ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في بودروم مع اطلالات خلابة على البحر والطبيعة ضمن مجمع سكني يضم فلل وشقق للبيع في بودروم بمنطقة سكنية من غومبيت. الفلل واسعة مع جودة بناء عالية وتصميمات عصرية ومثالية للعيش الدائم مع العائلة في تركيا. الفلل تمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الفلل على بعد 200 متر سيرا من الشاطيء وقريبة من المرافق اليومية ووسائل الراحة ووسط مدينة بودروم. اتصل بنا اليوم.
بودروم
فيلا للبيع في كالكان بإطلالات جميلة على الطبيعة والمناظر الجميلة والبحر وما يحيط به من مساحات خضراء وحدائق مزروعة بعناية مصممة بمعايير راقية وتتميز بمجموعة من الخصائص التي توفر لك ولعائلتك فرصة مثالية للإستمتاع بمستوى معيشة راقي. الفيلا حديثة البناء في 2015 ومتروكة بحالة جيدة.
كالكان
هذه فلل للبيع في اسطنبول مصمة على النمط الفاخر مناسبة للعائلت التي تبحث عن موقع هادئ يطل على بحيرة بيوك شكمجه والتي تبعد عن وسط اسطنبول. هذه الفلل تقع بداخل حدائق خاصة مع حمامات سباحة كبيرة.
اسطنبول
موقع ممتاز في كاجيثان باسطنول، هذا المشروع يقع بالقرب من قناة مائية مصممة لتصل بين شبه جزيرة القرن الذهبي والبحر الأسود فور اكتمالها. وتبعد مسافة 10 دقائق من نيشانتاشي وتقسيم والبوسفور- تواصل معنا للمزيد من المعلومات بشأن شروط شراء ضقة في تركيا.
اسطنبول
تطل على البحر مع مناظر بانورامية من جميع الجهات ، توجد هذه الفيلا الرائعة في سوفالي فتحية و هي ذات تصميم فاخر للغاية . يقع هذا العقار ذو التصميم الفاخر على بعد عشرة أمتار فقط من شاطئ صخري خاص مع غرفة لرسو القوارب.
فتحية
فيلا للبيع في بودروم تقع ضمن مشروع سكني صغير مطل على البحر ويوفر لسكانه إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء وتتميز بموقع رائع بالقرب من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات.
بودروم
شقة للبيع في اسطنبول تمنحك اطلالات خلابة على مضيق البوسفور بموقعها في منطقة تاريخية مميزة وعلى بعد دقائق من شاطيء البحر في أوسكودار باسطنبول القديمة. الشقة بنظام بنتهاوس على طابقين وبمستوى 5 نجوم.
اسطنبول
إذا كنت تبحث عن عقار بفخامة خمس نجوم، فإن هذه الفلل للبيع في بودروم مذهلة للغاية وتقع تحديدا في ياليكافاك داخل مجمع سكني يضم 7 فلل للبيع في ياليكافاك مع ما توفره لك من الخصوصية والرقي في طبيعة الحياة والمعيشة بتركيا مع افضل الاطلالات على البحر وما حولها من مناظر إلى جانب حديقة وحمام سباحة خاص.
بودروم
فيلا للبيع في بيليك بمنطقة سكنية رائعة وبسعر تنافسي مع ضمان 5 سنوات على جودة البناء. الفيلا تضم حمام سباحة خاص وحديقة طبيعية وساونا. الفيلا مثالية لقضاء العطلة أو إقامة العائلة طوال العام في تركيا. الفيلا من المقرر تسليمها والانتهاء منها في أغسطس 2019. الفيلا على مقربة من المرافق اليومية والمدينة وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار أنطاليا. اقتنص هذه الفرصة الاستثنائية للتملك في تركيا.
بيليك
فيلا للبيع في كالكان بموقع مثالي وإطلالة بانورامية مدهشة على خليج كالكان، بعيدًا بمنطقة هادئة للراغبين في الحصول على الخصوصية ونمط حياة هاديء. يمكن الوصول إلى المرافق ومتطلباتك الحياتية اليومية عبر السير مسافة قصيرة في الشمس، بنما تسهل عليك المواصلات العامة القيام برحلات يومية لاستكشاف المنطقة. يوفر لك الموقع كل شيء تحتاج إليه للعيش على مدار العام في تركيا.
كالكان
فيلا للبيع في بودروم على مساحة ضخمة تبلغ 1200 متر مربع. الفيلا تقع تحديدا في غوموشلوك ومثالية لمن يبحثون عن العقارات الفاخرة في تركيا. الفيلا توفر لك نمط حياة فاخر وخصوصية كبيرة مع اطلالات على الطبيعة الخلابة وفي بيئة هادئة وسلمية وعلى مقربة من وسط المدينة وكافة وسائل المواصلات والمرافق المحلية. الفيلا بها بيت ضيافة منفصل وحديقة وحمام سباحة.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء مبنية على مساحة كبيرة من الأرض وتوفر 4 غرف نوم بمساحات واسعة لتتناسب مع العائلات الكبيرة.
كالكان
فيلا للبيع في مدينة بورصة حديثة البناء من 6 أعوام ومكونة من 3 طوابق بتصميمات عصرية وإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الجميلة والجبال والمساحات الخضراء للعائلات الكبيرة التي تبحث عن عقار مناسب للإقامة طوال العام وموقعها متميز بالقرب من وسط المدينة وما بها من مدارس ومستشفيات ومرافق متنوعة.
بورصة
فيلا للبيع في مدينة هيسارونو تبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه وكل ماقد يلزمك انت وعائلتك، كما إنها قريبة من شاطىء الأولدينيز الشهير والبحيرة الزرقاء وكل ماقد تحتاج إليه انت وعائلتك لقضاء أمتع الاوقات والاستمتاع بإقامة متميزة.
فتحية
فيلا للبيع في ياليكافاك تبعد دقائق معدودة عن البحر والميناء البحري وتتميز بموقع رائع وسط المناظر الجميلة للطبيعة الخلابة، اقتنص الفرصة الآن وتملك عقار بتصميمات عصرية وموقع متميز في أحد أفضل المناطق السكنية في مدينة بودروم.
بودروم
فلل للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز في منطقة سكنية هادئة على الجانب الاوروبي من اسطنبول. الفلل على مساحة كبيرة وتضم غرف نوم بحمامات داخلية خاصة وحديقة واسعة وحمام سباحة خاص مع إطلالات خلابة على البحيرة والغابات المحيطة بالمكان. الفلل مثالية للاستثمار في تركيا والاقامة الدائمة. الفلل على بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول وعلى بعد 10 دقائق فقط من ساحل البحر الأسود والمطار الثالث. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
Continue with Google
.JPG)
