ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الفيلا للبيع في بودروم معروضة للبيع بسعر رخيص مقارنة بإمكانياتها وموقعها في وسط بودروم. الفيلا توفر لك المعيشة الفاخرة ومناسبة للإقامة الدائمة على مدار العام. كما توفر لك أروع الاطلالات على البحر والقلعة. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرفأ وكل ما تحتاج إليه للحياة اليومية. تضم الفيلا حديقة خاصة وحمام سباحة واسع.
فرصة رائعة لتملك فيلا مطلة على البحر في ياليكافاك التي تعد من أجمل المناطق السكنية في بودروم التي تتميز بالعديد من المساحات الخضراء والمشاهد الجمالية والإطلالات الجميلة على الميناء البحري مباشرة. الفيلا تقع ضمن مشروع سكني راقي مكون من 6 عقارات، حديث التشطيب ومناسب للسكن العائلي.
فيلا للبيع في فتحية مميزة على الشاطيء وذات واجهة بحرية مباشرة ومفتوحة، تقع بجزيرة سوفالي، تلك الجزيرة الجميلة والصغيرة والتي تمنحك خصوصية لا مثيل لها، إلى جانب الاستمتاع بالإبحار والمغامرة والمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة، وتبعد 10 دقائق فقط بالقارب عن وسط فتحية.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في منطقة كيسلا بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق مزروعة بعناية. الفيلا مفروشة بالكامل ومكونة من 6 غرف نوم بمساحات كبيرة وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في تركيا.
فيلا للبيع في مدينة ياليكافاك بإطلالات بانورامية على البحر مباشرة تقع في أحد أرقى وأفخم المناطق السكنية في ياليكافاك المصممة خصيصًا للباحثين عن مستوى معيشة عالي وسط قدر كبير من الخصوصية والراحة والامان. الفيلا تطل على املناظر الطبيعية الجميلة من جميع الاتجاهات.
هذه فيلا للبيع في بودروم مصممة على طراز خمس نجوم وتقع بالتحديد في قلب ياليكافاك. تقع هذه الفيلا للبيع في بودروم على بعد 500 متر من شاطئ البحر ووسائل الراحة العالمية والمرافق التي تتضمن بالمرينا. وتضم كل فيلا حمام سباحة خاص بها وحديقتين منفصلتين موجودة على مستويين.
تلك الفيلا للبيع في دالامان موقعها مثالي في أكايا مع اطلالات رائعة على البحيرة في المنطقة. المنزل يضم العديد من المزايا في التصميمات والبناء مع مميزات فاخرة والاهتمام بأدق التفاصيل لتصبح واحدة من افضل الخيارات العقارية في تركيا التي يمكن العثور عليها اليوم. الفليا يتوفر منها نموذجين. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد من التفاصيل.
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني يعد من أفضل المشاريع المقامة في منطقة لارا المطلة على البحر ومحاطة بالطبيعة الجميلة والمناظر الخلابة. المشروع يبعد دقائق من أقرب شاطىء ومجهز بالعديد من الخدمات والخصائص، بالإضافة إلي أنه يضم فندق خمس نجوم مما يزيد من قيمة الشقة ويضمن لك عائد إستثمار مرتفع.
فيلا للبيع في بودروم بمنطقة سكنية مرغوبة من ياليكافاك مع اطلالات خلابة على البحر والميناء. الفيلا كبيرة المساحة وتضم 6 غرف نوم و5 حمامات مع حديقة واسعة وحمام سباحة كبير مما يجعلها مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الفيلا على مقربة من بالمرينا بودروم الشهير ومن وسط مدينة ياليكافاك حيث تجد كل ما تحتاجه من مرافق محلية ووسائل الراحة. فرصة للتملك في تركيا.
هذه الفيلا للبيع في بودروم فاخرة ومصممة على جودة عالية وبفخامة، تتيح لك اطلالات مفتوحة ورائعة على البحر وغروب الشمس بموقعها المميز المرتفع، كما تضم حمام سباحة ذو تصميم لا متناهي يطل على البحر ويتناغم مع زرقة المياه والسماء النقية. انها فرصة مميزة لشخص مميز. يجب أن تلقي عليها نظرة
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة في مدينة كاس تطل مباشرة على البحر المتوسط وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة وإطلالات رائعة على المساحات الخضراء والجبال لتوفر لك فرصة مثالية للإقامة طوال العام والإستمتاع بحياة هادئة وقدر كافي من الخصوصية.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس مطلة على البحر المتوسط مباشرة مصممة بمعايير عالية الجودة وتصميمات عصرية حديثة في أحد أفضل المناطق السكنية وأشهرها في مدينة كاس الجميلة وبالقرب من المرافق العامة والخدمات ووسائل الترفيه، كما أنها تتميز بقدر كبير من الامان والخصوصية.
هذه فيلا للبيع في كالكان مصممة على النمط الفاخر ومفروشة بالكامل كما أنها تتمتع باطلالات ممتدة على البحر وقريبة من وسط المدينة كما أنها تبعد عشر دقائق فقط عن المرافق ووسائل الراحة المحلية.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية مساحات خضراء ومحاطة بالعديد من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة حيث تتميز الفيلا بموقعها الرائع في مدينة جوندوجان في أحد أفضل المناطق السكنية التي تبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة.
فيلا للبيع في بودروم بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق مزروعة بعناية وتتميز بطرازها الريفي البسيط وبها جزء منفصل مخصص للضيوف يمكن استغلاله للعاملين بالفيلا حسب رغبة المشتري.
فيلا حديثة النباء في 2008 مصممة باعلى المعايير الراقية والتصميمات العصرية الحديثة ومكونة من طابقين للراغبين في تملك عقار مناسب مفروش بالكامل وبمساحة تتسع للعائلات الكبيرة وتوفر فرصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الجميلة على الجبال والمساحات الخضراء.