Не секрет, что Турция - горячий фаворит арабов, как туристов, так и инвесторов.

По данным официальной туристической организации, туристы из Ирака, Кувейта, Саудовской Аравии и других стран Персидского залива в настоящее время составляют почти 40% от 42 миллионов ежегодно посещаемых Турцией туристов.

Тем не менее,арабы не просто приезжают - они тоже покупают и инвестируют в недвижимость. В период с января по июль 2020 года продажи иностранным гражданам выросли на 24 процента по сравнению с прошлым годом. В верхней части списка находятся граждане Ирака, которые за первые семь месяцев года приобрели 2031 недвижимость. Саудовцы заняли второе место, купив 1420 объектов недвижимости. Арабские посетители в настоящее время составляют основную часть иностранных приобретений недвижимости. Давайте рассмотрим факторы, лежащие в основе популярности Турции у ближневосточных инвесторов.

Кто и где

Большинство покупателей родом из Кувейта, Ирака, ОАЭ и Иордании. Арабские миллиардеры - и королевские семьи из региона Персидского залива - захватывают приморские резиденции в шикарных районах Стамбула Босфор: Кандилли, Ваникой, Бебек и  , где цены могут достигать 100 миллионов долларов США. Другие покупатели ищут виллы возле озера Сапанча и Картепе, и интерес к историческому городу Бурса растет.

Арабские покупатели, как правило, предпочитают регион Черного моря, а провинция Трабзон растет в популярности как среди арабских туристов, так и среди покупателей.

Семь причин, по которым Турция в списке номер 1 арабских инвесторов

1. Недвижимость - отличная инвестиция

Продажи жилья и цены на него неуклонно растут после рецессии. По данным TurkStat, в 2008 году в Турции было 427 000 продаж недвижимости. Контрастирует с миллионом объектов недвижимости, проданных в прошлом году, и очевидно, что рынок недвижимости действительно активен. Цены поспевают за темпами продаж, увеличившись в этом году на 18,96% по сравнению с прошлым годом. Цены в Стамбуле взлетели на 27,57%. Эти повышения цен не показывают признаков замедления, поскольку спрос намного опережает предложения, особенно в крупных городах, таких как Стамбул. Правительство пытается удовлетворить огромный спрос на новое жилье с преобразованием городов, но все еще не справляется, резко повышая цены.

2. Арабская инфраструктура лучше, чем когда-либо

С арабоязычным персоналом отелей, туристическими гидами и другими гостеприимными работниками, для ближневосточных посетителей никогда не было так легко наслаждаться Турцией. Арабоязычные местные агенты по недвижимости и юристы означают, что навигация на рынке недвижимости – будет проходить легко и непроблематично. Можно даже найти арабоязычных дизайнеров интерьера и архитекторов, готовых помочь. Новые общины арабоязычных инвесторов и жителей поощряют культурный сдвиг в Турции, делая инвестиции и переселение для образа жизни проще, чем когда-либо.

3. Гостиничный бизнес процветает

Арабские туристы наводняют страну, стимулируя спрос на отели, которые переживают новую волну инвестиций. А кому лучше обслуживать этих новых посетителей, чем арабским владельцам отелей? Ближневосточные отдыхающие, как правило, избегают средиземноморских направлений и направляются в Черноморское побережье, особенно Узунгол и Трабзон, где береговая линия зеленая, а погода немного прохладнее южных направлений. Число принадлежащих арабам отелей на Черном море растет, поскольку предприниматели стремятся извлечь выгоду из этой новой волны туризма. В то время как предложение ожидает, чтобы догнать спрос, местные жители сдают свои дома в аренду арабским туристам, нуждающимся в жилье.

4. Инвестировать проще, чем когда-либо

Принятие в 2012 году нового закона, облегчающего иностранцам покупку недвижимости в Турции, вызвало волну инвестиций из стран Ближнего Востока. Отмена правила взаимности - при котором турецкое имущество могли покупать только граждане стран, которые позволяли туркам владеть собственностью в их государствах. Отмена этого закона открыла двери для многих иностранных инвесторов, включая арабов.

Иностранные покупатели также могут купить больше имущество. До изменений в законе максимальная недвижимость была до 2,5 га,а сейчас составляет 60 га.

5. Схожий образ жизни

Позиция Турции как моста между востоком и западом означает, что это комфортное место для людей с Ближнего Востока, чтобы жить и работать - и фактически около миллиона арабов сейчас живут в Турции. С мечетями, знакомой едой, религиозными событиями и даже архитектурой, отражающей ближневосточное наследие, Турция является домом вдали от дома для многих арабов. В настоящее время многие языковые школы в Стамбуле предлагают курсы арабского языка, а магазины имеют торговую продукцию для носителей арабского языка.

6. Турция является безопасным местом для туризма и инвестиций

Арабская весна(волна протестов и восстаний, проходившая в арабском мире в начале 2011 года) вызвала прирост туризма и инвестиций в Турции, которая не показывает признаков снижения. Несмотря на то, что она пережила бури, экономика Турции остается стабильной. Покупатели, ищущие инвестиционную гавань за пределами более нестабильных частей Ближнего Востока и туризм вдали от традиционных фаворитов, таких как Сирия, Египет, Тунис и Ливан, стекаются в такие города, как Стамбул и Анталья, для новых возможностей.

7. Отличные связи

Третий аэропорт Стамбула является вторым по величине в мире. Он связывает ближневосточные страны и крупнейший город Турции так, как никогда раньше, с сотнями рейсов в крупные аэропорты на Ближнем Востоке ежедневно. Логистическая близость имеет решающее значение для инвестиций - более 70 процентов из 42 миллионов ежегодно приезжающих в Турцию прибывают по воздуху. Новые связи между Турцией и Ближним Востоком лишь увеличат инвестиционные возможности для арабских покупателей.

Если вы хотите узнать больше об инвестициях в Турцию, пожалуйста, свяжитесь с нами