Кэмерон Деггин более 20 лет работает в сфере недвижимости и является признанным экспертом: он успешно инвестирует в недвижимость по всему Стамбулу и помог тысячам клиентов сделать то же самое. Благодаря глубокому знанию рынка недвижимости Турции он считается одним из ведущих специалистов в этой области. Мы попросили его поделиться мнением о наиболее перспективных сегментах рынка недвижимости Стамбула для инвестиций.
Стартап-индустрия Турции стремительно развивается, превращая страну в один из значимых центров инноваций и предпринимательства в регионе. Стратегическое положение страны и молодое население, хорошо разбирающееся в технологиях, создали идеальные условия для развития стартапов и открыли уникальные возможности для инвесторов.
Если вы ищете страны, где проще всего купить недвижимость за рубежом, включите Турцию в список направлений для инвестиций. Эта огромная страна занимает площадь более 783 000 квадратных километров, является 37-й по величине в мире и привлекает инвесторов в недвижимость и покупателей жилья для отдыха по многим причинам. Одна из них — простота покупки.
С 2002 года рынок недвижимости Турции становится всё популярнее среди иностранцев, которые хотят жить под солнцем или ищут альтернативный способ сформировать инвестиционный портфель. Сейчас, пока другие отрасли переживают экономические трудности, иностранный рынок жилья достиг рекордного уровня. В сентябре 2018 года продажи недвижимости иностранцам выросли на впечатляющие 151% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Airbnb в Турции не закрывается — уходит в прошлое любительская модель. Эпоха, когда практически любой мог купить квартиру в Стамбуле или Бодруме, разместить объявление в интернете и сдавать жильё неофициально, подходит к концу из-за новых законов, проверки объявлений платформами и усиления контроля.
Для покупателей, участвующих в программе получения гражданства за инвестиции, доступная недвижимость в центральных районах Стамбула предлагает более привлекательный инвестиционный профиль, чем многие проекты в пригородах: рынок перепродажи здесь шире, спрос на аренду выше, а предложение ограниченнее. Лучше всего показывают себя не ультралюксовые объекты, а хорошо расположенная недвижимость среднего ценового сегмента в центре города, востребованная у покупателей из Турции.
Турецкий закон о кондоминиумах (Kat Mülkiyeti Kanunu № 634) — основа совместного проживания в Турции. Для новых владельцев и опытных инвесторов закон о кондоминиумах в Турции — не просто формальная процедура, а важный инструмент защиты инвестиций, поддержания добрососедских отношений и повышения стоимости недвижимости.
Турция не входит в ЕС, поэтому на неё распространяются более низкие пошлины США. Кроме того, Турция состоит с ЕС в таможенном союзе в отношении промышленных товаров. Это открывает производителям доступ к европейскому и американскому рынкам без дополнительных регуляторных сложностей и издержек, с которыми они сталкиваются в других странах.