Şehrin kilit merkezi konumunda bulunan Media Highway, yatırımcıların dikkatini çekiyor. Büyük hükümet yatırımlarıyla hızla gelişen bölge, şehrin önemli ve hızlı sermaye kazançları açısından en umut verici alanlarından biri olarak öne çıkıyor: önemli ve hızlı sermaye kazançları.

Son üç yılda bölgeye yapılan neredeyse 1 milyar dolarlık yatırım sayesinde Media Highway, şehrin en hızlı gelişen bölgelerinden biri haline gelmiştir. Bölgede birçok proje gelişmekte olup, Atatürk Havalimanı ve şehir merkezine yakınlık arayan lüks daire yatırımcıları ile şehir çalışanları için konutlar inşa edilmektedir.

Yüksek sermaye kazancı, yüksek kira getirisi

Artan yatırım ve yatırımcı ilgisi sayesinde, yerel olarak Basin Ekspress olarak da bilinen Media Highway bölgesinde finansal olumlu işaretler görünmeye başlamıştır. M2 birim fiyatlar yaklaşık 3000 ABD dolarına yaklaşmakta ve iki buçuk yıl içinde 4000 ABD dolarına ulaşması beklenmektedir; bu da kısa ve orta vadeli yatırım arayanları cezbetmektedir.

Yükselen gayrimenkul değerlerinin etkisiyle, Media Highway bölgesinde kira getirileri çok cazip olacaktır. Aslında, İstanbul ortalamasının çok üzerinde: geçen yıl İstanbul'da kira getirileri %5,1 iken, Media Highway bölgesinde %6,7'ye ulaşmıştır. Şehirde enflasyon yaklaşık %5 seviyesinde olduğundan, yatırımcıların 2020 öncesinde %8 getiri beklemesi mümkündür. Bu rakamlarla, bölgedeki gelişmelerin neden bu kadar ilgi gördüğünü anlamak zor değil.

Yukarıdaki haritamızda Media Highway bölgesindeki hükümet yatırımlarını görebilirsiniz.

1. Burası Kanal İstanbul projesinin inşa edileceği göldür. İnşaatın Aralık ayında başlayıp yaklaşık yedi yıl sürmesi planlanmaktadır.
2. Göl boyunca, Sultanahmet'e giden, Boğaz'ın altından geçen ve yüksek hızlı tren olarak Ankara'ya devam eden Marmaray metro hattının uzantısını görebilirsiniz. Bunun 2018'de tamamlanması planlanıyor.
3. Bu güneyden kuzeye uzanan metro hattı Ataköy'den Mahmutbey'e kadar devam ediyor. İnşaat bu yıl başladı.
4. Mevcut Atatürk Havalimanı metro hattı.
5. Açık yeşil hatlar önerilen metro hatlarını gösteriyor. İnşaatlarının 2017'de başlaması bekleniyor.
6. Atatürk Havalimanı
7. Mahmutbey Otoyolu, Media Highway sakinlerini bir saatten kısa sürede İstanbul Yeni Havalimanına ulaştıracak. Havalimanının ilk aşamasının bu yıl sonunda tamamlanması bekleniyor.

Artan İlgi

İstanbul'un bu bölgesinde eşsiz olan yeni gelişmeler, Bagcılar, Bahçelievler ve Avcılar gibi komşu ilçelerde yaşayan; konut stokunun eski olduğu ve deprem yönetmeliklerine uymadığı şehir sakinlerinin ilgisini çekmektedir.

Alıcılar ayrıca bölgede bulunan otel tarzı komplekslerden etkilenmektedir; bu sayede sakinler tam yönetimli dairelerde yaşarken, kiraya veren yatırımcılar için de kapsamlı yönetim hizmetleri mevcuttur.

Şehre ve Ötesine Bir Adım Mesafede

Bölgede altyapıya da yoğun yatırımlar yapılmıştır, bu da Media Highway sakinleri ve çalışanları için şehri kapsayan bağlantıları garanti etmektedir. Ancak sadece ofislere bağlantılar değil, şehrin orta sınıfının bölgeye yönelmesinin sebebi: Media Highway sakinleri, dünyanın çeşitli şehirlerine bağlantı sağlayan Atatürk Havalimanı'na yakınlığı nedeniyle burayı tercih ediyor. Yerel olarak sakinler Media Highway yakınlarındaki sahil alanlarını keşfedebilir; özellikle alışveriş ve eğlence olanaklarıyla dolu büyük bir ticari sahil bölgesi olan Bakırköy ve beş yıldızlı otellere sahip elit bir konut alanı olan Ataköy - İstanbul'un önümüzdeki yıl açılması beklenen ilk yedi yıldızlı oteli Sea Pearl'ün bulunduğu bölge. Ataköy marina, bölgenin merkezi noktasıdır; özel mega yatlar ve seçkin tesisleriyle İstanbul'un gençlerini, güzel insanlarını, zenginlerini ve ünlülerini cezbetmektedir.

Şehrin hızla yükselen bu bölgesine yatırım yapmayı düşünüyorsanız, işte başlamanız için önerdiğimiz birkaç proje:

Desirable homes in Istanbul for lifestyle or investment

₺766,000

2

2

Istanbul

Modern properties for sale in Kucukcekmece Istanbul

$250,000

1

1

Istanbul

Central Istanbul investment opportunity at great prices

$185,000

2

1

Istanbul

Media Highway hakkında sorularınız varsa bizimle iletişime geçin.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →