ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في بودروم تبعد مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام من الشواطىء في ياليكافاك الجميلة التي تعد من أجمل المناطق السكنية الموجودة في بودروم. الفيلا مقسمة بمساحات واسعة من الداخل وتحتوي على 5 غرف نوم كلها بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة المحيطة بالبحر، كما تتمتع بقدر كبير من الخصوصية يجعلها مناسبة للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في اسطنبول واسعة وتصلح للسكن العائلي وتقع في بيوك شكمجه على بعد أمتار قليلة من البحر وتفور لك اطلالات مذهلة على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان، الفيلا مثالية لمن يبحثون عن أفضل ما في اسطنبول.
اسطنبول
فيلا للبيع في بودروم تقع ضمن مشروع سكني راقي في بودروم بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والبحر. المشروع يضم مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين شقق وفلل وخدمات داخل المشروع ومرافق متنوعة لتوفر لك ولعائلتك مستوى معيشة راقي.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك عقار فاخر ضمن أحدث المشاريع السكنية في مدينة بيوك شكمجه الجميلة بإطلالات رائعة على البحير وفرصة ممتازة للحصول على الجنسية التركية بعد الحصول على سند الملكية. تمتع بالحياة وسط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة والإطلالات الرائعة على البحيرة وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه مختلفة.
اسطنبول
بوجودها ضمن مجمع سكني من المنازل الفاخرة، هذه الفيلا توفر جميع وسائل الراحة التي يمكن تخيلها والتي يبحث عنها أي شخص من أجل منزل عالي الجودة. ومكانها المثالي الذي يبعد فقط مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط المدينة ومن الشواطيء. هذه الفيلا تناسب أولئك الذين يريدون عقارات يمكن العيش فيها طوال السنة.
أنطاليا
فيلا للبيع في بودروم من 3 طوابق تمثل فرصة استثمار في تركيا مع الحصول على إيرادات إيجار طوال العام خاصة أن كل طابق في الفيلا يمثل شقة مستقلة مع سند ملكية لكل شقة. الفيلا توفر لك إطلالات على البحر مع حديقة مشتركة. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المرافق المحلية والميناء ووسائل المواصلات التي تقلك لجميع مناطق بودروم والمنتجعات المجاورة. إنها فرصة للتملك في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم مكونة من ثلاث طوابق وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء ومصممة من الداخل بمعايير عصرية راقية. الفيلا تحتوي على حديقة خاصة بمساحات كبيرة وتراس خشبي رائع مظلل ومناسب لقضاء أوقت الفراغ في الهواء أمام البحر مباشرة وسط الطبيعة الخلابة والمناظر الجميلة. هذا بالإضافة إلى أن الفيلا معروضة بسعر مناسب جدًا وفرصة رائعة للإستثمار وفي حالة رغبة المشتري في تملكها مفروشة للإنتقال والعيش مباشرة فالأمر متروك للمناقشة مع الملاك الحاليين.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم ضمن مجمع سكنى بخدمات أمن على مدار الساعة ومحيط متميز، تبعد مسافة سير من الشاطيء حيث المياه الهادئة والصافية وحيث يمكنك قضاء اليوم مع عائلتك والتمتع بمياه ورمال بوركبوكو. يبعد وسط المدينة وأرقى المطاعم مسافة سير قصيرة من شقتك المصممة لتكون مثالية للإقامة على مدار العام بمنطقة توركبوكو الرائعة.
بودروم
هذه الشقق للبيع في اسطنبول توجد في منطقة سكنية مرغوبة من تل العرائس في اسطنبول ضمن مشروع سكني كبير وهذه الشقق جزء من احدى مراحل المشروع وتعرف باسم شقق سكوير هايتس. الشقق مختلفة المساحات والأنواع مع مرافق مميزة للمقيمين ضمن المشروع. الشقق بسعر تنافسي مع خطط سداد ميسرة. فرصة استثنائية لا تعوض.
اسطنبول
فلل للبيع في بودروم مع إطلالات على البحر ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وفندق صغير في الموقع وشاطيء خاص للمقيمين في منطقة سكنية مرغوبة من توركبوكو. الفلل بأحجام وأنواع مختلفة ومثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة العائلية طوال العام. الفلل توفر لك نمط معيشة فاخر ومريح على مستوى 5 نجوم. الفلل على بعد بضع دقائق من وسط مدينة توركبوكو والمرافق اليومية وعلى بعد 13 كم فقط من وسط مدينة بودروم. فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. اتصل بنا اليوم.
بودروم
Continue with Google
