-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Nezir Can
Türkiye'de tatil evi satın almalı mıyım diye merak ediyorsanız, ülkenin keyifli yanlarıyla zaten tanışmışsınız demektir. Bir dakikalığına gayrimenkul piyasasını bir kenara bırakacak olursak, Türkiye başlıca turizm destinasyonu konumundadır; her yıl milyonlarca kişi Avrupa ülkelerinden ve Asya, Amerika gibi diğer ülkelerden gelmektedir. Tarihi yerleri keşfetmek, kumlu plajlarda güneşlenmek ve Doğu'dan Batı'ya yayılmış çekici destinasyonlarda Türklerle dostluk kurmak için gelirler.
Türkiye şu anda dünyada en çok ziyaret edilen dördüncü ülke olup, bu büyük bir başarıdır ve çok şey ifade eder. İspanya, Fransa ve Portekiz ile rahatça rekabet eden bu ideal tatil evi lokasyonu, aynı zamanda Türkiye'ye olan sevgilerini somutlaştırmak isteyen ikinci ev alıcılarını da çeker. Başkent Ankara'dan daha az bilinen destinasyonlara kadar, Türkiye yurt dışı yatırım için idealdir.
Tatil evinin neden harika bir finansal yatırım olduğunu tartışmadan önce, konum ve coğrafyadan bahsedelim. Türkiye, geniş bir ülkedir ve stratejik bir konuma sahiptir, ancak turizmin çoğu Ege ve Akdeniz bölgeleri ile İstanbul'da gerçekleşmektedir. Doğu'ya giden turistler, kültürel nedenlerle gider çünkü iç kesimler plaj açısından yoksundur.
Aynı şekilde, kuzey kıyıları da çok şey sunar. Ancak daha düşük sıcaklıklar, güney ve batı kıyılarındaki gibi olağanüstü plajlar sağlamaz. Bu nedenle, bu makalede ideal lokasyonları bu bölgeler üzerinde yoğunlaşacağız. Öyleyse, yabancı alıcıların ikinci tatil evine sahip olmasının neden mükemmel bir yer olduğunu açıklamakla başlayalım.
Para konuşur ve Türkiye'nin emlak fiyatları bu konuda ön plandadır. Çoğu yabancı alıcının Türkiye'yi sevmesinin bir numaralı nedeni çekici fiyatlardır; bütçe dostu alıcıları cezbeder. Ortalama fiyatlar, Portekiz gibi diğer tatil evi sahipliği lokasyonlarına göre daha cazip olduğundan potansiyel alıcılar paralarının karşılığını daha fazla alır.
Satılık dairelere bakarken ya da sadece yatırım amaçlı değerlendirirken, Türkiye mükemmel bir değer sunar. Mevcut döviz kurları nedeniyle, birçok yabancı alıcı mülkün işletilmesi ve bakımında makul fiyatlardan faydalanıyor. Özellikle elektrik, su ve gaz faturaları düşüktür. Ayrıca, İngiliz alıcılar genellikle olağanüstü düşük belediye vergileri ve TV lisansı olmamasından bahseder. Buna ek olarak, ev bakımı diğer ülkelere kıyasla ucuzdur.
Elbette yerine getirilmesi gereken birçok yasal gereklilik vardır. Ancak İngiliz alıcılar, mülk satın almanın ne kadar hızlı ve kolay olabileceğine sıklıkla şaşırırlar. Askeri izin artık gerekli değil ve tüm yasal belgeler ve finansman tamamsa, alıcılar bir hafta gibi kısa sürede ev sahibi olabilirler. Evet, bu hızlı süreç, İspanya gibi uzun ve zahmetli süreçlere sahip ülkelere göre büyük avantajdır. Peki, bu yeni alıcılar için ne anlama geliyor? Acele etmeyin! İdeal lokasyonları araştırın, birçok mülkü görün ve satış danışmanlarıyla ilişkiler kurmaya zaman ayırın. Onlar ev satın alırken başvuracağınız kişilerdir.
Bu neden her alıcı için geçerli olmayabilir. Ancak uzun vadeli yatırım düşünen veya Türkiye'deki gurbetçi topluluklara katılmak isteyenleri ilgilendirebilir. Şu anda, bir tatil evini 180 gün içerisinde 90 günden fazla kullanmak isteyen alıcıların oturma izni başvurusunda bulunmaları gerekir. Oturma izni şartları basittir: sadece kendinizi maddi olarak destekleyebildiğinizi kanıtlamanız yeterlidir.
Ancak, kalıcı ikamet için bazı yabancılar Türk vatandaşlığı alma yolunu seçer. Program çift vatandaşlığa izin verir; böylece insanlar kısıtlamasız gelip gidebilir. Vatandaşlık oturma izni, tıpkı Türk vatandaşı gibi Türkiye'de süresiz yaşama, çalışma ve eğitim hakkı sağlar. Tüm alıcıların yapması gereken minimum 400.000 $ tutarında yatırım yapmak ve mülkü 3 yıl tutmayı taahhüt etmektir.
Uygun fiyatların inşaat firmalarının köşeleri kestiği ve standartlara uymadığı anlamına geldiğini düşünmeyin. Aslında, Türk geliştiriciler ev tasarımlarının küresel platformda öne çıkması için büyük çaba sarf ediyor. İnşaat amaçlı olarak devletin yapı düzenlemelerine uymak zorundadırlar. İnşaatın her aşamasında lisanslar verilir; böylece alıcılar yatırımlarının sağlam kalitede olup olmadığını hızlıca kontrol edebilirler.
Yaşam tarzı olanakları ve yeşil yaşam açısından da çok düşünülür. Modern olanaklar arasında spa, hamam ve buhar odaları bulunurken; çağdaş imkanlar kolay yaşamı hedefler. Şirin balıkçı köylerinden büyük şehirlerine kadar modern hayat Türkiye'de günlük yaşamı domine eder ve pek çok gurbetçi topluluk çağdaş trendlerden keyif alır.
Tatil havasını bir kenara bırakıp bunun mükemmel bir gayrimenkul yatırımı nasıl olabileceğini konuşalım. Dünyanın dört bir yanında, yabancı yatırımlar genellikle sağlam, zamanı geçmiş niş gayrimenkul seçeneklerine odaklanır. Bu yüzden tatil amaçlı alımınızı bir yatırım mülkü olarak değerlendirin. Mülkü en az on yıl tutun ve sermaye değer artışının potansiyelini maksimize edin.
İster nesilden nesile aktarılacak servet oluşturmak isteyin, ister hızlı nakde çevrilebilecek yüksek likiditeye sahip bir yer arıyor olun, Türkiye'nin yatırım bölgeleri çok şey sunar. Ayrıca, birçok gurbetçi topluluğu, ilk başta tatil amaçlı satın aldıkları evlerde zamanla kalıcı olarak yaşamaya geçen kişilerden oluşur. Ek olarak, satış yapanlar en az beş yıl sonra sermaye kazancı vergisi ödemek zorunda değildir.
Türkiye, 7000 kilometrelik sahil şeridi nedeniyle tatil evleri ve turizmde çok yüksektir; bu, deniz kenarı kültürel miras ve lüks yaşamı destekler. Güney bölgesinde Akdeniz yaşam tarzı hakimdir ve Cleopatra, Konyaaltı ve Lara gibi Türkiye'nin en iyi plajlarına ev sahipliği yapar. Kaş ve Kalkan gibi kıyı köylerinden Antalya gibi büyük şehirlere kadar tüm yerlere Gazipaşa, Antalya veya Dalaman havaalanından kolayca ulaşılabilir.
Plajların dışında, antik kalıntılar ve Likya yolu yürüyüş rotasında yer alan Likya kaya mezarları da yoğun ilgi görür. Ege kıyılarına bakıldığında modern olanaklar üstündür; geniş alışveriş merkezleri, eğlence seçenekleri, uluslararası mağazalar, gastronomi sahnesi ve macera sporları mevcuttur. Yıllık 300 gün güneşli hava, altın kumları global tatilcilerin cezbetmesini açıklar.
Büyük bir çekim noktası, tüm önemli ve çevre bölgelerin ödüllü havalimanları ile kolayca ulaşılabilmesidir. Türkiye'nin Akdeniz kıyısındaki sahil kasabaları ve şehirleri Antalya ve Dalaman havalimanlarıyla hizmet alır. Ege bölgesi ise İzmir ve Bodrum havalimanları ile erişilir. Bodrum havalimanı, denizden yükselen muhteşem araziye sahip lüks mülklerin bulunduğu popüler bir destinasyon olan Bodrum şehir merkezine sadece 40 dakikadır. Tabii ki, ödüllü yeni İstanbul havalimanı Türkiye'de öne çıkar ve global havacılık sektöründe çıtayı yükseltir. İster villa ister daire alın, yıl boyunca mülkünüze hızlıca ulaşabilirsiniz.
Yabancıların en büyük korkularından biri dil bariyeridir; ister tatil için gelsinler ister ev bakıyor olsunlar. Bilgi eksikliği nedeniyle, havuz başında dinlenmek, emlakçılarla iletişim kurmak veya eğlence ve rahatlama fırsatları ararken günlerini nasıl geçireceklerini merak ederler. İyi haber şu ki, dil bariyeri kolayca aşılır. Gayrimenkul alıcıları çok sayıda İngilizce konuşan danışman bulur ve çok dillilik atmosferi ülke genelindeki barlar, restoranlar, oteller ve mağazalardan kaynaklanır.
Eğlence anlayışınız ne olursa olsun, tatilde gidilecek pek çok yer ve keyif alınacak aktiviteler vardır. Antalya, Akdeniz alışverişi ve gece hayatıyla doludur. Ancak aynı zamanda Eski Kale, müzeler, akvaryumlar ve güzel plajlar gibi cazibe merkezleriyle tanınır. Fethiye bölgesi, Kelebekler Vadisi ve Çalış Plajı gibi birinci sınıf bölgeleriyle popülerdir; Datça tatil bölgesi ise rustik ve şirin cazibesiyle dikkat çeker.
Bodrum, Türkiye'nin en lüks tatil yapılan kıyı şehirlerinden biri olup, yelkenciliğe güçlü odaklanır. Tüm bölgelerde yüzme havuzları bulunur; ayrıca macera sporları yapabilir veya Pamukkale ve Dalyan çamur banyoları gibi turistik yerleri gezebilirsiniz. Bu güzel ülke ve keşif imkanı hayal edilebilecekten çok daha fazla cazibe ve mekan açar.
Antalya, Türkiye'nin Akdeniz kıyısındaki en büyük şehir, ayrıca önemli bir performans sergiler. Modern daireler ve şık villalar tüm dünyadan alıcıları cezbeder; Türkiye'nin en sıcak ikliminde olduklarından dolayı tatil mülklerini kışın da kullanabilirler. Elbette Antalya, Türkiye'nin ünlü iki plajı Konyaaltı ve Lara Plajı'na ev sahipliği yapar. Ancak alonlar, Antalya'nın kozmopolit havasını da sever; zira şehir Rusları, Almanları, İngilizleri ve diğer milliyetleri çeker. Konyaaltı bölgesinde satılık evler yüksek talep ve düşük arz nedeniyle nadirdir ancak bu lokasyon harika bir sahil şeridine sahiptir ve günlük hayatın zirvesidir.
Alanya'da satılık mülkler, Antalya şehrine göre biraz daha uygundur ancak alıcılar ödün vermek zorunda kalmaz. Türkiye'de şehir merkezindeki milyon dolarlık villalardan Mahmutlar gibi çevre bölgelere uygun fiyatlı mülklere kadar geniş yelpazede seçenekler sunulur. Alanya'da tatil ve turistik ruh nedeniyle kira getirileri yüksektir. Tabii ki, ünlü Cleopatra plajı da bu bölgede bulunur. Yabancı mülk alıcıları Alanya'yı sever; Antalya bölgesine bağlı olmasına rağmen, iyi günlük imkanlara sahip birinci sınıf bir tatil beldesidir.
Belek'teki konutlar, yoğun golf severleri cezbetmektedir. Türkiye'nin golf başkenti Belek, golf toplulukları açısından İspanya ve Portekiz'i geride bırakan seçkin bir üne sahiptir. Dünya çapında profesyoneller tarafından tasarlanan sahalar, golf sporunun bölgedeki önemini ortaya koyar. Bu ortam nedeniyle, uluslararası gayrimenkul alıcıları, kusursuz kasaba ve tesislerin çekiciliğiyle potansiyel gurbetçiler arasındadır.
Profesyonel tavsiyemiz, doğal güzellik ve deniz kenarı konumu için Çalış Plajı'na gitmeniz. Bu küçük kasaba, küçük kasaba havasını ve kişiliğini seven yabancıların ilgisini çeker. Özellikle deniz manzaralı müstakil villalar popülerdir ve mülk satış kayıtları bunun İngiliz alıcılar arasında sevilen bir bölge olduğunu gösterir. Çalış Plajı, Akdeniz'in en düşük fiyatlarından bazılarına sahiptir ve şehir yaşamının avantajları kısa bir otobüs yolculuğundadır.
Bütçeye uygun ve pahalı bölgeler, merkezi otobüs terminali ile birlikte Türkiye'nin diğer büyük şehirlerine sık seferler yapan birçok olanak sunar. Fethiye şehir havası oldukça dostane olup Türkiye'nin diğer şehirlerinde sıkça rastlanan karamsarlıktan uzaktır. Pek çok uygun fiyatlı daire muhteşem manzaralara sahiptir ve arka planda Toros Dağları ile Fethiye adeta büyülü bir yerdir; güzel plajlar, uluslararası restoranlar ve mükemmel alışveriş imkanları sunar. Tatil ev sahipleri için bonus, Dalaman Havalimanı'ndan kısa transfer süresidir.
Bütçeye uygun dairelerden lüks villalara kadar, Yalıkavak tamamen şık yaşam üzerine. Çağdaş olanaklarla çevrili lüks konutlar, Yalıkavak'ın milyarder marinasına süper zenginleri ve varlıklı insanları çeker. Lüks tatil evleri burada tamamen farklıdır. Birçok ev, Türkiye'nin batı kıyısında merkezi bir konumda, özel dekor, tasarım ve mimariye sahiptir.
Denizden yükselen arazi, tatil evi alıcılarına uyandıklarında muhteşem manzaralar sunar. Yalıkavak, özel havuzlu ve bespoke villaları ile yüksek düzeyde yatırım fırsatları sunar çünkü Türk gayrimenkul pazarının bu nişi kendi liginin içinde yer alır.
Daha sakin ve düşük profilli bir yaşam arayan ev alıcılarının Bodrum'da favori tatil beldelerimizden Gümüşlüke bakmaları önerilir. Yalıkavak'a bitişik olan Gümüşlük'ün havası çok farklıdır. Mavi bayrak plajları olmasa da, ince bir havası ve ayrıcalığı vardır. Yine de, Bodrum'un diğer üst düzey destinasyonlarına kıyasla uygun fiyatlı evler sunar. Bazı yerlerde özel havuzlu villalar popülerdir ve zaman zaman daireler satışa çıkar. Gümüşlük, yaz aylarında taze deniz ürünleri sunan deniz kenarı restoranlarıyla ün kazanmıştır ve Bodrum şehir merkezine kısa bir otobüs yolculuğudur.
Tatil mülkü satın alırken ideal yerler için yeterli öneri verdiğimizi umuyoruz; daha fazla görmek için, satılık cazip daire ve villalar portföyümüze göz atın. Yabancılar 30 hektara kadar mülk satın alabilir, bu da mükemmel emlak fiyatları sayesinde oldukça fazladır.
Uygun fiyatlı tatil evlerinden lüks villalara kadar her ilan, mülk hakkında tüm bilgileri içerir. Bir danışmanla konuşmak, e-posta ile daha fazla bilgi almak veya ev gezisi randevuları ayarlamak için iletişim bilgilerini kullanabilirsiniz. Alternatif olarak, Türkiye'de tatil evi almalı mısınız sorusunu yanıtladığımızı umuyoruz; ama buradan bizimle iletişime geçin, doğrudan bir danışmanla konuşabilir, konuyu daha fazla tartışabilir veya uzman yanıtları aradığınız soruları iletebilirsiniz.
Operasyon Müdürü
Istanbul 
2 
2 
X