الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

مع قرب المشروع من الجامعة يضمن هذا للمشتري الاستثمار في الشقة التي يملكها من خلال تأجيرها للطلاب المحتملين مع قربها أيضا من مركز التسوق والمترو. انها صفقة لا يمكن تفويتها.

عن المشروع والشقق:

هذا المشروع المميز يقع تحديدا في منطقة آسن يورت من اسطنبول، وقد تم بناؤه من قبل أحد أفضل المهندسين العقاريين في اسطنبول. المشروع على مساحة واسعة للغاية تبلغ 18 ألف و600 متر مربع ويضم 991 شقة في المجموع وأيضا 121 شقة فندقية و97 وحدة تجارية.

كما يضم المشروع مرافق عامة مثل الحدائق الخضراء والطبيعة الخلابة والمتاجر والمحلات التجارية ومناطق اجتماعية للرجال والنساء وصالة رياضية وممرات للتمشية وملعب للأطفال وغيرها الكثير.

الشقق من الداخل تعتمد على التخطيط المفتوح والواسع وعصرية التصميم، مع أسقف عالية يصل ارتفاعها إلى 4 أمتار. الشقق في الطوابق العليا تتمتع بإطلالات على البحر والمدينة.

المرافق والمميزات الموجودة بالمشروع:

- منطقة تسوق في الموقع.

- حدائق طبيعية ومناظر خلابة ومناطق للإسترخاء.

- ممرات للتمشية ومناطق للجلوس.

- حمام سباحة مشترك في الهواء الطلق.

- حمامات سباحة داخلية.

- حمام سباحة منفصل للنساء.

- مركز للياقة البدنية مجهز بالكامل.

- ملاعب تنس وكرة السلة ورياضات أخرى.

- تراسات بإطلالات رائعة.

- ملعب مخصص للأطفال.

- موقف للسيارات تحت الأرض يتسع لنحو 2000 سيارة.

- خدمات آمن على مدار 24 ساعة.

الشقق المتوفرة وأسعارها:

- شقق من غرفة نوم + غرفة معيشة بمساحات بين 78 – 96 متر مربع بسعر يبدأ من 288 ألف ليرة تركية.

- شقق من غرفتين نوم + غرفة معيشة بمساحات بين 111 – 149 متر مربع بسعر يبدأ من 370 ألف ليرة تركية.

- شقق من 3 غرف نوم + غرفة معيشة بمساحات بين 135 – 155 متر مربع بسعر يبدأ من 528 ألف ليرة تركية.

- شقق من 4 غرف نوم + غرفة معيشة بمساحات بين 371 – 541 متر مربع بسعر يبدأ من مليون و290 ألف ليرة تركية.

خطط السداد المتاحة:

خطط السداد المتوفرة حصريا لدى شركة عقارات تركيت تستمر لمدة تصل إلى 48 شهر.

اتصل بنا لمعرفة المزيد من المعلومات عن المشروع من حيث الشقق المتاحة والأسعار وخطط السداد الميسرة والفرص الاستثمارية في اسطنبول.

لماذا تستثمر في هذا المشروع:

هذه الشقق للبيع في آسن يورت باسطنبول تمثل فرصة استثمارية مميزة للغاية وذلك من حيث:

- قريبة من محطة المترو المقرر افتتاحها 2019 مما سوف يرفع الأسعار قبل الانتهاء من تسليم المشروع.

- انخفاض الأسعار حاليا قبل اكتمال المشروع مما يجعلها فرصة للمستثمرين الأذكياء لتحقيق مكاسب على رأس المال.

- قريب من الجامعة مما يوفر فرص مضمونة للايجار وجني ايرادات ممتازة.

- عائدات ايجار متوقعة بين 6% إلى 7% خلال السنة الأولى مع ارتفاعها 8% من السنة الثالثة.

استراتيجيات الاستثمار المتاحة:

يمكنك مع هذه الفرصة الرائعة المتمثلة في تلك الشقق للبيع في اسطنبول ضمن هذا المشروع أن تتبع استراتيجيتين لتحقيق استثمار مميز:

- استراتيجية الاستثمار المبكر:

يمكنك شراء شقة أو عدد من الوحدات العقارية ضمن المشروع مع الحد الأدنى من الدفعة الأولى وشروط الدفع الممتدة والتي تصل إلى 48 شهر. وبيع تلك الوحدات بعد افتتاح محطة المترو في 2019 مع مكاسب متوقعة بارتفاع قيمة  رأس المال بنسبة 39% خلال 18 شهر فقط.

-استراتيجية الاستثمار الخمسية:

وتقتضي هذه الاستراتيجية شراء الشقة أو عدد من الوحدات العقارية والقيام باستئجارها للسنوات الخمس الأولى بعد الانتهاء من المشروع، ومن ثم بعد مرور السنوات الخمس، تقوم ببيعها. ومن المتوقع أن يكون إجمالي إيرادات الإيجار بنسبة 35%، وإجمالي نمو رأس المال 65% وبذلك يكون عائد الاستثمار الكلي 100% (معفاة من الضرائب بعد 5 سنوات)

الموقع:

تقع الشقق للبيع في اسطنبول في واحد من أكثر المناطق المرغوب فيها في آسن يورت ضمن منطقة سكنية، المشروع في مكان مرتفع قليلا مما يضمن اطلالات مفتوحة ورائعة من الشقق العلوية على البحر والمدينة.

وعلى بعد 100 متر فقط يوجد مترو الأنفاق الذي يوفر لك وصولا إلى وسط المدينة مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يعيشون في آسن يورت ويعملون في وسط مدينة اسطنبول. وعلى بعد 100 متر في الاتجاه الآخر سوف تجد مركز كامل للتسوق به العديد من المتاجر لمستلزمات الحياة اليومية ومحلات تجارية وغيرها.

والشقق مثالية للاستثمار مع كونها بجانب جامعة بها 6 آلاف طالب ومن ثم يسعى العديد منهم لإستئجار شقق للإقامة من أجل الدراسة. انه واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في اسطنبول بأكملها.

المسافات من المشروع:

- على بعد دقائق من الجامعات والمدارس والبنوك وغيرها.

- مركز أكباتي للتسوق: على بعد 3 دقائق.

- مركز تسوق توريوم: على بعد 3 دقائق.

- أتشيبادم بهجيشهر: على بعد 4 دقائق فقط.

- مستشفى الأناضول: على بعد 5 دقائق.

- مركز تسوق مرمرة بارك: على بعد 6 دقائق.

- سوبر ماركت ميغروس: على بعد 6 دقائق.

- مول اسطنبول: على بعد 20 دقيقة.

- مطار أتاتورك: على بعد 20 دقيقة.

- مطار اسطنبول الثالث الجديد: على بعد 35 دقيقة.