1 июля 2026 года: в Турции станет обязательной система безопасных платежей

В Турции планируется ввести новое постановление, согласно которому сделки с недвижимостью необходимо будет проводить через безопасную зарегистрированную платёжную систему. Эта мера призвана повысить прозрачность сделок и снизить риски при продаже недвижимости. Постановление, опубликованное в Официальном вестнике и подготовленное Министерством торговли Турции, полностью вступит в силу 1 июля 2026 года.

Обязательное использование зарегистрированных платёжных каналов

Согласно новым правилам, часть или вся сумма оплаты по сделкам с недвижимостью в Турции должна будет проходить через системы, созданные банками и финансовыми организациями, работающими в соответствии с Законом Турции о банковской деятельности.

Это означает, что после полного вступления постановления в силу покупатели и продавцы больше не смогут проводить сделки с помощью неофициальных или незарегистрированных способов оплаты. Таким образом, безопасность обеих сторон повысится.

Распространяется на покупки за наличные и с привлечением финансирования

Постановление распространяется как на покупки за наличные, так и на сделки с привлечением финансирования. Если покупка недвижимости частично финансируется банком или финансовой организацией, оставшуюся сумму, не покрытую кредитом, также необходимо будет перевести через безопасную платёжную систему. Благодаря этому вся сумма сделки будет зафиксирована и доступна для отслеживания.

За использование системы будет взиматься комиссия. Её вычтут непосредственно из суммы, перечисляемой продавцу. Власти пока не уточнили точный размер комиссии, однако в дальнейшем она станет частью стандартного процесса оформления сделки.

Надзор и внедрение

За функционирование системы, включая процедуры контроля и устранение технических проблем, будет отвечать Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции.

Постановление также вводит дополнительные требования к соблюдению правил для компаний, работающих в сфере недвижимости. В частности, они обязаны в установленные сроки сообщать властям об изменениях адреса, торгового наименования или вида деятельности. В таких случаях компаниям потребуется обновить разрешительные свидетельства.

Переходный период до полного вступления правил в силу

Использование безопасной платёжной системы останется добровольным до 1 июля 2026 года, чтобы покупатели, продавцы и специалисты отрасли успели освоить новые процедуры. После этой даты соблюдение требований станет обязательным для всех сделок с недвижимостью в Турции.

Ожидается, что внедрение регулируемой платёжной системы укрепит доверие к рынку недвижимости Турции, повысив безопасность сделок и снизив риск споров. Обеспечив фиксацию всех платежей через официальные финансовые каналы, власти стремятся создать прозрачную и надёжную среду для местных и иностранных инвесторов в недвижимость.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 564 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →