Arapların Türkiye'ye Yatırım Yapmasının Yedi Nedeni

Türkiye'nin Arap turistler ve yatırımcılar arasında ne kadar popüler olduğu gizli bir bilgi değil.

Resmi bir turizm kuruluşuna göre, Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan ve diğer Körfez ülkelerinden gelen turistler, Türkiye'nin yıllık 42 milyon ziyaretçisinin yaklaşık %40'ını oluşturmaktadır.

Ancak Araplar sadece ziyaret etmekle kalmıyor - aynı zamanda satın alıyorlar. Bu yıl Ocak ile Temmuz arasında, yabancılara yapılan satışlar geçen yıla göre %24 artış gösterdi. Listenin başında yılın ilk yedi ayında 2031 mülk satın alan Iraklılar var. Suudiler ikinci sırada, 1420 mülk satın aldı. Arap ziyaretçiler artık yabancı gayrimenkul alımlarının büyük çoğunluğunu oluşturuyor. Orta Doğulu yatırımcılar arasında Türkiye'nin popülerliğinin arkasındaki faktörlere bir göz atalım.

Kimler ve nerede

Çoğu alıcı Kuveyt, Irak, BAE ve Ürdün'dendir. Arap milyarderler ve Körfez bölgesinden kraliyet aileleri, şık İstanbul Boğazı bölgelerinde deniz kenarında konutları kapıyor: Kandilli, Vaniköy, Bebek ve Yeniköy, burada fiyatlar 100 milyon ABD dolarına kadar çıkabiliyor. Diğer alıcılar, Sapanca Gölü ve Kartepe yakınlarındaki villaları tercih ediyor ve tarihi Bursa kentine olan ilgi artıyor.

Arap alıcılar genellikle Karadeniz bölgesini tercih ediyor; Trabzon ili hem Arap turistler hem de alıcılar arasında popülerlik kazanıyor.

Türkiye'nin Arap yatırımcılar için ilk sırada olmasının yedi nedeni

1. Gayrimenkul harika bir yatırım

Ev satışları ve fiyatları resesyondan bu yana istikrarlı bir şekilde artıyor. TurkStat verilerine göre, 2008'de Türkiye'de 427.000 mülk satılmıştı. Geçen yıl ise bu sayı 1 milyon mülke yükseldi ve gayrimenkul piyasasının çok sağlıklı olduğunu gösteriyor. Fiyatlar satışlara paralel olarak artmış, 2014 yılına göre bu yıl %18,96 artış kaydedilmiştir. İstanbul fiyatları %27,57 arttı. Talep arzı büyük ölçüde aştığından, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu fiyat artışlarının yavaşlama belirtileri yok. Hükümet, kentsel dönüşümle yeni konut talebini karşılamaya çalışıyor ama halen yetersiz kalıyor ve bu da fiyatların hızla yükselmesine neden oluyor.

2. Arapça altyapı her zamankinden daha iyi

Arapça konuşan otel personeli, turist rehberleri ve diğer konaklama çalışanları sayesinde Orta Doğu ziyaretçileri Türkiye'den hiç olmadığı kadar kolay yararlanabiliyor. Ancak bu sadece başlangıç. Arapça konuşan yerel emlakçılar ve avukatlar, gayrimenkul piyasasında gezinmeyi çok kolaylaştırıyor. Arapça konuşan iç mimar ve mimarları da bulabilirsiniz. Arapça konuşan yatırımcı ve sakinlerden oluşan yeni topluluklar Türkiye'de kültürel bir değişimi teşvik ediyor ve yatırım ile yaşam tarzı açısından taşınmayı her zamankinden daha kolay hale getiriyor.

3. Otel sektörü gelişiyor

Arap turistler ülkeye akın ediyor, bu da otellere olan talebi artırıyor ve yeni bir yatırım dalgasını tetikliyor. Bu yeni ziyaretçilere en iyi hizmeti Arap otel sahipleri verebilir. Orta Doğu tatilcileri Akdeniz destinasyonlarından çok Karadeniz kıyılarına, özellikle Uzungöl ve Trabzon gibi yeşil kıyıların bulunduğu, güney destinasyonlarına göre daha serin bölgelere yöneliyor. Karadeniz'deki Arap sahibi otel sayısı artıyor ve girişimci alıcılar bu yeni turizm dalgasından yararlanmak istiyor. Talebin arzı yakalaması beklenirken, yöre halkı evlerini konaklama ihtiyacı olan Arap turistlere kiralıyor.

4. Yatırım yapmak her zamankinden daha kolay

2012 yılında yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almasını kolaylaştıran yeni bir yasanın geçirilmesi, Orta Doğu ülkelerinden gelen yatırım dalgasını tetikledi. Karşılıklılık kuralının kaldırılması - sadece Türklerin mülk sahibi olmasına izin verilen ülkelerin vatandaşlarının Türkiye'de mülk satın alabilmesi kuralı kalktı. Bu yasa kaldırılması birçok yabancı yatırımcıya - aralarında Araplar da dahil - kapıları açtı.

Yabancı alıcılar daha fazla gayrimenkul satın alabilir - maksimum 2,5 hektardan şimdi 60 hektara çıkarıldı.

5. Evdeymiş gibi hissediliyor

Türkiye'nin doğu ile batı arasında bir köprü olması, Orta Doğuluların yaşaması ve çalışması için rahat bir yer olmasını sağlıyor - ve aslında yaklaşık bir milyon Arap şimdi Türkiye'de yaşıyor. Cami çokluğu, tanıdık yemekler, dini etkinlikler ve hatta mimarisi Orta Doğu mirasını yansıtmasıyla Türkiye birçok Arap için evden uzakta bir ev. Artık İstanbul'daki birçok dil okulu Arapça kursları veriyor ve dükkanlar Arapça konuşan adaylar için satış pozisyonları açıyor.

6. Türkiye turizm ve yatırım için güvenli bir limandır

Arap Baharı, Türkiye'de azalmayan bir turizm ve yatırım dalgasını başlattı. Fırtınalarını atlatsa da Türkiye'nin ekonomisi istikrarlı kalmaya devam ediyor. Daha değişken Orta Doğu bölgeleri dışında yatırım limanı arayan ve Suriye, Mısır, Tunus ve Lübnan gibi geleneksel turizm destinasyonlarından uzaklaşmak isteyen alıcılar, İstanbul ve Antalya gibi şehirlere yeni fırsatlar için akın ediyor.

7. Harika bağlantılar

İstanbul’un üçüncü havaalanı, dünyadaki en büyük ikinci havaalanı olacak. Bu, Orta Doğu ülkeleri ile Türkiye'nin en büyük şehrini daha önce görülmemiş bir şekilde bağlayacak ve önümüzdeki hafta Orta Doğu’daki büyük havalimanlarına yüzlerce uçuş gerçekleşecek. Lojistik yakınlık yatırımlar için kritik önemdedir - Türkiye'nin 42 milyon yıllık ziyaretçisinin %70'ten fazlası hava yoluyla geliyor. Türkiye ile Orta Doğu arasında yeni bağlar sadece Arap alıcılar için yatırım fırsatlarını artıracaktır.

Daha fazla bilgi almak ve Türkiye’de yatırım yapmak isterseniz, lütfen bizimle iletişime geçin.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →