ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقة للبيع في ألانيا تقع على البحر مباشرة مما يوفر لك أفضل الاطلالات الخلابة. الشقة تضم ثلاث غرف نوم ومفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا. الشقة واسعة من الداخل مع تصميمات عصرية. كما أنها قريبة وعلى بعد دقائق فقط من العديد من المرافق المحلية والمطاعم والمتاجر إلى جانب أنها جزء من مجمع سكني راقي يضم العديد من وسائل الراحة.
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول للغاية مع خطط سداد ميسرة ومثالية للسكن العائلي أو الاستثمار في تركيا مع الحصول على الجنسية التركية. الشقق ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات ومرافق اجتماعية في الموقع بمنطقة مسلك. الشقق بأحجام مختلفة بين استديو إلى 4 غرف نوم. الشقق على بعد مسافة سير من مركز التسوق والمرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى مقربة من المواصلات العامة والمترو وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة وتقسيم وبشكتاش وغيرها من الأحياء الرئيسية في المدينة. اتصل بنا اليوم.
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة من أرقى الأماكن للاستثمار في تركيا أو العيش فيها، يقع المشروع على بعد دقائق من البحر. تلك البيوت الرائعة تقع في منطقة سكنية في بيوك جكمجة ومثالية للإقامة الدئامة مع وجود طريق E-5 السريع على مقربة مما يسهل التنقل حول المدينة؛ لن تجد مشكلة في الذهاب إلى العمل. اغتنم الفرصة وقم بشراء شقة في تركيا
فيلا للبيع في كيمير تقع ضمن مجمع فلل صغير منفصل يتكون من ثلاثة فلل، كل فيلا تتمتع بأقصي قدر من الخصوصية عن الأخري . توجد الفلل في منطقة سكنية هادئة وتبعد مسافة 500 متر فقط عن أقرب شاطئ وقريبة من وسائل الراحة والمحلات التجارية.
مبنية وفقا لأعلى المعايير الفاخرة من قبل النخبة في فتحية ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع بسعر مغري ضمن هيسارونو السكنية بالقرب من جميع الضرورات اليومية حيث تبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الأسواق ، المطاعم ، و المواصلات العامة للتنقل اليومي
هذه الفلل للبيع في بودروم تم بناءها على طراز عصري مع تصميمات رائعة في منطقة سكنية هادئة من ياليكافاك. الفلل ضمن مشروع سكني يضم العديد من الفلل بمساحات و أحجام تتراوح بين 3 غرف إلى 5 غرف نوم مع حديقة خاصة وحمام سباحة خاص والكثير من المساحات الواسعة إلى جانب مميزات داخلية مثل التدفئة المركزية ومطبخ مجهز بالكامل. الفيلا توفر لك إطلالات خلابة على البحر والجزر اليونانية والميناء. الفلل تقع على مسافة سير من المتاجر المحلية ووسائل المواصلات العامة. فرصة لا تعوض بأسعار مناسبة تماما.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة شركة كبرى لها تاريخ في بناء بعضًا من أكثر المشروعات المبهرة في المدينة، للمزيد من المعلومات بشأن اسعار البيوت في تركيا، كيفية تملك شقة في تركيا، الاستثمار في تركيا، التملك في تركيا أو أية استفسارات أخرى- الرجاء التواصل مع فريق عقارات تركيا في اسطنبول.
اقتنص الآن فرصة تملك مشروع سكني متميز في مدينة اسطنبول بالقرب من مدينة بيليك دوزو وما يحيطها من مرافق عامة وخدمات ووسائل مواصلات وكل ماقد يلزمك انت وعائلتك، كما أنه يقع بالقرب من البحر – المشروع مكتمل والشقق جاهزة للتسليم.
هذه الفيلا للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع اطلالات بانورامية ساحرة ومفتوحة على البحر وتمثل فرصة استثمار كبيرة ومضمونة بمرافقها الكثيرة القريبة وموقعها المميز الذي يبعد دقائق قليلة من وسط بودروم والبحر. هذه الفيلا تعتبر فرصة نادرة وصفقة مربحة لا ينبغي عليك تفويتها في موقع نادر.
فيلا للبيع في يالوفا من ثلاث غرف نوم ضمن بيئة هادئة ومشروع سكني مميز في يالوفا بتركيا، الفيلا تقع على بعد خمس دقائق فقط من البحر والشاطيء. انها بقعة مثالية لسكن العائلة واستكشاف المناطق والمدن الرئيسية في تركيا.
فيلا للبيع في مدينة سايد تتميز بموقع رائع وإطلالات جميلة على الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء المحيطة، كما انها مصممة بالطراز الحجري الرائع. الفيلا مبنية على مساحة كبيرة تصل إلى 600 متر مربع والتي تبعد 3 كم من أقرب شاطىء مما يعني السير على الأقدام مسافة صغيرة تحت شمس سايد الجميلة وسط المساحات الخضراء والإطلالات الرائعة والأراضي الزراعية والقرى البسيطة.
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كالكان مصممة بتصميمات عصرية حديثة وإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء. تتميز الفيلا موبقع ممتاز وخصائص رائعة تميزها عن باقي العقرات المعروضة للبيع في سوق العقارات التركية.
فيلا للبيع في مدينة سايد مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري تقع بالقرب من وسط المدينة ومناسبة للعائلات التي ترغب في تملك عقار متكامل وقريب من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا.
فيلا للبيع في كيمير بتصميمات عصرية رائعة تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطىء البحر وما يحيط به من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه لتتمتع بقضاء العطلات الصيفية على البحر للعائلات التي ترغب في تملك عقار استثماري مناسب للإقامة طوال العام.