Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi? Türk evini kimler satın alabilir?

Türkiye'de mülkü kimler satın alabilir?

Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi? Dünyanın hemen hemen her ülkesinin vatandaşları Türkiye'de mülk satın alabilir. Bu, Birleşik Krallık, Avrupa, ABD ve Orta Doğu'daki alıcıları da içerir. Aslında, Türkiye'de mülk satın almak sadece beş ülke vatandaşları için yasaktır: Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Nijerya ve Küba. Diğer herkes, mülk satın alabilir. 

Bazı ülkelerin vatandaşları - örneğin Iraklılar, İranlılar ve Filistinliler - satın alma işleminden önce İçişleri Bakanlığı'ndan izin almak zorundadır, bazıları ise Türkiye'de tarım arazisi satın almalarına izin verilmemektedir.

Ancak, yurtdışından gelen alıcıların büyük çoğunluğu için Türkiye'de mülk satın almak basittir. Türk hükümeti mülk satın alma sürecini o kadar verimli hale getirmiştir ki, çoğu kişi için Türkiye'de mülk satın almak, diğer ülkelere kıyasla genellikle çok daha hızlı ve kolay tamamlanabilecek bir işlemdir.

Ve müşterilerimizin endişelenmesine gerek yoktur: Property Turkey olarak, Türkiye'de mülk satın alma sürecinde avukat ve danışmanlardan oluşan kendi ekibimizle yanınızda olarak başından sonuna kadar eksiksiz hizmet sunmaktayız.

Türkiye'de mülkü kimler satın alıyor?

2019 yılında yabancı alıcılar ülke genelinde 45.000'den fazla Türk mülkü satın aldı ve bu, 2018'e göre %15 etkileyici bir artışa işaret ediyor. En fazla mülk satın alanlar Iraklılar olurken, bunları İranlılar, Ruslar, Suudiler ve Afganlar takip etti; bu kişiler hem ev aldılar hem de yatırım yoluyla vatandaşlık elde ettiler. 

Yabancılar Türkiye'de nerelerden mülk satın alıyor?

Geçen yıl, yabancı alıcılar için ilk tercih İstanbul oldu ve İstanbul'da 20.857 mülk satışı gerçekleşti. Antalya ikinci sırada yer aldı ve yabancı alıcılar burada toplamda neredeyse 9.000 konutu satın aldı. Ankara 2.539 satış ile üçüncü, Bursa ise 2.213 toplam satış ile dördüncü oldu.

İngiliz alıcılar, Türk Akdeniz kıyısındaki Muğla bölgesi (Fethiye ve Bodrum dahil) ve Antalya (Antalya Şehir, Kaş, Belek ve Side) bölgelerinde mülk tercih etmektedir. Bu alanlar başlangıçta tatil evi merkezleri olarak gelişmiş olup, şu anda İngiltere ve tüm Avrupa'dan gelen geniş bir yabancı nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Bu bölgelerin tümü, evlerine kolay erişim sağlayan uluslararası havalimanları ile hizmet vermektedir. 

Yabancılar Türkiye'de ne tür mülk satın alabilir?

Çoğu alıcı, askeri bölge ilan edilmemiş olmak kaydıyla, en fazla 30 hektar mülk sahibi olabilir. Yabancı alıcıların satın alabileceği arazi büyüklüğü de kısıtlanmıştır: Satın alınan arazi, kasabanın toplam arazi alanının %10'undan büyük olmamalıdır.

Türkiye'de mülk satın almak için ikamet izni gerekiyor mu?

Türkiye'de mülk satın alırken ikamet etmek zorunlu değildir. Ancak, yeni mülk alıcılarına otomatik olarak bir yıl süreli Türk ikamet izni verilmektedir.

Yeni alıcılar, en az 250.000 $ değerinde bir ev satın aldıklarında yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almaya da hak kazanırlar. Bu fırsat binlerce yabancı alıcı tarafından değerlendirildi, ancak geçici bir teşvik olarak görülmektedir.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →