ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فيلا للبيع في كالكان تمنحك ميزة المعيشة في منطقة كيسلا المميزةوهي فرصة ليست متاحة للجميع مع الاطلالات الساحرة والمفتوحة مباشرة على البحر. تلك الفيلا الفاخرة تتكون من 4 غرف نوم كبيرة المساحة وتطل كلها على البحر مباشرة.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات مباشرة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية وماسحات خضراء وحدائق واسعة مزروعة بعناية وتوفر لك ولعائلتك فرصة رائعة للإستمتاع بالطبيعة الخضراء والمناخ الصحي.
كالكان
هذه الفيلا للبيع في فتحية ليست فقط مساحتها كبيرة وواسعة بل توفر لك الخصوصية التامة وإسلوب الحياة العصري، ولكن أيضا سوف تجد ميزة إضافية ممثلة في وجود منزل ضيافة منفصل. مما يتيح لك فرصة لدعوة اصدقاءك وأفراد عائلتك لزيارتك والإقامة، أو استغلال الفرصة والاستثمار بتأجيره بمفرده للسياح.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتتيمز بموقع رائع بالقرب من وسط المدينة والمرافق والخدمات وسط مجموعة من العقارات الفاخرة. الفيلا مناسبة جدًا للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب لحياة هادئة وتتمتع بقدر كبير من الخصوصية.
كيمير
منزل ريفي للبيع في سايد معروض في الأسواق ضمن أفضل المنازل المتاحة للبيع لما يتميز به من تصميمات عصرية رائعة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة والمرافق والخدمات. المنزل تم عرضه في أشهر المجلات والإعلانات التلفزيونية لما يتميز به من خصائص متنوعة.
سايد
المشروع حديث البناء في 2013 ويضم مجموعة من العقارات المصممة بأحدث المعايير منها المنفصلة نهائيًا وشبه المنفصلة ويضم منازل بأحجام مختلفة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك تشترك كلها في الإطلالات الجميلة على البحر والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
كالكان
هذه فلل للبيع في بودروم مصممة على النمط العصري تقع في منطقة غوندوغان المرغوبة مما يعطي لهذه الفلل فرصة الاطلالات الممتدة على البحر، هذا مشروع راقي يتكون من تسع فلل فقط وكلا منهم يتميز بوجود حديقة وحمام سباحة.
بودروم
فيلا للبيع في أنطاليا في منطقة الريفيرا التركية في كيمير، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لموقعها الهاديء الذي يجمع بين الطبيعة الخضراء وإطلالة جبال طوروس بشكل متجانس. استرخي واستمتع بالحياة الراقية والبسيطة في كيمير مع وجود تلك الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في مجمع صغير مكون من 8 فلل بحمام سباحة كبير وإطلالة رائعة على الطبيعة والجبال. كل هذا بالإضافة إلى ابتعادها 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة.
كيمير
تقع هذه الفيلا الرائعة المطلة على البحر للبيع في منطقة كالكان في تركيا في موقع مركزي ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة والمرافق اليومية - وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش في البلاد على أساس دائم.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة بتصميمات عصرية حديثة وإطلالات رائعة على البحر المتوسط مباشرة مما يعطيك فرصة ممتازة للإستمتاع بمنزل مناسب جدًا لحياة التقاعد وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الجميلة، كما أنها مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري.
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية تقع في منطقة سكنية راقية وهادئة في كاليس وتبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من شاطىء البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء ومطاعم ومقاهي ومرافق متنوعة لك ولعائلتك.
فتحية
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع بمدينة توربا تتميز بإطلالات رائعة على البحر والميناء البحري وما يحيط بهما من مساحات خضراء ومناظر طبيعية ولها شاطىء خاص ومرسى قوارب خاص مما يتيح لك ولعائلتك قدر كافي من الراحة والخصوصية.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بموقع رائع في منطقة كاليس وتوفر لك معيشة فاخرة ومريحة مع حمام سباحة خاص وحديقة وإطلالات جميلة على الطبيعة المحيطة بالمكان. الفيلا مفروشة جزئيا وتتكون من 5 غرف ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا والحصول على الإيجارات خلال الصيف. الفيلا تقع على مسافة قصيرة من محطة الحافلات وقريبة بالسيارة من شاطيء كاليس والممشى. فرصة لشراء عقار في تركيا.
فتحية
Continue with Google
.jpg)
