гражданство истечь в будущем?

Нет. После покупки недвижимости и владения ею не менее трёх лет ваше гражданство будет гарантировано бессрочно. Это также относится к вашему супругу или супруге и детям, включённым в первоначальную заявку.

Нужно ли учить турецкий язык, чтобы получить турецкий паспорт?

Нет. В отличие от некоторых программ получения гражданства в других странах, для подачи заявления знание турецкого языка не требуется. Однако, если вы планируете постоянно жить в Турции, настоятельно рекомендуем выучить основы языка — это поможет быстрее освоиться.

Могу ли я получить гражданство для детей и иждивенцев?

Да. Инвестировав в недвижимость в Турции стоимостью не менее 400,000 USD, вы можете получить паспорт для себя, супруга или супруги и детей младше 18 лет. Дети старше 18 лет должны будут подать заявление отдельно, купив на своё имя недвижимость стоимостью не менее 400,000 USD.

В сколько стран можно ездить с турецким паспортом?

Турецкий паспорт обладает значительными преимуществами. Сейчас с ним можно без визы посетить более 100 стран мира, включая Японию, Южную Корею, страны Южной Америки и многие другие. Гражданам Турции также сравнительно легко получить доступ в США, Великобританию, Канаду, Австралию и страны ЕС.

Нужно ли декларировать своё состояние турецким властям?

Нет. Налоговые органы Турции не требуют от вас сведений о финансовом положении и имеющихся активах и не задают вопросов на эту тему.

Нужно ли учитывать какие-либо налоговые последствия?

По состоянию на 2021 год Турция заключила соглашения об избежании двойного налогообложения с большинством развитых стран. Поэтому, если вы уплатили соответствующие налоги с доходов, полученных за пределами Турции, турецкие власти, вероятнее всего, не будут облагать их налогом. Свяжитесь с нами, чтобы поговорить со специалистом по налогообложению в Турции и получить ответы на ваши вопросы.

Есть ли граждане стран, которым нельзя подавать заявление?

Согласно законодательству Турции, гражданам некоторых стран в настоящее время запрещено подавать заявление на получение турецкого гражданства. Это граждане Армении, Кубы, Нигерии, Северной Кореи и Сирии.

Можно ли оплатить в валюте, отличной от лиры?

Да. Указанные суммы приведены в долларах США, однако оплатить можно в любой выбранной вами валюте. При оплате в другой валюте важно учитывать колебания курса и обменные курсы.

Отзывы наших клиентов

Абдул Х.

«Турецкое гражданство даёт мне уверенность в будущем моей семьи и детей. Мы очень довольны нашей квартирой в Стамбуле и с нетерпением ждём, когда Турция станет нашим новым домом навсегда».

Айзек Дж.

«Безвизовые возможности для поездок и бизнеса оказались гораздо шире, чем я могла себе представить. В Турции так много возможностей для инвестиций, и я очень довольна. Всем, кто рассматривает этот путь, я настоятельно его рекомендую».

Сара А

«Огромное спасибо Кэмерону и команде в Стамбуле — с самого начала они проявили себя на высшем уровне. Мы получили гражданство всего за несколько месяцев, и весь процесс прошёл очень гладко. Ибрагим был на связи на протяжении всего процесса и помог нам чувствовать себя спокойно».

Фарид Б

«Наша семья состоит из шести человек. Мы получили гражданство всей семьёй и теперь счастливо живём в Турции. Дети ходят в школу, жена учит язык, а я занимаюсь своим бизнесом. Мы с нетерпением ждём многих счастливых лет в этой прекрасной стране».

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,034 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →