Türkiye’de yabancıların nerede yaşadığını anlamak için kalıplaşmış profillerin ötesine bakmak gerekir. Çalışan yabancılar genellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlere yönelir. Emekli Batılılar ise Ege ve Akdeniz kıyılarındaki tatil beldelerini tercih eder. Buna karşılık Orta Doğu ülkelerinden gelenler, Bursa gibi daha muhafazakâr bölgeleri tercih eder.
İnsanların ülkenin iç kesimlerine veya doğusuna taşınması pek yaygın değildir. Bunun nedeni, altyapının daha az gelişmiş olması ve kültürel görüşlerin muhafazakâr olmasıdır. Bunlar genel bölgesel eğilimlerdir; ancak Türkiye Cumhuriyeti’ndeki bazı kasaba ve şehirler yabancıların gözdesi olarak öne çıkar. Bu yazıda, yabancıların neden bu destinasyonlara akın ettiğini inceliyoruz.
İstanbul: Çalışan profesyoneller ve sanat-kültür çevrelerine katılmak isteyen yabancılar için.
Antalya bölgesi: Türkiye’nin en gözde sahil destinasyonudur; sahil beldesi Kemer, golf merkezi Belek, tarihî Side ve Alanya gibi daha küçük tatil beldelerini kapsar.
Bodrum bölgesi: Ege kıyısında yer alır ve lüks yaşam tarzıyla tanınır. Yarımadada ilçe merkeziyle birlikte Gümüşlük, Yalıkavak, Gümbet ve Torba gibi popüler yerler bulunur.
Fethiye bölgesi: Akdeniz kıyısında yer alır; şehir merkeziyle birlikte Hisarönü, Ovacık, Çalış Plajı ve Üzümlü gibi daha küçük tatil beldelerini kapsar.
| Destinasyon | Kimler İçin Uygun | Yabancı Yerleşik Profili | Yaşam Maliyeti | Öne Çıkan Özellikler |
| İstanbul | İş, okullar, kültür, ticaret | Profesyoneller, aileler, yatırımcılar | Yüksek | Uluslararası okulları, iş imkânları, havalimanları, kültürel yaşamı ve güçlü emlak talebiyle Türkiye’nin en büyük şehri |
| Antalya | Sahil kentinde yaşam | Aileler, emekliler, uzaktan çalışanlar | Orta | Akdeniz yaşam tarzı, uluslararası havalimanına erişim, hastaneler, plajlar ve yerleşik yabancı toplulukları |
| Bodrum | Lüks sahil yaşamı | Üst segment alıcılar, yaşam tarzı için taşınan yabancılar, yat alıcıları | Yüksek | Seçkin marina yaşamı, Ege Denizi manzaraları, lüks villalar, restoranlar ve yazlık sahibi olmanın prestiji |
| Fethiye | İngiliz yabancı topluluğu ve manzaralı sahil yaşamı | Emekliler, aileler, uygun fiyatlı seçenek arayan alıcılar | Orta | Ölüdeniz’e erişim, uygun yaşam maliyeti, Dalaman Havalimanı bağlantıları, plajlar ve rahat bir yabancı topluluğu |
| Bursa | Muhafazakâr şehir yaşamı ve aile hayatı | Orta Doğulu alıcılar, aileler, işletme sahipleri | Orta | Marmara Bölgesi’ndeki konumu, Türk kültürü, Uludağ’da kayak, mutfağı ve bölgeye yönelik güçlü emlak ilgisi |
| Alanya | Uygun fiyatlı Akdeniz yaşamı | Almanlar, Ruslar, Britanyalılar, emekliler, aileler | Düşük ila orta | Sahil yaşamı, daha düşük emlak fiyatları, hastaneler, okullar ve Antalya ile Gazipaşa havalimanlarına erişim |
| Didim | Uygun fiyatlı sahil yaşamı | Britanyalı emekliler, uygun fiyat arayan alıcılar, mevsimlik ikamet edenler | Düşük | Uygun fiyatlı evler, sakin bir tatil beldesi yaşamı, plajlar, Apollon Tapınağı ve daha düşük günlük yaşam masrafları |
| Kalkan | Lüks villa yaşamı | Üst düzey yaşam tarzı arayan alıcılar, ikinci ev sahipleri | Yüksek | Deniz manzaralı villalar, sınırlı yapılaşma alanı, sonsuzluk havuzları ve daha sakin bir Akdeniz ortamı |
Türkiye’nin en büyük şehri olan İstanbul, iş fırsatları arayan profesyonelleri kendine çeker; ancak ülkedeki emlak fiyatları ve yaşam maliyeti en yüksek şehir de burasıdır. Küresel önemi açısından Londra, Roma veya Milano gibidir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programına hak kazanmak için ev alan yabancılar, Avrupa yakasında hızla büyüyen bölgeler ve ailelerin en iyi uluslararası okullara erişim imkânı nedeniyle çoğunlukla İstanbul’u tercih eder.
Yabancıların çoğu Avrupa yakasını, özellikle Sarıyer ve Beşiktaş gibi ilçeleri tercih eder. Sarıyer’de Tarabya ve Maslak gibi semtler, yabancı şirketlere yakın, modern bir yaşam sunar. Lüks arayanlar, İstanbul Boğazı’nın etkileyici manzaralarına sahip Bebek veya Etiler’e yönelir. Tarihî dokusu için Fatih’teki Ayasofya çevresi ikonik bir bölgedir. Ancak uzun süreli ikamet edenlerin çoğu Beyoğlu’nu tercih eder. İstiklal Caddesi’nde yürüyün, Taksim’i keşfedin ya da Cihangir’in bohem sokaklarında yaşayın. Anadolu yakasında Kadıköy, İstanbul Boğazı’nın hemen yanı başında canlı bir yaşam sunar.
Lara ve Konyaaltı Plajı semtleriyle tanınan Antalya, Rus, Alman ve Britanyalı yabancıların ilgisini çeker. Yaşamak için en iyi yerlerden biri olan şehir, hem yabancılara hem de Türk vatandaşlarına yönelik yazlık konut satışlarında üst sıralarda yer alır. Uluslararası turizm sayesinde günlük yaşamınızı sürdürmek için kusursuz Türkçe bilmeniz gerekmez. Antalya ilk bakışta beş yıldızlı otelleri ve çok uluslu yabancı topluluklarıyla kozmopolit görünse de geleneksel Türk kültürü Muratpaşa gibi mahallelerde yaşatılır. Antalya Havalimanı ayrıca Türkiye’nin en önemli turistik hava ulaşım merkezidir.
Ege Denizi’ne doğru uzanan bu yarımadadaki Türk kültürü bambaşka bir seviyededir. Bodrum, Türkiye’nin ilk mega yat marinası olan Yalıkavak Marina ile ünlüdür; bu nedenle uluslararası ünlüler ve milyarderler bölgeyi sık sık ziyaret eder. Yelken geçmişine sahip Türkler, Türk Rivierası’nın bu önemli noktasındaki lüks yaşam tarzının keyfini çıkarır. Yaşam maliyetinin düşük olmasını beklemeyin. Bodrum merkez ve çevresindeki lüks sahil beldelerinde görünür olmak ve çevre edinmek önemlidir; fiyatlar da bunu yansıtır.
Bir seyahat broşürüne göz attıysanız altın sarısı kumları ve masmavi denizi görmüş olabilirsiniz. Bu manzara büyük olasılıkla Fethiye bölgesindeki Ölüdeniz’in Mavi Lagün’üdür. Manzaranın ve plajların güzelliği düşünüldüğünde emlak fiyatları ve yaşam maliyetleri şaşırtıcı derecede uygundur. Son yıllarda burada büyük bir İngiliz göçmen topluluğu oluştu; başka milletlerden insanlar da bölgeye taşındı. Ulaşım ağı, bir saatlik sürüş mesafesindeki Dalaman Uluslararası Havalimanı’nı ve Türkiye’nin diğer bölgelerine giden kapsamlı bir otobüs ağını kapsıyor. D400 karayolunun hemen yakınında bulunan Fethiye, birbirinden güzel Mavi Bayraklı plajlara sahip bir başka bölge.
Bursa, UNESCO Dünya Mirası alanlarıyla ünlüdür. Uludağ sayesinde Türkiye’nin önde gelen kayak merkezlerinden biridir. Marmara Bölgesi’nde yer alan şehirde, benzer kültür ve mutfağı seven Orta Doğulu alıcıların ilgisiyle emlak satışları hızla arttı. Bursa’da İngiliz kahvaltısı bulamazsınız; ancak burada ortaya çıkan ünlü İskender kebabı da dâhil olmak üzere birbirinden lezzetli Türk yemeklerini tadabilirsiniz. Son on yılda şehirde etkileyici bir büyüme yaşandı ve Bursa dünya çapında ilgi görmeye devam ediyor.
Antalya iline bağlı olsa da turizm ve emlak sektörlerinin büyümesiyle Alanya kendi başına öne çıktı. Yabancı yerleşiklerin çoğu; D400 karayolu üzerinden Antalya Havalimanı’na ve şehir merkezine kolay ulaşımı seven Almanlar, Ruslar ve İngilizlerden oluşuyor. Ünlü Mavi Bayraklı Kleopatra Plajı’na ev sahipliği yapan Alanya’da, Mahmutlar gibi bazı mahallelerde uygun fiyatlı satılık emlak seçenekleri bulunuyor.
Alanya’da hareketli ve yürüyerek gezilebilen şehir merkezinden, uluslararası okulları ve özel hastaneleriyle ailelere hitap eden Oba gibi semtlere ya da Mahmutlar’ın farklı kültürlerden sakinleri barındıran yüksek katlı yerleşimlerine kadar pek çok seçenek var. Yakındaki Gazipaşa Havalimanı’nı da kapsayan gelişmiş altyapısı, kaliteli sağlık hizmetleri ve Avrupa’nın birçok sahil merkezine kıyasla daha uygun yaşam maliyetleriyle Alanya, yüksek bir yaşam standardı sunuyor.
Uygun fiyatlı ve keyifli bir yaşam arıyorsanız, Ege kıyısında Altınkum olarak bilinen Didim tam size göre. Yabancı sakinlerin tek şikâyeti, oturma izni ofisinin kapanmış olması. Didim ve Kuşadası’nda yaşayan yabancılar, 90 günden uzun süre kalmak istediklerinde artık oturma izni için Aydın’a gitmek zorunda. Uygun fiyatlı bir yaşam yeri olarak tanınan Didim’de Türk lirasının alım gücü de oldukça yüksek. Yabancı aileler devlet okullarını tercih etmiyor; bunun yerine özel American Culture kolejinin ücretlerini ödüyor. Didim’in öne çıkan iki simgesi, Apollon Tapınağı’nın tarihî kalıntıları ve üç büyük plajı.
Kalkan, göz alıcı ve büyük villalarıyla öne çıkar; bu villaların bazıları yarım milyon sterline veya daha yüksek fiyatlara satılıyor. Bu prestijli evlerde özel sonsuzluk havuzları ve Akdeniz’in nefes kesen manzaraları bulunuyor. İnşaat arazisinin sınırlı olması, Kalkan’ın her zaman cazip bir sahil beldesi olarak kalmasını sağlayacağından, emlak fiyatlarının yüksek olmasının bir başka nedeni de bu. Kalkan resmî olarak Antalya bölgesine bağlıdır ve rustik havasını koruyan Kaş’a yakındır. Tek dezavantajı yamaç üzerine kurulmuş olması; bu nedenle arabaya ihtiyacınız var ya da toplu taşımayı kullanmanız gerekiyor.
Türkiye’ye taşınmayı planlıyorsanız, turist vizesiyle yaşayamazsınız; Türkiye Oturma İzni veya vatandaşlık almanız gerekir. Nerede yaşayacağınızı seçmenin yanı sıra göz önünde bulundurmanız gereken başka işler de var. Bunlar arasında sağlık sigortası, çalışma izni, Türkiye’de banka hesabı açmak, oturum süreci ve sürücü belgesi bulunuyor.
Yabancıların çoğu batı ve güney bölgelerine taşınıyor; Karadeniz’e veya Anadolu’ya yönelmiyor. Bunun nedenleri arasında daha sert hava koşulları, daha az plaj ve daha muhafazakâr yaşam tarzları yer alıyor. Mülk satın almayı planlıyorsanız, bugün temsilcilerimizden birini arayın. Süreç boyunca size rehberlik edebilir ve Türkiye’de yabancıların yaşadığı yerleri gösterebilirler.
C: Türkiye’de yaşayan yabancıların çoğu İstanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Alanya, Didim, Bursa ve Kalkan’da yaşıyor. Çalışan yabancılar genellikle büyük şehirleri tercih ederken emekliler ve yaşam tarzı odaklı alıcılar çoğunlukla Ege ve Akdeniz kıyılarındaki kasabaları seçiyor.
C: İngiliz yabancılar özellikle Fethiye’ye, Didim’e, Bodrum’a, Antalya’ya ve Alanya’ya ilgi gösteriyor. Bu bölgelerde kıyı yaşamı, yerleşik yabancı toplulukları, İngilizce hizmetler, uluslararası ulaşım bağlantıları ve uygun fiyatlı dairelerden lüks villalara uzanan çeşitli emlak seçenekleri bulunuyor.
C: En iyi bölge, yaşam tarzına ve bütçeye bağlıdır. Okullara ve iş olanaklarına yakın olmak isteyen profesyoneller ve aileler için İstanbul uygundur. Antalya ve Fethiye sahil yaşamını, Bodrum lüksü tercih eden alıcıları cezbederken Didim ve Alanya bütçesini düşünen yabancıların ilgisini çekiyor.
C: Didim, özellikle Bodrum, İstanbul ve Kalkan’la karşılaştırıldığında, yabancılar için en uygun fiyatlı sahil seçeneklerinden biridir. Alanya da özellikle apartman dairelerinin bulunduğu ve günlük ihtiyaçlara yönelik yerel hizmetlerin sunulduğu mahallelerde bütçeye uygun seçenekler sunabilir.
C: Antalya; plajları, hastaneleri, alışveriş merkezleri, uluslararası uçuşları, yerleşik yabancı toplulukları ve yıl boyunca süren şehir yaşamını bir arada sunmasıyla Türkiye’de yabancılar için en cazip yerlerden biridir. Lara, Konyaaltı, Kemer, Belek, Side ve Alanya yabancı yerleşimcilerin ilgisini çekiyor.
C: Bodrum; lüks sahil yaşamı, marina kültürü, restoranları, yelken olanakları ve seçkin villaları arayan yabancılar için mükemmeldir. Türkiye’de yaşamanın en ucuz yeri değildir ancak yaşam tarzı açısından en prestijli destinasyonlardan biri olmayı sürdürür.
C: Fethiye, özellikle İngiliz yerleşimciler ve emekliler arasında çok popülerdir. Ölüdeniz’in, Hisarönü ve Ovacık gibi yakın tatil beldelerinin, Dalaman Havalimanı’na ulaşımın, uygun fiyatlı evlerin ve huzurlu sahil yaşamının sunduğu avantajlar burayı cazip kılıyor.
C: Evet, özellikle uluslararası okullara, hastanelere, ofislere ve havalimanlarına erişim ile kültürel yaşam arayan profesyoneller, iş sahipleri, yatırımcılar ve aileler başta olmak üzere pek çok yabancı İstanbul’da yaşıyor. Popüler semtler arasında Sarıyer, Beşiktaş, Beyoğlu, Kadıköy, Etiler ve Bebek bulunuyor.
C: Emekli yabancılar genellikle Fethiye, Didim, Alanya, Antalya, Bodrum ve Kalkan gibi sahil kasabalarını tercih ediyor. Bu yerlerde plajlar, büyük Avrupa şehirlerine kıyasla daha düşük yaşam maliyetleri, çeşitli emlak seçenekleri, sağlık hizmetlerine erişim ve yerleşik yabancı toplulukları bulunuyor.
Kıdemli Danışman
Istanbul 
1 
1 
X