for life and investment
запросить
0 объекты недвижимости

Подписаться на рассылку новых объектов

Мы будем присылать объекты недвижимости, соответствующие вашим критериям
Выбранный Поиск

Число иностранных инвесторов на рынке недвижимости Стамбула растет

Приток в Турцию состоятельных покупателей из других стран, которых привлекают роскошные дома, цены на недвижимость и прекрасные виды на набережную, увеличивается с каждым днем. Стамбул становится одним из самых популярных направлений для иностранных инвестиций. Увеличивается приток покупателей и из стран Ближнего Востока.

IstanbulСтатистика для иностранцев, приобретающих собственность в Турции.

Статистические данные, представленные в отчете Global Housing Price Index, показывают, что цены на недвижимость в Турции во втором квартале этого года увеличились на 18,5%, что довольно ощутимо по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. Это второе место после Гонконга, и цены на элитную недвижимость в Турции испытывают еще больший рост.

С начала 2000-х годов Турция заметно процветает, демонстрируя впечатляющий ежегодный рост ВВП, сильную экономику и продажи на рынке недвижимости, которые выросли более чем в два раза за шестилетний период от 420 тысяч объектов, проданных в 2008 году до, более чем 1,165 миллиона объектов, проданных в 2014 году. В данный период ежегодный прирост составил до 18%.

Большая доля такого успеха приходится на принятие закона взаимности в 2012 году, который снял ограничения на продажу турецкой недвижимости иностранным гражданам определенных стран, и с того времени толпы иностранных покупателей недвижимости прибывают в Турцию. В течение первых восьми месяцев 2015 года продажи выросли на 27% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, в то время, как только в августе иностранцами приобретены 2,044 объектов недвижимости.

Статистика показывает, что в настоящее время более чем 137,000 объектов недвижимости в Турции принадлежат иностранным покупателям, большинством из которых являются британцы, немцы и россияне.

Foreign buyers in Turkey

Является ли Турция безопасной гаванью для инвестиций?

Предполагается, что Турция в настоящее время является безопасным местом для покупателей из стран Ближнего Востока. Все больше и больше граждан из Ирака и стран Персидского залива желают приобрести недвижимость в Турции. В районе с социальными и политическими волнениями высшие слои общества рассматривают Турцию как страну для безопасного инвестирования денег.

Приезжие из арабских стран посещали Стамбул либо в целях покупки одежды, либо в качестве туристов, чтобы посмотреть достопримечательности. Сейчас они приезжают за покупкой недвижимости. Камерон Деггин (Property Turkey) говорит: «Три или четыре года назад там можно было встретить всего нескольких покупателей из Ближнего Востока. Сейчас они составляют 70-80% иностранных покупателей недвижимости в Стамбуле».

Учитывая, что бюджет варьируется от $ 150000 до $ 500000, Деггин утверждает, что большинство покупателей из стран Ближнего Востока предпочитают приобретать недвижимость на окраине Стамбула, где можно купить высококачественное жильё по более низким ценам.

Имущественные риски и выгодыForeign buyers in Turkey

В 2008 году, когда спрос на недвижимость упал во время глобальной рецессии, рынок недвижимости Турции сумел быстро восстановиться и остаться «невредимым» в отличие от своих европейских соседей.

Сегодня рынок недвижимости в Турции демонстрирует относительную невосприимчивость к обесцениванию валюты и повышению процентных курсов. Кажется, как будто большинство людей, которые заинтересованы в этих покупках недвижимости, не подвержены этим видам риска.

Подобная тенденция подъема на рынке в сочетании со спекуляцией привела к тому, что цены на лучшие из лучших объектов недвижимости в Стамбуле взлетели очень высоко. Чтобы приобрести особняк прямо у набережной Босфора, вам придется заплатить десятки миллионов. Один из особняков, имеющихся в данный момент на рынке, продается по цене $ 80 миллионов. В этом году шейх Тамим бен Хамад аль-Тани, эмир Катара, заплатил около 100-110 миллионов евро за недвижимость на побережье.

Где иностранцы покупают недвижимость?

С целью избежать длинных маршрутов в город, иностранные покупатели недвижимости в Турции спокойно платят цену, сопоставимую с окрестностями в Лондоне или Париже и все больше предпочитают недвижимость, расположенную близко к центру города. Yali property

Кэмерон Деггин говорит: "Теперь, когда Турция зарекомендовала себя с хорошей стороны, все больше денег стало приходить в страну". Как показывает статистика, самыми дорогими участками для покупки роскошных резиденций в Стамбуле являются Бешикташ (Besiktas), где вы можете оплатить $ 876 за квадратный фут, Ускудар (Uskudar) - $ 666 за квадратный фут, и Шишли (Sisli)-$ 647 за квадратный фут.Luxury property in Istanbul

Стамбул является седьмым городом в мире после Нью-Йорка, Москвы, Лондона, Гонконга, Пекина и Мумбаи, где проживает самое большое количество миллиардеров. Похоже, что спрос на дома, способные удовлетворить эти нужды идет в ногу предложением. В новом проекте в Нишанташи (Nisantasi), где цены на недвижимость варьируются от $ 1 миллиона до $ 22 миллионов, без малого восемь объектов недвижимости были проданы.

Покупателей из Европы все еще интересуют дома для летнего отдыха в Турции вдоль побережья Эгейского и Средиземного моря, но они начинают интересоваться Стамбулом. Похоже, что будущее рынка роскошной недвижимости Стамбула находится в надежных руках.


Рекомендуемая недвижимость

Запрос по недвижимости


WhatsApp Us

Запросить!

0 Поделиться

Save 15%+ on Early Bird Schemes

To be the first to know please register your interest below