أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
commercial
متجر مستأجر في شارع رئيسي في بهجة شهير بإسطنبول مع عقد اجار طويل الأمد
متجر مستأجر في شارع رئيسي في بهجة شهير بإسطنبول مع عقد اجار طويل الأمد

متجر مؤجر للبيع في منطقة بهجة شهير في اسطنبول، معروض في السوق بإمكانية إيجار عالية ومستأجر طويل الأمد حاليًا - يقع في موقع مميز على طول شارع رئيسي مزدحم مليء بوسائل الراحة.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
580 م2
Ref: PTFS4794
$697.000
commercial
متجر بمردود أجار رائع للبيع في بهجة شهير
متجر بمردود أجار رائع للبيع في بهجة شهير

عقار مؤجر للبيع في بهجة شهير ضمن شارع رئيسي بعقد طويل الأمد - على بعد دقائق فقط من وسائل النقل العام ومناسب للمستثمر الذي يتطلع إلى تعظيم عائده على العقارات.

المدينة Istanbul Bahcesehir
غرف النوم 0
الحمامات 0
550 م2
Ref: PTFS4775
$425.000
commercial
متجر رائع للبيع ضمن شارع تسوق مزدحم في اسنيورت ، بيليك دوزو
متجر رائع للبيع ضمن شارع تسوق مزدحم في اسنيورت ، بيليك دوزو

فرصة ذهبية لا تفوتها، هذا المتجر التجاري معروض للبيع في منطقة سكنية في إسطنبول ويقع على طول شارع رئيسي شهير مليء بالمحلات التجارية والمقاهي ومجموعة كبيرة من الأشياء التي يمكن القيام بها.

المدينة Istanbul Esenyurt
غرف النوم 0
الحمامات 0
540 م2
Ref: PTFS4791
$400.000
villa
فرصة للحصول على الجنسية التركية مع فلل للبيع في بودروم بإطلالات على البحر بمنطقة توركبوكو ضمن مجمع سكني فاخر وقريبة من وسط المدينة
فرصة للحصول على الجنسية التركية مع فلل للبيع في بودروم بإطلالات على البحر بمنطقة توركبوكو ضمن مجمع سكني فاخر وقريبة من وسط المدينة

تقع هذه العقارات في خليج الجنة في توركبوكو، وهي من بين أكثر العقارات إثارة للإعجاب التي ستجدها في شبه جزيرة بودروم بأكملها اليوم، على بعد أمتار قليلة من منطقة شاطئ رملي أبيض خاص للاسترخاء اليومي بجانب البحر.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 6
الحمامات 5
537 م2
Ref: PTFS3699
$7.297.000
icon
villa
Recommended
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر تطل على شاطئ خاص في ترك بوكو
فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر تطل على شاطئ خاص في ترك بوكو

فلل للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني فاخر في ترك بوكو تقع على الخليج الهادئ وتبعد دقائق قليلة عن وسط المدينة الملئ بوسائل الراحة. تم تصميمها على أحدث المعايير لتحقق جميع أمنيات الباحثين عن عقارات راقية في تركيا. تواصل معنا في عقارات تركيا لمزيد من المعلومات.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 3
الحمامات 3
536 م2
Ref: PTFS2745
$3.766.000
icon
villa
فلل فاخرة للبيع في اسطنبول عند الميناء الغربي
فلل فاخرة للبيع في اسطنبول عند الميناء الغربي

فلل للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على الميناء الغربي في اسطنبول، هذا المشروع المذهل مكون من شقق وفيلات معروضة للبيع بأسعار تنافسية في منطقة تنمو بسرعة لمن يرغبون عيش حياة هادئة ويبتعدون عن صخب وسط المدينة مع التمتع باطلالات ومناظر ساحرة.

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 5
الحمامات 5
534 م2
Ref: PTFS1289
$3.188.000
icon
villa
فيلا للبيع على في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور
فيلا للبيع على في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور

فيلا للبيع ضمن مشروع سكني راقي في ساريير بإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء التي تجمع بين البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء. يضم المشروع مجموعة من العقارات التتي تتنوع ما بين فلل وشقق تتميز كلها بالتصميمات العصرية والمعايير عالية الجودة.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 5
الحمامات 5
520 م2
Ref: PTFS1432
$5.955.000
villa
فلل للبيع في بودروم تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية مع إطلالات على البحر وقريبة من وسط المدينة والمرافق اليومية
فلل للبيع في بودروم تمثل فرصة للحصول على الجنسية التركية مع إطلالات على البحر وقريبة من وسط المدينة والمرافق اليومية

يعد هذا المشروع المذهل أحد أفضل المشاريع التي ستجدها في بودروم اليوم، حيث يقدم مجموعة من المنازل في خليج الجنة في توركبوكو ويتميز بمرافق 5 نجوم في الموقع للسكان بما في ذلك شاطئ رملي خاص.

المدينة Bodrum Turkbuku
غرف النوم 5
الحمامات 5
517 م2
Ref: PTFS3700
$6.944.000
icon
villa
فيلا للبيع في بولو بتصميم خاص في منطقة ريفية تحيط بها الطبيعة الخلابة والغابات
فيلا للبيع في بولو بتصميم خاص في منطقة ريفية تحيط بها الطبيعة الخلابة والغابات

فيلا للبيع في بولو بتركيا، في بيئة هادئة وتحيط بها الطبيعة الخلابة والجبال والغابات من كل مكان، مع حديقة خاصة بمساحة واسعة مما يمنحك الكثير من الخصوصية مع وجود الكثير من الاشجار والنباتات. الفيلا رائعة بكل المقاييس ولن تجد لها مثلا سوى في مكان واحد مثل بولو في تركيا.

المدينة Bolu
غرف النوم 5
الحمامات 6
500 م2
Ref: PTFS2054
$555.000
icon
villa
فلل للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني في صبنجة بتصميمات عصرية رائعة
فلل للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني في صبنجة بتصميمات عصرية رائعة

فلل للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني في أحد افضل المناطق السكنية في صبنجة تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة اسطنبول وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه مختلفة لك ولعائلتك.

المدينة Sakarya
غرف النوم 6
الحمامات 7
500 م2
Ref: PTFS2448
$925.000
villa
عقار ضخم للبيع مع حديقة وحمام سباحة في داليان تركيا
عقار ضخم للبيع مع حديقة وحمام سباحة في داليان تركيا

يقع هذا العقار الضخم بعيدًا في داليان مع مساحة غير محدودة لشخص يبحث عن ملاذ مثالي في تركيا ، وكلها تقع داخل حديقة ناضجة. مع خمس غرف نوم واسعة ، هناك متسع لجميع أفراد الأسرة للاستمتاع دون أن يخطوا على أصابع بعضهم البعض.

المدينة Dalyan
غرف النوم 5
الحمامات 5
500 م2
Ref: PTFS1003
$1.000.000
villa
عقارين فاخرين للبيع في كاش بأطلالات بحرية رائعة
عقارين فاخرين للبيع في كاش بأطلالات بحرية رائعة

هذه فرصة فريدة لشراء فيلتين مصممتين في كاش، تطلان على البحر مع إطلالات بانورامية من جميع الغرف بالداخل وعلى بعد 6 كم فقط من المركز المفعم بالحياة - لا تفوت هذه الفرصة.

المدينة Kas
غرف النوم 10
الحمامات 10
500 م2
Ref: PTFS4376
$1.765.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...