-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Yine Türk lirası haberlerde ön planda. Lira bu yıl ABD dolarına karşı değerinin %40'ını kaybetti, bunun %30'u ise sadece Kasım ayında gerçekleşti.
Bu değer kaybı Türkleri endişelendirirken, Türk gayrimenkulü satın almak isteyen alıcılar için olumlu oldu ve birçok kişi düşük fiyatlardan alışveriş yapmaya koşuyor.
Hızlı değer kaybı, merkez bankasının nadir şiddette müdahalesine, dolar biriktirmeye ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın ekonomi politikasına itiraz eden Türklerin protestolarına yol açtı. Erdoğan şu ana kadar liranın sorunlarını yabancılar ve onların Türk destekçilerine yıkmakta.
Para biriminin değer kaybı, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın 18 Kasım'da faiz oranlarını düşürmesiyle tetiklendi. Bu Eylül'den beri yapılan üçüncü faiz indirimi olup Aralık'ta başka bir indirim de vaat edilmişti.
Bir banka faiz oranlarını düşürdüğünde, borçlanmak daha ucuz olur; bu da para biriminin diğer para birimleri karşısında değerini azaltır. Bu durum düşük enflasyon ve ekonomik büyümeyi desteklemek istediğiniz zaman işe yarar: düşük faizler tüketicilerin borç almasını kolaylaştırır, işletmelerin krediye ulaşmasını sağlar ve böylece genişleyip istihdam yaratabilirler. Düşük faizler ayrıca ihracatı artırır, malları daha ucuz yapar ve onları diğer ülkelerin mallarıyla rekabet edebilir hâle getirir.
Dolayısıyla düşük faiz oranları enflasyon düşük olduğunda olumlu sonuçlar getirir. Ancak bu Türkiye'de böyle olmadı. Ekim ayında Türkiye'nin enflasyonu %20 seviyelerindeydi, hedeflenen %5'in dört katı. Şu anda yaklaşık %15 civarında. Faiz oranları düşürüldüğünde, enflasyon da yükselir. Bu nedenle Güney Kore, Brezilya, Meksika ve Macaristan gibi diğer ülkeler enflasyonu dizginlemek için faiz oranlarını yükseltti.
Kısaca: Erdoğan. Türkiye'nin cumhurbaşkanı uzun süredir faiz oranlarının düşük tutulmasında ısrar ediyor, bunun enflasyonla mücadelede, ekonomiyi güçlendirmede, ihracatı artırmada ve iş gücünü desteklemede en iyi yol olduğuna inanıyor.
Para birimi ile ilgili karamsarlığa rağmen, Türkiye ekonomisi büyüyor. Üçüncü çeyrekte ekonomi %7,4 oranında büyüdü ve uzmanlar iyimser. Ancak ekonomik büyüme iyi bir şey olsa da, enflasyon ortalama bir Türk vatandaşının yaşam standartlarını etkiliyor; ithalata bağımlı işletmeler, liranın satın alma gücünün düşmesi nedeniyle daha yüksek fiyatlar ödeyip bu maliyetleri tüketicilere yansıtıyor.
Liranın değer kaybı Türkler için endişe kaynağı olsa da, dış yatırımcılar için büyük bir fırsat.
Property Turkey direktörü Cameron Deggin işleri canlı olarak tanımladı. "Şu anda kesinlikle alıcı piyasası" dedi.
Sorgulamalar zaten güçlüydü ve şimdi tavan yaptı, diye ekledi. "Çoğu gün yaklaşık 70 soru alıyoruz ve yaklaşık 3.000 web sitesi ziyareti oluyor. Ancak son zamanlarda bu rakamlar yaklaşık %30 arttı. Alıcılar, zayıflayan liranın sunduğu fırsatları arıyor."
Geliştiriciler malzeme maliyetlerindeki artışı telafi etmek için fiyatları yükseltmiş olsa da, liranın dip seviyedeki değeri alıcılar için hâlâ iyi haber anlamına geliyor, dedi Deggin.
Bu hafta Erdoğan, liranın değer kaybını yavaşlatmanın yollarını araştırıyor. Bu, neredeyse on yıl sonra ilk kez dolar satışı yapılmasını içeriyor. Bu adım sonrası lira toparlanma gösterdi ancak ardından tekrar düştü. Ayrıca bakanları değiştirdi, yeni kan ve yeni çözümler arıyor.
Ancak bir konuda kararlı: düşük faiz oranları politikasından vazgeçeceğine dair hiçbir işaret yok.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
4 
4 
X