Лира падает, что теперь для покупателей недвижимости?

Лира потеряла 40% своей стоимости по отношению к доллару США в этом году, 30% - только в ноябре.

В то время как падение беспокоит турков, это позитивно влияет для покупателей недвижимости, которые спешат купить турецкую недвижимость по бросовым ценам.

Быстрая девальвация вызвала редкое вмешательство центрального банка, скачку накопления доллара и протесты турков, возражающих против экономической политики президента Реджепа Тайипа Эрдогана. Эрдоган до сих пор обвинял в бедах лиры иностранцев и их турецких сторонников.


Почему лира падает?? 
Спад валюты был вызван снижением процентных ставок центральным банком Турции 18 ноября. Это был третий срез с сентября, а еще один разрез был обещан в декабре.

Когда банк снижает процентные ставки, дешевле занимать деньги, что делает его менее ценным для других валют. Это хорошо работает, когда инфляция низкая, и вы хотите поддержать экономический рост: низкие процентные ставки позволяют потребителям брать кредиты, а предприятиям - получать кредиты, позволяя им расширять и нанимать сотрудников. Более низкие ставки также стимулируют экспорт, делая товары менее дорогими и приводя их в конкуренцию с товарами других стран.

Таким образом, более низкие процентные ставки хороши, когда инфляция низкая. Однако в Турции этого не произошло. В октябре инфляция в Турции достигла 20%, что в четыре раза превышает целевой показатель в 5%. В настоящее время это около 15%. Когда вы понижаете процентные ставки, инфляция следует. Вот почему другие страны - например, Южная Корея, Бразилия, Мексика и Венгрия - все подняли процентные ставки, чтобы попытаться обуздать инфляцию.



Так почему же процентные ставки в Турции такие низкие?? 
Эрдоган. Президент Турции давно настаивал на сохранении низких процентных ставок, полагая, что это лучший способ победить инфляцию, поддержать экономику, увеличить экспорт и поддержать рабочую силу.

Несмотря на гибель и мрак вокруг валюты, экономика Турции растет. В третьем квартале экономика выросла на 7,4%, а эксперты взлетели. Но хотя экономический рост - это хорошо, инфляция влияет на уровень жизни среднего турка, поскольку предприятия, зависящие от импортируемых товаров, имеют более высокие цены из-за отсутствия покупательной способности у лиры, что переносит эти расходы на потребителей.



Так что же все это значит для собственности?
В то время как падение лиры беспокоит турков, для внешних инвесторов это благо.

Директор по недвижимости в Турции Кэмерон Деггин сказал, что бизнес был оживленным. «Это определенно рынок покупателя прямо сейчас», - сказал Деггин.

По его словам, мы уже видим разницу в спросе. «Большинство дней мы получаем около 70 запросов в день и около 3000 просмотров веб-сайтов. Но в последнее время это увеличилось примерно на 30%. Покупатели ищут возможности, предоставляемые ослабленной лирой.«

По словам Деггина, в то время как разработчики подняли цены, чтобы компенсировать растущую стоимость материалов, лира с самым низким дном все еще означала хорошие новости для покупателей.


Что дальше для экономики Турции?
На этой неделе Эрдоган искал способы замедлить скольжение лиры. Это включало продажу долларов США, мера, которая не применялась почти десять лет. Он также заменил министров, ища свежую кровь и новые ответы.

Однако, с одной стороны, он решителен: нет никаких признаков того, что он передумает, чтобы поддерживать низкие процентные ставки.