أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقتين بتصاميم فاخرة للبيع في وسط كاش
شقتين بتصاميم فاخرة للبيع في وسط كاش

إنها فرصة مميزة لتملك شقتين رائعتين باطلالات بحرية ساحرة في وسط كاش التركية ، على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الضروريات اليومية و المرافق المحلية. كلتا الشقتين بمساحات مناسبة للاستقرار مع العائلة بشكل دائم.

المدينة Kas
غرف النوم 7
الحمامات 5
750 م2
Ref: PTFS5641
$1.435.000
villa
فيلا للبيع في ساريير  في غابة بلغراد باسطنبول ضمن مجمع سكني مع اطلالات جميلة على الطبيعة والغابات وعلى مقربة من المرافق اليومية ووسط المدينة
فيلا للبيع في ساريير في غابة بلغراد باسطنبول ضمن مجمع سكني مع اطلالات جميلة على الطبيعة والغابات وعلى مقربة من المرافق اليومية ووسط المدينة

تقع هذه الفيلا الفاخرة وسط غابة بلغراد في ساريير، وهي جزء من عقار خاص وهي واحدة من أفضل العقارات التي ستجدها في إسطنبول اليوم - تم تصميم هذا المنزل وبناؤه للعيش العائلي الفاخر بعيدًا عن مركز المدينة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 6
الحمامات 6
750 م2
Ref: PTFS3620
$7.500.000
villa
شقق  5 نجوم مطلة على الشاطئ للبيع في توركبوكو  بودروم
شقق 5 نجوم مطلة على الشاطئ للبيع في توركبوكو بودروم

شقق فاخرة 5 نجوم للبيع في توركبوكو على بُعد أمتار قليلة فقط من شاطئ خاص، ضمن مجتمع سكني نخبوي يضم مرافق فندقية متاحة لاستخدام السكان – يُعد هذا الموقع من أكثر الأماكن إبهارًا في المنطقة.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 6
الحمامات 6
715 م2
Ref: PTFS5129
$8.030.000
icon
villa
فيلا فاخرة باطلالة بانورامية بحرية ساحرة للبيع في بويوك شكمجه
فيلا فاخرة باطلالة بانورامية بحرية ساحرة للبيع في بويوك شكمجه

على بعد أمتار من البحر مع امكانية الوصول له من حديقة الفيلا ، تتوفر هذه الفيلا الساحرة للبيع ضمن منطقة سكنية رائعة في بويوك شكمجه ، اسطنبول مع أثاث رائع مصمم خصيصا للفيلا مع ضمان 10 سنوات

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 5
الحمامات 5
700 م2
Ref: PTFS5162
$980.000
villa
فيلا فاخرة خاصة بتصميم كالقصور للبيع في تيبيكنت في اسطنبول
فيلا فاخرة خاصة بتصميم كالقصور للبيع في تيبيكنت في اسطنبول

تمتع بنمط حياة الرفاهية عند تملك هذه الفيلا الفاخرة على طراز القصور ضمن منطقة تيبيكنت السكنية في بويوك شكمجه مع اطلالات ساحرة على الطبيعة و البحيرة و مع ضمان خصوصية عالية ضمن قطعة أرض شاسعة خاصة و حديقة خضراء مذهلة

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 6
الحمامات 7
700 م2
Ref: PTFS5676
$2.350.000
icon
villa
Recommended
فيلا للبيع في بودروم صممها المعماري الشهير ريتشارد ماير في ياليكافاك
فيلا للبيع في بودروم صممها المعماري الشهير ريتشارد ماير في ياليكافاك

دون أن نتحدث كثيرا، سنترك صور هذه الفلل للبيع في بودروم الفاخرة هي التي تتحدث وتقول لك ألف كلمة عنها. والتي صممها ريتشارد ماير. وهذه العقارات العصرية موجودة في ياليكافاك وتقدم لك المعنى الحقيقي للفخامة والرقي في أسمى معانيه. انها فرصة نادرة لامتلاك منزل صممه مهندس مبدع ومشهور على مستوى العالم.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 5
الحمامات 6
700 م2
Ref: PTFS0525
$8.000.000
icon
villa
فيلا للبيع في ألانيا مع اطلالات ساحرة على البحر والجبال وموقع مثالي
فيلا للبيع في ألانيا مع اطلالات ساحرة على البحر والجبال وموقع مثالي

هذه الفيلا للبيع في ألانيا رائعة بكل المقاييس وتتيح لك اضافة تصميمك الخاص عليها حسب ذوقك. انها فرصة العمر حيث توجد في موقع مميز يوفر لك أروع الاطلالات في ألانيا بتركيا حيث البحر والجبال. كما أن الفيلا مثالية للعطلات والاقامة الدائمة وتتوفر بالقرب منها المرافق والمحلات وكل ما تريده.

المدينة Alanya
غرف النوم 5
الحمامات 5
680 م2
Ref: PTFS1064
$3.500.000
villa
فيلا للبيع في دوزميالتي انطاليا  بتصميم فاخر و خاص
فيلا للبيع في دوزميالتي انطاليا بتصميم فاخر و خاص

تقع هذه الفيلا المنفصلة الكبيرة جدًا في منطقة سكنية في دوذميالتي في أنطاليا، وتحيط بها مناظر طبيعية وتوفر الخصوصية لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب إلى الريف ولكنهم يجدون أنفسهم بالقرب من وسط المدينة.

المدينة Antalya Dosemealti
غرف النوم 5
الحمامات 5
650 م2
Ref: PTFS4268
$965.000
villa
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات مذهلة على البحر في ياليكافاك وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة والميناء والشاطيء
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات مذهلة على البحر في ياليكافاك وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط المدينة والميناء والشاطيء

معروض للبيع عقار فاخر من فئة 5 نجوم بتصميم مميز في ياليكافاك، يتمتع بإطلالات بانورامية على مرسى بالمارينا والبحر. مثالي لسكن النخبة في بودروم، يضمن لك هذا المنزل نمط حياة خاصًا متكاملًا في تركيا.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 5
الحمامات 5
650 م2
Ref: PTFS3598
$7.657.000
commercial
متجر فاخر ذو علامة تجارية راقية في بيليك دوزو إسطنبول
متجر فاخر ذو علامة تجارية راقية في بيليك دوزو إسطنبول

مقهى رائع بعلامة تجارية شهيرة للبيع وسط منطقة بيليك دوزو في اسطنبول ، على بعد دقائق من طريق اي - 5 السريع للتجول و التنقل بأرجاء المدينة إنه استثمار مثالي بالقرب من الأسواق المحلية و المواصلات العامة

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 0
الحمامات 0
600 م2
Ref: PTFS4813
$600.000
villa
فيلا للبيع في مدينية بيليك بتصميمات عصرية وإطلالات  رائعة
فيلا للبيع في مدينية بيليك بتصميمات عصرية وإطلالات رائعة

تم بناء هذه الفيلا الفاخرة للبيع وفقًا لمعايير لا تصدق، ويمكن تخصيصها داخليًا حسب أذواق المشتري، وتقع في منطقة بيليك السكنية على بعد ثلاث دقائق فقط من بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة بأكملها.

المدينة Belek
غرف النوم 5
الحمامات 5
600 م2
Ref: PTFS4042
$971.000
villa
فيلا ببيع في بودروم تقع في مدينة تورغوتريس مطلة مباشرة على البحر وتحتوي على 8 غرف
فيلا ببيع في بودروم تقع في مدينة تورغوتريس مطلة مباشرة على البحر وتحتوي على 8 غرف

فيلا للبيع في بودروم بمنطقة تورغوتريس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء المحيطة تحتوي على 8 غرف وصالة لياقة ومكان مخصص للسونة حمامات البخار. الفيلا مبنية على مساحة واسعة وتحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة وأماكن مخصصصة للإستمتاع بحمامات الشمس في مناخ بودروم الجميل.

المدينة Bodrum Turgutreis
غرف النوم 8
الحمامات 9
600 م2
Ref: PTFS2585
$3.534.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...