الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

تقع الفيلا على بُعد 68 مترًا فقط من البحر، وعلى مسافة 5 إلى 10 دقائق سيرًا على الأقدام من ميناء Kalkan والشاطئ العام ووسط المدينة وعدد من النوادي الشاطئية المعروفة. ويوفر موقعها المرتفع إطلالات غروب شمس مفتوحة بلا عوائق على خليج Kalkan والبلدة القديمة في Kalkan وجبال Taurus، من كل غرفة نوم وكل تراس.

نبذة عن الفيلا

شُيّدت الفيلا على أرض مساحتها 489 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة داخلية صافية للمعيشة تبلغ 365 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 260 مترًا مربعًا من التراسات. ويتكون تصميمها من 6 غرف نوم و7 حمامات، وتضم 5 من غرف النوم الست حمامات خاصة متصلة بها.

تطل كل غرفة نوم على تراس خاص بإطلالة على البحر، للاستمتاع بمناظر بانورامية لخليج Kalkan والبلدة القديمة وجبال Taurus المحيطة. ويضم العقار 5 تراسات منفصلة توفر مساحات خارجية واسعة للمعيشة على مستويات مختلفة.

تشمل مرافق الاسترخاء والترفيه في الفيلا حمامًا تركيًا تقليديًا، وساونا من خشب الأرز مصنوعة يدويًا، وغرفة مخصصة للياقة البدنية، وغرفة كبيرة للترفيه والألعاب. كما تضم غرفة المعيشة الرئيسية مدفأة فرنسية تعمل بالحطب.

خضع العقار لتجديد شامل خلال شتاء عام 2021. وأُزيلت التشطيبات عن الهيكل القائم حتى الوصول إلى إطاره الخرساني المسلح، ثم أُعيد تصميم توزيع الغرف والسلالم والتراسات. كما استُبدلت بالكامل أنظمة الكهرباء والسباكة والإنترنت ضمن أعمال التجديد.

المواصفات الداخلية للعقار

استُخدمت مواد طبيعية على نطاق واسع في تجديد التصميمات الداخلية. فقد رُكّب رخام Marmara الأبيض في الأرضيات الداخلية والحمامات، وزُيّنت الجدران بعناصر من حجر Limra الطبيعي المشقوق. أما الحمام التركي، فقد شُطّب ببلاط مرسوم يدويًا على الطراز التقليدي لـ Iznik.

صُنعت الأبواب الداخلية وخزائن غرف النوم وأثاثها وخزائن المطبخ جميعها حسب الطلب. ويتميز المدخل العلوي بباب من خشب الكستناء الصلب مصنوع يدويًا، بينما يضم مدخل التراس الرئيسي للمسبح إطار مرآة أصليًا عمره 180 عامًا ومنحوتًا يدويًا ضمن تصميمه.

تضم الفيلا 10 وحدات تكييف، ونوافذ مزدوجة الزجاج مزودة بنظام للتحكم المناخي وطبقة واقية، ونظامًا لتنقية المياه في جميع أنحاء المنزل، بالإضافة إلى نظام منفصل لتنقية مياه الشرب في المطبخ.

الحديقة والتفاصيل الخارجية

تُعد مساحات المعيشة الخارجية من أبرز ميزات العقار، إذ تبلغ مساحة التراسات 260 مترًا مربعًا، وقد شُطّبت بترافرتين أبيض من فئة التصدير من دون حشو. تبلغ أبعاد مسبح الإنفينيتي الرئيسي المُدفأ والمزود بمياه مالحة 7×4 أمتار، وإلى جانبه مسبح ضحل للتشمس بمساحة 3×3 أمتار. كما يوجد مسبح جاكوزي أو غطس إضافي مُدفأ ومزود بمياه مالحة، بأبعاد 2.7×2.8 متر، ويتسع لما يصل إلى 10 أشخاص. ويقع مسبح جاكوزي آخر مُدفأ ومزود بمياه مالحة، بأبعاد 3×3 أمتار، على تراس الطابق الثاني.

يضم المطبخ الخارجي بجانب المسبح شواية Napoleon Rogue وثلاجة صغيرة مدمجة ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق. وصُنعت الخزائن والأبواب الخشبية الخارجية يدويًا من خشب الساج، كما تستفيد المساحات المنسقة من نظام ري آلي بالكامل ومقسم إلى مناطق. ويضم العقار مرآبين وموقفًا خارجيًا إضافيًا مخصصًا للسيارات.

الاستثمار وإمكانات التأجير

صُممت الفيلا لتوفير إقامة مريحة لـ10 ضيوف، وبسعة قصوى تصل إلى 12 ضيفًا. وتناسب غرف النوم الست والمرافق الخاصة المتنوعة والإطلالات البحرية والقرب من وسط Kalkan متطلبات سوق الإيجارات الفاخرة. كما صُمم العقار لتوفير مستوى عالٍ من الخصوصية للعائلات والمجموعات الخاصة والضيوف.

الموقع في Komurluk

تُعد Komurluk منطقة ساحلية مرغوبة في Kalkan، وتشتهر بالعقارات المرتفعة وإطلالاتها المميزة على البحر الأبيض المتوسط. ولا تبعد هذه الفيلا عن البحر سوى 68 مترًا، وتتمتع بإطلالات مفتوحة بلا عوائق على خليج Kalkan والبلدة القديمة وجبال Taurus. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال 5 إلى 10 دقائق إلى ميناء Kalkan والشاطئ العام ووسط المدينة، ما يتيح للمالكين والضيوف الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والمرافق المطلة على الواجهة البحرية. كما تقع شواطئ Zest Beach وPalm Beach وDenizim Beach على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، لتجمع الفيلا بين الخصوصية في المنزل وسهولة الوصول إلى ساحل Kalkan ومركزها.