-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
İstanbul'un üçüncü Boğaziçi Köprüsü'nün açılması, şehirde devam eden mega projelere bir kez daha odaklanılmasını sağladı ve bu projelerin yakın çevredeki emlak ve arazi fiyatları üzerindeki etkisini ortaya koydu.
Yavuz Sultan Selim Köprüsü geçen hafta büyük bir açılışla hizmete girdi. Sekiz şeritli kara ve demiryolu köprüsü, dünyadaki en geniş köprü olup Boğaziçi Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ek olarak İstanbul'un Avrupa ve Asya yakalarını birbirine bağlayarak 14 milyonluk şehirdeki trafik yükünü hafifletti.
1480 metre uzunluğundaki köprü, planlanan bitiş tarihinden dokuz ay önce, rekor bir süre olan 27 ayda tamamlandı.
Köprünün açılması, halka ve dünyaya, Erdoğan'ın şehir altyapısını geliştirmeyi ve dünyayla bağlantı kurmayı hedefleyen iddialı "mega projeler" kapsamını bir kez daha hatırlattı.
Projeler arasında Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul'un üçüncü havalimanı ve Kanal İstanbul yer alıyor. Buradan daha fazlasını okuyabilirsiniz.
Erdoğan'ın iddialı projeleri emlak ve arazi sektöründe şimdiden meyvelerini veriyor.
TSKB yatırım bankası bu hafta, köprünün inşasına başlandığından beri civardaki arazi ve emlak fiyatlarının dört katına kadar arttığını bildirdi.
Genel Müdür Makbule Yonel Maya, Eyüpsultan, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy'de arazi ve konut değerlerinin neredeyse dört kat arttığını ve bu bölgelerde konut kalitesinde de olumlu bir artış olduğunu söyledi.
Property Turkey direktörü ve İstanbul emlak uzmanı Cameron Deggin, yeni köprünün inşasına başlanmadan önce bile, köprüye en yakın ve Kuzey Marmara Otoyolu'na bağlantısı olan bölgelerde gayrimenkul faaliyetlerinin ve ilginin belirgin şekilde arttığını doğruladı.
"Proje duyurulduğunda, geliştiriciler ve yatırımcılar hemen yeni köprüden faydalanması beklenen alanları hedef aldı - ki bu da Kuzey Marmara otoyoluyla bağlantılı. Sonuç olarak, Eyüpsultan, Sarıyer, Çekmeköy, Çatalca ve Arnavutköy gibi bölgelerde arazi ve emlak fiyatlarında dikkat çekici bir artış gördük. Son iki bölge ayrıca yeni havalimanına olan yakınlıklarıyla da açıklanabilir," dedi Deggin.
Konuta olan talebin hala yüksek olduğunu ve yeni yatırımcılar için geniş bir fırsat olduğunu ekledi.
"İstanbul'da konuta olan talep duracak gibi görünmüyor," dedi. "Şehirde yaklaşık iki milyonluk konut açığı var; bu mevcut ve yeni projelerde fiyatların yükselmesine neden oluyor, ki yeni projelerin inşaatı başlamadan genellikle tamamı satılmış oluyor."
2018 yılına kadar Sancaktepe'de yaklaşık 4000 yeni konut projesi inşa edilmesi beklenirken, Çekmeköy'de ise 930 yeni proje gerçekleştirilecek.
Deggin, en çok köprüye en yakın ilçelerin fiyat artışlarından en fazla fayda sağladığını söyledi.
Deggin, köprü patlamasından yararlanmayı düşünenler için birkaç öneride bulundu.
Zekeriyaköy:
"Burası hafta sonları biraz dinlenmek isteyen şehir sakinleri için favori bir alan," diyor Deggin. "Köprünün Avrupa yakasına yakın konumu, burayı şimdi şehir için prestijli bir gayrimenkul lokasyonu haline getirdi ve burası şehrin en zengin bölgelerinden biri olmaya aday."
Önerilen mülkler:
Çatalca ve Silivri:
"Bu iki Avrupa yakasındaki ilçe yeni köprüye erişim sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda Kuzey Marmara Otoyolu ile de bağlantılı olup, şehre ve Türkiye'nin geneline kolay ulaşım sunuyor. Bu ilçeler, şehir yakınlarında arazi satın almak için kalan nadir alanlardan ikisi."
Önerilen mülkler:
Bursa ve Yalova:
"Yeni köprü sayesinde bu bölgelere seyahat süresi yarı yarıya azaldı ve yazlıkçıların alanı olan bu yerler artık şehir merkezinin dışındaki uygun fiyatlı seçenekleri arayan yolcular tarafından gözden geçiriliyor." Bu bölgeler hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz.
Önerilen mülkler:
Bahçeşehir -
"Bahçeşehir, İstanbul'un bahçe şehri olarak bilinen güzel bir banliyö olup, sadece köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu'na doğrudan erişimi bulunmakla kalmıyor, aynı zamanda önümüzdeki birkaç yıl içinde açılması beklenen İstanbul Yeni Havalimanı ve Kanal İstanbul projesine de yakın konumda."
Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
3
3
Istanbul
Istanbul 
2 
2 
X