ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الفيلا للبيع في فتجية توفر لك معايير الفخامة والرقي مع وقوعها وسط بيئة هادئة في منطقة كاليس بفتحية، الفيلا بها حديقة خاصة تحيط بها مع حمام سباحة خاص. الفيلا تصميماتها الداخلية رائعة بلمسات فنية فاخرة وبها العديد من الممزيات التي تمنحك اسلوب حياة مميز.
فتحية
فيلا واسعة جدا معروضة للبيع في كيمير ضمن منطقة سكنية مع الكثير من الخصوصية مما يجعلها جميلة بالنسبة لك للجوء إليها في فصل الصيف. حمام سباحة كبير الحجم وحدائق جميلة تجعلها بقعة جميلة للاستثمار وشراء فيلا لقضاء العطلات.
كيمير
هذه شقق للبيع ضمن مشروع بلو مارينا وتقع بالتحديد في منطقة بيوك شكمجه ويعد هذا المشروع من أفضل المشروعات في المنطقة بأكملها وتقع على ساحل البحر ومصممة لتناسب السكن العائلي وتتضمن سوق مارينا وميدان للترفيه. لا تفوت هذه الفرصة.
اسطنبول
يقع داخل مركز تسوق يضمن للزوار كل يوم ، هذه فرصة ذهبية لشراء عقار تجاري في اسطنبول في أيوب الرائعة .
اسطنبول
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع خدمات ومرافق اجتماعية للمقيمين فيه وإطلالات خلابة على البحر والقلعة. الفلل على نماذج مختلفة وتعتمد أسعارها على النموذج المعروض وموقعها في المشروع. الفلل فاخرة التسميم مع جودة بناء عالية وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفلل على مسافة سير من المرافق المحلية وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى.
بودروم
شقق للبيع في أنطاليا بواجهة بحرية وعلى الشاطيء مباشرة في كونيالتي ضمن مجمع سكني فاخر بمرافق على مستوى 5 نجوم مخصصة للمقيمين فيه. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء العطلة. الشقق فرصة رائعة للحصول على الجنسية التركية والتملك في تركيا وتقع في منطقة مرغوبة من كونيالتي وعلى مقربة من المرافق المحلية اليومية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا.
أنطاليا
هذه الفيلا هي الاستثمار الأمثل لمن يتطلع للاستفادة من شراءها، وهي فيلا فسيحة مع مستوى فيها يمثل شقة كاملة قائمة بذاتها ومكتفية التجهيزات التي يمكن تأجيرها منفردة إلى السياح خلال أشهر الصيف. لذلك هذه الفيلا تجمع بين كونها منزل لقضاء العطلة وعقار للاستثمار الذكي لتستمتع بصيف جميل في تركيا مع مطلاتها المذهلة على البحر من شرفتها بالدور العلوي.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية تقع ضمن مشروع سكني راقي في أوزملو بإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية للغابات والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة ومقمسمة من الداخل بشكل عملي يتناسب مع السكن العائلي.
فتحية
فيلا للبيع في كالكان مع اطلالات خلابة على الخليج والمنطقة المحيطة. الفيلا بسعر استثنائي وتقع في وسط المدينة مباشرة على مقربة من جميع المرافق المحلية ووسائل الراحة. الفيلا واسعة وتضم 5 غرف نوم ومفروشة جزئيا مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا.
كالكان
فيلا للبيع في كالكان محاطة بالطبيعة ومفروشة بالكامل بأفضل الأثاث ومصمم على أعلى المعايير. الفيلا مكونة من 3 غرف نوم إثنان بهما جاكوزي والثالثة غرفة نوم رئيسية كبيرة بشرفة ذات إطلالة رائعة. تتمتع الفيلا بحديقة كبيرة ويتم دخولها بممر محاط بأشجار الفاكهة والازهار لضمان الخصوصية التامة. تقع الفيلا بمنطقة هادئة ومنعزلة بعيدًا عن الضوضاء ووسط المدينة. إلا أنها تبعد مسافة قصيرة بالسيارة من أفضل المطاعم، نوادي الشاطيء والمرافق المحلية.
كالكان
مجمع سكني ضخم في كونيالتي يضم شقق للبيع بأسعار ومساحات مختلفة لتناسب جميع العائلات التي ترغب في الإقامة في أنطاليا بأحجامها المتنوعة ويوفر العديد من وسائل الترفيه والمرافق والخدمات الفندقية عالية الجود، كما انه يبعد عن أجمل شواطىء كونيالتي مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام
أنطاليا
باطلالات ساحرة على الجزر اليوناينة و البحر ، يقدم هذا المشروع الرائع شقق و فلل حديثة بأحجام و تصاميم مختلفة للبيع في ياليكافاك مناسبة للسكن على مدار السنة و مثالية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
بودروم
ضمن مركز تجاري شهير ، يتوفر هذا المتجر الرائع للبيع ضمن موقع مميز بداخل مجمع تجاري و بعقد اجار طويل الأمد مع عائد ممتاز بنسبة 5% سنويا حيث يمكن زيادة العائد عبر التفاوض على سعر الأجار سنويا بما يتماشى مع التضخم في تركيا
اسطنبول
شقق للبيع في الفاتح تعد فرصة العمر لامتلاك قطعة تاريخية في اسطنبول، تلك الشقق المطلة على البحر وتقع في الجانب القديم من مدينة الفاتح. متاحة بمساحات تتراوح من غرفة إلى 6 غرف نوم بتصاميم ومساحات مختلفة. يعد هذا واحدًا من أكثر المشروعات المرتقبة في المدينة. تتراوح مساحات الشقق من غرفة إلى 6 غرف نوم بتصاميم مختلفة لتختار بينها، تتضمن شقق عادية أو دوبلكس.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بحي أسكداربالجانب الأسيوي، تقع الشقق ضمن مشروع راقي بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور والجسر الذي ينقلك إلى الجانب الأوروبي. يعد واحدًا من أفضل المشاريع في المدينة. يقع عبر البحر من ناحية نادي بشكتاش الرياضي بإمكانية الوصول إلى الجسر. يمكنك الوصول إلى اسطنبول خلال دقائق. اغتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا الآن.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة، مع اطلالات رائعة توفرها لك على البحر وبحيرة بيوك شكمجه. هذا المشروع السكني يضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات بما فيها الحدائق الطبيعية والمساحات الخضراء الواسعة وحمامات السباحة.
اسطنبول
شقق للبيع ضمن مشروع سكني في اسطنبول بإطلالات رائعة على البحر في ساريير في أحد أرقى المناطق السكنية وأكثرها جذبًا للسكان على بعد 20 دقيقة فقط من ميدان تقسيم وسط مجموعة من المرافق والخدمات داخل وخارج المشروع. اتصل بنا الآن.
اسطنبول
شقق وفلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر مع فندق 5 نجوم في الموقع ومرافق اجتماعية وخدمات فندقية للمقيمين. المشروع يوفر لك نمط حياة مريح مع إطلالات على البحر والطبيعة المحيطة بالمكان. المشروع على بعد 1.5 كم من الميناء وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بودروم والمدارس ومراكز التسوق وغيرها. فرصة لا تعوض للحصول على الجنسية التركية.
بودروم
مع سندات ملكية جاهزة ، تقع هذه الشقق ذات الاطلالات الساحرة على البحر و البحيرة ضمن منطقة سكنية مميزة في بويوكشكمجه في اسطنبول و نوصي بزيارتها بأقرب وقت لمن يرغب بالانتقال إلى المدينة مع العائلة و الأحباب
اسطنبول
Continue with Google
