ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقق للبيع في بورصة تطل على مناظر خلابة حيث البحر والطبيعة والمساحات الخضراء في منطقة مودينا ببورصة، الشقق معروضة للبيع بسعر رخيص حصريا لدى عقارات تركيا. الشقق مثالية لمن يبحث عن مكان هاديء وجميل أو صفقة استثمار في العقارات بتركيا. عليك أن تلقي عليها نظرة.
بورصة
فيلا للبيع في بودروم مفروشة بالكامل وبسعر معقول مع إطلالات على البحر في منطقة سكنية من وسط بودروم. الفيلا مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تم تجديدها مؤخرا حسب أعلى المعايير وتضم حمام سباحة وحديقة كبيرة وتمثل فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا من الشاطيء والمرافق اليومية وعلى بعد 15 دقيقة سيرا من وسط المدينة.
بودروم
هذه فيلا منفصلة للبيع في فتحية تتمتع باطلالات رائعة على البحر والغابات في غوتشيك. هذه فيلا منفصلة للبيع توجد بداخل مجمع سكني يضم حمام سباحة. المنزل مثالي للإقامة الدائمة في غوتشيك فهو يبعد عدة دقائق من وسائل الراحة المحلية.
غوجيك
فيلا للبيع في غوتشيك بإطلالات رائعة على الجبال والغابات والبحر ومايحيط به من مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء مرزوعة بعناية. الفيلا تعد فرصة رائعة للإسترخاء والإستمتاع بقضاء أمتع أوقات الفراغ ومناسبةل للإقامة الدائمة أو حتى لقضاء العطلات.
غوجيك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم بإطلالات رائعة على بحر إيجه وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء رائعة وسط مجموعة من المشاهد الجمالية للطبيعة وتبعد دقائق معدودة عن الميناء البحري.
بودروم
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مشروع سكني رائع في كونيالتي بإطلالات مباشرة على شاطىء البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء على بعد 500 متر فقط من الشاطىء مصممة بمساحات متنوعة وخصائص مختلفة للراغبين في تملك عقار مناسب للإيجار والإستثمار.
أنطاليا
سواء كنت تبحث عن منزل للتقاعد والاقامة الدائمة في تركيا، أو منزل عطلات أو منزل للاستثمار، فإن هذا المنزل الريفي للبيع في دالامان مثالي للغاية. المنزل مفروش بالكامل وفي موقع هاديء ومميز قريب من كل ما تريده من مرافق عامة ومحلات ووسائل المواصلات إلى جانب الطبيعة الخلابة التي تحيط بالمنطقة.
دالامان
اقتنص الآن فرصة تملك بنتهاوس في بودروم يقع ضمن مشروع سكني صغير في توركبوكو بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق الخضراء ويعطيك فرصة ممتازة للإستمتاع بإقامة متميزة في عطلتك في تركيا.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للعائلات بمنطقة طوب قابي.ومصممة على أعلى المعايير في قلب المدينة والتي تبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من تقسيم. المشروع مليء بنطاق واسع من المرافق الاجتماعية والعامة للسكان، كما أنه قريب من العديد من الجامعات التي ستسهل عليك الاستثمار من خلال تأجيرها للطلبة. لا يجب أن تفوت تلك الفرصة.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة كارتال في جانب الأناضول، مثالية للانتقال والإقامة بشكل دائم مع أطفالك في بيئة آمنة بمنطقة راقية. مثالية للاسثمار حيث تخضع كارتال حاليًا للكثير من التحسينات في البنية التحيتية والفوقية مما يعني أن الأسعار سترتفع سريعًا. تتمتع الشقق بإطلالة رائعة على البحر وجزر الأمراء، بالإضافة إلى قربها الشديد من متطلبات الحياة اليومية. لا تفوت الفرصة وتواصل معنا اليوم.
اسطنبول
شقق للبيع في سايد ضمن مشروع صغير بمرافق ممتازة وتصميم عصري رائع ضمن مشروع يقع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 14 ألف و400 متر مربع في سايد، يحتوي على 40 شقة و8 فلل شبه منفصلة للبيع. تم الانتهاء من المنازل على أعلى المعايير وتحتوي خصائص متميزة وفارهة. يمكنك اختيار وحدتك من شقق تتراوح مساحتها بين غرفتي نوم و4 غرف نوم أو فلل فارهة، يحتوي المشروع على وحدات تناسب الجميع وكلها مصممة بعناية لتناسب العائلات التي ترغب في العيش بتركيا.
سايد
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تتيح لك اطلالات رائعة على البحر وتقدم لك ثلاث غرف نوم من بينها غرفة رئيسية مع حمام خاص وجاكوزي، الشقة بسعر تنافسي ومعقول للغاية مقارنة بإمكانياتها. الشقة في موقع رائع من بيكتاش في ألانيا بتركيا وتطل على القلعة والخليج وجميع المرافق المحلية ووسائل الراحة على بعد خطوات منك.
ألانيا
Continue with Google
