أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
Hotel for sale
فندق رائع للبيع في المدينة القديمة في انطاليا
فندق رائع للبيع في المدينة القديمة في انطاليا

يقع هذا الفندق الرائع في المدينة القديمة لانطاليا و يشمل 15 غرفة ، متوفر للبيع اليوم بسعر مغري كما أنه مفروش بالكامل و جاهز للتسليم المباشر بالاضافة إلى أنه يبعد بضعة دقائق فقط عن المطاعم و الأسواق

المدينة Antalya Kaleici
غرف النوم 15
الحمامات 15
500 م2
Ref: PTFS5538
$2.059.000
villa
فيلا ذات 5 غرف نوم بطراز حجري للبيع في كاش
فيلا ذات 5 غرف نوم بطراز حجري للبيع في كاش

تم بناء هذه الفيلا المنفصلة الساحرة للبيع في شبه جزيرة كاس في تركيا باستخدام حجر محلي عالي الجودة - تطل على البحر مع إطلالات رائعة من حديقة خاصة وحمام سباحة للاستمتاع بها.

المدينة Kas
غرف النوم 5
الحمامات 6
500 م2
Ref: PTFS4419
$2.050.000
villa
فيلا للبيع في كيمير توفر لك نمط حياة فاخر ومدهش
فيلا للبيع في كيمير توفر لك نمط حياة فاخر ومدهش

هذه الفيلا للبيع في كيمير كبيرة جدا للدرجة التي من السهل أن تتسع لعائلتين أو ثلاث عائلات في وقت واحد، مما يجعلها استثمار مميز أو منزل فاخر لمن يبحثون عن المنازل المرموقة في تركيا. إذا كنت تبحث عن فرصة للحياة الراقية والفخمة، هذا العقار مثالي تمامما لتوفير هذا وأكثر ما تريده.

المدينة Kemer
غرف النوم 7
الحمامات 8
500 م2
Ref: PTFS1094
$2.354.000
villa
فيلا فاخرة خاصة للبيع في تارابيا مع مسبح رائع
فيلا فاخرة خاصة للبيع في تارابيا مع مسبح رائع

تقع الفيلا في منطقة تارابيا المرغوبة، وهو جاهز لاستقبال عائلة جديدة فوراً. يُعد خياراً مثالياً لمن يرغب بالسكن قرب جميع المرافق الحيوية ووسط المدينة، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 4
500 م2
Ref: PTFS5297
$2.500.000
commercial
Recommended
فرصة للأستثمار في محل تجاري داخل مركز تسوق ممتاز
فرصة للأستثمار في محل تجاري داخل مركز تسوق ممتاز

فرصة استثمارية ذهبية لشراء متجر تجاري مزدهر في مركز تسوق في غونشلي - مع عقد إيجار طويل الأمد. يُعد هذا الخيار الأمثل للراغبين بالاستثمار في العقارات التركية.

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 0
الحمامات 0
486 م2
Ref: PTFS4747
$318.000
icon
villa
فرصة للتملك في تركيا مع هذه الفيلا للبيع في بودروم على شاطيء البحر في ياليكافاك
فرصة للتملك في تركيا مع هذه الفيلا للبيع في بودروم على شاطيء البحر في ياليكافاك

هذه الفيلا للبيع في بودروم تقع على بعد خطوات سيرا على الاقدام من الشاطيء والمرسى في ياليكافاك. الفيلا مثالية للاقامة الدائمة وقضاء العطلات. الفيلا فاخرة وضمن مجمع سكني راقي بمرافق على مستوى 5 نجوم. هذه الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا مع موقعها وسعرها ومميزاتها كنظام المنزل الذكي وتكييف الهواء المركزي وغيرها.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 7
الحمامات 8
485 م2
Ref: PTFS3188
$5.296.000
icon
villa
Recommended
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل مع اطلالات على البحر والقلعة ضمن مجمع سكني بمستوى 5 نجوم وقريبة من وسط المدينة الشاطيء
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل مع اطلالات على البحر والقلعة ضمن مجمع سكني بمستوى 5 نجوم وقريبة من وسط المدينة الشاطيء

تشكل هذه الفيلا ذات الخمس نجوم ذات الإطلالة البانورامية على البحر والقلعة جزءًا من واحدة من أكثر العقارات الحصرية المرغوبة في وسط بودروم وهي معروضة للبيع اليوم مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن على الفور.

المدينة Bodrum Bodrum Town
غرف النوم 6
الحمامات 5
480 م2
Ref: PTFS3736
$2.471.000
icon
villa
Recommended
فلل للبيع في بودروم مثالية للاستثمار والحصول على الجنسية ضمن مجمع سكني فاخر وعلى مقربة من الميناء ووسط مدينة بودروم
فلل للبيع في بودروم مثالية للاستثمار والحصول على الجنسية ضمن مجمع سكني فاخر وعلى مقربة من الميناء ووسط مدينة بودروم

فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق فندقية على مستوى 5 نجوم في منطقة ياليكافاك قبالة ميناء بالمرينا بودروم. الفلل بأحجام مختلفة وأنواع كثيرة مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة كما تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية. الفلل على بعد دقائق سيرا من الميناء والمرافق ووسائل الراحة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بودروم. اتصل بنا اليوم.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 3
الحمامات 3
469 م2
Ref: PTFS2105
$5.150.000
icon
villa
Recommended
فلل للبيع في بودروم مثالية للاستثمار مع اطلالات خلابة على لابحر في ياليكافاك ومرافق فندقية وعلى مقربة من وسط المدينة
فلل للبيع في بودروم مثالية للاستثمار مع اطلالات خلابة على لابحر في ياليكافاك ومرافق فندقية وعلى مقربة من وسط المدينة

فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق اجتماعية وخدمات وشاطيء خاص وفندق في الموقع. الفلل تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والخليج والمنطقة المحيطة من ياليكافاك. الفلل بأحجام مختلفة ونماذج متنوعة تناسب الجميع ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الفلل على بعد 5 دقائق بالقارب من ميناء بالمرينا بودروم وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق ووسائل الراحة ووسط ياليكافاك ووسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 4
الحمامات 4
469 م2
Ref: PTFS2106
$7.500.000
icon
villa
فيلا للبيع في سايد بتركيا  بتصميم عصري رائع
فيلا للبيع في سايد بتركيا بتصميم عصري رائع

تقع هذه الفيلا في سايد داخل حديقة واسعة مع مسبح خاص، وعلى بعد 2 كم فقط من الشاطئ الرملي الشهير للاسترخاء وقضاء فترة ما بعد الظهيرة الحارة على شاطئ البحر مع أحبائك في تركيا.

المدينة Side
غرف النوم 4
الحمامات 2
450 م2
Ref: PTFS4828
$500.000
villa
فيلا عائلية فاخرة في زكريا كوي بإسطنبول
فيلا عائلية فاخرة في زكريا كوي بإسطنبول

منزل عائلي واسع للبيع ضمن مجمع سكني في منطقة زكريا كوي في ساريير، مناسب للسكن الدائم في اسطنبول مع أحبائك على بعد دقيقتين فقط بالسيارة من مدرسة بريطانية.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 6
الحمامات 5
450 م2
Ref: PTFS4819
$880.000
villa
فيلا خاصة  للبيع في كيمير تركيا بتصميم فاخر جدا
فيلا خاصة للبيع في كيمير تركيا بتصميم فاخر جدا

تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة الجديدة خصيصًا وبناؤها وفقًا لمعايير الفخامة في جميع أنحائها، وتقع في مجمع سكني في منطقة كيمير المرغوبة في تركيا، وتوفر ست غرف نوم لأكبر العائلات للعيش في الداخل.

المدينة Kemer
غرف النوم 6
الحمامات 4
450 م2
Ref: PTFS4293
$1.059.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...