أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة وفرصة استثمارية بموقع رائع من بومونتي وعلى مقربة من تقسيم
شقق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة وفرصة استثمارية بموقع رائع من بومونتي وعلى مقربة من تقسيم

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تباع بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة قبل انتهاء المشروع في مارس 2019 مع توقعات بارتفاع الأسعار 40% عند التسليم مما يوفر فرصة للاستثمار في تركيا والاستفادة من زيادة رأس المال. الشقق ضمن مجمع سكني رائع مع مرافق اجتماعية وخدمات للمقيمين. الشقق في منطقة مميزة من بومونتي وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من ميدان تقسيم. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS2398
$620.000
icon
apartment
شقق حاصلة على جوائز اعادة التطوير العقاري في تقسيم
شقق حاصلة على جوائز اعادة التطوير العقاري في تقسيم

تقع شقق تقسيم هذه في وسط مدينة إسطنبول على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شارع الاستقلال وهي مكان لا بد من رؤيته لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء في منطقة ذات أهمية تاريخية وثقافية تخضع للتجديد.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 2
الحمامات 2
110 م2
Ref: PTFS4438
$845.000
apartment
شقق بنمط حياة راقي في غازيمير إزمير
شقق بنمط حياة راقي في غازيمير إزمير

تشكل هذه الشقق العصرية جزءًا من مجمع سكني فاخر مصمم للعائلات في مدينة إزمير الساحرة. تتوفر شقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وهي مجهزة بالكامل بالمرافق الاجتماعية، ما يعني أنكم لن تشعروا بالملل أبدًا.

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 2
109 م2
Ref: PTFS3287
$175.000
apartment
فرصة استثمارية وسط اسطنبول - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار ما قبل الإطلاق
فرصة استثمارية وسط اسطنبول - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار ما قبل الإطلاق

هذه الشقق للبيع في اسطنبول مع وحدات تجارية أيضا متاحة ضمن مشروع سكني وتجاري في وسط اسطنبول يمثل فرصة استثمارية فريدة خاصة مع اسعار مرحلة ما قبل الاطلاق والرخيصة والمعقولة والتي سوف ترتفع حوالي 50% لحين اكتمال المشروع في 2018 مما يجعله الان فرصة لا ينبغي تفويتها واستثمار مضمون ومربح. انها احى المشوعات المفضلة لدينا والتي نوصيك بها بشدة.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
109 م2
Ref: PTFS1635
$185.000
apartment
Recommended
شقق فاخرة بتصاميم رائعة للبيع في يامانيفلر ، اسطنبول
شقق فاخرة بتصاميم رائعة للبيع في يامانيفلر ، اسطنبول

في منطقة يامانيفلير الواقعة في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول ، تتوفر هذه الشقق الحديثة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم و هي مناسبة تماما لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية

المدينة Istanbul Umraniye
غرف النوم 2
الحمامات 2
109 م2
Ref: PTFS5562
$294.000
apartment
شقق للبيع في مشروع استثماري ضخم في وسط اسطنبول بأسعار وأحجام مختلفة
شقق للبيع في مشروع استثماري ضخم في وسط اسطنبول بأسعار وأحجام مختلفة

شقق عالية الجودة مناسبة للمستثمرين والباحثين عن نمط الحياة الفاخر الذين يتطلعون إلى الشراء في المركز المالي الدولي الجديد في إسطنبول - تتمتع عقارات أتاشهير هذه بالقدرة على الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمرافق الموجودة في الموقع.

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 2
الحمامات 2
109 م2
Ref: PTFS4388
$385.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز من مختلف أنواع الشقق بموقع مميز في نشنتاشي
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز من مختلف أنواع الشقق بموقع مميز في نشنتاشي

هذه الشقق للبيع في اسطنبول تتميز بتصميماتها الفاخرة وموقعها الرئيسي من نشنتاشي على مقربة من وسط مدينة اسطنبول. الشقق ضمن مشروع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية للمقيمين مع قربه من المرافق المحلية والمطاعم والمقاهي وغيرها من احتياجات المعيشة اليومية. اقتنص الفرصة الآن.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 1
الحمامات 1
109 م2
Ref: PTFS2678
$1.554.000
apartment
شقق مذهلة للبيع مطلة على شاطئ خاص في أنقرة
شقق مذهلة للبيع مطلة على شاطئ خاص في أنقرة

تم بناء هذا المشروع المذهل وفقًا لمعايير ممتازة، ويتميز بشاطئ خاص به، بالإضافة إلى شارع تسوق على طراز ألاكاتي مليء بالمطاعم والمقاهي والأنشطة في أنقرة، وبالتالي فإن هذا المشروع يوفر فرصة فريدة للعيش بأسلوب حياة فاخر في تركيا.

المدينة Ankara
غرف النوم 3
الحمامات 2
108 م2
Ref: PTFS5745
$157.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في فيكيرتيبه اسطنبول بسندات ملكية جاهزة
شقق للبيع في فيكيرتيبه اسطنبول بسندات ملكية جاهزة

هذه الشقق الواسعة، الجاهزة للسكن والمتاحة للمشترين للانتقال فورًا، تقع في منطقة فيكيرتيبه المطلوبة بشدة في إسطنبول وتملك سندات الملكية جاهزة – يمكن للمشترين اختيار شقق بمساحات تصل إلى ثلاث غرف نوم.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
108 م2
Ref: PTFS5319
$320.000
icon
apartment
Recommended
شقق رائعة  باسعار مغرية للبيع في بومونتي اسطنبول
شقق رائعة باسعار مغرية للبيع في بومونتي اسطنبول

فرصة لا تُعوّض - هذه الشقق بأسعار معقولة تقع في وسط مدينة إسطنبول ضمن منطقة بومونتي النابضة بالحياة والمتطورة، على بعد دقائق قليلة فقط من ميدان تقسيم في اتجاه ومنطقة نيشانتاشي في الاتجاه الآخر.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 2
108 م2
Ref: PTFS5369
$415.000
apartment
شقق بسعر مغري للبيع في بورصة تركيا
شقق بسعر مغري للبيع في بورصة تركيا

ترتفع هذه الشقق الساحرة الجديدة في منطقة نيلوفر الهادئة في بورصة ، وهي في السوق بأسعار مغرية وتحتوي على غرفتي نوم في الداخل.

المدينة Bursa
غرف النوم 3
الحمامات 2
107 م2
Ref: PTFS5391
$112.000
apartment
Recommended
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة كوجك جكمجة أمام البوسفور
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة كوجك جكمجة أمام البوسفور

شقق للبيع في اسطنبول بتصميم مستوحى من القصور الموجود باسطنبول، أحياء البوسفور المركزية، تاريخ المدينة، ضمن مشروع أعاد خلق المساحات الطبيعية والعمارة المماثلة لتلك التي ستجدها في وسط المدينة ليمنحك عقارات رائعة بأسعار تنافسية. قام المطورون بمجهود كبير لضمان تطبيق مفهوم قصور اسطنبول من لحظة البدأ فيه عام 2005. ستجد العديد من الفلل الفارهة والشقق التي تتراوح مساحاتها بين غرفة و4 غرف نوم للبيع.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
107 م2
Ref: PTFS0905
$198.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...