إذا كنت تتساءل عن إيجابيات و سلبيات الجنسية التركية ، فكن على يقين من وجود المزيد من الفوائد ، و هناك عدد قليل من الطرق للحصول على الجنسية .
عن طريق الزواج بعد ثلاث سنوات ، حق الولادة ، برنامج الاستثمار التجاري ، الإقامة طويلة الأجل و الاستثمار العقاري .
نناقش في هذه المقالة ، الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار العقاري ، و نسلط الضوء على الميزات و لماذا نختار هذه الطريقة للحصول على جواز السفر التركي على خيارات أخرى مثل الأعمال التجارية أو الإقامة طويلة الأجل .
من بين جميع برامج المواطنة عبر الاستثمار على مستوى العالم ، تصنف تركيا كواحدة من أرخص و أسهل الدول للتقدم بطلب الحصول على جواز سفر منها .
عند بدء البرنامج لأول مرة ، لم يتلقى اقبال واسع عالميا بسبب ارتفاع السعر حيث كانت التكلفة مليون دولار أمريكي ، و لكن في عام 2018 ، تغير كل ذلك .
أرادت الحكومة التركية علنا الاستثمار الأجنبي في البلاد .
و من ثم قاموا بتخفيض الحد الأدنى لمستوى الاستثمار ، و بدأ توافد المستثمرون من جميع أنحاء العالم .
حتى الآن ، حصل أكثر من 7.200 متقدم عبر الاستثمار العقاري على الجنسية التركية و هم يحصدون الآن مزايا استثماراتهم .
لذا ، إذا كان هذا ما تتطلع إليه ، فإن الحد الأدنى الآن هو الاستثمار بقيمة 250 ألف دولار لعقار مع التعهد بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل .
إنها طريقة بسيطة و فعالة ، و لكن دعونا نلقي نظرة على الفوائد و كيفية التقديم .
في الوقت الحاضر ، للعيش في تركيا ، لابد أن تحصل على تصريح إقامة بغض النظر عما إذا كنت تمتلك عقارًا أم لا .
في حين أن هذا إجراء بسيط و مباشر ، لكن عليك تجديد الاقامة باستمرار كل عام أو عامين طالما كنت ترغب في البقاء في تركيا ، و هذا شيء مكلف و يستغرق وقتًا طويلاً .
و بالمثل ، للعمل ، تحتاج إلى تصريح عمل ، حيث توجد قواعد منظمة بإحكام .
على سبيل المثال ، يمكن لأرباب العمل الحصول على تصريح عمل للأجنبي في قطاعات محددة فقط إذا كانوا يوظفون بالفعل خمسة أتراك بالمقابل .
و هذا يحد بشكل كبير من الفرص في سوق العمل و يقلل من إمكانية العثور على وظيفة مناسبة .
و ينطبق الشيء نفسه على الدراسة ، مرة أخرى ، تحتاج إلى تصريح للقيام بذلك .
يغني برنامج الجنسية التركية عن كل ما سبق مدى الحياة دون الحاجة إلى الاستمرار في إعادة التقديم و التجديد .
هل تعلم أن للتقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار في مالطا يجب الحصول على اقامة لمدة 36 شهر قبل تقديم الطلب ؟
حيث تتطلب برامج الجنسية عبر الاستثمار في جميع أنحاء العالم الحصول على الإقامة في البلاد لمدة معينة من الأيام لكل عام .
حسنا ، لا تنطبق هذه الشروط على تركيا .
فهي مرنة للغاية ، و يمكن للمقيمين القدوم و الذهاب كما يحلو لهم .
لذا ، يمكنك إما السكن في العقار الذي تشتريه ، استخدامه كمنزل للعطل ، أو الاستثمار مع إمكانية الحصول على دخل إيجار مناسب .
هناك نوعان من طرق التأجير في تركيا ؛ عقود قصيرة و أخرى طويلة الأجل .
حيث تركز الأولى على السياح و الزوار الذين يستأجرون إما ليلة أو أسبوع .
يضمن الإشغال الكامل مصدر دخل ثابت .
من الأفضل أن يكون لديك مهارات تسويقية إبداعية و شخص ما للادارة مثل الإيداع ، حيازة المفاتيح ، و التنظيف .
يفضل بعض مالكي العقارات اتباع طريق الإيجار طويل الأجل لضمان المردود المستمر و لكن تأكد من حصولك على عقد .
على الملاك دفع الضرائب لكلا النوعين من دخل الإيجار عبر الاستثمار العقاري .
ينص برنامج الحصول على الجنسية التركية الحالي عبر الاستثمار على ضرورة احتفاظ الملاك بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل .
و مع ذلك ، لنفترض كمالك أنك تحتفظ به لأكثر من خمس سنوات .
في هذه الحالة ، لا تدفع ضريبة أرباح رأس المال عند البيع ، بالإضافة إلى ذلك ، لديك إمكانية نمو رأس المال العقاري المربح .
علاوة على ذلك ، فإن العديد من المناطق ، مثل ضواحي اسطنبول الأوروبية ، تطور نفسها و تقدم إمكانات نمو رأسمالية أعلى من المناطق الأخرى .
لذا ، تمثل هذه أيضًا فرصة للقيام باستثمار عقاري مربح و إضافة التنوع إلى محفظة الاستثمار العقاري الخاصة بك .
عندما تحصل على الجنسية التركية ، تحصل أيضًا على جواز سفر تركي يسمح لك بالسفر بدون تأشيرة .
بالنسبة للعديد من الجنسيات في جميع أنحاء العالم ، يمثل السفر مشكلة حيث يجب عليهم إنفاق الكثير من الأموال للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة قد لا تتم الموافقة عليها .
لكن عندما تحصل على جواز السفر التركي ، يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة حول العالم .
استمتع بسهولة ركوب الطائرة للذهاب إلى حيث تريد .
بالطبع ، إذا كنت أحد الوالدين ، فأنت تريد الجنسية التركية لزوجك و أطفالك ، و هو بالطبع كل ما تقدمه تركيا بكثرة .
علاوة على ذلك ، فإن أطفالك المولودين بعد حصولك على الجنسية التركية يحصلون تلقائيًا على جنسيتهم بناءً على قوانين حق الميلاد في تركيا .
من هنا ، يمكن للآباء اختيار المدارس العامة أو الخاصة لتعليم الأطفال .
بينما تقدم الحكومة نظام تعليمي محدد ، تقدم المدارس الدولية الخاصة في تركيا مناهج معترف بها في جميع أنحاء العالم .
تركزالثقافة التركية أيضًا بشكل كبير على ديناميكيات الأسرة ، لذلك ستشعر و كأنك في وطنك .
بمجرد حصولك على الجنسية التركية ، تقوم بالدفع لنظام الضمان الاجتماعي SGK الذي تديره الحكومة .
و الذي يشمل الرعاية الصحية ، و هي الطريقة التي تقدم عبرها تركيا أساليبها الحديثة .
بعض المستشفيات ، مثل المؤسسة الجامعية في إزمير ، تصنف نفسها على أنها الأفضل في العالم .
بالإضافة إلى ذلك ، تدخل كافة مدفوعاتك الشهرية أيضًا في نظام المعاشات التقاعدية الذي ستتلقاه شهريًا عند تقاعدك .
أحد أسباب عودة السياح إلى تركيا كل عام هو مظاهر الضيافة الترحيبية للشعب التركي .
حيث يتأصل في ثقافتهم أن كل شخص غريب هو صديق ، و الذي يبرز من التعامل اليومي معهم .
لذا ، إذا اخترت العيش في تركيا ، فستجد أنه من السهل الاستقرار و العثور على الأصدقاء عندما تحصل على الجنسية التركية .
لا تنسى أن ترد الجميل بالمثل إذا تلقيت طبق طعام من جار لك يرحب بك في الحي .
بالنسبة للمناظر الخلابة لجمال الطبيعة و المواقع التاريخية ، فإن تركيا هي كنز لا يفنى .
حيث تجعل هذه المناظر الطبيعية تركيا واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم ، من الهضاب الخضراء لجبال كاجكار إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط المذهلة .
و مع ذلك ، لاستكشاف تركيا بتأشيرة سياحية ، عليك القيام بذلك بغضون 90 يومًا ، ثم مغادرة البلاد لمدة 90 يومًا أخرى قبل العودة .
لكن من خلال الحصول على الجنسية التركية ، يمكنك الاستكشاف و السفر داخل تركيا متى ما شئت و كيف ما تريد .
تأكد من زيارة المعالم البارزة مثل Pamukkale و مداخن الجنية الصخرية في كابادوكيا .
إنهم يختلفون تمامًا عن أي مكان آخر في العالم .
فائدة أخرى من الحصول على الجنسية التركية هي تعلم كل شيء عن المطبخ التركي .
ما يجب أن تتذكره الآن هو اليوم الذي تركته جمهورية تركيا على ظهر الإمبراطورية العثمانية القديمة .
في مرحلة ما ، حكموا ما يقرب من نصف العالم .
خلال أربعمائة سنة من حكمهم ، تعرفوا على العديد من الحضارات و دمجوا طعامهم معهم .
لا تزال وصفات الطعام تلك تستخدم إلى اليوم مما يجعل المطبخ التركي واحدًا من أكثر المطابخ الشهية و المميزة في العالم .
لذا ، عندما تكون في تركيا ، تأكد من تجربة بائعي الطعام الأتراك من عربات الشوارع إلى المطاعم الفاخرة ذات الخمس نجوم .
نحن على يقين من أنك ستصبح من محبي المطبخ التركي في أي وقت من الأوقات .
يوجد في تركيا العديد من المناطق المناخية المختلفة ، لذلك تختلف درجات الحرارة اليومية اعتمادًا على المنطقة التي تختارها للاستثمار العقاري .
و مع ذلك ، إذا قمت باختيار بحر إيجه أو البحر الأبيض المتوسط للاستثمار العقاري من أجل الحصول على الجنسية ، فتوقع 300 يوم على الأقل مع أشعة الشمس سنويًا .
و هذا يعني بطبيعة الحال الحصول على نمط الحياة في الهواء الطلق ، و الذي يتفق جميع الأطباء على أنه الأفضل لصحتنا .
لذلك سواء كان ذلك حول المسبح ، ممارسة الهوايات مثل الجولف ، أو تناول الطعام في الهواء الطلق على شرفات السطح ، فإن الجميع يحب نمط الحياة في الهواء الطلق في تركيا .
على مدار السنوات العشرين الماضية ، انفقت تركيا المليارات على شبكة النقل .
تم بناء طرق سريعة جديدة و اعادة ترميم الطرق السريعة القائمة .
كما قاموا ببناء جسور في اسطنبول لضمان سرعة و سهولة تنقل السكان .
و ضخوا الكثير من الأموال على مطاراتهم .
وسيقدم أحدث مشروع ، مطار اسطنبول الجديد ، رحل إلى أكثر من 300 وجهة حول العالم عندما يعمل بكامل طاقته .
هذا يعني أنه عندما تحصل على جنسيتك ، يمكنك القدوم و الذهاب بكل سهولة .
جانب آخر مهم للغاية من الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هو أن تركيا تعترف بالجنسية المزدوجة للحفاظ على جواز دولتك التي ولدت بها .
تحقق مع قنصلية بلدك ، على الرغم من ذلك ، لأن بعض دول العالم لا تعترف بالجنسية المزدوجة .
يمكن لأي مستثمر إنشاء شركة كأجنبي في تركيا ، لكن العملية طويلة الأمد و تكلف أكثر من الاستثمار في الجنسية التركية .
و مع ذلك ، بمجرد الحصول عليها ، يصبح إنشاء تلك الشركة أكثر سهولة و انسيابية .
في الواقع ، تقدم تركيا طرق أخرى للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار التجاري بدلاً من العقارات ، و لكن الاستثمار العقاري هو الطريقة الأسهل و الأرخص .
في البلدان الأخرى ، يعتبر الحصول على الجنسية عملية تستغرق وقت طويل مع الكثير من الأعمال الورقية و الانتظار الطويل .
و هنا تتربع تركيا على عرش القمة لسرعة اتمام العملية ، و عادة ما يتلقى كل مقدم طلب جواز سفره التركي بغضون تسعة أشهر ، إن لم يكن أقل .
كما نرى ، هناك العديد من الفوائد للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار .
و لكن قد تسأل ما هي السلبيات ؟
لا يمكننا التفكير بالكثير .
الجانب الوحيد هو أنه قد يكون عليك تحمل تكاليف ادارة و صيانة العقار الخاص بك خلال السنوات الثلاث التي يجب عليك الاحتفاظ به .
هذا هو الحد الأدنى ، و مع ذلك ، يلاحظ العديد من مواطني الدول الغربية مدى رخص إدارة العقار في تركيا .
لذا ، عند تقييم السلبيات و المزايا ، من المنطقي أن تكون الجنسية التركية عبر الاستثمار هي الطريقة الأفضل و الأشمل .
نحن نقدم المساعدة لجميع عملائنا خلال عملية الحصول على الجنسية ، و لكن ما يلي هو ملخص لكيفية القيام بذلك .
بغض النظر عما إذا كنت تستثمر في برنامج المواطنة ، قبل بدء الاستثمار العقاري في تركيا ، فأنت بحاجة إلى رقم ضريبي و حساب مصرفي تركي .
الحساب المصرفي لأن جميع المعاملات يجب أن توثق و رقيًا .
عندما تقوم باختيار المكان الذي تريد الشراء فيه ، نوجهك إلى الرقم الضريبي .
و هو تطبيق مباشر و يتم تقديمه على الفور .
يمكنك أيضًا الاختيار من بين مجموعة واسعة من البنوك ، بما في ذلك HSBC ، Garanti ، و Akbank .
مرة أخرى ، العملية بسيطة للغاية ، و سيكون لديك حساب مصرفي في نفس اليوم .
نصيحة مهمة و هي عندما ترسل أموالًا إلى هذا الحساب ، قم باستخدام شركة صرف عملات أجنبية بدلاً من البنك الحالي .
غالبًا ما يقدمون أسعار صرف أفضل عند تحويل الأموال إلى الليرة التركية مع انخفاض رسوم التحويل .
ضع في الاعتبار أن سعر الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية يجب أن لا يقل عن 250.000 دولار ، و لكن ليست جميع العقارات مؤهلة للبرنامج .
يمكنك التواصل معنا ، و اخبارنا عما تبحث عنه في العقار و الاستثمار ، و سنرسل لك مجموعتنا المتنوعة عبر البريد الإلكتروني .
و عوضا عن ذلك ، يرجى تصفح صفحتنا الالكترونية عبر الإنترنت للعقارات التركية المتوفرة للبيع .
توضح كل قائمة السعر ، الموقع ، ميزات المنزل ، و تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو ترتيب موعد زيارة .
لا تنسى اخبارنا إذا كنت تبحث عن عقار محدد يتناسب مع خطة الاستثمار للجنسية .
مرة أخرى ، ندعم مشتري العقارات خلال العملية خطوة بخطوة ، ولكن للحصول على بعض المعلومات ، يبدأ الأمر بإيداع و إبرام العقود .
لا يتطلب القانون التركي من مشتري العقارات توكيل محامي ، لكننا نوصي دائمًا باستخدام محامي خاص بك .
كما سيتم توثيق العقود و ترجمتها للضمان و تجنب الاجراءات غير القانونية .
بعد ذلك ، نتجه لمكتب سندات الملكية لنقل الملكية ، و إذا سار كل شيء على ما يرام ، فيمكن الموافقة عليه بغضون أسبوع أو أقل .
من السهل شراء العقارات في تركيا .
للحصول على تفاصيل أكثر و أدق لعملية شراء العقار ، اقرأ دليل الشراء .
للتقدم بالطلب ، تحتاج إلى شهادة الأهلية للعقار .
اترك هذا علينا . تحتاج أيضًا إلى الحصول على تصريح إقامة ، و الذي نساعد أيضا باستخراجه .
يشمل ذلك إثبات أنه يمكنك دعم نفسك ماديا و الحصول على ضمان الرعاية الصحية .
نقوم بتقديم طلب للحصول على إقامة لمدة عام واحد فقط لأنه سيتم الموافقة على الجنسية التركية قبل ذلك .
نجمع كافة الوثائق النهائية لتقديم الطلب على الجنسية .
منها شهادات الميلاد لك و لعائلتك .
تحتاج أيضًا إلى إرفاق نسخ مترجمة و موثقة من عقد زواجك .
بالإضافة إلى ذلك ، تصريح الإقامة و الرعاية الصحية ، و يشمل ذلك شهادة الأهلية و توكيل للعمل نيابة عنك .
ثم نقدم الطلب النهائي ، الذي يذهب إلى أنقرة ، عاصمة تركيا ، لتدقيقه من قبل العديد من الإدارات قبل الموافقة عليه .
بمجرد حصولك على الجنسية التركية ، احتفل بأناقة .
اقرأ دليلنا التفصيلي الكامل لبرنامج المواطنة التركية عبر الاستثمار .
عندما تحصل على الجنسية التركية ، قد تقرر أنك تريد الاستقرار في تركيا بشكل دائم .
في هذه الحالة ، عليك إجراء بعض تعديلات نمط الحياة و الاعتياد على الطريقة الجديدة للعيش .
الخبر السار هو أنه سيكون من السهل القيام بذلك ، و في غضون فترة قصيرة ، ستشعر أنك في المنزل .
و مع ذلك ، هناك بعض الأشياء التي يمكنك الاحتفاظ بها كمقيم ، و نناقشها في مقالنا حول الاستقرار في تركيا على مدار السنة .
من نحن
نحن شركة Property Turkey ، الرائدة في سوق العقارات و الاستثمار و لدينا مكاتب في العديد من مدن تركيا ، بما في ذلك اسطنبول ، أنطاليا ، فتحية ، و بودروم .
نأمل أن نقدم فكرة واضحة عن إيجابيات و سلبيات الجنسية التركية و عملية التقديم و الحصول عليها .
و مع ذلك ، يمكنك الاتصال بنا إذا كان لديك أي أسئلة أخرى .
قمنا باستخدام سنين خبرتنا الطويلة في المجال و تلخيصها ضمن مدونتنا لتقديم كافة التفاصيل التي قد يحتاجها كل من يرغب بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري .