ПРИМЕЧАНИЕ: обновление за январь 2022 года. Иностранные покупатели теперь обязаны отправить средства в турецкий банк, прежде чем покупать недвижимость. Это для транзакции, которая будет обработана в турецкой лире. Нажмите здесь для получения дополнительной информации. 

В наши дни многие люди хотят знать, как получить турецкое гражданство, и приманку легко понять. За последние 20 лет Турция реализовала много шансов через инвестиции, чтобы повысить свою международную репутацию. Все это вытекает из программы видения страны на 2023 год, которая реализуется для преобразования экономики, рынка жилья, секторов инвестиционного бизнеса, здравоохранения и общего уровня жизни.

Основная цель программы состояла в том, чтобы сделать Турцию первой десяткой наиболее эффективной страны в мире с точки зрения гражданства, инвестиций, экономики и туризма. Это было амбициозное видение, и, несмотря на неудачи, Турция в настоящее время является важным глобальным игроком для инвестиций, и люди хотят использовать возможности образа жизни и гражданства, которые она предоставляет.

Погода, великолепные пляжи, отличное здравоохранение, турецкий паспорт, низкая стоимость жизни и возможность зарабатывать деньги и строить карьеру. Добавьте к этому инвестиционный потенциал низкие цены на недвижимость и стоимость жизни, и неудивительно, что люди хотят жить здесь круглый год постоянно.

В Турции уже есть много эмигрантских общин, разбросанных по разным городам, деревням и городам. Они включают национальности со всего мира. Итак, давайте посмотрим на варианты, доступные любому иностранцу, который хочет стать гражданином Турции, и подробно обсудим, как это сделать. 

Как получить турецкое гражданство через инвестиции

На каждого иностранца есть много способов подать заявку - смотрите наше руководство по гражданству Турции по инвестициям. Через три года они сосредоточены вокруг брака, инвестиций в бизнес, права на рождение, подтверждения пятилетнего проживания и инвестиций в недвижимость. Если вы не состоите в браке, не имеете права на рождение или не проживали в Турции в течение определенного периода времени, лучший путь - это программа по гражданству Турции в сфере недвижимости. 

Причина в том, что это стоит половину суммы любых инвестиций в бизнес. Кроме того, меньшее количество правил, положений и критериев делает его более свободным от стресса. Итак, в этой статье мы концентрируемся на программе «Гражданство Турции по инвестициям в недвижимость». Все, что должны сделать заявители, это купить недвижимость стоимостью $ 400 000 и взять на себя обязательство сохранить ее не менее трех лет. Просто!

Кто имеет право на участие в инвестиционной программе гражданства?

Любой, кто может законно купить недвижимость, поэтому единственными национальностями, исключенными из инвестиций, являются сирийцы, армяне, северокорейцы, кубинцы и нигерийцы. Кандидаты должны иметь чистую судимость, и это будет проверено на этапе подачи заявления. В 2020 году газеты сообщили, что 7300 иностранцев из 93 разных стран получили турецкое гражданство путем инвестиций в недвижимость. Это доказывает, что программа работает и является проверенной инвестиционной возможностью со многими преимуществами.

Двойное гражданство и инвестиции

 Турецкий закон не запрещает турецким гражданам иметь паспорта более чем в одной стране. Тем не менее, некоторые другие страны устанавливают ограничения, поэтому уточняйте у местных консульств или посольств, разрешено ли вашему гражданству двойное гражданство.

Зачем инвестировать в Турцию?

 
1: Безвизовый режим

Посмотрим правде в глаза. Некоторые паспорта лучше, чем другие, потому что владельцам не нужно прыгать через обручи, чтобы их можно было въехать в другую страну на отдых. Преимущество турецкого гражданства - турецкий паспорт для безвизового въезда в более чем 100 стран мира. Представьте себе бессменную процедуру захвата вашего турецкого паспорта, просто покупки билета и полета в самолете. 

2: Нет резидентуры 

Многие страны мира осуществляют инвестиционную программу в недвижимость, чтобы получить гражданство. Тем не менее правила и положения требуют каждый год, чтобы заявители проживали там в течение определенного периода. Турецкая схема инвестиций в недвижимость вообще не требует от заявителей жить в Турции. С турецким гражданством по инвестициям они приходят и уходят, как хотят, на несколько месяцев или весь год в стране. Так что почувствуйте свободу использования турецкого паспорта, когда захотите. 

3: Члены семьи

 Когда заявители получают турецкое гражданство путем инвестиций в недвижимость, гражданство распространяется также на супругов и любых детей. Кроме того, любые будущие дети автоматически получают гражданство при рождении. Это отличный стимул для тех, кто имеет гражданство Турции и хочет переехать сюда с детьми, потому что международные, частные и государственные школы предлагают отличную учебную программу. Турецкое общество также придает большое значение молодому поколению, обеспечивая безопасную и надежную среду для ваших детей и еще один стимул для гражданства. 

4: Право на работу в Турции 

Многие люди, имеющие вид на жительство, хотят работать в Турции, но не могут. Это потому, что правила проживания и процесс трудоустройства для иностранцев - это две разные вещи. Получить разрешение на работу также сложно. Однако, когда вы получаете турецкое гражданство по инвестициям, вы автоматически получаете право на работу. Кроме того, с турецким гражданством за счет инвестиций вы не столкнетесь с теми же запретами, которые делают иностранцы в отношении сектора, в котором они работают.

5: Пенсии и выход на пенсию 

Все граждане Турции, проживающие в округе, платят за так называемую схему SGK. Различные версии зависят от того, работаете ли вы самостоятельно и в каком секторе вы работаете. Часть ежемесячного платежа также идет на турецкую пенсию, которую вы получаете после выхода на пенсию. 

6: Гражданские инвестиции и здравоохранение в Турции

Схема SGK также охватывает заявителей и их семьи для здравоохранения. В Турции изумительная система здравоохранения с лучшими врачами и врачами. Вот почему он занимает высокое место в списке направлений медицинского туризма. Косметические процедуры не включены, но имейте спокойствие, зная, что турецкие врачи хорошо заботятся о вашем здоровье. 

7: Одноразовое приложение

Программа получения вида на жительство в Турции - это быстрый и простой процесс. Однако они выдают только одно и двухлетние разрешения. Таким образом, жители должны повторно подавать заявки каждый раз. С другой стороны, с программой турецкого гражданства, применяются один раз, и гражданство является постоянным.

8: Турецкая культура 

Так много людей год за годом возвращаются на каникулы и хотят турецкого гражданства, потому что турецкое общество все еще действует на старомодные ценности. Старая пословица гласит, что каждый незнакомец - друг, и именно так турецкий народ относится ко всем, независимо от расы или возраста. Нетрудно устроиться в сообществе независимо от того, где вы живете, потому что заводить друзей легко. 

9: Гастрономическая сцена Турции

Точно так же, в то время как другие страны продвигаются вперед в нездоровых, фаст-фудах, полных сахара и жира, старомодная турецкая кулинария все еще лидирует. Это означает покупку здоровых фруктов и овощей, молочных продуктов и национальной диеты, которая фокусируется на свежих, домашних, традиционных продуктах. Кроме того, в большинстве городов и поселков ассортимент ресторанов и их меню означает, что обедать вне дома - это удовольствие, а не рутина.

10: Погода и климат в Турции 

Ах, теперь Турция имеет несколько различных климатических зон в зависимости от географических регионов. Тем не менее, большая часть страны греется на солнце. Средиземноморский регион получает около 300 солнечных дней в году и предлагает исключительно мягкую зиму. Таким образом, Турция является одним из лучших мест отдыха на пляже в мире. 

11: Досуг и Удовольствие

Великолепная погода поощряет образ жизни на открытом воздухе, и Турция предлагает множество вариантов преследовать страсть или интересы. Исследует ли это все пляжные направления, исторические места, приключенческие виды спорта, гольф, спа-туризм или просто бездельничает вокруг бассейна. В свободное время занимайтесь фотографией, рисованием, чтением или освещением языковых навыков, чтобы стать гражданином Турции, который также говорит на этом языке. 

12: Другие преимущества инвестиций

Последними преимуществами маршрута недвижимости в Турции являются то, что заявители покупают на рынке жилья, который все еще находится в процессе ранней трансформации, следовательно, низкие цены. Это означает массовый потенциал для прироста капитала. Поэтому, помимо рассмотрения схемы получения турецкого гражданства, имейте в виду, что это также идеальная возможность добавить в свой международный портфель недвижимости и сделать разумные инвестиции.

Конечно, через три года владельцы могут продавать, если хотят, но чтобы не облагать налогом на прирост капитала, сохраняйте его не менее пяти лет.  Другой вариант, когда не живешь в Турции, это купить-в-пусть. В Турции есть два рынка: рынок краткосрочных отпусков и долгосрочная аренда. Оба могут обеспечить прибыльный источник ежемесячного дохода. Если это является фактором в вашем контрольном списке покупок, обязательно внимательно изучите рынок, чтобы узнать доходность аренды.

Будьте осторожны, потому что некоторые места наводнены арендуемой недвижимостью, которая снижает цены. Поэтому арендодателям нужны умные навыки маркетинга и рекламы. Кроме того, долгосрочные арендаторы будут хотеть контракты. Наконец, не забудьте объявить краткосрочные резиденции и платить налог на доходы выше определенного уровня. Однако при правильном настроении достижение пассивного дохода возможно.

Процесс подачи заявки на инвестиционную программу

1: Решить, где купить в Турции

Некоторые претенденты на турецкое гражданство недвижимости уже знают, где они хотят купить недвижимость. Если вы этого не сделаете, мы можем посоветовать лучшие и самые популярные места для иностранцев, покупающих дома. Те, кто хочет идеальных инвестиций в недвижимость, должны смотреть в сторону Стамбула. Хотя это не столица Турции, это центр бизнеса и инвестиций в Турции.

На окраине европейской части Стамбула происходит массовое развитие резиденций, в которых есть квартиры с коммунальными удобствами. Многие продают по внеплановым ценам и предлагают скидку на наличные и долгосрочные беспроцентные планы платежей. В противном случае, если вы планируете купить недвижимость для гражданства, основываясь на образе жизни, выберите из многих мест вдоль побережья Средиземного моря и Эгейского моря.

Такие места, как Бодрум, Фетхие и Анталийский регион, прокладывают путь к покупке пляжных домов. Их портфели также включают в себя здоровый выбор квартир, вилл, перепродажи, внеплановой и новостройки. В наших поездках мы не просто показываем дома. Мы также показываем местное сообщество и такие удобства, как банки, магазины, транспортные сети, бары и рестораны. Получите представление о том, где купить, просмотрев наши путеводители по окрестностям для многих частей Турции. 

2: Получить турецкий налоговый номер

Мы помогаем в течение всего процесса покупки недвижимости и подачи заявления на получение турецкого гражданства. Мы с самого начала ориентируем всех покупателей, но для информации мы следим за процессом, который начинается с получения налогового номера в районе, где вы планируете купить. Всегда сохраняйте свой налоговый номер для будущих процессов, кроме покупки недвижимости.

3: Открыть банковский счет в Турции

Все транзакции, связанные с имуществом, должны быть сделаны через банковский счет, поэтому мы помогаем открыть его. Популярный выбор включает HSBC, Garanti, Akbank и Halk bank. Покупатели платят за недвижимость в турецкой лире, поэтому им нужно конвертировать валюту. Мы рекомендуем отличную валютную компанию, такую как TransferWise, которая предлагает разумные обменные курсы и низкие комиссии за перевод. Когда вы покупаете недвижимость у нас, мы даем план оплаты с указанием того, что и когда нужно платить. Кроме того, мы также информируем о дополнительных затратах на покупку. 

4: Выберите инвестиционную недвижимость в Турции

Помните, что дом должен стоить не менее 400 000 TAG1>, чтобы заявители имели право на получение турецкого гражданства. Он также должен быть завершен или близок к завершению, иметь свидетельство о жилье, быть готовым или находящимся в распоряжении документами о праве собственности и быть готовым к отчету об оценке.

Чтобы начать процесс получения гражданства, просмотрите наше портфолио квартир и вилл для продажи во многих районах Турции. Каждый список содержит все, что нужно знать, включая цену, местоположение, домашние функции и контактные данные, чтобы узнать больше по электронной почте или телефону. Кроме того, свяжитесь с нами, чтобы получить портфель подходящих объектов по электронной почте.

5: Начать процесс покупки жилья в Турции 

После того, как вы выбрали недвижимость для подачи заявления на получение турецкого гражданства, наймите адвоката. Отсюда они составляют договор между покупателем и продавцом, а мы также организуем нотариуса. Другие шаги включают юридические проверки и заявление в офис документов на право собственности. При подписании на деле укажите причину покупки в качестве схемы гражданства по инвестициям. Вы также обязуетесь хранить его не менее трех лет. 

6: Резиденция в Турции и Сертификат соответствия инвестициям

Прежде чем подать заявление на получение гражданства, вы должны получить вид на жительство в Турции. Это быстрый и простой процесс, которому мы помогаем. Единственными критериями являются медицинское страхование и финансовые средства для поддержки себя. В то же время мы получаем сертификат соответствия на имущество и отправляем банковские операции в Министерство окружающей среды и урбанизации.

7: Подать заявку на турецкое гражданство по инвестициям

Чтобы подать заявку, мы собираем следующие документы

• Свидетельство о рождении 
• Турецкие карты резидентуры
• Переведенные и нотариально заверенные документы о браке и рождении
• Доказательство медицинского страхования
• паспорт
• 12 биометрических фотографий
• Копия доверенности
• Формы заявки

После отправки они направляются во многочисленные правительственные ведомства в Анкаре для проверки данных до окончательного утверждения. После одобрения поздравляю, потому что у вас есть турецкое гражданство.

Жизнь в Турции как гражданин

Как вы можете видеть из нашего списка выше, для того, чтобы стать гражданином Турции, есть много преимуществ, но есть и другие изменения в образе жизни, если вы хотите жить в стране круглый год. Например, а также управление и обслуживание вашего нового дома, организуют оплату счетов.

Хотя здесь можно жить и не говорить по-турецки, это значительно улучшает повседневную жизнь, поэтому начните учиться сейчас. Кроме того, измените свои водительские права на турецкую версию или покиньте страну время от времени, чтобы продолжать использовать старую. Наконец, не удивляйтесь, если случится тоска по дому, потому что это нормально и только временно. Мы обсуждаем все эти и многое другое в нашем руководстве для эмигрантов по жизни в Турции. 

О нас 

Мы Property Turkey, специалист по сектору недвижимости и инвестициям с офисами по всей стране. Мы помогли тысячам иностранных покупателей жилья стать домовладельцами в Турции и одновременно сделать разумные инвестиции в недвижимость.

Мы надеемся, что ответили на ваш вопрос о том, как получить турецкое гражданство. Как видите, это, безусловно, самый быстрый, самый дешевый и эффективный способ получить его. Однако, если у вас есть еще вопросы, позвоните нам сегодня и поговорите с местным агентом. Также смотрите наш блог о Турции, в котором больше говорится об инвестиционной программе в сфере недвижимости и о жизни здесь.