ПРИМЕЧАНИЕ. С января 2022 года иностранные покупатели теперь должны отправлять средства в турецкий банк до покупки недвижимости. Это так, что транзакция может быть обработана в турецкой лире. Для получения подробной информации, пожалуйста, нажмите здесь.

Если вы задаетесь вопросом о плюсах и минусах турецкого гражданства, будьте уверены, есть больше преимуществ, и есть довольно много способов получить гражданство. Это брак через три года, право по рождению, программа инвестиций в бизнес, долгосрочное проживание и инвестиции в недвижимость. В этой статье мы обсуждаем турецкое гражданство по инвестиционной программе в сфере недвижимости, рассмотрим преимущества и почему выбрали его для турецкого паспорта по сравнению с другими вариантами, такими как бизнес или долгосрочное проживание.

Из всех гражданских инвестиционных программ в мире Турция считается одной из самых дешевых и простых в подаче заявок. Когда программа была впервые выпущена, она не взлетела из-за высокой цены начального уровня в 1 млн. Долларов США, но в 2018 году все изменилось. Турецкое правительство открыто хотело иностранных инвестиций в страну; следовательно, они упали минимальный уровень инвестиций, и инвесторы стекались по всему миру.

На сегодняшний день более 7200 заявителей, купивших недвижимость, получили турецкое гражданство и теперь получают возможность воспользоваться преимуществами своих инвестиций. Итак, если вы об этом думаете, основное резюме - инвестировать $ 400 000 в дом, а затем взять на себя обязательство хранить его не менее трех лет. Просто, но давайте посмотрим на преимущества и как подать заявку.

Преимущества турецкого гражданства 

1: Право на работу, жизнь и учебу в Турции

В настоящее время, чтобы жить в Турции, вы должны получить вид на жительство независимо от того, владеете ли вы недвижимостью или нет. Хотя это простая и понятная процедура, проживание означает постоянное повторное применение каждый год или два до тех пор, пока вы хотите остаться в Турции. Это дорого и отнимает много времени. Кроме того, для работы вам нужно разрешение на работу, из которых существуют жестко регулируемые правила. Например, работодатели могут получить разрешение на работу для иностранца в определенных секторах, если они уже нанимают пять турецких человек. Это резко ограничивает шансы на рынке труда и уменьшает возможность найти подходящую работу. То же самое касается учебы. Опять же, вам нужно разрешение, чтобы сделать это. Турецкая программа гражданства получает пожизненный доступ ко всему вышеперечисленному без необходимости повторного применения.

2: Инвестировать в Турцию для свободы передвижения

Знаете ли вы, что кандидаты на получение гражданства по инвестиционной программе на Мальте должны иметь 36 месяцев проживания, прежде чем они даже рассмотрят вопрос об утверждении? Другие гражданские инвестиционные программы по всему миру настаивают на том, чтобы вы проживали в стране определенное количество дней в году. Ну, Турция нет. Это дает полную гибкость, и граждане могут приходить и уходить когда угодно.

3: Потенциальный доход от аренды

Таким образом, вы можете жить в доме, который вы покупаете, использовать его в качестве дома для отдыха или если вы не собираетесь жить в Турции в качестве гражданина, работающего полный рабочий день, иметь потенциал для дохода от аренды недвижимости. В Турции есть два типа программ аренды; краткосрочные и долгосрочные контракты. Первый фокусируется на отдыхающих, которые арендуют на ночь или на неделю. Полная занятость обеспечивает здоровый пассивный источник дохода. Было бы полезно, если бы у вас были творческие маркетинговые навыки и кто-то, кто бы управлял службой обслуживания, такой как депозит, хранение ключей и уборка. Некоторые владельцы недвижимости предпочитают идти по пути долгосрочной аренды просто потому, что в этом меньше работы, но убедитесь, что вы получили контракт. По обоим видам дохода от аренды от инвестиций в недвижимость арендодатели платят налог на определенном уровне.

4: Потенциал роста капитала

Текущая инвестиционная программа турецкого гражданства гласит, что заявители должны хранить имущество не менее трех лет. Однако, предположим, как гражданин, вы держите его дольше пяти лет. В этом случае вы не платите налог на прирост капитала при продаже и, кроме того, имеете потенциал для роста прибыльного капитала. Более того, многие районы, такие как районы европейского Стамбула, трансформируются и обладают более высоким потенциалом роста капитала, чем другие районы. Таким образом, это также шанс сделать здоровые инвестиции в недвижимость и добавить разнообразия в свой портфель инвестиций в недвижимость. 

5: Безвизовый гражданин турецкого паспорта

Когда вы получаете турецкое гражданство, вы также получаете турецкий паспорт, который разрешает безвизовый режим. Для многих национальностей во всем мире поездки являются проблемой, поскольку они должны тратить много денег, подавая заявление на визу, которая может не быть одобрена. Поэтому, когда вы получаете турецкий паспорт, путешествуйте без визы в более чем 100 стран мира. О, наслаждайтесь легкостью просто сесть в самолет, чтобы идти туда, куда вы хотите.

