أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا بانورامية مطلة على البحر في كالكان للبيع
فيلا بانورامية مطلة على البحر في كالكان للبيع

يقع هذا العقار المصمم بإطلالة بانورامية على البحر في كالكان وهو معروض في السوق اليوم مفروش بالكامل وجاهز للسكن فورًا - ويقع على بعد عشر دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة ووسائل الراحة.

المدينة Kalkan Ortaalan
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS4465
$1.365.000
villa
فيلا للبيع في كاس بالقريب من الشاطىء مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري
فيلا للبيع في كاس بالقريب من الشاطىء مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري

فيلا للبيع في كاس تبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من البحر وتتميز بموقع ممتاز بإطلالات جميلة على البحر والجبال والطبيعة الخلابة. الفيلا مقسمة من الداخل بمساحات واسعة وتحتوي على 5 غرف نوم كلها مصممة بمعايير عصرية راقية ومفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا. هذا بالإضافة إلى انها تحتوي على حديقة كبيرة وحمام سباحة واسع تحيطه المساحات الخضراء من كل الجهات

المدينة Kas
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS0764
$1.649.000
villa
فلل للبيع في بودروم واسعة وبتصميمات مذهلة مع اطلالات ساحرة على الخليج في غوموشلوك
فلل للبيع في بودروم واسعة وبتصميمات مذهلة مع اطلالات ساحرة على الخليج في غوموشلوك

هذه الفلل للبيع في بودروم تم تصميمها بتصميم عصري مع مراعاة الأصالة. الفلل المتوفرة ضمن هذا المشروع تجمع خمس فلل فقط في مجموعها وتقع تحديدا في غوموشلوك. الفلل تتمتع بإطلالات خلابة على الخليج. فرصة رائعة يجب ألا تفوتها.

المدينة Bodrum Gumusluk
غرف النوم 4
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS0527
$1.708.000
villa
فلل للبيع في اسطنبول مثالية للاستثمار في تركيا مع اطلالات على البحيرة والطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمطار
فلل للبيع في اسطنبول مثالية للاستثمار في تركيا مع اطلالات على البحيرة والطبيعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمطار

تم تصميم هذه الفيلات الخاصة تمامًا وفقًا لمعايير الفخامة وتحيط بها الطبيعة في كل زاوية، وتقع في أرناؤوط كوي وعلى بعد 30 دقيقة فقط من وسط مدينة إسطنبول للتنقل وتربية الأسرة في تركيا.

المدينة Istanbul Arnavutkoy
غرف النوم 5
الحمامات 5
300 م2
Ref: PTFS3523
$1.700.000
villa
فيلا للبيع في فتحية  بجزيرة سوفالي بتصميم عصري خاطف للأنفاس وإطلالة رائعة على البحر
فيلا للبيع في فتحية بجزيرة سوفالي بتصميم عصري خاطف للأنفاس وإطلالة رائعة على البحر

فيلا للبيع في فتحية بتصميم عصري خاطف للأنفاس وإطلالة رائعة على البحر وعلى مقربة من شاطيء خاص. تقع الفيلا في جزر سوفالي التي تعد واحدة من أفضل الجزر في منطقة فتحية بأكملها. الفيلا فارهه ومثالية لشخص يرغب في حياة راقية للغاية. بالفيلا نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف للاستفادة من الإطلالة الباهرة على البحر وحديقة وحمام سباحة؛ التفاصيل الداخلية للفيلا رائعة. الفيلا أمام البحر ومرافق الإبحار لشخص يرغب في الاستمتاع بحياة الجزيرة دون أن يكون بعيدًا عن اليابسة.

المدينة Fethiye Sovalye Island
غرف النوم 4
الحمامات 4
300 م2
Ref: PTFS1228
$3.500.000
apartment
شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة الفاتح التاريخية بإطلالة بانورامية على البحر
شقة للبيع في اسطنبول بمنطقة الفاتح التاريخية بإطلالة بانورامية على البحر

شقق للبيع في الفاتح تعد فرصة العمر لامتلاك قطعة تاريخية في اسطنبول، تلك الشقق المطلة على البحر وتقع في الجانب القديم من مدينة الفاتح. متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 6 غرف نوم بتصاميم ومساحات مختلفة. يعد هذا واحدًا من أكثر المشروعات المرتقبة في المدينة. تتراوح مساحات الشقق من غرفة إلى 6 غرف نوم بتصاميم مختلفة لتختار بينها، تتضمن شقق عادية أو دوبلكس.

المدينة Istanbul Fatih
غرف النوم 4
الحمامات 3
290 م2
Ref: PTFS3195
$1.375.000
icon
villa
شقتين بتصاميم رائعة تم تجديدهما حديثا للبيع في قرية كاياكوي
شقتين بتصاميم رائعة تم تجديدهما حديثا للبيع في قرية كاياكوي

تم تجديد الشقق حديثا وفقا لأعلى المعايير ، إنها فرصة مثالية لتملك منزلين بتصاميم حجرية مذهلة في منطقة كاياكوي التاريخية في فتحية التركية ضمن قطعة أرض شاسعة بحدائق رائعة و مسبح ضخم

المدينة Fethiye Kayakoy
غرف النوم 3
الحمامات 3
287 م2
Ref: PTFS5620
$1.046.000
villa
فيلا للبيع في ألاتشاتي، مذهلة وتقع في وسط قرية ألاتشاتي وبسعر جيد ومثالية للأسرة
فيلا للبيع في ألاتشاتي، مذهلة وتقع في وسط قرية ألاتشاتي وبسعر جيد ومثالية للأسرة

هذه الفيلا للبيع في ألاتشاتي مذهلة ومبنية من الحجر وتقع في وسط ألاتشاتي، تعتبر المنطقة مركزا للسياحة وتنبض بها الحياة خلال أشهر الصيف مع وجود مجموعات كبيرة من السياح الراغبين في تلك المنطقة الرائعة بطرازها التركي ووسط البلدة الصاخب التي تجدها فقط في هذه المنطقة.

المدينة Alacati
غرف النوم 3
الحمامات 3
285 م2
Ref: PTFS0983
$520.000
villa
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة فاراليا بإطلالة باهرة على البحر
فيلا للبيع في فتحية بمنطقة فاراليا بإطلالة باهرة على البحر

هذه فيلا نادرة للبيع في منطقة فاراليا الهادئة في فتحية، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من شاطئ أولودينيز الشهير مع إطلالات رائعة على البحر وما بعده - لا تفوت هذا.

المدينة Fethiye Faralya
غرف النوم 2
الحمامات 3
285 م2
Ref: PTFS3757
$1.638.000
villa
فيلا منفصلة للبيع في بيليك بسعر مناسب وفرصة استثمارية رائعة
فيلا منفصلة للبيع في بيليك بسعر مناسب وفرصة استثمارية رائعة

متوفرة اليوم بسعر مغري لا تفوتها، هذه الفيلا الساحرة تقع في منطقة هادئة في بيليك بالقرب من ملاعب الجولف وعلى بعد خمس دقائق بالسيارة من أقرب منطقة شاطئ رملي.

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
280 م2
Ref: PTFS3999
$389.000
villa
فلل فاخرة بتصاميم مذهلة  للبيع في بيليك ، تركيا
فلل فاخرة بتصاميم مذهلة للبيع في بيليك ، تركيا

بتصاميم مذهلة لا مثيل لها ، تتوفر هذه الفلل الفاخرة للبيع في منطقة بيليك في تركيا و هي مناسبة للسكن مع العائلة على مدار السنة كما تتميز بحدائق شاسعة و مسابح خاصة

المدينة Belek
غرف النوم 6
الحمامات 4
280 م2
Ref: PTFS5440
$1.178.000
villa
فلل  رائعة للبيع في بيليك تركيا بسعر مغري
فلل رائعة للبيع في بيليك تركيا بسعر مغري

متوفرة اليوم بأسعار ممتازة لا تُفوت، هذه الفلل الجديدة تقع في منطقة هادئة ببيليك قريبة من جميع المرافق والخدمات المحلية بما في ذلك أقرب شاطئ ومركز ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.

المدينة Belek
غرف النوم 3
الحمامات 3
275 م2
Ref: PTFS4982
$530.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...