أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق مفروشة للبيع في بيليك دوزو جاهزة للسكن فوريا
شقق مفروشة للبيع في بيليك دوزو جاهزة للسكن فوريا

شقق مفروشة للبيع بمنطقة بيليك دوزو في اسطنبول مع سندات ملكية جاهزة للانتقال اليوم ، متوفرة بمساحات مختلفة تصل إلى 5 غرف نوم باطلالة بحرية ساحرة على بحر مرمرة.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 2
الحمامات 2
95 م2
Ref: PTFS5525
$130.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي وعلى مقربة من المطار ووسط المدينة والميناء في باسن اكسبريس في باغجيلار
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي وعلى مقربة من المطار ووسط المدينة والميناء في باسن اكسبريس في باغجيلار

تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد كليًا وجاهز للمالكين للانتقال إليه على الفور، ويقع في منطقة باسن إكسبريس في إسطنبول، ويوفر شققًا للبيع بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم مع توفر أنواع متعددة.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS3774
$132.000
apartment
شقق رائعة للبيع في كارتال بالقرب من غابات أيدوس في اسطنبول
شقق رائعة للبيع في كارتال بالقرب من غابات أيدوس في اسطنبول

تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة كارتال في اسطنبول بالقرب من غابات أيدوس على بعد دقائق من بحر مرمرة ويمكن للمشتري الاختيار من التصاميم و الأحجام المختلفة

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS5618
$158.000
apartment
عقارات للبيع في بيليك دوزو اسطنبول بسعر مغري و أطلالات بحرية رائعة
عقارات للبيع في بيليك دوزو اسطنبول بسعر مغري و أطلالات بحرية رائعة

تُقدم هذه الشقق العصرية - الواقعة على مسافة قريبة سيراً من مارينا غرب إسطنبول - كل ما يحتاجه المشترون الراغبون في الإقامة الدائمة بالمدينة، حيث تُشكل جزءاً من مجتمع سكني راقٍ مجهز بأفضل المرافق.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 1
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS5327
$165.000
icon
apartment
شقق للبيع في مشروع سكني 5 نجوم في مدينة ألانيا
شقق للبيع في مشروع سكني 5 نجوم في مدينة ألانيا

تم بناء هذه المساكن لتشبه الحياة داخل فندق 5 نجوم، وهي تشكل جزءًا من أحد المجمعات الأكثر ترقبًا في منطقة كارجيجاك في ألانيا وتوفر إمكانية الوصول إلى العديد من حمامات السباحة والمساحات الخضراء الخارجية الواسعة.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS4157
$212.000
apartment
شقق للبيع في مشروع سكني متميز وحديث الاكتمال في أنطاليا بمنطقة كيبيز
شقق للبيع في مشروع سكني متميز وحديث الاكتمال في أنطاليا بمنطقة كيبيز

تتمتع هذه المساكن الجديدة بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط ​​وجبال طوروس، وتقع في منطقة كيبيز في أنطاليا وعلى بعد دقائق فقط من شواطئ كونيالتي الشهيرة.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS3939
$365.000
apartment
شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول بأطلالات بحرية رائعة و سندات ملكية جاهزة
شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول بأطلالات بحرية رائعة و سندات ملكية جاهزة

تتوفر هذه الشقق الجديدة مع سندات ملكية جاهزة ومكتملة الآن، وتقع في منطقة سكنية في كاديكوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول ويمكن شراؤها بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 3
الحمامات 2
95 م2
Ref: PTFS4660
$410.000
icon
apartment
شقق سكنية مصممة كمنازل ذكية للببع في ترابيا ساريير
شقق سكنية مصممة كمنازل ذكية للببع في ترابيا ساريير

تقع هذه الشقق المصممة في منطقة ترابيا الهادئة على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من شيشلي وتقسيم لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش في اسطنبول بشكل دائم والانتقال إلى المركز لأغراض العمل.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 2
الحمامات 2
95 م2
Ref: PTFS3262
$462.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في أنطاليا بأحد أكبر مشروعات التحول الحضاري في تركيا
شقق للبيع في أنطاليا بأحد أكبر مشروعات التحول الحضاري في تركيا

يعد هذا المشروع ذو الخمس نجوم أحد أفضل الاختيارات المتاحة حاليًا في أنطاليا، حيث يوفر جميع وسائل الراحة التي توجد عادةً في أي مركز مدينة حول العالم، كما تتوفر العقارات اليوم مع خطط دفع مميزة للاختيار من بينها.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 2
الحمامات 1
94 م2
Ref: PTFS3685
$91.000
icon
apartment
شقق عائلية  للبيع في باشاك شهير اسطنبول بمساحة واسعة
شقق عائلية للبيع في باشاك شهير اسطنبول بمساحة واسعة

مناسبة لتربية عائلة في محيط أخضر، هذه العقارات الجديدة تمامًا متاحة للشراء بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف في إسطنبول، وتقع في تجمع سكني هادئ من منطقة باشاك شهير.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 2
الحمامات 1
94 م2
Ref: PTFS4868
$291.000
apartment
مجمع سكني متعدد الاستخدامات للبيع في باسن إكسبريس  بإسطنبول
مجمع سكني متعدد الاستخدامات للبيع في باسن إكسبريس بإسطنبول

هذه العقارات عالية الجودة مناسبة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن شقة متعددة الاستخدامات في قلب منطقة باسن إكسبريس في إسطنبول على بعد خمس دقائق فقط من مطار أتاتورك الدولي.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
93 م2
Ref: PTFS3720
$420.000
apartment
شقق فاخرة للبيع في إزمير بمستوى 5 نجوم ومجهزة بالكامل مع العديد من المرافق الاجتماعية وقريب من وسط المدينة
شقق فاخرة للبيع في إزمير بمستوى 5 نجوم ومجهزة بالكامل مع العديد من المرافق الاجتماعية وقريب من وسط المدينة

شقق للبيع في إزمير ضمن مشروع سكني يضم العديد من المرافق الاجتماعية والثقافية من حمامات سباحة ومتاحف وحدائق وغيرها. الشقق فاخرة وعلى مستوى 5 نجوم ومختلفة الاحجام من غرفة إلى 4 غرف. انها فرصة لتملك شقة في تركيا بسعر تنافسي مقارنة ببقية أسعار الشقق في تركيا. اقتنص الفرصة اليوم قبل ارتفاع الاسعار كلما اقترب موعد تسليم المشروع في نهاية 2019.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 1
92 م2
Ref: PTFS3179
$151.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...