أفضل المناطق لمعيشة الأجانب والوافدين في تركيا

الكثير من الأجانب والوافدين قد يختارون تركيا لتصبح وطنهم الجديد وهو فرار حكيم. وقد شهدت السنوات الخمسة عشر الأخيرة زيادة كبيرة في مستوى المعيشة، فإن المناخ مميز جدا، وأكثر ما يواجه الوافدين الجدد هو أين بالتحديد يمكنهم الاستقرار والإقامة في تركيا.

على مساحة تغطي أكثر من 770 ألف ميل مربع، وتنوع الثقافات والتقاليد، والمناظر الطبيعية وحتى الطقس تختلف المناطق التركية شرقا وغربا. لا يمكن وصف تركيا بكلمة نمطية واحدة، لذلك عند شراء العقارات في تركيا من المهم جدا أن تبحث عن الخصائص التي تريدها في المكان الذي تريد الاستقرار فيه وطبيعته وتكوينه السكاني وغيرها من العوامل.

المناطق الجغرافية في خريطة تركيا:

رسميا، تركيا تتوزع مساحتها على سبع مناطق رئيسية:

- مرمرة: 

تلك المنطقة تقع في شمال غرب البلاد، ووبالتحديد هذه المنطقة تربط تركيا مع أوروبا عبر أدرنة. ومركزها الكبير هو اسطنبول، أكبر مدينة تركية. وهي ممزية لكونها تعبر جسرا يربط بين اوروبا وآسيا. وتشمل مرمرة أيضا: بورصة، العاصمة السابقة للامبراطورية العثمانية وتعتبر مدينة تفيض بالمعالم التاريخية.

- البحر الأسود: 

تتكون من المناطق التي تغطي الساحل الشمالي الغربي، ومناخ البحر الأسود ليس حارًا كما في مناطق أخرى ولكنه مميز للبيئة الزراعية. السكان المحليون هناك يعتمدون على خصوبة الاراضي ومثالية المناخ لانتاج المزروعات ولاس يما الشاي. ومع التوجه إلى الغرب تجد منطقتي لاذ وهيمسن واللتان تنبع خلفياتهما من التراث الجورجي والأرميني.

- وسط الأناضول: 

وهي في وسط البلاد، ومشهورة بانتاج القمح والشعير. وتشمل المنطقة أيضا معاقل السياحة في كابادوكيا وأنقرة - عاصمة تركيا -. التغيرات المناخية بها بين الصيف والشتاء متطرفة إلى حد مت حيث الصيف جاف وحار بينما الشتاء ذو رياح قوية وتتساقط الثلوج.

- شرق الأناضول:

يعرف غالبا بنمط الحياة الريفية في المنطقة، وهي المنطقة الاقل سكانا في تركيا. تحدها أرمينيا وأذربيجان والعراق وإيران، وبالتالي هي غارقة في التراث والتاريخ لكن للاسف السياحة غير معروفة نسبيا في المنطقة بينما تحدد حكومات بعض الدول مثل الولايات المتحدة الامريكية والمملكة المتحدة مناطق بعينها في المنطقة مثل هكاري بأنها خطر على المسافرين الأجانب من رعاياها.

- جنوب شرق الأناضول:

وهي المنطقة الجنوبية كحافة البلاد بين النهرين وشتمل المدن القديمةالرائعة مثل أورفة وماردين. يمكن أن تجد اللغةو الكردية والعربية يتحدثونها بشكل متكرر، ونتيجة المشاكل التي تعامي منها سوريا، فقد حذرت العديد من الحكومات الاجنبية رعاياها من السفر إلى المنطقة.

- ايجه:        

وهي تشمل الساحل الغربي بأكمله، وهذه المنطقة في اساسها منطقة طبعية خلابة ومثالية لانتاج الزيتون. السياحة كذلك تعد مصدرا مهما بفضل المعالم التاريخية والمواقع الكثيرة بها والتي تشمل كنائس الوحي السبعة كما جاء في الكتاب المقدس. وعلى الرغم من أن بعضها يضم قرى ريفية، إلا أنها تصنف على أنها عصرية. على سبيل المثال أماكن في شبه جزيرة بودروم تصنف على أنها عصرية وعالمية بسبب الاثقافات الغربية الحديثة التي تغزو المنطقة وتجتمع في امتزاج مع التقاليد القديمة.

- البحر المتوسط:

يمتد على الساحل الغربي، وهي المنطقة الأكثر شعبية في السياحة بعد اسطنبول. والمنكقة معروفة جيدا بزراعة الفواكه ومواقع التراث العالمي لليونسكو مثل ليتون واكسانسوس، وتشمل مناطق كبيرة ومشهورة مثل أنطاليا وفتحية، وتحظى بشعبية بين العديد من الجنسيات الاجنبية مثل الروس والألمان والبريطانيين. كما أنها مشهورة بالسياحة الداخلية.

