تُظهر البيانات الصادرة حديثًا أن تركيا استقطبت استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 25 مليار دولار أمريكي خلال الفترة الممتدة من يونيو 2023 إلى يونيو 2025، ما رفع إجمالي عدد الشركات ذات التشغيل الأجنبي في البلاد إلى 90,000 شركة.
استثمار الأجانب في العقارات التركية
استقطب سوق العقارات التركي استثمارات أجنبية كبيرة خلال هذه الفترة. وتشير البيانات إلى أن القيمة السنوية لمشتريات الأجانب في تركيا تتراوح بين 3 مليارات و5 مليارات دولار أمريكي.
تُباع في تركيا 1.5 مليون وحدة سكنية سنويًا، ويستحوذ الأجانب حاليًا على نحو 30,000 عملية شراء سنويًا. وفي السنوات الأخيرة، أثار مسار أسعار المساكن قلق المستثمرين.
ويتوقع محللو البيانات أن أسعار المنازل في تركيا، عند احتسابها بالدولار الأمريكي، تمر حاليًا بمرحلة استقرار. ويرصد الخبراء اتجاهًا صعوديًا في أسعار العقارات بعد تخفيف أسعار الفائدة في تركيا.
الرسم البياني 1. أسعار العقارات في تركيا (بالدولار الأمريكي)
تتجه أسعار العقارات في أنحاء تركيا إلى الارتفاع خلال الفترة من 2025 إلى 2028. وتُظهر البيانات أن متوسط سعر المتر المربع للعقارات السكنية في تركيا بلغ 825 دولارًا أمريكيًا في يونيو 2025. ومن المتوقع أن يتجاوز 1,000 دولار أمريكي للمتر المربع بحلول نهاية عام 2028. ومن المتوقع أن تتجاوز مدن الاستثمار الرئيسية، اسطنبول وأنطاليا وإزمير، المتوسط الوطني (الرسم البياني 1).
اسطنبول تهيمن على سوق العقارات في تركيا
تتصدر اسطنبول، أكبر مدينة في تركيا، سوق العقارات، إذ تسجل أعلى إجمالي لعدد مبيعات المنازل في البلاد. ووفقًا للبيانات، يبلغ متوسط سعر المتر المربع حاليًا في اسطنبول نحو 1,256 دولارًا أمريكيًا. ومن المتوقع أن يتجاوز متوسط سعر المتر المربع 1,500 دولار أمريكي بحلول عام 2028.
ومع استقرار الأسعار نتيجة تراجع التضخم، يواصل سوق العقارات في اسطنبول توفير الفرص وإمكانات تحقيق عوائد مرتفعة، ما يجعله خيارًا مفضلًا لدى المستثمرين الأجانب. ومن المتوقع أن تحقق المناطق التي تشهد تجديدًا حضريًا والأحياء ذات الأسعار المناسبة في وسط المدينة عوائد أعلى (الرسم البياني 2).
الرسم البياني 2. أسعار العقارات في اسطنبول (بالدولار الأمريكي)
ومع استمرار سوق الإسكان في تركيا في تحطيم الأرقام القياسية من حيث حجم المبيعات وعدد الصفقات، تظهر فرص شراء جديدة للأجانب. وستشهد السنوات القليلة المقبلة استمرار الاتجاه الصعودي، وسيحقق المستثمرون الذين يدخلون السوق مبكرًا أكبر الأرباح.
Cameron Deggin 
المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey
كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.
عرض الملف الكامل للمؤلف →
By:
Istanbul 
17 
17 
X