土耳其公民身份的利与弊

从2022年1月起，外国买家需要在购买前将资金送到土耳其银行，以便用土耳其里拉处理交易。欲了解更多信息，请点击这里。

如果您想知道土耳其公民身份的利弊，请放心，有更多的好处，而且有相当多的方式可以获得公民身份。这些方式包括三年后结婚、出生权、商业投资计划、长期居住权和房地产投资。在这篇文章中，我们将讨论通过房地产投资计划获得土耳其公民身份，看看它的好处，以及为什么选择它作为土耳其护照而不是其他选择，如商业或长期居留权。

在全球所有公民身份投资项目中，土耳其是最便宜和最容易申请的项目之一。当初发布时，由于100万美元的高入门价格，该计划没有起飞，但在2018年，这一切都改变了。土耳其政府公开希望外国投资进入该国；因此他们降低了最低投资水平，世界各地的投资者蜂拥而至。

迄今为止，超过7,200名购买房地产的申请人获得了土耳其公民身份，现在可以获得他们投资的好处。因此，如果这是你正在考虑的事情，基本的总结是向一所房子投资40万美元，然后保证至少保留三年。很简单，但让我们看一下好处和如何申请。

土耳其公民身份的好处

1：在土耳其工作、生活和学习的权利

目前，要在土耳其生活，无论你是否拥有房地产，你都必须获得居住许可。虽然这是一个简单明了的程序，但居住权意味着只要你想留在土耳其，就必须每一年或两年不断地重新申请。这既费钱又费时。同样，要想工作，你需要有工作许可，而工作许可有严格的规定。例如，雇主只有在已经雇用了五名土耳其人的情况下才能为特定行业的外国人获得工作许可。这极大地限制了就业市场上的机会，降低了找到合适工作的可能性。学习也是如此。同样，你需要一个许可证才能做到这一点。土耳其公民计划可以终身享受上述所有待遇，而不需要不断重新申请。

2：在土耳其投资以获得行动自由

你知道马耳他投资入籍项目的申请人必须有36个月的居住时间，他们才会考虑批准吗？世界各地的其他公民投资项目坚持要求你每年在该国居住一定的天数。那么，土耳其不这样做。它给予了完全的灵活性，公民可以随心所欲地来去。

3: 潜在的租金收入

因此，你可以住在你买的房子里，把它作为一个度假屋，或者如果你不打算作为全职公民住在土耳其，有可能获得房地产租金收入。在土耳其有两种类型的租赁方案；短期和长期合同。第一种侧重于度假者，他们要么是租一晚，要么是租一星期。充分的入住率确保了健康的被动收入来源。如果你有创造性的营销技巧，并有人负责维护方面的工作，如押金、保管钥匙和清洁，这将会有所帮助。一些业主选择走长期租赁的路线，只是因为涉及的工作较少，但要确保你得到一份合同。对于这两种类型的房地产投资的租金收入，房东都要缴纳超过一定水平的税。

4：资本增长潜力

目前的土耳其公民投资计划规定，申请人必须保留房产至少3年。然而，假设作为一个公民，你保留的时间超过五年。在这种情况下，您在出售时不需要支付资本利得税，此外，还具有房地产资本增长的盈利潜力。此外，许多地区，如伊斯坦布尔欧洲的郊区，正在进行自我改造，比其他地区有更高的资本增长潜力。因此，这也是一个进行健康房地产投资的机会，并为您的房地产投资组合增加多样性。

5：免签证公民土耳其护照

当你获得土耳其公民身份时，你也会得到一本允许免签证旅行的土耳其护照。对于世界上许多国籍的人来说，旅行是一个问题，因为他们必须花很多钱申请签证，但可能不会被批准。因此，当你获得土耳其护照时，可以免签证前往世界上100多个国家。哦，享受只需坐上飞机就能去你想去的地方的轻松。

