ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق بالتقسيط في تركيا بمدينة اسطنبول معروضة للبيع اليوم بأسعار معقولة بخطط دفع ممتدة. يقع هذا المشروع في منطقة باشكنت النامية وتبعد لحظات عن المواصلات العامة التي ستسهل عليك التحرك والتنقل حول مدينة اسطنبول. باكشنت بمثابة منزل لمراكز التسوق، المدارس الخاصة الراقية، المستشفيات، الصيدليات، المراكز الاجتماعية، والمكاتب التجارية وكل ما قد تحتاج إليه لعيش حياة راقية في اسطنبول.
اسطنبول
تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع في منطقة سكنية مميزة ضمن بويوك شكمجه في اسطنبول و تبعد مسافة 100 م عن الواجهة البحرية مع اطلالاتها الساحرة يمكن للمشتري اختيار الشقة الأنسبمن الأحجام المختلفة التي تصل إلى 7 غرف نوم
اسطنبول
نضمن لك بيئة رائعة للعيش مع الحفاظ على كثافة المباني 10% فقط مما يترك لك 32 ألف متر مربع من الحدائق المعتنى بها جيدًا والكثير من المساحات للاسترخاء. الحدائق معتنى بها جيدًا وبحشائشها بالإضافة إلى ممرات جيدة الإضاءة للسير وقتما ترغب، نباتات متوسطية، أشجار نخيل نامية ونظام ري لتقليل الحاجة إلى الرعاية اليدوية.
سايد
في وسط مركز فتحية ، إنها فرصة مثالية للحصول على شقة الأحلام ضمن مشروع سكني مميز للغاية لا مثيل له في فتحية نوصي بزيارة الشقق اليوم للمزيد من المعلومات حول عملية الشراء أو تحديد موعد لزيارتها ، يرجى الاتصال و التواصل معنا اليوم للتحدث مع فريقنا المختص في المنطقة
فتحية
على بعد بضعة أمتار من المركز التجاري الضخم المليء بالمتاجر و الضرورات اللازمة ، يقع هذا المشروع المذهل و الحديث ضمن منطقة كايتهانة السكنية في اسطنبول و يقدم شقق رائعة للبيع بأحجام مختلفة تصل إلى 3 غرف نوم
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار الإطلاق تمثل فرصة استثمارية رائعة أو موقع ممتاز للإقامة على مدار العام والتمتع بحياة راقية ويسيرة لقربه من كل ما قد تحتاج إليه من متطلبات الحياة اليومية أو مرافق اجتماعية ومنشآت، بالإضافة لوجود وسائل مواصلات عامة على مقربة منه ستسهل عليك التنقل لعملك أو أي مكان آخر.
اسطنبول
هذه الفرصة الاستثمارية كبيرة ومميزة، مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول وتحديدا في قلب بيوغلة، الشقق ضمن مشروع جميل ومعروضة بأقل من 30% من سعر السوق وقيمتها. انها صفقة للمستثمر الذكي الذي يشتري اليوم بهذا السعر ويحقق مكاسب على رأس المال خلال سنتين إلى 3 سنوات. لا يمكنك تفويت هذه الجائزة.
اسطنبول
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وقريبة من شاطيء كليوباترا مما يتيح لك اطلالات خلابة على البحر إلى جانب موقعها المميز وسعرها المعقول للغاية نظرا لامكاناتها. الشقة مثالية للاستثمار وتأجيرها أو قضاء العطلات بها في تركيا. انها صفقة مربحة وفرصة استثنائية لا ينبغي عليك تفويتها.
ألانيا
مشروع سكني متميز في أفجلار يتميز بموقع رائع مطل على بحر المرمرة مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما أنه يتميز بموقع رائع بالقرب من وسائل المواصلات المختلفة والطريق السريعة E5 وطريق TEM ومطار أتاتورك الشهير.
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان بالمدينة القديمة مفروشة وجاهزة للإنتقال الفوري وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة في أحد أفضل المناطق السكنية في كالكان وأكثرها جذبًا للسياح لما تتميز به من مناخ جيد وطبيعة رائعة محيطة بالفيلا.
كالكان
فيلا للبيع في مدينة كاس الجميلة بإطلالات رائعة على البحر وتقع بالقرب من الميناء والمرافق العامة التي قد تحتاج إليها انت وعائلتك يوميًا. الفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم كبيرة ومفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري. الفيلا تتميز بموقع ممتاز وإطلالات على الطبيعة الخلابة ومياة البحر الزرقاء، كما أنها مفروشة بالكامل ومناسبة للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا أو قضاء العطلات مما يزيد من قيمتها الإستثمارية.
كاس
فيلا للبيع في كالكان بواحدًا من أفضل المواقع الخاصة والفريدة للعيش في تركيا، تعد جزءًا من أرض خاصة بمنطقة أورتالان وتبعد مسافة سير من أقرب وسائل المواصلات العامة التي ستنقلك للمدن المجاورة. تقع متطلبات الحياة اليومية والمرافق على مقربة منك، بينما يوفر لك وسط كالكان العديد من الحانات الموجودة على الأسطح، المطعم التي تتمتع بإطلالات بانورامية، طعام راقي. تبعد نوادي الشاطيء والرياضات المائية مسافة قصيرة. بالفيلا كل شيء والموقع مثالي للإقامة فيها على مدار العام مع عائلتك.
كالكان
هذه الشقق للبيع في اسطنبول مميزة للغاية وضمن مشروع فاخر بأسعار بداية المشروع الخاصة جدا حاليا والتي سترتفع في المستقبل القريب. بادر باقتناص الفرصة واستثمر بها. المشروع يضم مرافق عديدة وعلى مقربة من وسط المدينة ومطار أتاتورك. اتصل بنا اليوم ولا تفوت الفرصة.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في اسطنبول بنظام شقق فندقية بمستوى 5 نجوم. مشروع سكاي فيو يتيح لك اطلالات مفتوحة عالية ويقع على تل العرائس في الجانب الآسيوي من اسطنبول. أسعار الشقق تنافسية مع خطط سداد ميسرة. الشقق مثالية للاقامة الدائمة أو للاستثمار.
اسطنبول
Continue with Google
