外国投资者看好伊斯坦布尔房地产

受到豪宅，繁荣的房地产价格和令人惊叹的海滨风光的吸引，富裕的国际买家正越来越多地前往土耳其，伊斯坦布尔迅速成为外国投资的主要目的地之一，并且中东买家的涌入也越来越多。

外国人在土耳其拥有房产的背景

全球住房价格指数发布的统计数据显示，今年第二季度，土耳其的房地产价格与去年同期相比大幅增长了18.5％。这仅次于香港，土耳其的豪华房地产价格上涨幅度非常大。

自2000年代初以来，土耳其一直在以惊人的年度GDP增长，强劲的经济和房地产销售而被关注，这在六年内翻了一番，从2008年的42万套增长到2014年的116.5万套，这意味着在此期间每年增长18％。

取得这一成功的很大一部分原因是2012年取消了互惠法，该法取消了对从某些国家向外国人出售土耳其房地产的限制，从那时起，国际买家便蜂拥而至。在2015年的前八个月中，销售量比去年同期增长了27％，而仅在八月，仅外国人就购买了2,044处房产。

统计数据显示，土耳其目前有137,000多处外国买家拥有的物业，其中大多数是英国，德国和俄罗斯。

土耳其是避风港吗？

据推测，土耳其现在已成为中东买家的避风港，越来越多的伊拉克和海湾国家民众希望在土耳其购买房产。 在一个充满社会问题和政治动荡的地区生活的精英们开始将土耳其视为一种安全的金钱投资。

曾经到过土耳其的阿拉伯游客曾经是那些来伊斯坦布尔购物，购物或以游客身份游览伊斯坦布尔的人。 他们现在正在购物。 土耳其房地产公司的卡梅伦·德金说：“三，四年前，几乎没有中东买家可以谈论。 现在，他们占伊斯坦布尔外国买家的70％至80％。”

Deggin表示，预算在15万到50万美元之间的任何地方，大多数中东买家都希望在伊斯坦布尔边缘地区购买房地产，在这里您可以以较低的价格购买高端房地产。

财产风险和回报

2008年，在全球经济衰退，房地产需求下降时，与欧洲邻国不同，土耳其的房地产市场得以迅速恢复，并且基本上未受影响。

今天，土耳其的房地产市场被认为相对不受货币贬值和利率上升的影响。 似乎大多数对这些类型的房屋感兴趣的人都不受这些风险的影响。

市场的这种看涨，加上投机行为，导致伊斯坦布尔顶级奶油酒楼的奶油要价不断上升。 要购买博斯普鲁斯海峡沿岸的Yali豪宅，您可能必须支付数千万的费用，而目前市场上的一处价格令人for目结舌的8000万美元。 卡塔尔酋长酋长谢赫·塔米姆·本·哈马德·萨尼（Sheikh Tamim bin Hamad al-Thani）出资100-1.1亿欧元购买了Yali滨水房产。

外国人在哪里购买房产？

为了避免长时间往返城市，众所周知，土耳其的外国房地产购买者不愿意支付与伦敦或巴黎街区相若的价格，并且越来越关注市中心附近的房地产。

卡梅伦·德金（Cameron Deggin）表示：“现在，土耳其已经受到了考验和测试，更大数量的投资即将开始。”统计数据显示，伊斯坦布尔最昂贵的豪华住宅区包括贝西克塔斯（Besiktas），每平方英尺价格为876美元，乌斯库达尔（Uskudar），支付每平方英尺666美元，Sisli支付647美元。

伊斯坦布尔是仅次于纽约，莫斯科，伦敦，香港，北京和孟买的全球亿万富翁人数排名第七的国家，似乎满足这些需求的住房需求似乎与供应保持同步。在Nisantasi的一个新项目中，房地产价格从100万美元到2200万美元不等，除八处房产外，其他所有房产均已售出。

欧洲买家仍然主要对爱琴海沿岸和土耳其地中海沿岸的度假屋感兴趣，但他们开始涉足伊斯坦布尔。伊斯坦布尔的豪华房地产市场的未来似乎很安全。

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