6: 家庭成员和教育 

因此，如果您是父母，您当然希望您的配偶和子女拥有土耳其公民身份，而这正是土耳其所提供的丰富内容。更重要的是，在您获得土耳其公民身份后出生的孩子会根据土耳其的出生法自动获得其公民身份。从这里开始，父母可以选择公立或私立学校进行教育。公立学校提供固定的教育体系，而土耳其的国际学校则提供世界公认的课程；因此，其他国家会承认您孩子的学术成就。土耳其的文化也非常注重家庭动态，所以你会有宾至如归的感觉。

7：医疗保健和退休 

一旦您获得土耳其公民身份，您就会向政府管理的SGK社会保险系统支付费用。这就意味着医疗保健，而这正是土耳其以最先进的方法提供的。一些医院，如伊兹密尔的大学机构，被称为世界上最好的医院。此外，你每月的付款也会进入你退休后每月收到的养老金计划。

8：土耳其文化 

游客每年不断回到土耳其的原因之一是土耳其人的热情好客。在他们的文化中，每个陌生人都是朋友，这是根深蒂固的，这在日常生活中闪闪发光。因此，如果你选择在土耳其生活，当你获得土耳其公民身份时，你会发现很容易安顿下来并找到朋友。如果你收到敲门声，是邻居端着一盘食物欢迎你到邻居家去，别忘了还礼。

9：探索与休闲 

对于美丽的自然景观和历史遗迹，土耳其是一个宝库。这些景观使其成为世界顶级的旅游目的地之一，从卡齐卡山的绿色高原到地中海的迷人海滩。然而，要用旅游签证探索土耳其，你必须在90天内完成，然后再离开该国九十天后再回来。通过获得土耳其公民身份，您可以在土耳其境内随意探索和旅行，想什么时候就什么时候，想怎么玩就怎么玩。一定要出去看看帕穆卡莱和卡帕多奇亚的岩石仙女烟囱等著名地标。它们与世界上任何其他地方都不一样。

10: 土耳其食品 

获得土耳其公民身份的另一个好处是可以了解到所有的美食。现在你必须记住的是，今天的土耳其共和国是在古老的奥斯曼帝国的基础上发展起来的。他们曾一度统治了近半个世界。在他们四百多年的统治中，他们征服了许多文明，并将他们的美食与自己的美食相结合。这些食谱至今仍在使用，使土耳其美食成为世界上最独特的美食之一。因此，到了土耳其，一定要品尝一下从街头小车到五星级餐厅的土耳其食品卖家。我们非常肯定，你会在接下来的时间里成为土耳其美食的粉丝。

11：天气和户外生活方式 

土耳其有几个不同的气候区，所以每天的温度都不同，这取决于您选择哪个地区进行房产投资。然而，如果您选择爱琴海或地中海作为您的公民身份投资，预计每年至少会有300天的日照。这自然意味着生活在户外，所有医生都认为这对我们的健康非常有利。因此，无论是躺在游泳池边，追求高尔夫等爱好，还是在屋顶露台上的浪漫露天用餐，每个人都喜欢土耳其的户外生活方式。

12: 最先进的交通网络 

在过去的20年里，土耳其在交通网络上投资了数十亿美元。新的高速公路被修建，现有的高速公路，被重新铺设。他们在伊斯坦布尔修建了桥梁，以确保居民出行更快、更方便。他们还为机场注入资金。最新的努力，即新的伊斯坦布尔机场，在全面运营后将提供飞往世界各地300多个目的地的航班。这意味着当你获得公民身份后，你可以来去自如地行动。

13：投资项目的双重公民身份 

土耳其投资入籍计划的另一个重要方面是，土耳其承认双重国籍，以保持你的出生地身份。不过，请向您自己国家的领事馆查询，因为世界上有些国家不承认双重国籍。

14: 经营企业 

任何人都可以在土耳其以外国人的身份成立公司，但这个过程是漫长的，而且比投资土耳其公民身份的成本更高。然而，一旦你得到了它，成立该公司就会变得更容易、更简化。事实上，土耳其提供了其他通过商业投资而不是房地产来获得公民身份的方式，但这一方式的费用更低，也更无压力。 

15: 处理时间短 

在其他国家，获得公民身份是一个漫长的过程，需要大量的文书工作和漫长的等待。土耳其作为快速处理时间之王登上了领奖台，每个申请人通常在9个月内收到他们的土耳其护照，甚至更早。

土耳其投资入籍的缺点 

因此，正如你所看到的，通过投资获得土耳其公民身份有很多好处。但你可能会问有什么缺点？我们想不出很多。唯一的方面是，在你必须保持你的房产的三年内，会有运行和维护费用。不过，这些费用是最低的，许多西方国家评论说，在土耳其经营房屋是多么便宜。因此，你可以看到，当权衡弊端和好处时，土耳其的投资入籍是一个全面的赢家。我们指导我们所有的客户完成获得公民身份的过程，但以下是如何做到这一点的一个简要概述。

投资入籍的过程 

1: 税号和银行账户 

无论你是否投资入籍计划，在开始在土耳其投资房产之前，你需要一个税号和一个土耳其银行账户。银行账户是因为所有的交易都必须留下书面痕迹。当你决定在哪里购买时，我们会带你办理税号。这是一个简单明了的申请，并立即给予。你也可以从众多的银行中选择，包括汇丰银行、Garanti和Akbank。同样，这个过程很简单，你将在同一天拥有一个银行账户。一个建议是当你向该账户汇款时，使用外汇公司而不是你现有的银行。在向土耳其里拉汇款时，他们通常提供更好的汇率和更低的转账费用。

2：找到您想购买的房产 

请记住，入籍的房产投资价格必须最低是40万美元，但并不是所有的房产都有资格申请该项目。要么与我们联系，让我们知道你正在寻找的房产，投资，我们将通过电子邮件发送一个组合。或者，请浏览我们的土耳其待售房产的在线房源。每个房源都包含价格、位置、房屋功能和联系细节，以便通过电子邮件了解更多信息或安排看房。如果您特别想要公民身份投资计划的房产，请不要忘记让我们知道。

3：开始购房过程 

我们再次带领购房者走完整个过程，但要了解一点信息，那就是从支付定金和起草合同开始。土耳其法律并不要求购房者使用律师，但我们始终建议使用律师。这些合同还将被公证和翻译，以使人放心，并获得额外的法律安全。接下来，我们将向产权局申请转让所有权，如果一切就绪，最短一周内就可以获得批准。在土耳其购买房产很容易。如需更详细地了解购房流程，请阅读我们的购房指南。

4：居住地和资格证书 

要申请，你需要一份房产的资格证书。把这个问题交给我们。你还需要持有居住证，我们会帮助完成。这涉及到证明你能在经济上支持自己并有医疗保险。我们只申请一年的居住权，因为土耳其公民身份将在这之前被批准。

5：提出土耳其公民身份申请 

我们收集最后的文件来进行入籍申请。这些文件是您、您的配偶和您的家属的出生证明。您还需要提交经过翻译和公证的结婚证书副本。此外，我们要出示居住和医疗证明，包括资格证书和代表你行事的授权书。这应该是你的律师。然后，我们进行最后的申请，该申请将被送往土耳其首都安卡拉，在批准之前由许多部门进行审查。一旦您获得了土耳其公民身份，请有风格地庆祝。请参阅我们关于土耳其投资入籍计划的完整详细指南。

生活在土耳其 

因此，当您获得土耳其公民身份后，您可能决定要在土耳其永久居住。在这种情况下，你必须做出一些生活方式的调整，并习惯于新的生活方式。好消息是，这很容易做到，而且在接下来的时间里，你应该有宾至如归的感觉。然而，作为一个公民，有一些事情需要驾驭，我们在关于全年在土耳其生活的文章中讨论了这些问题。




关于我们 

我们是蔚蓝土耳其房地产公司，是一家房地产和投资专家，在土耳其的许多不同地区设有办事处，包括伊斯坦布尔、安塔利亚、费特希耶和博德鲁姆。我们希望我们对土耳其公民身份的利弊以及申请和获得公民身份的过程有一个很好的了解。然而，如果你有任何更多的问题，请致电我们。另外，我们还把我们所有团队的知识和多年的经验结合起来，形成了我们关于土耳其的博客，这对任何计划申请土耳其公民身份的人都有帮助。