أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
commercial
محل تجاري رائع للبيع مع مستأجر بعقد طويل الأمد في ساريير
محل تجاري رائع للبيع مع مستأجر بعقد طويل الأمد في ساريير

واحدة من أفضل اختياراتنا لمن يرغب بالاستثمار التجاري في اسطنبول ضمن منطقة ساريير المميزة عبر شراء هذا المتجر الرائع الذي يتم تأجيره بعقد طويل الاجل مع مردود مرتفع لعدة سنوات قادمة متبقية

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 0
الحمامات 0
122 م2
Ref: PTFS4772
$210.000
villa
فيلا للبيع في داليان بمنطقة جولبينار مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري
فيلا للبيع في داليان بمنطقة جولبينار مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري

انتهز فرصة شراء فيلا واسعة في داليان بمنطقة جولبينار، تقع في أفضل أماكن تركيا التي تطل علي المناظر الطبيعية الرائعة وتطل علي الجبال المحيطة. الفيلا مناسبة للسكن العائلي وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري.

المدينة Dalyan
غرف النوم 4
الحمامات 4
122 م2
Ref: PTFS3975
$960.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بالجانب الأسيوي
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بالجانب الأسيوي

شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بمساحات تتراوح بين استوديو إلى 4 غرف نوم، تقع الشقق في الجانب الأسيوي على بعد خطوات من المواصلات العامة التي تصلك بوسط المدينة. المشروع مجهز بمرافق عالية الجودة ومتاح اليوم بخطط دفع ممتدة للمستثمرين.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS3165
$280.000
icon
apartment
شقق للبيع في بورصة فاخرة بأسعار معقولة وخطط سداد ميسرة وعلى مقربة من المترو والمطار
شقق للبيع في بورصة فاخرة بأسعار معقولة وخطط سداد ميسرة وعلى مقربة من المترو والمطار

شقق للبيع في بورصة ضمن مشروع سكني مميز بأسعار معقولة مقارنة بأسعار الشقق في تركيا مع خطط سداد متاحة وميسرة للجميع. الشقق بمساحات مختلفة وأحجام متنوعة بين غرفتين و6 غرف نوم. المجمع السكني تسليم أكتوبر 2020 وبه العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة. الشقق على بعد مسافة سير من أقرب مطار ومن محطة المترو. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Bursa
غرف النوم 2
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS3326
$285.000
apartment
شقق سكنية رائعة  للبيع في وسط بومونتي اسطنبول تركيا
شقق سكنية رائعة للبيع في وسط بومونتي اسطنبول تركيا

مناسبة للعائلات التي تعيش في قلب اسطنبول ، هذه العقارات بأسعار مغرية للبيع في المنطقة الوسطى من بومونتي داخل منطقة شيشلي.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 3
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS5406
$425.000
apartment
شقة للبيع في اسطنبول في مشروع 16.9 بزيتون بورنو مفروشة بالكامل
شقة للبيع في اسطنبول في مشروع 16.9 بزيتون بورنو مفروشة بالكامل

شقة للبيع في اسطنبول بمقاطعة زيتون بورنو في اسطنبول ضمن مشروع بموقع مثالي بين وسط اسطنبول ومطار أتاتورك، مما يسهل عليك الذهاب إلى كل من وسط المدينة أو خارجها عبر المطار حيث يبعد كلاهما 10 دقائق فقط بالسيارة.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 2
الحمامات 2
121 م2
Ref: PTFS0372
$462.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع ضخم يطل على الطبيعة والمتنزه
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع ضخم يطل على الطبيعة والمتنزه

شقق للبيع في اسطنبول تطل على المتنزه والطبيعة المحيطة الرائعة ضمن مجمع سكني يهدف إلى خلق مدينة داخل المدينة. المشروع مثالي وبه كل ما تحتاجه للعيش في اسطنبول لوجود العديد من المرافق والمميزات المتاحة في الموقع التي تسهل على السكان الوصول إلى أي شيء يرغبون فيه. تواصل معنا في عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS3403
$124.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تمثل صفقة واستثمار مضمون مع ضمان عائد ايجار 6% على 4 سنوات
شقق للبيع في اسطنبول تمثل صفقة واستثمار مضمون مع ضمان عائد ايجار 6% على 4 سنوات

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني وتجاري رائع بمنطقة طريق ميديا السريع وبأسعار معقولة مما يجعلها صفقة مميزة خاصة مع ضمان 6% عائد ايجار لمدة 4 سنوات للمشترين نقدتا، كما تتوفر خطط سداد للراغبين في التقسيط. الشقق على مقربة من وسط مدينة اسطنبول ومطار أتاتورك الدولي. فرصة استثنائية لا تعوض.

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 2
الحمامات 1
120 م2
Ref: PTFS2702
$162.000
apartment
عقارات عصرية للبيع في بورصة تركيا بتصميم رائع
عقارات عصرية للبيع في بورصة تركيا بتصميم رائع

اختر من بين الشقق التي تصل إلى سبع غرف نوم عند شراء واحدة من هذه العقارات الفاخرة للبيع في منطقة نيلوفر في بورصة في تركيا.

المدينة Bursa
غرف النوم 3
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS5388
$195.000
apartment
شقق رائعة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في بيليك دوزو
شقق رائعة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في بيليك دوزو

باطلالات ساحرة على المرمرة ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع في منطقة سكنية في بيليك دوزو و بأحجام مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة لمن يرغب بالسكن مع العائلة في المدينة

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 2
الحمامات 1
120 م2
Ref: PTFS5328
$213.000
icon
apartment
شقق للبيع في أنطاليا بسعر رخيص وفي منطقة هادئة مثالية للاستثمار أو الاقامة الدائمة وعلى مقربة من الشاطيء والمطار
شقق للبيع في أنطاليا بسعر رخيص وفي منطقة هادئة مثالية للاستثمار أو الاقامة الدائمة وعلى مقربة من الشاطيء والمطار

شقق للبيع في أنطاليا حديثة البناء بتصميمات رائعة وبسعر رخيص للغاية وتقع ضمن مجمع سكني في منطقة كيبيز من أنطاليا. المنطقة هادئة ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة كما أنها مناسبة للاستثمار والحصول على دخل من الايجارات. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق المحلية وضروريات الحياة اليومية وعلى بعد 7 كم فقط من مطار أنطاليا الدولي و8 كم من شاطيء كونيالتي.

المدينة Antalya Kepez
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS3309
$226.000
villa
فلل شبه منفصلة للبيع في كمر ضمن مجمع ممتاز
فلل شبه منفصلة للبيع في كمر ضمن مجمع ممتاز

فلل واسعة شبه منفصلة للبيع ضمن مجمع ممتاز في منطقة كمر بتركيا ، وتقع على بعد دقائق فقط من الشواطئ ووسائل الراحة - وقد تم بناء هذه الفلل من قبل شركة بناء رائعة موهوبة في المنطقة.

المدينة Kemer
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS4555
$247.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...