6: Члены семьи и образование

Поэтому, конечно, если вы являетесь родителем, вы хотите турецкого гражданства для своего супруга и детей, именно здесь Турция поставляет в изобилии. Более того, дети, родившиеся после получения турецкого гражданства, автоматически получают свое гражданство на основании турецких законов о праве первородства. Отсюда родители могут выбирать государственные или частные школы для обучения. В то время как общественность предлагает установленную систему образования, международные школы в Турции предлагают всемирно признанные учебные программы; следовательно, другие страны признают академические достижения ваших детей. Культура Турции также сосредоточена на динамике семьи, поэтому вы будете чувствовать себя как дома.

7: Здравоохранение и выход на пенсию

Получив турецкое гражданство, вы платите в государственную систему социального обеспечения SGK. Это дает право на здравоохранение, и именно здесь Турция поставляет с использованием современного метода. Некоторые больницы, такие как университетское заведение в Измире, считают себя лучшими в мире. Кроме того, ваши ежемесячные выплаты также поступают в пенсионную схему, которую вы получаете ежемесячно после выхода на пенсию.

8: Турецкая культура

Одна из причин, по которой туристы продолжают возвращаться в Турцию каждый год, заключается в гостеприимном гостеприимстве турецкого народа. В их культуре укоренилось, что каждый незнакомец - друг, который просвечивает в повседневной жизни. Поэтому, если вы решите жить в Турции, вам будет легко поселиться и найти друзей, когда вы получите турецкое гражданство. Не забудьте вернуть услугу в натуральной форме, если вы постучите в дверь, и это сосед с тарелкой еды приветствует вас по соседству.

9: Исследование и отдых

Для красивых пейзажей природной красоты и исторических мест Турция является сундуком с сокровищами. Эти пейзажи делают его одним из лучших туристических направлений в мире, от зеленых плато гор Каджкар до потрясающих пляжей Средиземного моря. Однако, чтобы исследовать Турцию по туристической визе, вы должны сделать это в течение 90 дней, а затем покинуть страну еще на девяносто дней, прежде чем вернуться. Получив турецкое гражданство, вы можете исследовать и путешествовать по Турции на досуге, когда захотите и как хотите. Обязательно посетите такие выдающиеся достопримечательности, как Памуккале и каменные сказочные дымоходы Каппадокии. Они совершенно не похожи нигде в мире.

10: Турецкая еда

Еще одним преимуществом получения турецкого гражданства является изучение кухни. Теперь вы должны помнить, что нынешняя Турецкая Республика едет на спине старой Османской империи. В какой-то момент они управляли почти половиной мира. За четыреста с лишним лет правления они завоевали множество цивилизаций и включили свою кухню в свои. Эти рецепты до сих пор используются сегодня и делают турецкую кухню одной из самых уникальных в мире. Так что, находясь в Турции, обязательно попробуйте турецких продавцов продуктов питания от уличных тележек до пятизвездочных ресторанов. Мы уверены, что вы станете поклонником турецкой кухни в кратчайшие сроки.

11: Погода и активный образ жизни

В Турции есть несколько различных климатических зон, поэтому дневные температуры варьируются в зависимости от того, какой регион вы выберете для инвестиций в недвижимость. Однако, если вы выберете Эгейское или Средиземное море для инвестиций в гражданство, ожидайте, что вы будете получать не менее 300 солнечных дней в году. Это, естественно, означает жизнь, проведенную на открытом воздухе, что, по мнению всех врачей, отлично подходит для нашего здоровья. Так что, будь то лежание у бассейна, хобби, такие как гольф или романтическая кухня на свежем воздухе на террасах на крыше, всем нравится открытый образ жизни Турции.

12: Современная транспортная сеть

За последние 20 лет Турция инвестировала миллиарды в транспортную сеть. Были построены новые автомагистрали и восстановлены существующие автомагистрали. Они построили мосты в Стамбуле, чтобы жители могли передвигаться быстрее и проще. Они также закачивали деньги в свои аэропорты. Последний проект, новый аэропорт Стамбула, будет предлагать рейсы в более чем 300 пунктов назначения по всему миру, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Это означает, что когда вы получаете свое гражданство, вы можете приходить и уходить с легкостью передвижения. 

13: Двойное гражданство инвестиционной программы 

Еще один важный аспект турецкого гражданства по инвестиционной схеме заключается в том, что Турция признает двойное гражданство, чтобы сохранить ваше место рождения. Однако проверяйте консульство своей страны, потому что некоторые страны мира не признают двойное гражданство. 

14: Ведение бизнеса

 Любой может создать компанию в Турции как иностранец, но этот процесс затянулся и стоит дороже, чем инвестировать в турецкое гражданство. Однако, как только вы получите это, настройка этой компании станет более доступной и более оптимизированной. Действительно, Турция предлагает другие способы получить гражданство за счет инвестиций в бизнес, а не недвижимости, но это работает дешевле и без стресса. 

15: Короткое время обработки

В других странах получение гражданства - это длительный процесс с большим количеством документов и длительным ожиданием. Турция поднимается на подиум как король быстрого времени обработки, и каждый заявитель обычно получает свой турецкий паспорт в течение девяти месяцев, если не раньше.

Минусы турецкого гражданства по инвестициям

Таким образом, как вы можете видеть, есть много преимуществ для получения турецкого гражданства за счет инвестиций. Но вы можете спросить, что за минусы? Мы не можем много думать. Единственный аспект заключается в том, что в течение трех лет, которые вы должны сохранить в своем имуществе, будут расходы на эксплуатацию и обслуживание. Однако они минимальны, и многие западные страны отмечают, насколько дешево управлять домом в Турции. Таким образом, как вы можете видеть, при взвешивании минусов и выгод имеет смысл, что гражданство Турции по инвестициям является абсолютным победителем. Мы проводим всех наших клиентов в процессе получения гражданства, но ниже приводится краткое описание того, как это сделать. 

Гражданство по инвестиционному процессу 

1: Налоговый номер и банковский счет

Независимо от того, инвестируете ли вы в программу гражданства, перед началом инвестиций в недвижимость в Турции вам нужен налоговый номер и банковский счет в Турции. Банковский счет заключается в том, что все транзакции должны оставлять бумажный след. Когда вы решите, где вы хотите купить, мы возьмем вас за налоговый номер. Это простое приложение и дается немедленно. Вы также можете выбрать из широкого выбора банков, включая HSBC, Garanti и Akbank. Еще раз, процесс прост, и у вас будет банковский счет в тот же день. Один совет - когда вы отправляете деньги на этот счет, использовать валютную компанию, а не существующий банк. Они часто предлагают лучшие обменные курсы при переводе денег в турецкую лиру и более низкие комиссии за перевод.

2: Найдите недвижимость, которую вы хотите купить

Имейте в виду, что цена инвестиций в недвижимость для гражданства должна составлять $ 400 000, но не все объекты имеют право на участие в программе. Либо свяжитесь с нами, сообщив нам, что вы ищете в недвижимости, инвестициях, и мы отправим портфель по электронной почте. Кроме того, пожалуйста, просмотрите наши онлайн-списки турецкой недвижимости для продажи. Каждый список содержит цену, местоположение, домашние функции и контактные данные, чтобы узнать больше по электронной почте или организовать просмотр. Не забудьте сообщить нам, если вы специально хотите недвижимость для схемы инвестирования гражданства.

3: Начать процесс покупки дома

Еще раз, мы проходим через процесс покупателей жилья, но для небольшой информации это начинается с внесения депозита и составления контрактов. Турецкий закон не требует, чтобы покупатели жилья использовали адвоката, но мы всегда рекомендуем его использовать. Контракты также будут заверены нотариально и переведены для душевного спокойствия и внезаконной безопасности. Затем мы обращаемся в офис правоустанавливающих документов для передачи права собственности, и если все будет на месте, это может быть одобрено всего за неделю. Купить недвижимость в Турции легко. Для более подробной разбивки процесса покупки жилья прочитайте наше руководство по покупке.

4: Сертификат резидентуры и права

Чтобы подать заявку, вам нужен сертификат соответствия на недвижимость. Оставь это нам. Вам также необходимо иметь вид на жительство, который мы помогаем заполнить. Это включает в себя доказательство того, что вы можете оказать финансовую поддержку себе и иметь медицинское страхование. Мы подаем заявление на проживание только в течение года, потому что турецкое гражданство будет утверждено до этого.

5: Подать заявление на получение гражданства Турции

Мы собираем окончательные документы для подачи заявления на гражданство. Это свидетельства о рождении для вас, вашего супруга и ваших иждивенцев. Вам также необходимо предоставить переведенные и нотариально заверенные копии вашего свидетельства о браке. Кроме того, мы показываем подтверждение места жительства и здравоохранения, включаем свидетельство о праве на участие и доверенность, чтобы действовать от вашего имени. Это должен быть ваш адвокат. Затем мы подаем окончательное заявление, которое направляется в Анкару, столицу Турции, для рассмотрения многочисленными департаментами до утверждения. Как только вы получите турецкое гражданство, празднуйте со стилем. Смотрите наше полное подробное руководство по программе «Гражданство Турции по инвестициям». 

Жизнь в Турции

Таким образом, когда вы получите турецкое гражданство, вы можете решить, что хотите жить в Турции постоянно. В этом случае вы должны внести некоторые изменения в образ жизни и привыкнуть к новому образу жизни. Хорошей новостью является то, что это легко сделать, и в течение почти времени вы должны чувствовать себя как дома. Тем не менее, есть несколько вещей, которыми можно ориентироваться как гражданин, и мы обсуждаем их в нашей статье о жизни в Турции круглый год.

О нас 

Мы - Property Turkey, специалист по недвижимости и инвестициям с офисами во многих различных частях Турции, включая Стамбул, Анталию, Фетхие и Бодрум. Мы надеемся, что дали хорошее представление о плюсах и минусах турецкого гражданства и процессе его применения и получения. Однако позвоните нам, если у вас есть еще вопросы. Кроме того, мы также использовали объединенные знания и многолетний опыт всех наших команд для формирования нашего блога о Турции, который полезен для всех, кто планирует подать заявление на получение турецкого гражданства.