Ну что ж, приходится выбирать. Покупка жилья за рубежом стала привычным делом, и сегодня перед покупателями открывается множество стран. Иногда выбор сужается до Турции и Франции: в обеих странах представлен большой выбор квартир и вилл. Ищете ли вы новый дом для пенсии, жильё для летнего отдыха, объект для сдачи в аренду или недвижимость, которая со временем вырастет в цене и станет частью вашего инвестиционного портфеля, — вам предстоит рассмотреть множество направлений и объектов. Как же сузить выбор? Есть два способа. Первый — точно сравнить, что можно получить за свои деньги, второй — изучить, что предлагает каждая страна.
Купить жильё в Турции или Франции?
1: Что можно купить за £80,000?
Франция: Мы изучили международные порталы недвижимости и обнаружили отличный выбор жилья примерно в этой ценовой категории. Такие объекты нашлись в регионах Пуату — Шаранта, Центр — Долина Луары, Нижняя Нормандия и Рона — Альпы. Подходящих вариантов в Париже за эту сумму найти не удалось, но для столицы это неудивительно. Большинство предложений — вторичное жильё в деревнях вдали от побережья. Многие объекты нуждаются в ремонте. Тем, кто ищет тихую сельскую местность и не стремится к виду на море или пляжному образу жизни, здесь найдётся подходящий вариант.
Турция: По соотношению цены и качества выигрывает Турция: за £80,000 можно приобрести квартиру в новостройке или на стадии строительства, а иногда и виллу в жилом комплексе с садом и общим бассейном. Большинство объектов расположено на курортах Эгейского и Средиземного регионов, поэтому здесь можно наслаждаться летним отдыхом у моря. Стамбул тоже предлагает современные квартиры в районах на окраинах города, которые в последние годы стали особенно привлекательными для инвестиций благодаря масштабным проектам, таким как новый Аэропорт Стамбула.
2: Дополнительные расходы и процесс покупки
Франция: Важно не только найти дом мечты и определить его стоимость, но и учесть дополнительные расходы на покупку и срок оформления права собственности. Во Франции к цене следует прибавить ещё 15% на оплату всех сборов и налогов. После подписания договора у вас есть десять дней на отказ от сделки. Если вы решите продолжить покупку, оформление права собственности займёт около трёх месяцев.
Турция: В Турции действуют стандартные налоги, принятые и в других странах мира. Закон не обязывает пользоваться услугами юриста, однако мы рекомендуем это сделать: расходы на него оправданы. Закон требует присутствия официального переводчика в нотариальной конторе. В целом заложите ещё 8–10% от запрашиваемой цены на дополнительные расходы. Если финансирование подготовлено, процесс займёт примерно от трёх до шести недель, после чего можно будет получить ключи.
3: Культура, кухня и традиции
Франция: Кто не слышал о превосходной французской кухне? Выпечка, сыры и вино — на любой вкус. Не стоит забывать и о великолепной ресторанной культуре. Огромное количество ресторанов Франции, отмеченных звёздами Michelin, красноречиво говорит о том, почему французская кухня считается одной из лучших в мире. В культурном плане Франция — типично европейская страна. В небольших сельских деревнях и Французских Альпах живут сплочённые сообщества, бережно хранящие местные традиции, поэтому иностранцам бывает сложнее влиться в жизнь местных жителей.
Турция: Стамбул — крупнейший город Турции, центр бизнеса, экономики, туризма и образования. Здесь царит оживлённый ритм, и жизнь не замедляется ни на минуту. А за размеренным традиционным укладом отправляйтесь на побережья Эгейского и Средиземного регионов. Турция славится гостеприимством, и вскоре вы почувствуете себя здесь как дома. Невозможно обойти вниманием и турецкую кухню: в ней есть нечто большее, чем донер-кебабы.
4: Погода и климат
Франция: Зимой отправляйтесь во Французские Альпы, чтобы увидеть, как метрами ложится снег. Неудивительно, что это одно из лучших мест для катания на лыжах в мире. В то же время во Франции мягкие зимы и прохладное лето, а температура колеблется от 4 до 30 градусов. Если при покупке жилья за рубежом для вас главное — солнечная погода, выбирайте юг страны, где солнца больше всего.
Турция: Благодаря огромной территории — Турция занимает 37-е место в мире по площади — здесь есть несколько климатических зон. В Стамбуле ярко выражена смена сезонов, а южнее, на побережье Эгейского региона, зимы мягче. За лучшей погодой, жарким летом с температурой до 40 градусов и мягкой зимой отправляйтесь в Средиземноморский регион Анталии.
5: Отдых и активный досуг
Франция: Жизнь и отдых за рубежом открывают новые возможности: у вас будет больше времени на любимые занятия. Любителям природы понравятся Французские Альпы — не только зимой, но и летом, когда здесь особенно популярны активные развлечения, например горный велосипед и пешие походы. А для парусного спорта отправляйтесь на Французскую Ривьеру. Во многих местах есть гольф- и теннисные клубы, а протяжённость велосипедных маршрутов во Франции превышает 20,000 километров. Скучать здесь точно не придётся.
Турция: Может показаться, что Турции не сравниться с Францией по выбору активного отдыха, но порой она даже выигрывает. Турецкая Ривьера, протянувшаяся от северной части Эгейского региона на запад, предлагает множество мест для парусного спорта. Турция также вложила миллиарды в развитие горнолыжных центров, таких как Улудаг. Трудно поверить, но в Турции действительно процветает горнолыжная индустрия. Регион Анталии славится экстремальными видами спорта, например каньонингом, велоспортом и пешими походами, а Каппадокия и Памуккале известны полётами на воздушных шарах. Не забудем и Белек — гольф-столицу Турции, где расположены поля для гольфа мирового уровня и проходят международные турниры с призовыми в миллионы фунтов стерлингов, на которые приезжают ведущие игроки со всего мира.
6: Туристическая отрасль
Франция: Тем, кто хочет купить жильё для сдачи туристам, стоит обратить внимание на перспективный рынок. Париж — не только главное туристическое направление Франции, но и один из самых популярных городов мира. Долина Луары, Бретань и Нормандия также привлекают множество туристов. Ежегодно Францию посещают около 90 миллионов человек, что делает её привлекательным направлением для инвестиций в аренду. Изучите законодательство и налоговые последствия сдачи жилья во Франции. В 2019 году мэр Парижа выступил против Airbnb из-за правил аренды: местные жители утверждали, что они влияют на доступность жилья. Будьте внимательны.
Турция: Страну ежегодно посещают около 40 миллионов туристов. При этом стоит учитывать, что план развития Турции до 2023 года предусматривает увеличение этого числа за счёт масштабных международных кампаний. Стамбул, регион Анталии, Бодрумский полуостров и Фетхие — популярные места для отдыха; последние два славятся одними из лучших пляжей Турции. В Турции владельцы недвижимости обязаны регистрировать туристов, проживающих в их доме, в системе GIYKIMBIL, которая также используется для налогового учёта. Многие владельцы обращаются за помощью к бухгалтерам или специализированным компаниям, чтобы соблюдать закон, особенно если они иностранцы.
7: Главные достопримечательности
Франция: Владельцы недвижимости за рубежом часто знакомятся с новым домом, посещая исторические и туристические достопримечательности. Многие знаковые места — Эйфелева башня, Триумфальная арка, Лувр и Версальский дворец — расположены в Париже и его окрестностях. Во Франции находятся 41 объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — отличный повод поближе познакомиться с историей страны.
Турция: В Турции находятся 18 объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, и это ещё не всё: ещё 200 объектов ждут одобрения и включения в предварительный список. Среди важных достопримечательностей — исторический центр Стамбула, бывший столицами Османской и Византийской империй, руины древнего города Эфес и кальциевые террасы Памуккале. Мало кто знает, что Турция была одним из центров раннего христианства: семь церквей Откровения, упомянутых в Новом Завете, находятся на побережье Эгейского региона. Стоит также посетить Каппадокию с её пещерными церквями и гостиницами. Это фантастическое место, которое нужно увидеть своими глазами, чтобы поверить в его существование.
8: Стоимость жизни
Чтобы сравнить две страны, мы обратились к Numbeo — сервису, который собирает данные о ценах по всему миру и помогает сравнивать стоимость жизни. Согласно его данным, потребительские цены в Турции на 57,67% ниже, чем во Франции; цены в ресторанах ниже на 70%, а еженедельные покупки продуктов во Франции обойдутся на 61% дороже, чем в Турции. Коммунальные платежи — за электричество, воду, отопление и прочее — составят 144 евро во Франции или 60 евро в Турции. Поэтому тем, кто хочет экономить и жить по средствам, стоит рассмотреть Турцию.
Итоги
Покупка жилья в Турции или Франции — в обоих случаях прекрасный выбор. Однако сравнивать эти страны напрямую — всё равно что сравнивать яблоки с апельсинами. У каждой свой образ жизни, культура, кухня и множество интересных направлений. Тем не менее в Турции за те же деньги можно получить больше, а дополнительные расходы и сроки покупки недвижимости здесь меньше. Лучший совет — тщательно изучить вопрос, обязательно посетить место, где планируете покупать жильё, и выбрать то, что покажется вам домом. Если вас заинтересовала Турция, больше информации вы найдёте в статье с причинами купить недвижимость в Турции.
Читайте также
Если недвижимость в Турции вам подходит, ознакомьтесь с полным каталогом квартир и вилл на продажу в популярных направлениях, таких как Стамбул, Анталия, Фетхие, Бодрум и Бурса. В каждом подробном объявлении указаны расположение, цена и особенности жилья, а также информация о том, как узнать больше по электронной почте или договориться о просмотре.
Nezir Can 
Операционный менеджер
Незир 'Нез' Джан — операционный менеджер в Property Turkey и автор материалов о турецкой культуре, образе жизни и повседневной жизни по всей стране. С момента прихода в компанию он помогает международным читателям лучше понять, каково это — жить, работать и обустраиваться в Турции.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Bodrum 
2 
1 
X