أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
Recommended
شقق مذهلة و معاصرة للبيع في تقسيم وسط مدينة اسطنبول
شقق مذهلة و معاصرة للبيع في تقسيم وسط مدينة اسطنبول

تم تصميم و بناء هذه الشقق وفقا لأعلى المعايير ، حيث يوفر هذا المشروع المميز شقق رائعة للبيع في تقسيم وسط اسطنبول و يبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من المعالم السياحية و الأثرية

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 3
الحمامات 2
152 م2
Ref: PTFS5305
$376.000
icon
apartment
شقق للبيع في إزمير بسعر رخيص ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات وعلى مقربة من كل ما تحتاجه
شقق للبيع في إزمير بسعر رخيص ضمن مجمع سكني مميز مع مرافق وخدمات وعلى مقربة من كل ما تحتاجه

تم تصميم هذه الشقق في إزمير وفقًا لمعايير الفخامة في جميع أنحائها، وهي تقع بالقرب من المركز وتتميز بوفرة من المرافق التي تلبي جودة حياة عالية ومنازل تتراوح مساحاتها حتى أربع غرف نوم.

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 2
152 م2
Ref: PTFS3588
$1.000.000
commercial
محلات تجارية حديثة و معاصرة للبيع في بومونتي الفاخرة في اسطنبول
محلات تجارية حديثة و معاصرة للبيع في بومونتي الفاخرة في اسطنبول

في وسط المدينة، هذه فرصة رائعة للاستثمار في محل تجاري معروض للبيع في منطقة بومونتي في منطقة شيشلي بإسطنبول – على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من محطات المترو والمطاعم وغير ذلك.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 0
الحمامات 0
151 م2
Ref: PTFS5335
$463.000
apartment
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا يحوي مختلف المرافق الاجتماعية
شقق للبيع في بورصة ضمن مجمع سكني ضخم في مودانيا يحوي مختلف المرافق الاجتماعية

يتميز هذا المشروع بمرافق اجتماعية منفصلة للرجال والنساء والأطفال لقضاء وقت ممتع مع أصدقائهم ويقع في مودانيا في بورصة ويتمتع بإطلالة رائعة من التراسات الكبيرة ومتوفر بمساحات تصل إلى خمس غرف نوم.

المدينة Bursa
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS3151
$100.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تطل على الطبيعة الخلابة ومتنزه باشاك شهير
شقق للبيع في اسطنبول تطل على الطبيعة الخلابة ومتنزه باشاك شهير

شقق للبيع في اسطنبول تطل على المتنزه والطبيعة المحيطة الرائعة ضمن مجمع سكني يهدف إلى خلق مدينة داخل المدينة. يتواجد بالمشروع كل ما تحتاجه للعيش في اسطنبول لوجود العديد من المرافق والمميزات المتاحة في الموقع التي تسهل على السكان الوصول إلى أي شيء يرغبون فيه. وتقدم اليوم بأسعار منافسة سترتفع بشكل كبير مع اقتراب تاريخ الانتهاء.

المدينة Istanbul Basaksehir
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS3402
$166.000
apartment
شقة دوبلكس للبيع في وسط كاش تركيا بأطلالة بحرية
شقة دوبلكس للبيع في وسط كاش تركيا بأطلالة بحرية

شقة دوبلكس رائعة مطلة على البحر للبيع في مركز منطقة كاش في تركيا، على بعد دقائق سيراً من كل ما يلزم للحياة اليومية – هذا العرض يتضمن خيار شراء الشقة بأثاث كامل.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS5345
$187.000
villa
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل مع حمام سباحة خاص وحديقة وعلى مسافة قريبة سيرا على الأقدام إلى وسط المدينة
فيلا للبيع في داليان مفروشة بالكامل مع حمام سباحة خاص وحديقة وعلى مسافة قريبة سيرا على الأقدام إلى وسط المدينة

هذه الفيلا للبيع في داليان تضم 3 غرف نوم وعلى بعد 15 دقيقة فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة وعلى مقربة من المرافق المحلية. الفيلا بها حديقة خاصة وحمام سباحة خاص. مثالية للسكن العائلي سواء للإقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف.

المدينة Dalyan
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS2918
$475.000
villa
فيلا للبيع في تشوكورباك في مدينة كاش بتصميمات فاخرة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة
فيلا للبيع في تشوكورباك في مدينة كاش بتصميمات فاخرة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة

هذه فرصة فريدة من نوعها لتخصيص منزل أحلامك في تركيا عندما تشتري هذه الفيلا للبيع في منطقة تشوكورباك في كاش - على بعد عشر دقائق فقط من المركز وتقع داخل حديقتها الخاصة مع إطلالات طبيعية جميلة.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS4402
$586.000
apartment
منازل فاخرة في اسطنبول مع إطلالة خيالية على البحر
منازل فاخرة في اسطنبول مع إطلالة خيالية على البحر

بتمتعه بواجهة بحرية مباشرة فإن هذا المشروع الفخم يضم مجموعة من المنازل الراقية المخصصة للنخبة الذين يسعون لعيش حياة الخمس نجوم في منازلهم. هذه المنازل مثالية للاستثمار ومثالية للعائلات التي ترغب في الانتقال للمدينة بهدف الاستقرار فيها بشكل دائم.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 3
الحمامات 2
149 م2
Ref: PTFS1143
$206.000
apartment
منازل فاخرة في بمشروع سكني في مسلك 1453 بوسط اسطنبول
منازل فاخرة في بمشروع سكني في مسلك 1453 بوسط اسطنبول

إذا كنت لا تريد تفويت تلك الفرصة الاستثمارية لأنها لا تتكرر في العمر سوى مرة واحدة فقط، تلك الفرصة في قلب اسطنبول وعلى بعد دقائق من شيشلي وتتوافر بها الخدمات العامة ومحلات التسوق. إنه ليس مجرد مشروع، لكنه نمط حياة استثنائي وشامل وضعه أفضل المطورين في البلاد.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 2
الحمامات 2
148 م2
Ref: PTFS1190
$369.000
apartment
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بمشروع سكني  ضخم وإطلالات بانورامية على البحر مباشرة
شقق للبيع في كارتال اسطنبول بمشروع سكني ضخم وإطلالات بانورامية على البحر مباشرة

شقق بيلفيو اسطنبول المعروضة بأسعار معقولة لإطلالة بحرية مذهلة، توجد هذه الشقق الجديدة في الجانب الأناضولي من اسطنبول في منطقة سكنية وعلى بعد دقائق فقط من وسائل النقل العام لأولئك الذين يتطلعون إلى العمل في وسط المدينة.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 2
الحمامات 2
148 م2
Ref: PTFS4341
$389.000
icon
apartment
شقق بانورامية للبيع مطلة على البحر في بويوك شكمجة اسطنبول
شقق بانورامية للبيع مطلة على البحر في بويوك شكمجة اسطنبول

يتوفر في هذا المشروع الواسع شقق بغرف تصل إلى ثلاث غرف نوم للبيع في منطقة بيوك شكمجة في إسطنبول، تتميز بإطلالة كاملة على البحر، كما تقع على بعد دقائق فقط من الطرق السريعة لتسهيل التنقل إلى مركز المدينة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
147 م2
Ref: PTFS5285
$258.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...