دليل المغتربين للعيش في تركيا

إذا كنت تفكر في العيش في تركيا كمغترب، فهنيئًا لك اختيار بلد متنوع ورائع يزخر بالكثير مما يقدمه. استقطبت تركيا آلاف المغتربين العاملين والمتقاعدين الذين يعيشون في بلدات ومدن وقرى كثيرة. كما أن تنوع الجنسيات فيها لافت؛ فوجود الألمان والروس والبريطانيين والأوروبيين والآسيويين والجنسيات القادمة من الشرق الأوسط في تركيا دليل على التسامح الثقافي والترحيب بالوافدين من بلدان أخرى. ففي حين تتردد دول أخرى في تقبّل فكرة إقامة الأجانب فيها، ترحب تركيا علنًا بكل من يرغب في الاستثمار والمساهمة في المجتمع التركي. في هذا المقال، سنتناول أسباب الانتقال إلى تركيا، وكيفية العيش فيها كمغترب، إلى جانب تفاصيل الحياة اليومية وطبيعة المعيشة.

دليل العيش في تركيا كمغترب

1: لماذا يختار المغتربون العيش في تركيا؟

طقس رائع: تتمتع تركيا بعدة مناطق مناخية مختلفة، لكن إذا انتقلت إلى منطقة بحر إيجة أو منطقة البحر الأبيض المتوسط، فتوقع نحو 300 يوم مشمس في السنة. وفي أنطاليا، يمكنك حتى التزلج صباحًا والسباحة في البحر بعد الظهر خلال فصل الشتاء.

المطبخ التركي الشهي: كانت تركيا في الماضي عاصمة الإمبراطورية العثمانية التي امتدت عبر العالم. وعلى مدى آلاف السنين من التاريخ، تأثر المطبخ التركي بثقافات عديدة، ليصبح كنزًا وافرًا من النكهات.

شواطئ رملية: تحيط بتركيا أربعة بحار: مرمرة والبحر الأسود ومنطقة بحر إيجة ومنطقة البحر الأبيض المتوسط. لذلك تمتد سواحلها لمسافة مذهلة تبلغ 7000 كيلومتر، وتزخر بالشواطئ الخلابة. ولتدرك ما نعنيه، ألقِ نظرة على كونيالتي أو كابوتاش في منطقة أنطاليا.

الريفيرا التركية: وبطبيعة الحال، جعلت هذه المساحات المائية الشاسعة من الإبحار واليخوت نشاطًا رائجًا في تركيا، وتتمحور الصناعة بأكملها حول الريفيرا التركية، من شمال منطقة بحر إيجة وصولًا إلى شرق منطقة البحر الأبيض المتوسط. سواء اخترت الإبحار على متن يخت حديث أو قارب غوليت تركي تقليدي، فإن استكشاف مسارات الرحلات البحرية الزرقاء تجربة لا بد من إضافتها إلى قائمة أمنياتك.

مواقع تاريخية: تضم تركيا آلاف المواقع التاريخية، وربما نكون متحيزين، لكننا نعتقد أنها الأفضل في العالم. فمن كنائس الكهوف التي تعود إلى القرن 14 في كابادوكيا إلى الرؤوس المنحوتة على جبل نمرود، تتميز هذه المواقع بتفردها، ويستحق كل منها الزيارة.

معالم طبيعية خلابة: تمتد تركيا عبر مناطق جغرافية متنوعة، لكل منها معلم طبيعي فريد. من برك الكالسيوم البيضاء في باموكالي، إلى مداخن الجنيات الصخرية في توفا بكابادوكيا، وصولًا إلى بحيرة أوزونغول في الشمال الشرقي. إن رؤيتها بنفسك تذكّرك بعظمة الطبيعة.

أسعار عقارات منخفضة: قارن أسعار الشقق والفلل المعروضة للبيع في تركيا بأسعارها في أماكن مثل إسبانيا والبرتغال وفرنسا، وستلاحظ فورًا فارقًا كبيرًا. وعند شراء منزل، تمنحك تركيا قيمة أكبر مقابل ما تدفعه.

انخفاض تكاليف المعيشة: من الأسباب الأخرى التي تجعل تركيا وجهة محببة للمغتربين المتقاعدين انخفاض تكاليف المعيشة. إذ يمكنهم الاستفادة من معاشاتهم التقاعدية على نحو أفضل، ولا سيما مع سعر صرف الليرة التركية المربح حاليًا.

شبكة المواصلات: استثمرت تركيا مليارات الدولارات في شبكة المواصلات خلال السنوات العشرين الماضية، من خلال تطوير الطرق وإنشاء طرق سريعة جديدة ومطارات فائقة الحداثة. ومن الأمثلة على ذلك مطار اسطنبول الجديد، الذي سيكون الأكبر في العالم عند تشغيله بالكامل. وهذا يجعل الوصول إلى تركيا أسهل من أي وقت مضى.

الثقافة التركية: هناك مثل قديم في تركيا يقول إن كل غريب صديق، وهو ما يعكس كرم الضيافة التركي بدقة. ومن السهل على المقيمين الأجانب التأقلم، فالأتراك يحبون بدء الأحاديث مع الآخرين. كما توفر مجتمعات المقيمين الأجانب الكبيرة الموجودة بالفعل معلومات ونصائح قيّمة.

2: أين يعيش المقيمون الأجانب في تركيا؟

بوجه عام، يتجه المقيمون الأجانب العاملون إلى المدن الكبرى مثل إزمير وأنقرة واسطنبول، لأنها ببساطة توفر فرص عمل أفضل وإمكانات أكبر للتقدم المهني. أما المتقاعدون، فيقصدون السواحل الغربية وسواحل منطقة بحر إيجة. ومن الوجهات الشهيرة…

منطقة أنطاليا: تمتد منطقة أنطاليا على منطقة البحر الأبيض المتوسط، وهي الوجهة السياحية الأولى في تركيا. كما تحتل أنطاليا مكانة متقدمة في مبيعات المنازل للأجانب وفي عدد المقيمين الأجانب فيها. وتُعد سواحلها من أبرز عوامل الجذب، إذ تضم بعضاً من أفضل الشواطئ في تركيا. ومن الوجهات الشهيرة ألانيا، وهي مدينة نامية تشتهر بقلعتها الحمراء التي تعد أبرز معالمها. أما سايد، فقد نشأت حول آثار المدينة القديمة، ما يضفي أجواء مميزة على الحياة اليومية فيها. وتُعد بيليك عاصمة الغولف في تركيا، كما أنها مركز متميز لفنادق المنتجعات الصحية. وفي الوقت نفسه، تتميز كالكان، الواقعة على أطراف المنطقة، بفيلات فاخرة واسعة توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط عند الاستيقاظ. اقرأ المزيد عن منطقة أنطاليا.

منطقة فتحية: تقع منطقة فتحية أيضاً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتضم بلدات رائعة مثل شاطئ تشاليش وأولودينيز وهيسارونو وأوفاجيك، وصولاً إلى أوزوملو في الداخل. ويُعد مركز المدينة محوراً متميزاً للتسوق والحياة الليلية، كما تشكل فتحية مركزاً للريفيرا التركية. ويحب المقيمون الأجانب في فتحية معالمها الطبيعية الخلابة، مثل البحيرة الزرقاء ومضيق ساكليكنت ووادي الفراشات. وسيُفاجأ الباحثون عن منزل في فتحية بسرور بأسعار العقارات المعقولة. كما تبعد فتحية مسافة قصيرة عن مطار دالامان، ما يجعل الوصول إليها سهلاً وسريعاً. تعرّف على المزيد عن منطقة فتحية.

