里拉在下滑，房产买家现在怎么办？

土耳其里拉再一次成为新闻。今年以来，里拉对美元的价值已经下降了40%，仅在11月就下降了30%。

虽然这种下滑让土耳其人感到担忧，但对房产买家来说却是积极的，他们急于以低价购买土耳其房产。

迅速的贬值促使央行进行了罕见的干预，出现了囤积美元的热潮，以及土耳其人反对总统雷杰普-塔伊普-埃尔多安的经济政策的抗议活动。到目前为止，埃尔多安将里拉的困境归咎于外国人和他们的土耳其支持者。

为什么里拉会崩溃？

货币的下滑是由土耳其央行在11月18日降息引发的。这是自9月以来的第三次降息，并承诺在12月再次降息。

当一家银行降低利率时，借钱就更便宜了，这使它对其他货币的价值降低。当通货膨胀率较低时，这很有效，你想促进经济增长：低利率使消费者容易借款，企业容易获得信贷，使他们能够扩张和雇用员工。较低的利率也促进了出口，使商品的价格降低，使其与其他国家的商品竞争。

因此，当通货膨胀率低时，较低的利率都是好事。然而，土耳其的情况并不是这样的。10月份，土耳其的通货膨胀率为20%，是其5%目标率的四倍。目前是15%左右。当你降低利率时，通货膨胀也随之而来。这就是为什么其他国家--例如韩国、巴西、墨西哥和匈牙利--都提高了利率以试图遏制通货膨胀。

那么，为什么土耳其的利率这么低？

简而言之：埃尔多安。土耳其总统长期以来一直坚持保持低利率，认为这是战胜通货膨胀、支持经济、促进出口和支持劳动力的最佳方式。

尽管围绕着货币的厄运和阴霾，土耳其的经济正在增长。在第三季度，经济增长了7.4%，专家们的意见也在飙升。但是，虽然经济增长是一件好事，但通货膨胀正在影响普通土耳其人的生活水平，依赖进口商品的企业，由于里拉缺乏购买力，价格更高，将这些成本转嫁给消费者。

那么，这对房地产意味着什么？

虽然里拉下滑对土耳其人来说是个问题，但对外部投资者来说，却是个福音。

蔚蓝土耳其房地产总监卡梅隆·德金说，生意很好。"Deggin说："现在绝对是一个买方市场。

他说，本来就很强劲的询盘已经突破了屋顶。他说："大多数时候，我们每天收到大约70个咨询，以及大约3000个网站浏览量。但最近这已经增加了约30%。买家们正在寻找里拉疲软带来的机会。"

Deggin说，虽然开发商提高了价格，以弥补日益增长的材料成本，但跌至谷底的里拉对买家来说仍然意味着好消息。

土耳其经济的下一步是什么？

本周，埃尔多安一直在寻找减缓里拉下滑的方法。这包括出售美元，这是近十年来没有采取过的措施。这使得里拉反弹，然后再次下挫。他还更换了部长，寻求新鲜血液和新答案。

然而，在一件事上他是坚定的：没有迹象表明他将改变其保持低利率的想法。