ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني راقي مع العديد من المرافق العامة والخدمات المخصصة للمقيمين فيه في منطقة لارا الرائعة. الفلل فاخرة البناء والتصميمات مع العديد من المميزات الراقية التي توفر لك نمط حياة خاص واستثنائي. الفلل على 3 نماذج لتختار من بينها ما تشاء كما أنها مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا وفرصة للحصول على الجنسية التركية. الفلل بها حديقة طبيعية وحمام سباحة خاص وغيرها. الفلل على بعد 4 كم من وسط المدينة وعلى بعد 12 كم من الشاطيء.
أنطاليا
تلك فيلا للبيع في كاس تقع بالقرب من ميناء كاس، وبها مدخل مشترك إلى رصيف على البحر وللشاطيء، وبالتالي هي مثالية لعشاق المغامرة والبحر والرحلات البحرية ومالكي القوارب واليخوت، وتبعد الميناء نفسها عن الفيلا بضع دقائق فقط.
كاس
فيللتان للبيع في يالوفا كلًا منهما تحتوي على ثلاث طوابق بإطلالات رائعة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة من مساحات خضراء وأشجار فواكه مزيج رائع بين الطبيعة والتصميمات الحديثة. فرصة رائعة للإستثمار في أحد أجمل المدن الموجدة في تركيا حيث المناظر الطبيعية الجميلة والإطلالات الرائعة على البحر، كما أن الفلل تم الإنتهاء منها في ديسمبر 2015 مما يجعلها من أحدث العقارات العصرية في تركيا وفرصة ممتازة للإستثمار.
يالوفا
تقع هذه الفيلا المصممة خصيصًا للمعيشة الفاخرة على مدار السنة في منطقة هادئة من اوفاجيك في فتحية ، وتوفر وفرة من الخصوصية لأولئك الذين يتطلعون إلى الفرار إلى تركيا وتحيط بها المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية الخلابة.
فتحية
فيلا للبيع في سيليفري حديثة البناء ومصممة بمعايير راقية وتشطبيات راقية باللون الأبيض كلها من الداخل والخارج لتضيف المزيد من الرقي والفخامة. يقع المنزل في منطقة سكنية راقية جدًا في اسطنبول بإطلالات جميلة على الطبيعة ويوفر لسكانه قدر كبير من الأمان والخصوصية. بادر باقتناص الفرصة فورًا قبل فوات الأوان.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم فاخرة بكل المقاييس وبمثابة قصر على 3 طوابق مع إطلالات خلابة على البحر. الفيلا واسعة وتصلح للسكن العائلي ومحبي الفخامة مع تصميماتها الساحرة وبناءها عالي الجودة وامكانية الاختيار بين شراءها مفروشة أو بدون أثاث. الفيلا بها العديد من المميزات مثل سينما منزلية وحمام سباحة خاص وحديقة ومصعد وغيرها. الفيلا في وسط مدينة بودروم وعلى بعد دقيقتين من السوبر ماركت و10 دقائق سيرا من وسائل الراحة المتنوعة.
بودروم
فيلا للبيع في اسطنبول جاهزة للإنتقال للعيش الفوري للراغبين في تملك عقار راقي بتصميمات عصرية ودهانات عصرية بأرقى المعايير ومعروضة بسعر مغري جدًا مقارنة بالعقارات المماثلة في الأسواق. حصريًا ولفترة محدودة اقتنص فرصة تملك منزل كبير بطراز راقي، لمزدي من التفاصيل اتصل بفريقنا في اسطنبول وسيجيبك على كافة الإستفسارات.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم تقع بالتحديد في مدينة ياليكافاك مطلة على البحر مباشرة وتتميز بأن لها شاطىء ومرسى قوارب خاص بها لذا تعد الاختيار الأفضل لمحبي البحر والحياة البحرية وما بها من أنشطة مختلفة وممتعة. الفيلا تقع في صف العقارات الأول المطل على بحر وشواطىء بودروم الجميلة ومايحيط بها من مناظر طبيعية وإطلالات رائعة على الجبال والمساحات الخضراء تحت شمس بودروم وجوها الدافىء.
بودروم
فرصة متميزة لتملك مشروع متكامل في مدينة كاس الجميلة وسط الإطلالات الجميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والجبال المحيطة بالمكان. المشروع عبارة عن 12 منزل ريفي صغير بطابق واحد ومشتركين في حدائق واسعة ومرافق مختلفة وعلى بعد مسافة قصيرة من المرافق العامة والخدمات.
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع في وسط المدينة مصممة بمعايير عالية الجودة وتتميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء والحدائق الواسعة والبحر. الفيلا تعد من أفضل العقارات المتاحة للبيع في بودروم لما تتميز به من موقع متميز وتصميمات عصرية ومساحات واسعة.
بودروم
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تتميز بتصميماتها الفاخرة وموقعها الرئيسي من نشنتاشي على مقربة من وسط مدينة اسطنبول. الشقق ضمن مشروع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين مع قربه من المرافق المحلية والمطاعم والمقاهي وغيرها من احتياجات المعيشة اليومية. اقتنص الفرصة الآن.
اسطنبول
نحن نفخر في شركة عقارات تركيا أن نقدم لكم هذه الفيلا للبيع في أنطاليا وهي فيلا فاخرة وتقع في منطقة كوندو بأنطاليا، كما أنه يمكن الاختيار بين شراءها مفروشة بالكامل أو تفرشها بنفسك حسب حاجتك، فإذا كنت متعجل للانتقال فورا إليها من الأفضل شراءها مفروشة، أو إذا كنت تريد وضع بصمتك عليها يمكنك اختيارها غير مفروشة لتفرشها على ذوقك.
أنطاليا
فيلا رائعة مفروشة بالكامل معروضة للبيع في كيمير مع وجود حديقة واسعة خاصة بها وتمتاز بالخصوصية لأولئك الذين يسعون لعيش حياة راقية في مكان جميل. الفيلا جاهزة للسكن فورا، المنزل يتميز بالتصميم الداخلي المذهل ولن تحتاج لاجراء أي تغييرات عليها.
كيمير
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية أقل 50% من سعرها المعلن لدى الشركات العقارية ومن المالك مباشرة. الفيلا ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة. الفيلا تعمل بنظام المنزل الذكي وبها تدفئة مركزية تحت الأرض وحمام سباحة خاص وحديقة كبيرة مع إطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية والشواطيء.
بودروم
فيلا للبيع في مدينة جوندوجان بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما تقع الفيلا بالقرب من المرافق والخدمات ومحلات السوبر ماركت وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك بالإضافة إلى وسائل المواصلات المختلفة.
بودروم
فلل للبيع في اسطنبول تقع في زكرياكوي من ساريير. الفلل ضمن مشروع سكني مميز مع مرافق 5 نجوم مخصصة للمقيمين ومنها حمام سباحة مشترك وحدائق وممرات للسير. الفلل على مقربة من المرافق المختلفة للحياة اليومية من محلات وسوبر ماركت وغيرها. الفلل تبعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة. اقتنص الفرصة الآن.
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
