أين يعيش المغتربون في تركيا؟ أفضل المناطق للانتقال إليها

لفهم الأماكن التي يعيش فيها المغتربون في تركيا، علينا تجاوز الصورة النمطية عنهم. عمومًا، يتجه المغتربون العاملون إلى المدن الكبرى مثل اسطنبول وإزمير وأنقرة. أما المتقاعدون الغربيون، فيفضلون المنتجعات الساحلية لقضاء العطلات على بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. في المقابل، تميل الجنسيات الشرق أوسطية إلى المناطق المحافظة مثل بورصة.

من غير الشائع أن ينتقل الناس إلى المناطق الداخلية أو الشرقية. ويرجع ذلك إلى أن البنية التحتية أقل تطورًا، وإلى محافظة التوجهات الثقافية. هذه هي المناطق العامة التي يختارها المغتربون، لكن بعض البلدات والمدن في جمهورية تركيا تبرز كوجهات مفضلة للأجانب. يستكشف هذا المقال أسباب توافدهم على هذه الوجهات.

ملخص سريع: أين يعيش المغتربون في تركيا؟

اسطنبول: للمهنيين العاملين والأجانب الراغبين في الانخراط في الأوساط الفنية والثقافية.

منطقة أنطاليا: تُعد وجهة الشواطئ الأولى في تركيا، وتضم منتجعات أصغر مثل كيمير الشاطئية، وبيليك المعروفة بالغولف، وسايد التاريخية، وألانيا.

منطقة بودروم: تقع على بحر إيجة وتشتهر بالفخامة. وتضم شبه الجزيرة مركز المدينة ووجهات شهيرة مثل غوموشلوك وياليكافاك وغومبت وتوربا.

منطقة فتحية: تقع على البحر الأبيض المتوسط، وتضم مركز المدينة ومنتجعات أصغر مثل هيسارونو وأوفاجيك وشاطئ تشاليش وأوزوملو.

مقارنة: أفضل المناطق في تركيا للمغتربين

معلومات إضافية عن الحياة في تركيا

1: اسطنبول – أهم مدن تركيا

باعتبارها أكبر مدن تركيا، تجذب اسطنبول المهنيين الباحثين عن فرص عمل، لكنها تسجل أعلى أسعار العقارات وتكاليف المعيشة في البلاد. وتتمتع بمكانة عالمية تضاهي لندن وروما وميلانو. وغالبًا ما يشتري الأجانب الذين يسعون إلى التأهل لبرنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عقارات في اسطنبول، نظرًا إلى التوسع الكبير في الجانب الأوروبي، وإمكانية استفادة العائلات من أفضل المدارس الدولية.

يفضل معظم الأجانب الجانب الأوروبي، ولا سيما مناطق مثل ساريير وبشكتاش. ففي ساريير، توفر أحياء مثل طرابيا وماسلاك نمط حياة عصريًا بالقرب من الشركات الأجنبية. أما الباحثون عن الفخامة، فيتجهون إلى بيبيك أو إتيلر، حيث الإطلالات الخلابة على مضيق البوسفور. ولعشاق التاريخ، تُعد المنطقة المحيطة بآيا صوفيا في الفاتح معلمًا بارزًا. ومع ذلك، يفضل معظم المقيمين لفترات طويلة منطقة بيوغلو. تجولوا في شارع الاستقلال، واستكشفوا تقسيم، أو اختاروا السكن في شوارع جيهانغير ذات الأجواء البوهيمية. وعلى الجانب الآسيوي، تنبض كاديكوي بالحياة قرب مضيق البوسفور.

2: أنطاليا على ساحل تركيا المتوسطي

تجذب أنطاليا، المعروفة بشاطئي لارا وكونيالتي، المغتربين الروس والألمان والبريطانيين. وتُعد هذه المدينة من أفضل الأماكن للعيش، كما تسجل مبيعات مرتفعة للمنازل الصيفية لكل من الأجانب والأتراك. وبفضل السياحة الدولية، لا تحتاج إلى إتقان التركية لتدبر أمورك. تبدو أنطاليا في ظاهرها مدينة عالمية بفنادقها المصنفة خمس نجوم ومجتمعات المغتربين متعددة الجنسيات، لكن الثقافة التركية التقليدية تتمحور حول أحياء مثل مراد باشا. كما يُعد مطار أنطاليا أبرز مركز للسفر الجوي السياحي في تركيا.

3: شبه جزيرة بودروم ومدنها الساحلية

تتميز الثقافة التركية في هذه شبه الجزيرة الممتدة داخل بحر إيجة بطابع فريد. تشتهر بودروم بـمارينا ياليكافاك، أول مرسى لليخوت العملاقة في تركيا، ولذلك يزورها كثيرًا مشاهير العالم وأصحاب المليارات. وبفضل خبرتهم في الإبحار، يستمتع الأتراك بأسلوب الحياة الفاخر في هذه الوجهة المحورية على الريفيرا التركية. لا تتوقعوا انخفاض تكاليف المعيشة. فمدينة بودروم والمنتجعات الساحلية الفاخرة المحيطة بها تعيش أجواء الظهور الاجتماعي وتكوين العلاقات، وهو ما تنعكس عليه الأسعار.

4: فتحية والبحيرة الزرقاء

إذا سبق لك تصفح كتيب سياحي، فربما رأيت رمالًا ذهبية ومياهًا زرقاء زاهية. لعلها البحيرة الزرقاء في أولودينيز، ضمن منطقة فتحية. وتأتي أسعار العقارات وتكاليف المعيشة معقولة على نحو مفاجئ، بالنظر إلى جمال الطبيعة والشواطئ. وقد ازداد مؤخرًا عدد المغتربين البريطانيين، كما انتقل إلى المنطقة أشخاص من جنسيات أخرى. وتشمل شبكة المواصلات مطار دالامان الدولي، الذي يبعد ساعة بالسيارة، وشبكة حافلات واسعة تصل إلى مناطق أخرى من تركيا. وتقع فتحية بمحاذاة الطريق السريع D400، وتضم أيضًا شواطئ خلابة حاصلة على العلم الأزرق.

5: بورصة ومركز أولوداغ للتزلج

تشتهر بورصة بمواقعها المدرجة على قائمة اليونسكو للتراث العالمي، كما تُعد وجهة بارزة للتزلج بفضل جبل أولوداغ. وتقع المدينة في منطقة مرمرة، وقد ارتفعت مبيعات العقارات فيها بشكل كبير لأن المشترين من الشرق الأوسط يفضلون تقارب الثقافات والمأكولات. لن تجدوا وجبة إفطار إنجليزية في بورصة، لكنكم ستجدون تشكيلة شهية من المأكولات التركية، ومنها كباب إسكندر الشهير الذي ابتُكر هنا. وقد كان النمو الحضري لافتًا خلال السنوات العشر الماضية، وما زالت بورصة تحظى بإعجاب العالم.

6: ألانيا

رغم أن ألانيا تتبع إداريًا ولاية أنطاليا، فإنها أصبحت وجهة مستقلة بفضل نمو قطاعي السياحة والعقارات. وينتمي معظم المغتربين فيها إلى الجنسيات الألمانية والروسية والبريطانية، ويستمتعون بسهولة الوصول عبر الطريق السريع D400 إلى مطار أنطاليا ووسط المدينة. وتضم ألانيا شاطئ كليوباترا الشهير الحاصل على العلم الأزرق، كما توفر بعض أحيائها، مثل محمودلار، عقارات معروضة للبيع بأسعار منخفضة.

تتفاوت أحياء ألانيا بين وسط المدينة النابض بالحياة والمناسب للتنقل سيرًا على الأقدام، ومناطق ملائمة للعائلات مثل أوبا، حيث المدارس الدولية والمستشفيات الخاصة، وصولًا إلى مجتمع محمودلار المتنوع الذي تكثر فيه المباني الشاهقة. وبفضل بنيتها التحتية المتطورة، التي تشمل مطار غازي باشا القريب، وخدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، وتكاليف المعيشة الأقل من كثير من الوجهات الساحلية الأوروبية، توفر ألانيا مستوى معيشة مرتفعًا.

7: ديديم

إذا كنت تبحث عن مكان رخيص ومبهج، فديديم، المعروفة باسم ألتينكوم على ساحل بحر إيجة، هي وجهتك. ولدى المقيمين الأجانب شكوى واحدة: إغلاق مكتب تصاريح الإقامة. إذ يتعين على الأجانب من ديديم وكوشاداسي السفر الآن إلى أيدين للحصول على تأشيرة إقامة إذا أرادوا البقاء لأكثر من 90 يومًا. وتتمتع الليرة التركية بقوة شرائية أكبر في ديديم، بفضل سمعتها كوجهة منخفضة التكاليف للعيش. ولا ترسل العائلات الأجنبية أبناءها إلى المدارس الحكومية، بل تدفع رسوم الدراسة في كلية الثقافة الأمريكية الخاصة. وأبرز معلمين في المنطقة هما أطلال معبد أبولو التاريخية والشواطئ الرئيسية الثلاثة.

8: كالكان على طريق ليقيا

تتميز كالكان بفيلاتها الكبيرة والخلابة، ويُباع بعضها بنصف مليون جنيه إسترليني أو أكثر. وتضم هذه المنازل الفاخرة مسابح لا متناهية خاصة وإطلالات آسرة على البحر الأبيض المتوسط. ومن أسباب ارتفاع أسعار العقارات أيضًا محدودية الأراضي المتاحة للبناء، ما يضمن بقاء كالكان منتجعًا ساحليًا رائعًا. وتتبع كالكان رسميًا منطقة أنطاليا، كما تقع بالقرب من كاش ذات الطابع الريفي. أما الجانب السلبي الوحيد، فهو أنها مبنية على تلة، لذا ستحتاج إلى سيارة أو استخدام المواصلات العامة.

الانتقال إلى تركيا: نقاط عملية ينبغي تذكرها

إذا كنت تخطط للانتقال إلى تركيا، فلا يمكنك الإقامة فيها بتأشيرة سياحية؛ إذ تحتاج إلى تصريح الإقامة التركي أو الجنسية. وثمة أمور عملية ينبغي أخذها في الحسبان، إلى جانب اختيار مكان السكن، ومنها التأمين الصحي وتصاريح العمل وفتح حساب مصرفي تركي وإجراءات الإقامة ورخص القيادة.

ينتقل معظم الأجانب إلى المناطق الغربية والجنوبية، ولا يتجهون إلى منطقة البحر الأسود أو مناطق الأناضول. ومن أسباب ذلك قسوة الطقس وقلة الشواطئ وأنماط الحياة المحافظة. إذا كنت تخطط لشراء عقار، اتصل بأحد وكلائنا اليوم. بإمكانهم إرشادك خلال الإجراءات وتعريفك بالأماكن التي يعيش فيها المغتربون في تركيا.

أسئلة شائعة عن أماكن إقامة المغتربين في تركيا

س: أين يقيم معظم المغتربين في تركيا؟

ج: يقيم معظم المغتربين في تركيا في اسطنبول وأنطاليا وبودروم وفتحية وألانيا وديديم وبورصة وكالكان. ويفضل المغتربون العاملون غالبًا المدن الكبرى، بينما يختار المتقاعدون والباحثون عن نمط حياة مميز عادةً البلدات الساحلية على بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط.

س: أين يقيم المغتربون البريطانيون في تركيا؟

ج: ينجذب المغتربون البريطانيون بشكل خاص إلى فتحية وديديم وبودروم وأنطاليا وألانيا. وتوفر هذه المناطق نمط حياة ساحليًا، ومجتمعات أجنبية راسخة، وخدمات ناطقة بالإنجليزية، وروابط سفر دولية، وخيارات عقارية تتراوح بين الشقق بأسعار معقولة والفلل الفاخرة.

س: ما أفضل منطقة في تركيا للمغتربين؟

ج: تعتمد أفضل منطقة على نمط الحياة والميزانية. تناسب اسطنبول المهنيين والعائلات الذين يحتاجون إلى المدارس وإمكانية الوصول إلى مراكز الأعمال. وتناسب أنطاليا وفتحية محبي الحياة الشاطئية، بينما تلائم بودروم الباحثين عن الفخامة، وتستقطب ديديم وألانيا المغتربين الحريصين على الميزانية.

س: ما أرخص مكان يمكن للمغتربين العيش فيه؟

ج: تُعد ديديم من الوجهات الساحلية الأقل تكلفة للمغتربين، ولا سيما مقارنة ببودروم واسطنبول وكالكان. كما تقدم ألانيا قيمة جيدة، خصوصًا في الأحياء التي تضم مجمعات سكنية وخدمات محلية يومية.

س: هل أنطاليا مكان مناسب للعيش؟

ج: تُعد أنطاليا من أفضل الوجهات للمغتربين في تركيا، إذ تجمع بين الشواطئ والمستشفيات ومراكز التسوق والرحلات الجوية الدولية والمجتمعات الأجنبية الراسخة والحياة المدينية على مدار العام. كما تجذب لارا وكونيالتي وكيمير وبيليك وسايد وألانيا المقيمين الأجانب.

س: هل بودروم مناسبة للمغتربين؟

ج: تُعد بودروم خيارًا ممتازًا للمغتربين الباحثين عن حياة ساحلية فاخرة وثقافة المارينا والمطاعم والإبحار والفلل الراقية. وهي ليست أرخص مكان للعيش في تركيا، لكنها لا تزال إحدى أرقى الوجهات لنمط الحياة المميز.

س: هل فتحية وجهة محبوبة لدى المغتربين؟

ج: تحظى فتحية بشعبية كبيرة بين المغتربين، ولا سيما المقيمين البريطانيين والمتقاعدين. وتنبع جاذبيتها من البحيرة الزرقاء والمنتجعات القريبة مثل هيسارونو وأوفاجيك، وسهولة الوصول إلى مطار دالامان، والمنازل بأسعار معقولة، ونمط الحياة الساحلي الهادئ.

س: هل يقيم مغتربون في اسطنبول؟

ج: نعم، يقيم كثير من المغتربين في اسطنبول، ولا سيما المهنيون وأصحاب الأعمال والمستثمرون والعائلات الراغبون في الوصول إلى المدارس الدولية والمستشفيات والمكاتب والمطارات والحياة الثقافية. ومن المناطق الشهيرة ساريير وبشكتاش وبيوغلو وكاديكوي وإتيلر وبيبيك.

س: أين يقيم المغتربون المتقاعدون في تركيا؟

ج: غالبًا ما يختار المغتربون المتقاعدون بلدات ساحلية مثل فتحية وديديم وألانيا وأنطاليا وبودروم وكالكان. وتوفر هذه الوجهات الشواطئ وتكاليف معيشة أقل من المدن الأوروبية الكبرى وخيارات عقارية متنوعة وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية ومجتمعات أجنبية راسخة.

Aleksandra Cihanoğlu مستشارة عقارية

ألكساندرا جيهانوغلو هي مستشارة أولى في Property Turkey ومساهمة منتظمة في موضوعات تشمل Citizenship by Investment والانتقال والسفر وفرص نمط الحياة في تركيا. يركز كتابها على مساعدة القراء الدوليين على فهم الواقع العملي للعيش والاستثمار وبناء مستقبل طويل الأمد في البلاد.

كاتب لـ 305 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →