Continue with Google
بواسطه: 
إذا كنت تتساءل عن إيجابيات و سلبيات الجنسية التركية ، فكن على يقين من وجود المزيد من الفوائد ، و هناك عدد قليل من الطرق للحصول على الجنسية .
عن طريق الزواج بعد ثلاث سنوات ، حق الولادة ، برنامج الاستثمار التجاري ، الإقامة طويلة الأجل و الاستثمار العقاري .
نناقش في هذه المقالة ، الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار العقاري ، و نسلط الضوء على الميزات و لماذا نختار هذه الطريقة للحصول على جواز السفر التركي على خيارات أخرى مثل الأعمال التجارية أو الإقامة طويلة الأجل .
من بين جميع برامج المواطنة عبر الاستثمار على مستوى العالم ، تصنف تركيا كواحدة من أرخص و أسهل الدول للتقدم بطلب الحصول على جواز سفر منها .
عند بدء البرنامج لأول مرة ، لم يتلقى اقبال واسع عالميا بسبب ارتفاع السعر حيث كانت التكلفة مليون دولار أمريكي ، و لكن في عام 2018 ، تغير كل ذلك .
أرادت الحكومة التركية علنا الاستثمار الأجنبي في البلاد .
و من ثم قاموا بتخفيض الحد الأدنى لمستوى الاستثمار ، و بدأ توافد المستثمرون من جميع أنحاء العالم .
حتى الآن ، حصل أكثر من 7.200 متقدم عبر الاستثمار العقاري على الجنسية التركية و هم يحصدون الآن مزايا استثماراتهم .
لذا ، إذا كان هذا ما تتطلع إليه ، فإن الحد الأدنى الآن هو الاستثمار بقيمة 250 ألف دولار لعقار مع التعهد بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل .
إنها طريقة بسيطة و فعالة ، و لكن دعونا نلقي نظرة على الفوائد و كيفية التقديم .
فوائد المواطنة التركية
1: حق العمل ، العيش ، و الدراسة في تركيا
في الوقت الحاضر ، للعيش في تركيا ، لابد أن تحصل على تصريح إقامة بغض النظر عما إذا كنت تمتلك عقارًا أم لا .
في حين أن هذا إجراء بسيط و مباشر ، لكن عليك تجديد الاقامة باستمرار كل عام أو عامين طالما كنت ترغب في البقاء في تركيا ، و هذا شيء مكلف و يستغرق وقتًا طويلاً .
و بالمثل ، للعمل ، تحتاج إلى تصريح عمل ، حيث توجد قواعد منظمة بإحكام .
على سبيل المثال ، يمكن لأرباب العمل الحصول على تصريح عمل للأجنبي في قطاعات محددة فقط إذا كانوا يوظفون بالفعل خمسة أتراك بالمقابل .
و هذا يحد بشكل كبير من الفرص في سوق العمل و يقلل من إمكانية العثور على وظيفة مناسبة .
و ينطبق الشيء نفسه على الدراسة ، مرة أخرى ، تحتاج إلى تصريح للقيام بذلك .
يغني برنامج الجنسية التركية عن كل ما سبق مدى الحياة دون الحاجة إلى الاستمرار في إعادة التقديم و التجديد .
2: استثمر في تركيا من أجل التحرك بحرية
هل تعلم أن للتقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار في مالطا يجب الحصول على اقامة لمدة 36 شهر قبل تقديم الطلب ؟
حيث تتطلب برامج الجنسية عبر الاستثمار في جميع أنحاء العالم الحصول على الإقامة في البلاد لمدة معينة من الأيام لكل عام .
حسنا ، لا تنطبق هذه الشروط على تركيا .
فهي مرنة للغاية ، و يمكن للمقيمين القدوم و الذهاب كما يحلو لهم .
3: دخل الإيجار المحتمل
لذا ، يمكنك إما السكن في العقار الذي تشتريه ، استخدامه كمنزل للعطل ، أو الاستثمار مع إمكانية الحصول على دخل إيجار مناسب .
هناك نوعان من طرق التأجير في تركيا ؛ عقود قصيرة و أخرى طويلة الأجل .
حيث تركز الأولى على السياح و الزوار الذين يستأجرون إما ليلة أو أسبوع .
يضمن الإشغال الكامل مصدر دخل ثابت .
من الأفضل أن يكون لديك مهارات تسويقية إبداعية و شخص ما للادارة مثل الإيداع ، حيازة المفاتيح ، و التنظيف .
يفضل بعض مالكي العقارات اتباع طريق الإيجار طويل الأجل لضمان المردود المستمر و لكن تأكد من حصولك على عقد .
على الملاك دفع الضرائب لكلا النوعين من دخل الإيجار عبر الاستثمار العقاري .
4: إمكانات نمو رأس المال
ينص برنامج الحصول على الجنسية التركية الحالي عبر الاستثمار على ضرورة احتفاظ الملاك بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل .
و مع ذلك ، لنفترض كمالك أنك تحتفظ به لأكثر من خمس سنوات .
في هذه الحالة ، لا تدفع ضريبة أرباح رأس المال عند البيع ، بالإضافة إلى ذلك ، لديك إمكانية نمو رأس المال العقاري المربح .
علاوة على ذلك ، فإن العديد من المناطق ، مثل ضواحي اسطنبول الأوروبية ، تطور نفسها و تقدم إمكانات نمو رأسمالية أعلى من المناطق الأخرى .
لذا ، تمثل هذه أيضًا فرصة للقيام باستثمار عقاري مربح و إضافة التنوع إلى محفظة الاستثمار العقاري الخاصة بك .
5: حاملي جواز السفر التركي لا يحتاجون التأشيرة
عندما تحصل على الجنسية التركية ، تحصل أيضًا على جواز سفر تركي يسمح لك بالسفر بدون تأشيرة .
بالنسبة للعديد من الجنسيات في جميع أنحاء العالم ، يمثل السفر مشكلة حيث يجب عليهم إنفاق الكثير من الأموال للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة قد لا تتم الموافقة عليها .
لكن عندما تحصل على جواز السفر التركي ، يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة حول العالم .
استمتع بسهولة ركوب الطائرة للذهاب إلى حيث تريد .
6: أفراد العائلة و التعليم
بالطبع ، إذا كنت أحد الوالدين ، فأنت تريد الجنسية التركية لزوجك و أطفالك ، و هو بالطبع كل ما تقدمه تركيا بكثرة .
علاوة على ذلك ، فإن أطفالك المولودين بعد حصولك على الجنسية التركية يحصلون تلقائيًا على جنسيتهم بناءً على قوانين حق الميلاد في تركيا .
من هنا ، يمكن للآباء اختيار المدارس العامة أو الخاصة لتعليم الأطفال .
بينما تقدم الحكومة نظام تعليمي محدد ، تقدم المدارس الدولية الخاصة في تركيا مناهج معترف بها في جميع أنحاء العالم .
تركزالثقافة التركية أيضًا بشكل كبير على ديناميكيات الأسرة ، لذلك ستشعر و كأنك في وطنك .
7: الرعاية الصحية و التقاعد
بمجرد حصولك على الجنسية التركية ، تقوم بالدفع لنظام الضمان الاجتماعي SGK الذي تديره الحكومة .
و الذي يشمل الرعاية الصحية ، و هي الطريقة التي تقدم عبرها تركيا أساليبها الحديثة .
بعض المستشفيات ، مثل المؤسسة الجامعية في إزمير ، تصنف نفسها على أنها الأفضل في العالم .
بالإضافة إلى ذلك ، تدخل كافة مدفوعاتك الشهرية أيضًا في نظام المعاشات التقاعدية الذي ستتلقاه شهريًا عند تقاعدك .
8: الثقافة التركية
أحد أسباب عودة السياح إلى تركيا كل عام هو مظاهر الضيافة الترحيبية للشعب التركي .
حيث يتأصل في ثقافتهم أن كل شخص غريب هو صديق ، و الذي يبرز من التعامل اليومي معهم .
لذا ، إذا اخترت العيش في تركيا ، فستجد أنه من السهل الاستقرار و العثور على الأصدقاء عندما تحصل على الجنسية التركية .
لا تنسى أن ترد الجميل بالمثل إذا تلقيت طبق طعام من جار لك يرحب بك في الحي .
9: الاستكشاف و الترفيه
بالنسبة للمناظر الخلابة لجمال الطبيعة و المواقع التاريخية ، فإن تركيا هي كنز لا يفنى .
حيث تجعل هذه المناظر الطبيعية تركيا واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم ، من الهضاب الخضراء لجبال كاجكار إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط المذهلة .
و مع ذلك ، لاستكشاف تركيا بتأشيرة سياحية ، عليك القيام بذلك بغضون 90 يومًا ، ثم مغادرة البلاد لمدة 90 يومًا أخرى قبل العودة .
لكن من خلال الحصول على الجنسية التركية ، يمكنك الاستكشاف و السفر داخل تركيا متى ما شئت و كيف ما تريد .
تأكد من زيارة المعالم البارزة مثل Pamukkale و مداخن الجنية الصخرية في كابادوكيا .
إنهم يختلفون تمامًا عن أي مكان آخر في العالم .
10: الطعام التركي
فائدة أخرى من الحصول على الجنسية التركية هي تعلم كل شيء عن المطبخ التركي .
ما يجب أن تتذكره الآن هو اليوم الذي تركته جمهورية تركيا على ظهر الإمبراطورية العثمانية القديمة .
في مرحلة ما ، حكموا ما يقرب من نصف العالم .
خلال أربعمائة سنة من حكمهم ، تعرفوا على العديد من الحضارات و دمجوا طعامهم معهم .
لا تزال وصفات الطعام تلك تستخدم إلى اليوم مما يجعل المطبخ التركي واحدًا من أكثر المطابخ الشهية و المميزة في العالم .
لذا ، عندما تكون في تركيا ، تأكد من تجربة بائعي الطعام الأتراك من عربات الشوارع إلى المطاعم الفاخرة ذات الخمس نجوم .
نحن على يقين من أنك ستصبح من محبي المطبخ التركي في أي وقت من الأوقات .
11: الطقس و نمط الحياة في الهواء الطلق
يوجد في تركيا العديد من المناطق المناخية المختلفة ، لذلك تختلف درجات الحرارة اليومية اعتمادًا على المنطقة التي تختارها للاستثمار العقاري .
و مع ذلك ، إذا قمت باختيار بحر إيجه أو البحر الأبيض المتوسط للاستثمار العقاري من أجل الحصول على الجنسية ، فتوقع 300 يوم على الأقل مع أشعة الشمس سنويًا .
و هذا يعني بطبيعة الحال الحصول على نمط الحياة في الهواء الطلق ، و الذي يتفق جميع الأطباء على أنه الأفضل لصحتنا .
لذلك سواء كان ذلك حول المسبح ، ممارسة الهوايات مثل الجولف ، أو تناول الطعام في الهواء الطلق على شرفات السطح ، فإن الجميع يحب نمط الحياة في الهواء الطلق في تركيا .
12: شبكة النقل و المواصلات الرائعة
على مدار السنوات العشرين الماضية ، انفقت تركيا المليارات على شبكة النقل .
تم بناء طرق سريعة جديدة و اعادة ترميم الطرق السريعة القائمة .
كما قاموا ببناء جسور في اسطنبول لضمان سرعة و سهولة تنقل السكان .
و ضخوا الكثير من الأموال على مطاراتهم .
وسيقدم أحدث مشروع ، مطار اسطنبول الجديد ، رحل إلى أكثر من 300 وجهة حول العالم عندما يعمل بكامل طاقته .
هذا يعني أنه عندما تحصل على جنسيتك ، يمكنك القدوم و الذهاب بكل سهولة .
13: الجنسية المزدوجة لبرنامج الاستثمار
جانب آخر مهم للغاية من الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هو أن تركيا تعترف بالجنسية المزدوجة للحفاظ على جواز دولتك التي ولدت بها .
تحقق مع قنصلية بلدك ، على الرغم من ذلك ، لأن بعض دول العالم لا تعترف بالجنسية المزدوجة .
14: إدارة الأعمال
يمكن لأي مستثمر إنشاء شركة كأجنبي في تركيا ، لكن العملية طويلة الأمد و تكلف أكثر من الاستثمار في الجنسية التركية .
و مع ذلك ، بمجرد الحصول عليها ، يصبح إنشاء تلك الشركة أكثر سهولة و انسيابية .
في الواقع ، تقدم تركيا طرق أخرى للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار التجاري بدلاً من العقارات ، و لكن الاستثمار العقاري هو الطريقة الأسهل و الأرخص .
15: تستغرق العملية مدة زمنية قصيرة
في البلدان الأخرى ، يعتبر الحصول على الجنسية عملية تستغرق وقت طويل مع الكثير من الأعمال الورقية و الانتظار الطويل .
و هنا تتربع تركيا على عرش القمة لسرعة اتمام العملية ، و عادة ما يتلقى كل مقدم طلب جواز سفره التركي بغضون تسعة أشهر ، إن لم يكن أقل .
سلبيات المواطنة التركية عبر الاستثمار
كما نرى ، هناك العديد من الفوائد للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار .
و لكن قد تسأل ما هي السلبيات ؟
لا يمكننا التفكير بالكثير .
الجانب الوحيد هو أنه قد يكون عليك تحمل تكاليف ادارة و صيانة العقار الخاص بك خلال السنوات الثلاث التي يجب عليك الاحتفاظ به .
هذا هو الحد الأدنى ، و مع ذلك ، يلاحظ العديد من مواطني الدول الغربية مدى رخص إدارة العقار في تركيا .
لذا ، عند تقييم السلبيات و المزايا ، من المنطقي أن تكون الجنسية التركية عبر الاستثمار هي الطريقة الأفضل و الأشمل .
نحن نقدم المساعدة لجميع عملائنا خلال عملية الحصول على الجنسية ، و لكن ما يلي هو ملخص لكيفية القيام بذلك .
المواطنة عن طريق عملية الاستثمار
1: الرقم الضريبي و الحساب المصرفي
بغض النظر عما إذا كنت تستثمر في برنامج المواطنة ، قبل بدء الاستثمار العقاري في تركيا ، فأنت بحاجة إلى رقم ضريبي و حساب مصرفي تركي .
الحساب المصرفي لأن جميع المعاملات يجب أن توثق و رقيًا .
عندما تقوم باختيار المكان الذي تريد الشراء فيه ، نوجهك إلى الرقم الضريبي .
و هو تطبيق مباشر و يتم تقديمه على الفور .
يمكنك أيضًا الاختيار من بين مجموعة واسعة من البنوك ، بما في ذلك HSBC ، Garanti ، و Akbank .
مرة أخرى ، العملية بسيطة للغاية ، و سيكون لديك حساب مصرفي في نفس اليوم .
نصيحة مهمة و هي عندما ترسل أموالًا إلى هذا الحساب ، قم باستخدام شركة صرف عملات أجنبية بدلاً من البنك الحالي .
غالبًا ما يقدمون أسعار صرف أفضل عند تحويل الأموال إلى الليرة التركية مع انخفاض رسوم التحويل .
2: ابحث عن العقار الذي تريد شراؤه
ضع في الاعتبار أن سعر الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية يجب أن لا يقل عن 250.000 دولار ، و لكن ليست جميع العقارات مؤهلة للبرنامج .
يمكنك التواصل معنا ، و اخبارنا عما تبحث عنه في العقار و الاستثمار ، و سنرسل لك مجموعتنا المتنوعة عبر البريد الإلكتروني .
و عوضا عن ذلك ، يرجى تصفح صفحتنا الالكترونية عبر الإنترنت للعقارات التركية المتوفرة للبيع .
توضح كل قائمة السعر ، الموقع ، ميزات المنزل ، و تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو ترتيب موعد زيارة .
لا تنسى اخبارنا إذا كنت تبحث عن عقار محدد يتناسب مع خطة الاستثمار للجنسية .
3: بدء عملية شراء المنزل
مرة أخرى ، ندعم مشتري العقارات خلال العملية خطوة بخطوة ، ولكن للحصول على بعض المعلومات ، يبدأ الأمر بإيداع و إبرام العقود .
لا يتطلب القانون التركي من مشتري العقارات توكيل محامي ، لكننا نوصي دائمًا باستخدام محامي خاص بك .
كما سيتم توثيق العقود و ترجمتها للضمان و تجنب الاجراءات غير القانونية .
بعد ذلك ، نتجه لمكتب سندات الملكية لنقل الملكية ، و إذا سار كل شيء على ما يرام ، فيمكن الموافقة عليه بغضون أسبوع أو أقل .
من السهل شراء العقارات في تركيا .
للحصول على تفاصيل أكثر و أدق لعملية شراء العقار ، اقرأ دليل الشراء .
4: الإقامة و وثيقة الأهلية
للتقدم بالطلب ، تحتاج إلى شهادة الأهلية للعقار .
اترك هذا علينا . تحتاج أيضًا إلى الحصول على تصريح إقامة ، و الذي نساعد أيضا باستخراجه .
يشمل ذلك إثبات أنه يمكنك دعم نفسك ماديا و الحصول على ضمان الرعاية الصحية .
نقوم بتقديم طلب للحصول على إقامة لمدة عام واحد فقط لأنه سيتم الموافقة على الجنسية التركية قبل ذلك .
5: تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
نجمع كافة الوثائق النهائية لتقديم الطلب على الجنسية .
منها شهادات الميلاد لك و لعائلتك .
تحتاج أيضًا إلى إرفاق نسخ مترجمة و موثقة من عقد زواجك .
بالإضافة إلى ذلك ، تصريح الإقامة و الرعاية الصحية ، و يشمل ذلك شهادة الأهلية و توكيل للعمل نيابة عنك .
ثم نقدم الطلب النهائي ، الذي يذهب إلى أنقرة ، عاصمة تركيا ، لتدقيقه من قبل العديد من الإدارات قبل الموافقة عليه .
بمجرد حصولك على الجنسية التركية ، احتفل بأناقة .
اقرأ دليلنا التفصيلي الكامل لبرنامج المواطنة التركية عبر الاستثمار .
الحياة في تركيا
عندما تحصل على الجنسية التركية ، قد تقرر أنك تريد الاستقرار في تركيا بشكل دائم .
في هذه الحالة ، عليك إجراء بعض تعديلات نمط الحياة و الاعتياد على الطريقة الجديدة للعيش .
الخبر السار هو أنه سيكون من السهل القيام بذلك ، و في غضون فترة قصيرة ، ستشعر أنك في المنزل .
و مع ذلك ، هناك بعض الأشياء التي يمكنك الاحتفاظ بها كمقيم ، و نناقشها في مقالنا حول الاستقرار في تركيا على مدار السنة .
من نحن
نحن شركة Property Turkey ، الرائدة في سوق العقارات و الاستثمار و لدينا مكاتب في العديد من مدن تركيا ، بما في ذلك اسطنبول ، أنطاليا ، فتحية ، و بودروم .
نأمل أن نقدم فكرة واضحة عن إيجابيات و سلبيات الجنسية التركية و عملية التقديم و الحصول عليها .
و مع ذلك ، يمكنك الاتصال بنا إذا كان لديك أي أسئلة أخرى .
قمنا باستخدام سنين خبرتنا الطويلة في المجال و تلخيصها ضمن مدونتنا لتقديم كافة التفاصيل التي قد يحتاجها كل من يرغب بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري .
