ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اغتنم الفرصة الآن ، شقق رائعة مجهزة بالكامل للسكن الفوري و بسندات ملكية جاهزة فور اتمام عملية الشراء للبيع في منطقة كارتال في القسم الأناضولي لمدينة اسطنبول مناسبة لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول تقع بوسط المدينة ضمن مشروع جديد بمنطقة بومونتي، على بعد بضعة دقائق من مقاطعات مهمة مثل تقسيم ونيشانتاشي، محاط بمعارض فنية، مقاهي، مطاعم راقية. يبعد المشروع 5 دقائق من المترو و15 دقيقة سيرًا من نيشانتاشي حيث ستجد محلات راقية ومحلات أزياء. الشقق مثالية للإقامة على مدار العام بوسط اسطنبول وتنصحكم شركة عقارات تركيا بالتحقق من هذا المشروع الرائع، المشروع فرصة استثمارية ممتازة لشراء شقة.
اسطنبول
مشروع فلل سكني في بودروم حديث البناء في 2016 مبني على مساحة كبيرة من الأرض وممزود بتصميمات عصرية حديثة ومساحات واسعة من الداخل وإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة والمناظر الطبيعية والميناء البحري. الفلل متاحة بمساحات مختلفة منها بغرفة نوم واحده، غرفتين، وثلاث غرف لتختار من بيهنم ما يتناسب مع حجم عائلتك.
بودروم
على بعد بضعة دقائق من المتروبوس للتنقل و التجول بشكل يومي في أطراف المدينة ، يقدم هذا المشروع المميز شقق مختلفة الأحجام للبيع في بيليك دوزو السكنية في اسطنبول نوصي بشدة بزيارتها اليوم ، حيث أنها أفضل اختياراتنا لك في هذا الجزء من المدينة
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للاستثمار في تركيا وتباع بسعر معقول وخطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مشروع سكني فاخر مع مرافق يومية وخدمات فندقية في المكان في منطقة باسين اكسبريس الاستثمارية الجديدة. الشقق مختلفة المساحات والأحجام بين غرف إلى غرفتين نوم مع امكانية فتح وحدات على بعضها البعض للاستفادة من شقة أكبر. الشقق على مقربة لحظات من المترو وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدارس والمستشفيات وغيرها وعلى بعد 10 دقائق فقط من مطار أتاتورك. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول ضمن مشروع سكني مكون من 8 مباني يحتوي كل منها على 41. يقع المشروع في منطقة سكنية مرغوب فيها. تتراوح مساحات الشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم. كما يحتوي المشروع على العديد من المرافق الاجتماعية التيتتضمن مطاعم، محلات ، صالون تجميل ، ملعب أطفال وحمام سباحة والعديد من المرافق الاجتماعية الأخرى. يبعد طريق E-5 السريع ، المواصلات والمترو مسافة قصيرة من المشروع. اغتنم الفرصة وتملك شقة في اسطنبول الآن.
اسطنبول
هذه شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع كور ليفينج على طريق ميديا السريع بأسعار ما قبل الاطلاق لمدة ثمان أسابيع فقط. هذه فرصة استثنائية مثالية أقل 15% من أسعار السوق. أنت لا ترغب في تفويت هذه الفرصة الرائعة.
اسطنبول
مشروع سكني متميز يقع بالقرب من الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول يوفر لك مجموعة من الوحدات السكنية بأحجام مختلفة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك ويقع على مقربة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات، كما يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة المترو وموقف الحافلات.
اسطنبول
اقتنص الآن الفرصة المثالية لتملك شقة في أحد أكبر المشاريع السكنية في اسطنبول وأكثرها جذبًا للمستثمرين والسياح. شقق للبيع في مشروع سكني ضخم في كارتال بإطلالات بانورامية على جزر الأمراء وما يحيط بها من مناظر طبيعية بانورامية ومساحات واسعة من الإطلالات الطبيعية الخلابة. كما أن المشروع قريب من محطة المترو ووسائل المواصلات المختلفة من وإلى وسط المدينة.
اسطنبول
تملك شقتك الآن و استمتع بالحياة الفاخرة في إزمير ، يوفر هذا المشروع الرائع شقق فاخرة للبيع باطلالة بانورامية مذهلة على البحر و الأفق في إزمير ، واحدة من أجمل مدن تركيا ، حيث تقع هذه الشقق بالقرب من البحر و المرافق اليومية الشقق مناسبة للطرفين الاستثمار و الاستقرار
إزمير
شقق للبيع في اسطنبول على الجانب الآسيوي وتحديدا في يامانيلفر وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من محطتين للمترو مما يسهل عليك سهولة الوصول إلى وسط المدينة. الشقق مختلفة المساحات والأحجام من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. يتوفر بالمشروع مرافق اجتماعية كثيرة. أسعار استثنائية وخطط سداد ميسرة.
اسطنبول
Continue with Google
.jpg)
