لماذا تحظى ألانيا بشعبية لدى مشتري المنازل الأجانب

من بين قصص النجاح التي أفرزها قطاع السياحة في تركيا، تستحق ألانيا الواقعة على ساحل منطقة البحر الأبيض المتوسط إعجابًا كبيرًا. فهي جزء من منطقة أنطاليا، التي تُعد ثاني أكثر وجهات العطلات زيارةً في البلاد. ويمكن لسوق العقارات أيضًا أن ينسب إليه بعض الفضل في شعبية ألانيا، إذ انتقلت إليها جنسيات كثيرة أو اشترت شققًا في ألانيا وفيلات بهدف تحقيق عائد مجزٍ على الاستثمار على المدى الطويل. لكن ما الذي يجذب الأجانب إلى ألانيا تحديدًا؟

لماذا تجذب ألانيا مشتري العقارات الأجانب بسهولة؟

أسلوب حياة هادئ ومريح

تجسد ألانيا الصورة الحالمة التي تخطر ببالك عن أسلوب الحياة في منطقة البحر الأبيض المتوسط. تضم تركيا ثلاث مناطق مناخية مختلفة، وتتمتع ألانيا بواحد من أفضلها، إذ تشهد شتاءً معتدلًا وصيفًا لطيفًا. ويهيئ هذا المناخ أجواء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاستمتاع بغروب شمس خلاب يُعد من الأجمل في العالم.

ومن الجوانب المهمة الأخرى للحياة في منطقة البحر الأبيض المتوسط اتباع نظام غذائي طازج وصحي. ويعطي الاسم غير الرسمي لأنطاليا، «عاصمة الحمضيات في تركيا»، لمحة واضحة عن عادات الطعام والزراعة في المنطقة. فالتربة الخصبة تتيح زراعة الخضروات بوفرة، مثل الطماطم والخيار، ما يجعل أسواق المزارعين الأسبوعية المحلية محط اهتمام أبناء المجتمع. ويُعد زيت الزيتون مكونًا أساسيًا في المطبخ التركي، ويصل من ساحل منطقة بحر إيجة. وبما أن ألانيا مدينة ساحلية، فالأسماك الطازجة والمأكولات البحرية حاضرة دائمًا على الموائد.

بنية تحتية حديثة ومتطورة لوسائل النقل

يستخدم زوار ألانيا إما مطار أنطاليا أو مطار غازي باشا، وكلاهما مركز نقل حديث ومتطور وفعّال. ويُعد مطار أنطاليا الأكثر ازدحامًا بينهما، إذ يسيّر رحلات داخلية ودولية تربط المنطقة ببقية أنحاء تركيا وبالعديد من الدول الأوروبية ودول الشرق الأوسط.

وبالطبع، يمكن لمن لا يفضلون السفر جوًا الاستفادة من شبكة الحافلات التي تعبر البلاد، إذ تخدم ألانيا بخطوط تصلها بالعديد من الوجهات القريبة والبعيدة. وتشمل أسعار التذاكر المنخفضة المرطبات وخدمة الواي فاي المجانية والمقاعد المريحة، ما يدفع كثيرًا من الأجانب إلى القول إنها أفضل من نظيراتها في بلدانهم. ويمكن للسائقين أيضًا استخدام الطريق الساحلي الرئيسي D400، ما يجعل استئجار سيارة خيارًا جذابًا. ويربط هذا الطريق ألانيا بالجنوب الشرقي وببقية منطقتي البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة، وهو أشهر مسارات الرحلات البرية في تركيا.

أسعار عقارات مناسبة وفرص استثمارية مجزية على المدى الطويل

يرى كثير من الخبراء الماليين حول العالم أن العقارات أفضل استثمار طويل الأجل بفضل انخفاض مخاطرها. وهنا تبرز جاذبية ألانيا، إذ تبدأ أسعار الشقق من نحو £50,000 لشقة تضم غرفتي نوم. ويقع بعضها بالقرب من الشاطئ، كما يوفر إطلالات بحرية رائعة وأحدث التصاميم والديكورات.

يُقبل الباحثون عن استثمارات طويلة الأجل على الشراء بهذه الأسعار، التي لا تمثل سوى جزء بسيط من سعر العقار نفسه في بلدانهم. ويتجه آخرون إلى تحقيق دخل الإيجار من خلال تسويق عقاراتهم للإقامة قصيرة وطويلة الأجل. وقد حظيت منطقة محمودلار في ألانيا باهتمام واسع من الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا ؛ فإلى جانب الشاطئ، تتوافر جميع المرافق على مقربة منهم، كما تجعل أجواؤها وطابعها منها واحدة من أكثر المناطق شعبية في ألانيا.

الفخامة في ألانيا بذوق رفيع

قد تظن أن الشقق منخفضة السعر هي السمة الأبرز لسوق العقارات، لكن ألانيا تجذب أيضًا الأثرياء الباحثين عن منازل فاخرة، ولا سيما في منطقة كارغيجاك، حيث يستعرض المعماريون أحدث أساليب البناء العالمية. وتمتد مظاهر الفخامة إلى تفاصيل الحياة اليومية؛ إذ تعرض متاجر العلامات التجارية الراقية منتجاتها في متاجر بوتيك بوسط مدينة أنطاليا، على بُعد ساعتين بالسيارة. وفي ألانيا، تقدم قوائم المطاعم أطباقًا مميزة، وبما أن ألانيا جزء من الريفيرا التركية، فمن الطبيعي أن ترسو يخوت الأثرياء في المرسى ليستمتعوا بأسلوب حياة راقٍ.

ثقافة عريقة تلتقي بالاتجاهات العصرية

رغم تطور ألانيا ومواكبتها للاتجاهات الحديثة، فقد نجحت في الحفاظ على ثقافتها، وسرعان ما سيجدها كل مسافر أو مقيم محتمل يبحث عن لمحة من الجنة التركية. وتستقطب المطاعم التركية التقليدية أعدادًا كبيرة من الأجانب والسكان المحليين. وهي تقدم أطباقًا تركية تعود وصفاتها إلى عقود مضت، فضلًا عن أسعارها المنخفضة التي تمنحها ميزة إضافية.

كما يقصد الجميع، أتراكًا كانوا أم غير ذلك، أسواق المزارعين الأسبوعية، لأن أسعارها أقل من أسعار المتاجر الكبرى وجودة منتجاتها أفضل. وللتعرف عن قرب على الحياة التركية الأصيلة، ابدأ بزيارة حمام تركي محلي. وابتعد عن حمامات الفنادق، فالأماكن التي يرتادها السكان المحليون تحافظ على هذا التقليد العريق الذي يفضله الصغار والكبار.

ألانيا أشبه بالأمم المتحدة

أثرت السياحة وإقامة الأجانب في العديد من المنتجعات الساحلية على سواحل تركيا المطلة على منطقتي البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة. ويجذب بعضها جنسيات بعينها. فعلى سبيل المثال، يُستخدم لقب «بريطانيا الصغيرة» لوصف منتجع ألتينكوم الساحلي على ساحل تركيا المطل على منطقة بحر إيجة. وتلبيةً لاحتياجات الزوار والمقيمين في المنتجع، تعلن الحانات والمطاعم عن وجبات الإفطار الإنجليزية وعشاء يوم الأحد وكرة القدم، الهواية الإنجليزية التقليدية.

أما ألانيا، فقد سارت في الاتجاه المعاكس. فهي تجذب البريطانيين وأبناء أوروبا الشرقية والروس وسكان الشرق الأوسط، وتبدو كأنها نسخة مصغرة من الأمم المتحدة. وتقبل المتاجر في مختلف الأحياء اليورو والجنيه الإسترليني والدولار الأمريكي وعملات أخرى، كما تُستخدم أكثر من لغة ضمن المجتمعات المحلية.

المعالم والأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها

لمن يرغبون في تحقيق عائد على الاستثمار بشراء عقار في منتجع سياحي، توفر ألانيا كل ما يبحثون عنه. وتتمحور جوانب كثيرة من الحياة اليومية حول منطقة شاطئ كليوباترا، فيما تحتل مغارة داملاطاش المرتبة الثانية بين أكبر الكهوف في تركيا. وأبرز ما يُنصح به هو استكشاف القلعة والبرج الأحمر، وهما أشهر معالم وسط المدينة. كما تُبقي الرحلات البحرية اليومية ورحلات السفاري بسيارات الجيب والحديقة المائية الأطفال مستمتعين. وعندما يتعلق الأمر بتلبية تطلعات المقيمين الأجانب ومستثمري العقارات الأجانب وقضاء العطلات، فإن ألانيا وجهة متكاملة توفر كل ما يحتاجون إليه.

للمزيد من القراءة: اطّلع على محفظتنا من العقارات المعروضة للبيع في ألانيا، التي تضم منازل تناسب الميزانيات المختلفة وأخرى فاخرة.

Aleksandra Cihanoğlu مستشارة عقارية

ألكساندرا جيهانوغلو هي مستشارة أولى في Property Turkey ومساهمة منتظمة في موضوعات تشمل Citizenship by Investment والانتقال والسفر وفرص نمط الحياة في تركيا. يركز كتابها على مساعدة القراء الدوليين على فهم الواقع العملي للعيش والاستثمار وبناء مستقبل طويل الأمد في البلاد.

كاتب لـ 305 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →