如何通过投资获得土耳其公民身份？

注：2022年1月更新。现在要求外国买家在购买房地产之前将资金汇入土耳其银行。这是为了以土耳其里拉处理交易。点击这里了解更多信息。

这些天，许多人想知道如何获得土耳其公民身份，这种诱惑很容易理解。在过去的20年里，土耳其通过投资实施了许多机会，以提高其国际声誉。这些都源于该国的2023年愿景计划，实施该计划是为了改造经济、住房市场、投资商业部门、医疗保健和一般生活水平。

该计划的主要目的是使土耳其成为全球在公民身份、投资、经济和旅游方面表现最好的前十名国家。这是一个雄心勃勃的愿景，尽管有挫折，土耳其现在是一个重要的全球投资参与者，人们希望利用它提供的生活方式和公民权机会。

这里的天气、华丽的海滩、良好的医疗保健、土耳其护照、低廉的生活成本以及赚钱和建立事业的机会。再加上投资潜力大，房产价格低，生活成本低，难怪人们想常年在这里生活。

土耳其已经有许多外籍人士社区散布在各个城镇、村庄和城市。他们包括来自世界各地的国籍。因此，让我们来看看任何想成为土耳其公民的外国人可以有哪些选择，并深入讨论如何去做这件事。

如何通过投资获得土耳其公民身份

对于每个外国人来说，有许多方法可以申请--见我们的土耳其投资入籍指南。它们的核心是三年后结婚、商业投资、出生权、五年居住证明和房地产投资。如果你没有结婚，没有出生权，或没有在土耳其居住一定的时间，最好的途径是房地产土耳其投资入籍计划。

原因是，它的费用是任何商业投资的一半。此外，较少的规则、条例和标准使其成为一个无压力的机会。因此，在这篇文章中，我们集中讨论土耳其的房地产投资入籍计划。所有申请人必须做的是购买价值40万美元的房产，并保证至少保留三年。简单!

谁有资格参加公民身份投资计划？

任何可以合法购买房产的人，所以唯一被排除在投资之外的国籍是叙利亚人、亚美尼亚人、朝鲜人、古巴人和尼日利亚人。申请人必须有无犯罪记录，这将在申请阶段被检查。2020年，报纸报道来自93个不同国家的7300名外国人通过投资房产获得了土耳其公民身份。这证明该计划确实有效，是一个经过验证的投资机会，有很多好处。

双重公民身份和投资

土耳其法律并不禁止土耳其公民成为一个以上国家的护照持有人。然而，其他一些国家确实有限制，所以请向当地领事馆或大使馆查询您的国籍是否允许拥有双重国籍。

为什么在土耳其投资？

1：免签证旅行

让我们面对现实吧。有些护照比其他的好，因为持有者不需要跳过重重障碍就可以被允许进入另一个国家度假。土耳其公民身份的一个好处是，持有土耳其护照可以免签证前往世界上100多个国家。想象一下，拿着土耳其护照，只需买张机票，然后跳上飞机的无压力过程。

2：没有居住需求

全球许多国家都实行房地产投资计划以获得公民身份。然而，规则和条例要求每年的申请人必须在那里居住一段特定的时间。土耳其的房地产投资计划根本不要求申请人在土耳其居住。有了土耳其投资入籍，他们想来就来，想走就走，可以在这个国家住几个月，也可以全年都住。因此，感受一下随时使用土耳其护照的自由。

3： 家庭成员 

当申请人通过投资房地产获得土耳其公民身份时，其公民身份也延伸至配偶和任何子女。此外，任何未来的孩子在出生时自动获得公民身份。对于任何拥有土耳其公民身份并希望带着孩子移居这里的人来说，这是一个巨大的激励，因为国际学校、私立学校和公立学校都提供了优秀的课程。土耳其社会也高度重视年轻一代，为您的孩子提供一个安全和有保障的环境，也是入籍的另一个激励因素。

4：在土耳其工作的权利 

许多持有居留证的人想在土耳其工作，但不能。这是因为外国人的居留规则和就业程序是两回事。获得工作许可也很难做到。然而，当您通过投资获得土耳其公民身份时，您将自动获得工作权。此外，通过投资获得土耳其公民身份，您将不会面临外国人对其工作部门的同样禁止。

5：养老金和退休 

所有居住在该县的土耳其公民都要缴纳所谓的SKK计划。不同的版本取决于您是否是自营职业者和您所工作的部门。每月支付的部分款项也将用于您退休时领取的土耳其养老金。

6：土耳其的公民身份投资和医疗保健 

SGK计划还涵盖申请人及其家人的医疗保健。土耳其有一个了不起的医疗保健系统，拥有一流的医生和医师。这就是为什么它在医疗旅游目的地名单上排名靠前。整容手术不包括在内，但可以放心，因为你的健康得到了土耳其医生的精心照顾。

7：一次性申请 

土耳其的居留证计划是一个快速和容易完成的过程。然而，他们只发放一年和两年的许可证。因此，居民必须每次都重新申请。另一方面，对于土耳其公民身份计划，只需申请一次，公民身份就是永久的。

8：土耳其文化 

如此多的人年复一年地回来度假，并希望获得土耳其公民身份，因为土耳其社会仍然按照老式的价值观运作。一句古老的谚语说，每个陌生人都是朋友，这就是土耳其人对待每个人的方式，不分种族和年龄。无论你住在哪里，要在一个社区安顿下来并不难，因为交朋友很容易。

9：土耳其的美食场景 

同样，当其他国家在不健康的、充满糖和脂肪的快餐趋势中前进时，良好的老式土耳其烹饪仍在引领潮流。这意味着购买健康的水果和蔬菜、乳制品，以及注重新鲜、自制、传统食物的国民饮食。此外，在大多数城镇，餐厅的范围和它们的菜单意味着外出就餐是一种乐趣，而不是一种苦差事。

10：土耳其的天气和气候 

啊，现在土耳其有几个不同的气候区，取决于地理区域。然而，这个国家的大部分地区都沐浴在阳光下。地中海地区每年大约有300天的日照，而且冬季特别温和。因此，土耳其是世界上顶级的海滩度假胜地之一。

11：休闲和愉悦 

绚丽的天气鼓励了户外生活方式，土耳其提供了众多的选择来追求激情或兴趣。无论是探索所有的海滨目的地、历史遗迹、探险运动、高尔夫、温泉旅游，还是简单地在泳池边休息。在空闲时间，追求摄影、绘画、阅读或刷新语言技能，成为一个也会说土耳其语言的土耳其公民。

12：投资的其他好处 

土耳其房地产路线的最后一个好处是申请人买入一个仍处于早期转型过程的住房市场，因此价格较低。这意味着大规模的资本增值潜力。因此，除了关注获得土耳其公民身份的计划外，请记住这也是一个理想的机会，可以增加你的国际房地产投资组合，进行明智的投资。

当然，三年之后，如果业主愿意，可以出售，但为了避免产生资本利得税，至少要保留五年。 不在土耳其居住时，另一个选择是购买-出租。在土耳其有两个市场，短期度假市场和长期租赁。两者都可以提供有利可图的月收入来源。如果这是你购买清单上的一个因素，一定要仔细研究市场，找出租金收益。

要小心，因为有些地方充斥着假日出租房产，使价格下降。因此，房东需要巧妙的营销和广告技巧。此外，长期租户会想要合同。最后，不要忘记申报短期住所，并为超过一定水平的收入缴税。然而，只要有正确的心态，实现被动收入是可能的。

投资入籍方案申请过程

1：决定在土耳其哪里买房

一些土耳其公民房地产途径的申请人已经知道他们想在哪里购买房产。如果你不知道，我们可以就外国人购买房屋的最佳和最受欢迎的地方提供建议。那些想要一个理想的房地产投资的人应该把目光投向伊斯坦布尔。尽管它不是土耳其的首都，但这里是土耳其的商业和投资中心。

在伊斯坦布尔欧洲一侧的郊区，正在进行大规模的生活方式住宅开发，这些住宅的功能是带有公共设施的公寓。许多人以期房的价格出售，并为全款和长期无息分期付款计划提供折扣。否则，如果你打算为公民身份购买房产，而是基于生活居住方式，可以从地中海和爱琴海沿岸的许多地方选择。

像博德鲁姆、费特希耶和安塔利亚地区这样的地方在购买海滨住宅的地方中处于领先地位。他们的投资组合也包括公寓、别墅、二手房、期房和新建房产的健康选择。在我们的看房之旅中，我们不只是展示房子。我们还展示当地的社区和设施，如银行、商店、交通网络、酒吧和餐馆。通过浏览我们对土耳其许多地区的区域指南，可以了解到在哪里买房。

2：获得土耳其税号 

我们在购买房产和申请土耳其公民身份的整个过程中提供协助。我们从一开始就为所有买家提供指导，但作为参考，以下是我们遵循的流程，这首先是在您计划购买的地区获得一个税号。除了购买房产外，一定要保留你的税号，以备将来办理。

3：在土耳其开立银行账户 

所有与房产有关的交易都必须通过银行账户进行，因此我们会帮助开设一个银行账户。流行的选择包括汇丰银行、Garanti、Akbank和Halk银行。买家以土耳其里拉支付房产，所以他们需要转换货币。我们推荐像TransferWise这样优秀的外汇公司，它提供合理的汇率和低转账费用。当您在我们这里购买房产时，我们会给出一个付款计划，概述需要支付的内容和时间。此外，我们也会告知额外的购买费用。

4：选择土耳其的投资房产

请记住，房子必须至少价值40万美元，以使申请人有资格获得土耳其公民身份。它还必须已经完成或接近完成，有居住证明，准备好房产证或拥有房产证，并准备好估价报告。

要开始办理公民身份的程序，请浏览我们在土耳其许多地区出售的公寓和别墅的组合。每个房源都包含了所有需要了解的信息，包括价格、位置、房屋功能，以及通过电子邮件或电话了解更多信息的联系方式。或者，联系我们，通过电子邮件接收合适的房产组合。

5：开始土耳其购房程序 

一旦您为您的土耳其公民身份申请选择了房产，请雇用一名律师。从这里，他们起草一份买方和卖方之间的合同，我们还安排公证。其他步骤包括法律检查和向房产证办公室提出申请。在签署房产证时，说明你购买的原因是投资入籍计划。您还将承诺将房产至少保留三年。

6：在土耳其的居住权和投资符合性证书 

在申请公民身份之前，你将获得土耳其的居住权。这是一个快速和简单的过程，我们协助进行。唯一的标准是医疗保障和支持自己的财政资金。同时，我们获得房产的合格证书，并向环境和城市化部提交银行交易。

7：通过投资申请土耳其公民身份 

为了申请，我们收集以下文件 

• 出生证明 
• 土耳其居留证 
• 经翻译和公证的婚姻和出生证明文件 
• 健康保险证明 
• 护照 
• 12张生物特征照片 
• 律师委托书副本 
• 申请表
  
  

一旦提交，在最后批准之前，他们会到安卡拉的许多政府部门进行背景调查。批准后，恭喜你，因为你有了土耳其公民身份。

以公民身份在土耳其生活 

从我们上面的列表中可以看出，成为土耳其公民有很多好处，但如果您想常年生活在这个国家，还需要改变一些生活方式。例如，除了管理和维护您的新家之外，还要安排账单支付。

虽然住在这里有可能不说土耳其语，但它能极大地提高日常的生活，所以现在就开始学习。此外，将您的驾照换成土耳其版本，或每隔一段时间离开该国，继续使用您的旧驾照。最后，如果想家了也不要惊讶，因为这很正常，只是暂时的。我们在《土耳其生活指南》中讨论了所有这些问题以及更多的问题。



关于我们 

我们是蔚蓝土耳其房地产公司，是房地产行业和投资专家，在全国各地都有办事处。我们已经帮助成千上万的外国购房者在土耳其成为房主，同时进行明智的房地产投资。

我们希望我们已经回答了你关于如何获得土耳其公民身份的问题。正如你所看到的，到目前为止，这是最快速、最便宜、最有效的方式。然而，如果你有任何更多的问题，请今天就打电话给我们，与当地的代理人聊天。此外，请参阅我们关于土耳其的博客，其中谈到了更多关于房地产投资计划和生活在这里。