شبه جزيرة بودروم: نتجه إلى شبه جزيرة بودروم، حيث نجد وجهة أكثر رقياً بقليل، وبالتالي أسعاراً أعلى للعقارات. لكن لبودروم سمعة خاصة في الخروج عن المألوف يصعب مقاومتها. فعلى مدى عقود، استقطبت بودروم الحرفيين الباحثين عن الإلهام، وأفراد العائلة المالكة السعودية، والمشاهير العالميين، وكبار رجال الأعمال الراغبين في الاختلاط بالآخرين. وتتمتع المنطقة بمكانة مرموقة إلى حد أنك قد ترى من حين إلى آخر يختاً فائق الضخامة يبحر بالقرب منها. وتشتهر ياليكافاك، إحدى أبرز مراكز بودروم، بمرساها الذي يُعد من المراسي القليلة في تركيا القادرة على استقبال اليخوت العملاقة. وفي عام 2006، وصفت صحيفة نيويورك تايمز توركبوكو بأنها نسخة تركيا من سان تروبيه. تعرف على المزيد عن شبه جزيرة بودروم.

3: ما المبلغ الذي يحتاجه المقيمون الأجانب للعيش براحة؟

كما هو الحال في أي مكان، تختلف تكلفة المعيشة في تركيا باختلاف مكان الإقامة. وتُعد اسطنبول أغلى مكان للعيش في تركيا، حيث تسجل المنازل الواقعة في مواقع مركزية أسعاراً باهظة. وبوجه عام، يستطيع الزوجان اللذان يملكان شقتهما أو فيلتهما، ولا يدخنان أو يشربان الكحول، ولا يقودان سيارة، تدبير أمورهما بمبلغ 5,000 ليرة تركية شهرياً إذا كانا يعيشان خارج اسطنبول. ومع ذلك، كلما زادت ميزانيتكما، تحسنت جودة حياتكما.

ومن ناحية أخرى، تذكّر أنه إذا كان لديك دخل بالعملة الأجنبية، فإن سعر صرف الليرة التركية مرتفع الآن، وتعمل الحكومة التركية بنشاط على خفضه. تعرّف على المزيد حول تكلفة المعيشة في تركيا. ومن النصائح المفيدة لإدارة أموالك استخدام شركة صرافة بدلاً من البنك، إذ تقدم هذه الشركات عادةً أسعار صرف أفضل ورسوم تحويل منخفضة. كما يستفيد كثير من المغتربين في تركيا من حسابات التوفير ذات الفوائد المرتفعة. يودعون مبالغ كبيرة لفترة ثابتة مدتها 32 يوماً، ثم يسحبون الفائدة كل شهر بعد دفع الضرائب، ما يوفر لهم دخلاً إضافياً. ويرجى تذكّر أن أسعار الفائدة قد تنخفض أيضاً.

4: هل تحتاج إلى معرفة اللغة التركية للعيش في تركيا؟

هذا موضوع مثير للجدل. يرى البعض أنه ينبغي للمرء أن يعرف لغة البلد الذي يعيش فيه، لكن يكفي أن تلقي نظرة على كثير من المغتربين في منطقتي بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط لتلاحظ سريعاً أن قلة منهم تتحدث التركية، من دون أن يؤثر ذلك في حياتهم اليومية. والسبب أنهم يعيشون في مناطق سياحية يتحدث فيها كثير من السكان المحليين لغات أجنبية، منها الإنجليزية. ومع ذلك، ننصحك بتعلّم كلمة واحدة على الأقل كل يوم، لتسهيل الاستقرار في البلاد.

5: الإقامة والرعاية الصحية

يمكن للسياح البقاء لمدة تسعين يوماً، لكن يتعين عليهم الحصول على تصريح إقامة للعيش في تركيا طوال العام. وللحصول على تصريح إقامة، تحتاج إلى ثلاثة أمور أساسية: إثبات عنوان السكن، وإثبات القدرة على إعالة نفسك مالياً، والتغطية الصحية. يشتري بعض المغتربين في تركيا وثائق تأمين خاصة، لكن معظمهم يختارون نظام SGK الحكومي، وتكون تكلفته واحدة للأزواج والأفراد.

