ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
تم بناء الفيلا على ثلاثة طوابق في مدينة كالكان. يمنحك هذا العقار بعضًا من أفضل الإطلالات على البحر والخليج. مبنية على أعلى المعايير ومزينة بأسطح عمل جرانيتية ورخامية. النوافذ والأبواب من الأرض إلى السقف لتدخل نور الشمس وتحافظ على تهوية الفيلا طوال الوقت.
كالكان
تلك الفيلا للبيع في دالامان موقعها مثالي في أكايا مع اطلالات رائعة على البحيرة في المنطقة. المنزل يضم العديد من المزايا في التصميمات والبناء مع مميزات فاخرة والاهتمام بأدق التفاصيل لتصبح واحدة من افضل الخيارات العقارية في تركيا التي يمكن العثور عليها اليوم. الفليا يتوفر منها نموذجين. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد من التفاصيل.
دالامان
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني يعد من أفضل المشاريع المقامة في منطقة لارا المطلة على البحر ومحاطة بالطبيعة الجميلة والمناظر الخلابة. المشروع يبعد دقائق من أقرب شاطىء ومجهز بالعديد من الخدمات والخصائص، بالإضافة إلي أنه يضم فندق خمس نجوم مما يزيد من قيمة الشقة ويضمن لك عائد إستثمار مرتفع.
أنطاليا
بواجهة بحرية مذهلة ، تقع هذه الفلل الرائعة في قصر عثمان التاريخي ضمن منطقة زيتونبورنو مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق المتنوعة المتوفرة ضمن الميدان الحجري بما في ذلك المطاعم و الأسواق اليومية
اسطنبول
هذه فيلا للبيع في كالكان، تتمتع بحديقة شاسعة المساحة توفر لها أكبر قدر من الخصوصية وتوفر أيضا مساحة خارجية للعب الأطفال والاستمتاع بالأجواء خارج الفيلا. تقع بالتحديد في منطقة كيزيلتاس وتحتوي هذه الفيلا الساحرة على ثلاث غرف نوم.
كالكان
فيلا للبيع في داليان تقع على قطعة أرض مساحتها 456 متر مربع، يوجد في قلب الحديقة حمام سباحة كبير مساحته 45 متر مربع. و يوجد مكان للاستحمام بجانب حمام السباحة. يسهل الاعتناء بالحديقة ومناظرها الطبيعية والحشائش. المنزل مؤمن بالكامل بأسياج حديدية وبوابات بمحركات كهربائية للدخول إلى الفيلا. كما يوجد موقف سيارات يتسع لسيارتين.
داليان
فيلا للبيع في بولو بتصميمات فاخرة وفي موقع رائع توفر لك إطلالات مذهلة على الطبيعة الخلابة من غابات وجبال وسط بيئة هادئة. الفيلا مساحتها كبيرة ومثالية تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تمثل فرصة لشراء عقار في تركيا خاصة مع وجودها على مسافة ساعتين فقط من مدينة اسطنبول. فرصة لا تعوض.
بولو
هذه الفيلا للبيع في كالكان تعتبر أفضل مثال على التصاميم العصرية الحديثة في تركيا، هذا العقار مميز ومثالي لقضاء العطلات والعيش أيضا على مدار السنة وكذلك فرصة استثمارية كبرى. كما توفر لك الفيلا اطلالات ساحرة ومذهلة على البحر. الفيلا فسيحة ومشمسة وهواء متجدد. الفيلا متوفر بها كل شيء في الواقع.
كالكان
فيلا للبيع في كالكان مطلة على مياة خليج كالامار الرائعة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بمنطقة كيسلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الفورية.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس بتصميمات عصرية حديثة وإطلالات رائعة على المناظر الجميلة الخلابة المحيطة بالفيلا، مصممة بطراز حجري رائع للراغبين في تملك عقار مناسب للهروب والاستجمام في مناخ طبيعي مثالي لحياة التقاعد.
كاس
هذه فيلا للبيع في بودروم تتمتع بمنظر الغروب واطلالات رائعة على البحر. هذه فيلا منفصلة بوسط حديقة كبيرة ملحق بها حمام سباحة كما يوجد بيت ضيافة منفصل من أجل استضافة الأصدقاء أو تسكين العمالة في الفيلا. وتم تخفيض سعر هذه الفيلا من أجل البيع السريع. يجب عليك زيارتها.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع بالتحديد في منطقة جوندوجان وتبعد 300 متر عن شاطىء البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه.
بودروم
فيلا للبيع في كالكان مع اطلالات خلابة على البحر ومكونة من 5 غرف نوم وحمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا والاستفادة من ايرادات الايجار كما أنها مناسبة للسكن العائلي والاقامة الدائمة. الفيلا تقع في قلب المدينة القديمة وعلى مقربة من وسائل المواصلات العامة ومسافة قصيرة سيرا من الشواطئ والمرافق المحلية اليومية. الفيلا تمثل فرصة للتملك في تركيا.
كالكان
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة قاضي كوي في قلب جانب الأناضول، الشقق مطلة على البحر وتم الانتهاء منها على معايير ممتازة مع الاهتمام بأصغر التفاصيل، جاهزة للانتقال الفوري. تبعد مسافة 100 متر سيرًا من شارع بغداد المليء بالعديد من المحلات الدولية. المشروع السكني به العديد من الخصائص والمرافق للترفيه عن السكان- تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم.
اسطنبول
بمردود دخل رائع شهريا لمالك العقار ، يقدم هذا المتجر فرصة استثمارية رائعة عبر شراء عقار تجاري بموقع مميز ضمن منطقة سكنية في اسطنبول ، حيث يقع ضمن شارع تسوق مزدحم بالقرب من الأسواق و المواصلات العامة
اسطنبول
مشروع سكني ضخم في يالوفا يبعد حوالي 15 دقيقة من وسط المدينة وحوالي 2 كم من أقرب شاطىء يحتوي على العديد م نالعقارات المختلفة المتاحة للبيع والتي تتضمن مجموعة من الفلل بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية حديثة للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة أو حتى لقضاء العطلات.
يالوفا
Continue with Google