المناطق الأكثر شعبية بين الأجانب في شراء العقارات:

وفقا للاحصائيات الرسمية من الحكومة، فقد تم بيع 10 آلاف و173 عقار في تركيا للاجانب بين مايو وأكتوبر من عام 2014. والاحصائيات لا تكشف جنسيات الاجانب او ما تم شراءه من المنازل بغرض الاستثمار او العطلة او الاقامة الدائمة. ولكن القائمة بالتأكيد لا تخلو من تلك العوامل الاربعة لشراء المنازل. وبحلول نهاية 2014 وصل عدد العقارات التي يمتلكها الاجانب في تركيا إلى 118 ألف و784 عقار وهي قفزة كبيرة حيث كانت مجرد 50 ألف منزل فقط قبل عشر سنوات.

- أنطاليا:

هي من أكثر المناطق شعبية لشراء الاجانب للعقارات بها - على الرغم من أنه من المحتمل قريبا أن تتجاوزها اسطنبول. في عام 2014 تم بيع نحو 6542 عقار للاجانب من عقارات أنطاليا. وقد نمت أنطاليا بشكل كبير ليس فقط وجهة مشهورة بين الاجانب ولكن لكونها مدينة ذات اقتصاد محلي قوي. اصبحت أيضا مركزا مزدهرا في الزراعة والتمويل والسياحة إلى جانب كونها مثالية للعيش على مدار العام. المطار الموجود بها هو أحد أكثر المطارات ازدحاما في نصف الكرة الشمالي، حيث يخدم أوروبا والشرق الاوسط. ومن أفضل المنتجعات الساحلية المشهورة بها: كيمير، بيليك، سايد، ومدينة أنطاليا وشاطيء كونيالتي. كل تلك المواقع الرائعة مثالية لقضاء العطلات وللاقمة الدائمة فيها طوال السنة على السواء.

لقراءة المزيد عن أنطاليا:

- اسطنبول:

تقترب تلك المنطقة من أنطاليا من حيث شراء الاجانب للعقارات في اسطنبول. حيث قام الاجانب والوافدين بشراء 5580 منزل في عام 2014. وهذا العدد في تزايد كل عام، لما تتمتع به اسطنبول من شهرة عالمية كمركز استثمار مميز. المنطقة واسعة وتضم العديد من المنتجعات الساحلية والأحياء الحضرية، كما تتوافر بها العديد من العقارات للاختيار من بينها. الحياة في اسطنبول مختلفة بالطبع عن مثيلتها في بودروم وفتحية. انها مركز عالمي ضخم يقدم جميع أنماط المعيشة والحياة الفاخرة والعالية وكذلك الحياة العادية المعقولة لحياة المدينة.

لقراءة المزيد عن اسطنبول:

-  دليل المبتدئين للاستثمار في قطاع العقارات باسطنبول

- أيدين:

هذه المحافظة تتمتع بشعبية بين الاجانب ولا سيما البريطانيين الذيني ميلون لشراء العقارات في مناطق مثل كوساداسي وديديم. اللغة الانجليزية منتشرة بها بشكل واسع وفي كل المنتجعات، والحياة بها عادية في غير موسم السياحة. انها مثالية للاجانب الذين يفضلون حياة أهدأ بكثير مثل بلدة سلجوق. أسعار العقارات في أماكن مثل ديديم عادة ما تكون أرخض مما يزيد من شعبيتها.

- موغلا:

تشمل هذه المنطقة الكبيرة نقاط ساخنة ومعروفة سياحيا في بودروم، مارماريس، فتحية، داتكا، محافظة موغلا. المنطقة تعتمد في دخلها على السياحة، لذا تستخدم اللغة الانجليزية على نطاق واسع، كما أن الاجانب يحبون شراء العقارات هناك. والمطار الرئيسي بها هو مطار دالامان. من الممكن العيش على مدار السنة في المنطقة، وذلك بفضل الشتاء المعتدل نسبيا بالمقارنة بمناطق أخرى في تركيا.

لقراءة المزيد عن منطقة موغلا:

- حان الآن وقت شراء العقارات في بودروم

- المناطق الأخرى في تركيا:

فضلا عن تلك المناطق المذكورة أعلاه، توجد بعض التجمعات الصغيرة للاجانب في أماكن أخرى مثل كابادوكيا وأنقرة. في هذه اللحظة، فإن الشراء في مناطق الشرق هو استثمار فقير ناهيك عن خطورته.

في الشرق ومنطقة البحر الأسود، فإن مبيعات العقارات للاجانب غير معروفة وغير منتشرة، يرجع هذا في الاساس إلى التقاليد الثقافية الرسيخة هناك حيث لا تزال ثلاثة أجيال أو أكثر من الأسر تعيش في نفس المنزل.

ومن ثم فإن الاستثمار العقاري المثالي والمريح والمربح للاجانب والوافدين إلى تركيا يتمركز في اسطنبول، بحر ايجه، سواحل منطقة البحر المتوسط.