أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تطل على البحر في الميناء الغربي
شقق للبيع في اسطنبول تطل على البحر في الميناء الغربي

شقق للبيع في اسطنبول تقع على بعد خطوات قليلة من الميناء الغربي، هذه الشقق واسعة وعصرية وتوفر لك بيئة معيشة مميزة وراقية خاصة للعائلات التي لديها أطفال. الشقق تأتي ضمن مشروع مميز في المدينة وبها كافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجاتك.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 م2
Ref: PTFS1485
$682.000
icon
villa
Recommended
فلل مذهلة للبيع بالقرب من الشاطئ ضمن منطقة لارا في أنطاليا
فلل مذهلة للبيع بالقرب من الشاطئ ضمن منطقة لارا في أنطاليا

جاهزة للسكن، توجد هذه العقارات المذهلة في منطقة سكنية في لارا بأنطاليا، على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ للاسترخاء وقضاء أيام الصيف الطويلة مع الأحباء بجانب البحر.

المدينة Antalya Lara
غرف النوم 4
الحمامات 4
250 م2
Ref: PTFS4940
$700.000
icon
apartment
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني في منطقة لارا وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة
شقة للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني في منطقة لارا وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة

شقة للبيع في مشروع سكني راقي يبعد مسافة 100 متر فقط من الشاطىء مما يتيح لك حرية الإنتقال والإستمتاع بالمرافق والخدمات التي تحتاج إليها انت وعائلتك، كما أن الشقة مزودة بنظام المنازل الذكية والعديد من الخصائص والمميزات التي تجعلها فرصة مناسبة جدًا للإستثمار وللعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا. اقتنص الفرصة الآن.

المدينة Antalya Lara
غرف النوم 3
الحمامات 2
250 م2
Ref: PTFS1246
$1.181.000
villa
Recommended
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية مع اطلالات مذهلة على الطبيعة وحمام سباحة خاص وحديقة وعلى مقربة من الشاطيء
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية مع اطلالات مذهلة على الطبيعة وحمام سباحة خاص وحديقة وعلى مقربة من الشاطيء

فيلا للبيع في غوموشلبك وهي فرصة لمرة واحدة في العمر لشراء عقار فريد تم تصميمه وبنائه باستخدام مزيج من الهندسة المعمارية الأصيلة والمعاصرة بالتعاون مع المهندسين المعماريين في سافيت كايا ، و تحيط بها حمام سباحة وحديقة لتندمج معها مع الحفاظ على جوهر الرئيسي هو الهدوء والصفاء في المنزل.

المدينة Bodrum Gumusluk
غرف النوم 4
الحمامات 5
250 م2
Ref: PTFS3587
$1.450.000
icon
villa
Recommended
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات بانورامية مثالية على البحر وقريبة من وسط بودروم
فيلا للبيع في بودروم مع اطلالات بانورامية مثالية على البحر وقريبة من وسط بودروم

هذه الفيلا للبيع في بودروم، فريدة من نوعها وتعتبر من أفضل الفلل ضمن هذا المجمع السكني في كوناجيك ببودروم، الفيلا تبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن وسط بودروم، بينما تتيح لك اطلالات بانورامية مفتوحة بنحو 270 درجة على البحر وما حولها. انها فرصة لا ينبغي تفويتها.

المدينة Bodrum Konacik
غرف النوم 4
الحمامات 4
250 م2
Ref: PTFS2072
$1.500.000
icon
apartment
Recommended
شقق للبيع في إسطنبول باطلالات مفتوحة على البحر ضمن مشروع سكني راقي وقريبة من المواصلات
شقق للبيع في إسطنبول باطلالات مفتوحة على البحر ضمن مشروع سكني راقي وقريبة من المواصلات

شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بتصميمات على مستوى 5 نجوم ضمن مجمع سكني مميز في زيتون بورنو على الشاطيء مباشرة وإطلالات مفتوحة على البحر مع امكانية الوصول إلى الميناء القريب جدا. الشقق مختلفة المساحات من غرفة واحدة إلى 5 غرف نوم. اقتنص الفرصة الآن واستمتع بكل شيء في الموقع وعلى مقربة منك.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 م2
Ref: PTFS3099
$1.559.000
icon
villa
فلل للبيع في بودروم بإطلالات بانورامية على الطبيعة المحيطة ومرافق اجتماعية وعلى مقربة من الميناء ووسط المدينة
فلل للبيع في بودروم بإطلالات بانورامية على الطبيعة المحيطة ومرافق اجتماعية وعلى مقربة من الميناء ووسط المدينة

فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة مع اطلالات خلابة مفتوحة على الطبيعة المحيطة في موقع رائع على تلة مرتفعة بمنطقة ياليكافاك. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفلل بأحجام مختلفة وعلى مقربة من المرافق المحلية ووسائل الراحة وعلى بعد دقائق من بالمرينا بودروم ووسط المدينة وغيرها من المناطق. اتصل بنا اليوم.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 4
الحمامات 4
250 م2
Ref: PTFS1050
$2.300.000
icon
villa
فيلا للبيع في فتحية مثالية للسكن مع الأسرة مع 6 غرف نوم فاخرة وموقع رائع في كاليس
فيلا للبيع في فتحية مثالية للسكن مع الأسرة مع 6 غرف نوم فاخرة وموقع رائع في كاليس

هذه الفيلا للبيع في فتجية توفر لك معايير الفخامة والرقي مع وقوعها وسط بيئة هادئة في منطقة كاليس بفتحية، الفيلا بها حديقة خاصة تحيط بها مع حمام سباحة خاص. الفيلا تصميماتها الداخلية رائعة بلمسات فنية فاخرة وبها العديد من الممزيات التي تمنحك اسلوب حياة مميز.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 6
الحمامات 4
245 م2
Ref: PTFS2174
$1.000.000
villa
Recommended
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع إطلالات على البحر والقلعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع إطلالات على البحر والقلعة وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى

فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مميز مع خدمات ومرافق اجتماعية للمقيمين فيه وإطلالات خلابة على البحر والقلعة. الفلل على نماذج مختلفة وتعتمد أسعارها على النموذج المعروض وموقعها في المشروع. الفلل فاخرة التسميم مع جودة بناء عالية وتضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة. الفلل على مسافة سير من المرافق المحلية وعلى مقربة من وسط المدينة والمرسى.

المدينة Bodrum Bodrum Town
غرف النوم 4
الحمامات 3
241 م2
Ref: PTFS1425
$1.358.000
icon
apartment
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني ضخم في كونيالتي بتصميمات عالية الجودة وإطلالات على الشاطىء
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني ضخم في كونيالتي بتصميمات عالية الجودة وإطلالات على الشاطىء

مجمع سكني ضخم في كونيالتي يضم شقق للبيع بأسعار ومساحات مختلفة لتناسب جميع العائلات التي ترغب في الإقامة في أنطاليا بأحجامها المتنوعة ويوفر العديد من وسائل الترفيه والمرافق والخدمات الفندقية عالية الجود، كما انه يبعد عن أجمل شواطىء كونيالتي مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 4
الحمامات 4
240 م2
Ref: PTFS1257
$2.362.000
icon
apartment
شقة جديدة  للبيع في كونيالتي انطاليا  على الشاطئ
شقة جديدة للبيع في كونيالتي انطاليا على الشاطئ

تقع هذه الشقة الجديدة للبيع في كونيالتي على الواجهة البحرية مع إطلالات رائعة وإمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمناطق الموجودة في الموقع - هذه الشقة ستكون منزلًا مذهلاً لجميع أفراد الأسرة للعيش فيه.

المدينة Antalya Konyaalti
غرف النوم 4
الحمامات 3
240 م2
Ref: PTFS4533
$2.598.000
apartment
Recommended
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مع اطلالات خلابة على البحر في ياليكافاك وقريبة من وسط المدينة
فلل للبيع في بودروم ضمن مجمع سكني مع اطلالات خلابة على البحر في ياليكافاك وقريبة من وسط المدينة

فلل للبيع في بودروم بإطلالات ساحرة على البحر في ياليكافاك. الفلل ضمن مجمع سكني رائع على مستوى 5 نجوم به العديد من المرافق مما يوفر لك معيشة مريحة وممتعة وسط بيئة هادئة وفي نفس الوقت يتيح لك الوصول إلى شاطيء خاص ومطاعم ومقاهي. الفلل تبعد 15 كم فقط من وسط المدينة و2 كم فقط من المرسى.

المدينة Bodrum Yalikavak
غرف النوم 2
الحمامات 2
238 م2
Ref: PTFS3189
$1.600.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...