6: شراء عقار أم استئجاره

يعتمد قرار شراء عقار أو استئجاره على نمط الحياة والميزانية. اشترى كثير من المغتربين منازل ببساطة لأن العقارات في تركيا تمثل استثماراً ممتازاً على المدى المتوسط إلى الطويل، بفضل إمكانية ارتفاع قيمتها. كما أنها فرصة لتنويع أصولهم العقارية. ويفضل آخرون الاستئجار لأنهم يخططون للعودة إلى بلدهم في السنوات المقبلة. إذا كنت ترغب في شراء عقار، تصفح مجموعتنا من العقارات المعروضة للبيع في تركيا. يتضمن كل إعلان جميع المعلومات التي تحتاج إليها، بما فيها بيانات التواصل لترتيب موعد للمعاينة أو للاستفسار عبر البريد الإلكتروني.

7: هل يمكن للمغتربين الحصول على الجنسية التركية؟

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية بطرق عديدة، بدءاً من الزواج بعد خمس سنوات، وصولاً إلى استيفاء شروط الإقامة طويلة الأمد. لكن منذ عام 2018، أصبحت الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري الخيار الأكثر شيوعاً. كل ما على الراغبين في شراء منزل فعله هو شراء عقار بقيمة $250,000 أو أكثر، والتعهد بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل. وبعد الحصول على الجنسية، يتمتعون بحقوق كاملة في العمل والإقامة في تركيا. (للمزيد عن الاستثمار للحصول على الجنسية، اطّلع على برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.)

8: هل يمكن للأجانب العمل في تركيا؟

نعم، يمكن للأجانب العمل في تركيا، لكن العمل يخضع لضوابط صارمة. فعلى سبيل المثال، لا يمكنهم العمل في مهن محددة، مثل طب الأسنان والأمن والإرشاد السياحي. كما يتعين على أصحاب العمل الالتزام بقواعد صارمة في بعض القطاعات؛ إذ لا يجوز لهم توظيف أكثر من أجنبي واحد مقابل كل خمسة أتراك. كذلك، يعاقب القانون على العمل بصورة غير قانونية من دون تصريح أو على عدم دفع الضرائب بالغرامات، وقد يصل الأمر إلى الترحيل. لذلك، يعمل معظم الأجانب لدى شركات دولية كبرى، أو ممثلين للفنادق والمطارات، أو جليسات أطفال مقيمات، أو معلمي لغة إنجليزية.

9: اكتشف المزيد عن المغتربين

نأمل أن نكون قد قدمنا لكم لمحة واضحة عن حياة المغتربين في تركيا. للمزيد من المعلومات، اطلعوا على مدونتنا عن تركيا، التي تضم الكثير من المعلومات الإضافية، بما فيها دليل للوجهات، والحياة اليومية، والثقافة التركية، والطعام، والتاريخ. أو إذا كنتم ترغبون في شراء منزل والانتقال إلى تركيا بشكل دائم، وتودون التحدث إلى وكيل محلي، اتصلوا بنا اليوم. نحن Property Turkey، وقد ساعدنا مئات الأجانب على بدء حياة جديدة في بلد يحبونه.

Aleksandra Cihanoğlu مستشارة عقارية

ألكساندرا جيهانوغلو هي مستشارة أولى في Property Turkey ومساهمة منتظمة في موضوعات تشمل Citizenship by Investment والانتقال والسفر وفرص نمط الحياة في تركيا. يركز كتابها على مساعدة القراء الدوليين على فهم الواقع العملي للعيش والاستثمار وبناء مستقبل طويل الأمد في البلاد.

كاتب لـ 306 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →