أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا للبيع في منطقة أغُلو في كاش تركيا بأطلالة على الطبيعة و البحر
فيلا للبيع في منطقة أغُلو في كاش تركيا بأطلالة على الطبيعة و البحر

منزل منفصل في حي أغُلو الهادئ في كاش ، يقع على بعد 7 كم بالسيارة من وسط المدينة الرئيسي المليء بالحياة وأشياء للقيام بها يوميًا.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 2
200 م2
Ref: PTFS5371
$239.000
villa
فيلا للبيع في يالوفا مع حمام سباحة مشترك وعلى بعد مسافة قصيرة من البحر
فيلا للبيع في يالوفا مع حمام سباحة مشترك وعلى بعد مسافة قصيرة من البحر

فيلا للبيع في يالوفا من ثلاث غرف نوم ضمن بيئة هادئة ومشروع سكني مميز في يالوفا بتركيا، الفيلا تقع على بعد خمس دقائق فقط من البحر والشاطيء. انها بقعة مثالية لسكن العائلة واستكشاف المناطق والمدن الرئيسية في تركيا.

المدينة Yalova
غرف النوم 3
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS2434
$350.000
villa
فيلا فاخرة ذات تصميم خاص للبيع في كاش تركيا
فيلا فاخرة ذات تصميم خاص للبيع في كاش تركيا

بُنيت هذه الفيلا الساحرة وفقاً لمعايير مخصصة من قبل مطور رائد في كاش، وتجمع بين سحر العقار العائلي الصالح للسكن طوال العام داخل شبه الجزيرة وموقعها ضمن قطعة أرض خاصة بها مع مسبح كبير في الخارج.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4967
$374.000
apartment
شقة للبيع بسعر مغري في منطقة أيوب اسطنبول
شقة للبيع بسعر مغري في منطقة أيوب اسطنبول

معروضة للبيع اليوم بأسعار مميزة، توجد هذه الشقق المتميزة في منطقة وسط مدينة أيوب، مثالية للتنقل والتنقل في جميع أنحاء إسطنبول ومتوفرة بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم.

المدينة Istanbul Eyup
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS3371
$370.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول  باسين اكسبرس قريبة من المترو
شقق للبيع في اسطنبول باسين اكسبرس قريبة من المترو

تقع هذه الشقق الجديدة في منطقة  باسن إكسبريس في إسطنبول، بالقرب من محطة المترو لأولئك الذين يتنقلون ويعملون في إسطنبول، ويمكن شراؤها بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

المدينة Istanbul Bagcilar
غرف النوم 3
الحمامات 2
200 م2
Ref: PTFS4496
$500.000
villa
فيلا ريفية مفروشة بالكامل للبيع في باتارا تركيا
فيلا ريفية مفروشة بالكامل للبيع في باتارا تركيا

يقع هذا العقار الرائع في منطقة باتارا الريفية في كاش، وهو معروض اليوم في السوق مفروشًا بالكامل ومزينًا من الداخل – إنه فرصة لا تُعوّض ونوصي به بشدة.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
200 م2
Ref: PTFS5080
$577.000
villa
فيلا  مبنية من الحجر التقليدي للبيع  في شيشمي تركيا
فيلا مبنية من الحجر التقليدي للبيع في شيشمي تركيا

فيلا مبنية من الحجر بإطلالات جميلة تطل على البحر في منطقة شيشمي في تركيا، وتشكل جزءًا من تطوير رائع مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص - هذا هو أحد أفضل المنازل التي ستجدها وهو عقار يجب رؤيته للبيع.

المدينة Cesme
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4570
$596.000
villa
فيلا فاخرة بأربع غرف نوم للبيع في أوزوملو ، فتحية
فيلا فاخرة بأربع غرف نوم للبيع في أوزوملو ، فتحية

تتوفر هذه الفيلا المذهلة للبيع في منطقة هادئة من أوزوملو في فتحية ، و هي محاطة بالطبيعة الخلابة ذات الخصوصية العالية لا بد من زيارتها على أرض الواقع و رؤية حديقتها الشاسعة مع مسبحها الخاص

المدينة Fethiye Uzumlu
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS5331
$677.000
villa
فلل فاخرة للبيع بأسعار مغرية بالقرب من ملاعب الغولف في بيليك
فلل فاخرة للبيع بأسعار مغرية بالقرب من ملاعب الغولف في بيليك

بالقرب من جميع المرافق اليومية ، تتوفر هذه الفلل الفاخرة للبيع في منطقة سكنية متنامية من بيليك التركية بالقرب من ملاعب الغولف و المجمعات التجارية

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS5442
$742.000
villa
فيلا للبيع في كاش بأثاث كامل و أطلالة على جزيزة  ميس
فيلا للبيع في كاش بأثاث كامل و أطلالة على جزيزة ميس

تم بناء هذه الفيلا الحجرية الرائعة لاستخدامها كمنزل عائلي في كاش، وهي تبعد دقائق فقط عن المركز المليء بالحياة والأشياء التي يمكن القيام بها - وتقع داخل قطعة أرض خاصة مع حمام سباحة خاص وحدائق خضراء ذات مناظر طبيعية.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4231
$819.000
villa
فيلا مميزة باطلالات بانورامية ساحرة للبيع في كاش
فيلا مميزة باطلالات بانورامية ساحرة للبيع في كاش

تم تصميم هذه الفيلا المميزة بأفضل المعايير في جميع أنحاء منطقة كاش الهادئة وتتمتع بإطلالات ساحرة على البحر الأبيض المتوسط كما أنها تبعد بضعة دقائق عن المرافق اليومية و الأسواق و مركز المنطقة الذي يحتوي على مختلف الأنشطة

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS5459
$865.000
villa
فيلا للبيع في جوجك وسط الغابات والمناظر الطبيعية ومناسبة للهروب في مناخ صحي مناسب للتقاعد
فيلا للبيع في جوجك وسط الغابات والمناظر الطبيعية ومناسبة للهروب في مناخ صحي مناسب للتقاعد

فيلا للبيع في جوجك تبعد دقائق معدودة عن الطريق الرئيسي ووسط فتحية ومطار دالامان الدولي مما يجعلها فرصة ممتازة بمناخ مناسب وموقع رائع وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق والأشجار والمباتات الملونة. كما أنها تبعد دقائق معدودة عن أقرب مموقف حافلات يربط بينك وبين وسط المدينة.

المدينة Gocek
غرف النوم 3
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS1658
$2.200.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...