لماذا يجدر بك التفكير في الاستثمار العقاري في أوفاجيك؟

يشهد سوق العقارات في تركيا إقبالاً متزايداً من المشترين الأجانب. وهناك أسباب كثيرة وراء ذلك، من أبرزها أن تركيا بلد شاسع للغاية، ما يتيح للمستثمرين الأجانب الاختيار من بين مجموعة واسعة من الوجهات التي تلبي متطلباتهم، والأهم من ذلك، تناسب ميزانياتهم تماماً. ومن هذه الوجهات أوفاجيك على ساحل منطقة البحر الأبيض المتوسط في تركيا. ورغم أنها منتجع صغير نسبياً، تحظى باهتمام كبير من المشترين البريطانيين، سواء لقضاء العطلات أو لامتلاك منزل ثانٍ. فلنلقِ نظرة على الأسباب التي تجعل أوفاجيك مكاناً مناسباً لشراء عقار.

 

مجتمع صغير ومستقر

انتهى الزمن الذي كانت فيه الحياة في المدن أحدث صيحة. ففي أيامنا هذه، يبحث الناس في مختلف أنحاء العالم عن راحة العيش ضمن مجتمع مترابط. يريدون معرفة أسماء جيرانهم والشعور بالأمان في أحيائهم، ولهذا تجذبهم أماكن مثل أوفاجيك، إذ توفر لهم ذلك. وتتمتع المنطقة بأجواء قروية، بعيداً عن صخب البلدات والمدن الكبيرة. كما أن الترفيه المسائي فيها هادئ، ويركز أكثر على تناول الطعام في الهواء الطلق، لذلك لا تستقطب المنتجعَ رواد الحفلات والنوادي الليلية. وقد استهوت هذه الأجواء على وجه الخصوص المشترين في منتصف العمر ممن يرغبون في اتخاذ تركيا موطناً لهم مستقبلاً.

 

قريبة من جميع المرافق والخدمات

رغم أن أوفاجيك صغيرة نسبياً، فإن من أبرز مزاياها قرب المرافق والخدمات التي يحتاج إليها المرء لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة. فـأولودينيز وشاطئها الخلاب والبحيرة الزرقاء لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة. وإذا رغب أحدهم في قضاء أمسيات أكثر حيوية، فإن بلدة هيسارونو المجاورة توفر له خيارات متنوعة من الحانات والمطاعم. وبالمثل، يضم مركز مدينة فتحية مستشفى ومكتب بريد كبيراً وأطباء يتحدثون الإنجليزية وأطباء أسنان، إلى جانب مكاتب لتقديم طلبات الإقامة. وبفضل قرب هذه الأماكن جميعاً، لا حاجة إلى شراء سيارة للتنقل، ويتمتع سكان أوفاجيك المحليون في الوقت نفسه بهدوء منطقتهم السكنية.

 

تخدمها رحلات مطار دالامان

يُعد قِصر مدة الانتقال من المطار عاملاً أساسياً لدى كثيرين عند اختيار مكان شراء عقار. فمع أن الناس لا يرغبون في سماع ضجيج الطائرات المحلقة على ارتفاع منخفض، فإنهم غالباً ما يفضلون المنتجعات القريبة من المطار، ولا تبعد أوفاجيك سوى ساعة بالسيارة. ويُعد مطار دالامان، الذي خضع لتجديد شامل قبل بضع سنوات، من أكثر المطارات استخداماً في تركيا، إذ يضم مبنيين للرحلات الداخلية والدولية. وهو مطار حديث وفعّال، ويقدم جدول رحلات كاملاً في الصيف. أما في الشتاء، فتسير شركات الطيران عدداً محدوداً من الرحلات إلى المطارات الدولية الرئيسية، كما يمكن للناس استخدام مطار أنطاليا.

 

300 يوم مشمس في السنة

في نهاية المطاف، تُعد أشعة الشمس التركية من أبرز عوامل الجذب لمشتري العقارات، وتحظى أوفاجيك بنحو 300 يوم مشمس في السنة. وبفضل موقعها على ساحل منطقة البحر الأبيض المتوسط، يكون الشتاء فيها أكثر اعتدالاً مقارنة بمناطق أخرى في تركيا، مثل اسطنبول التي تتساقط فيها الثلوج شتاءً، أو ساحل منطقة بحر إيجة الذي يشهد أمطاراً غزيرة غالباً لعدة أشهر. كذلك، حين تبلغ درجات الحرارة 40 درجة في ذروة الصيف، يتيح موقع أوفاجيك على سفح التل نسمات باردة تخفف من وطأة الرطوبة.

 

كثير من السكان المحليين يتحدثون الإنجليزية

من أبرز ما يقلق الأجانب الراغبين في الانتقال إلى تركيا حاجز اللغة. فكثيرون يشعرون بأنهم تجاوزوا المرحلة التي يمكنهم فيها إتقان لغة ثانية بسرعة وسهولة. لكن أوفاجيك وفتحية عمومًا تتمتعان بتاريخ طويل في مجال السياحة، ولذلك يتحدث كثير من السكان المحليين التركية والإنجليزية، وتُعد الإنجليزية لغتهم الثانية. ويمكن الاستعانة بمترجمين معتمدين بتكلفة معقولة عند الحاجة إلى خدمات المستشفيات أو الخدمات القانونية، كما يقدم مدرسو اللغة التركية دروسًا للأجانب الراغبين في تعلمها، أو يمكن استخدام تطبيقات الترجمة المجانية لتسهيل التعاملات اليومية.

 

أسعار العقارات منخفضة

لا يزال سوق العقارات التركي في بداياته، ولم يقترب بعد من بلوغ ذروته. فلم تتوفر القروض العقارية إلا خلال السنوات الـ15 الماضية، حين أتاحت الحكومة التركية للأجانب شراء العقارات وأطلقت برنامجًا وطنيًا لبناء مساكن عصرية. ولهذا، ورغم ارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ خلال هذه الفترة، فإنها لا تزال منخفضة مقارنةً بأسعارها في بلدان أخرى. إذ تبدأ أسعار الشقق المؤلفة من غرفتي نوم من نحو £60,000، بينما تبدأ أسعار الفلل من £90,000 وقد تتجاوز £250,000 للمنازل الفاخرة للغاية. ومن السهل فهم سبب اختيار كثيرين أوفاجيك وجهةً لاستثمار عقاري طويل الأمد.

 

النصح والمساعدة

تضم أوفاجيك والمناطق المحيطة بها في فتحية جاليةً راسخة من الأجانب، لذلك لن يشعر أحد بأنه غريب في بلد أجنبي لا يعرف لغته. ومن السهل تكوين صداقات مع أجانب آخرين، كما تنشر الصحف المحلية بانتظام مستجدات حول أمور مثل طلبات الإقامة أو قيادة سيارة أجنبية في تركيا. وتنظم المجموعات أنشطة مثل المشي ورمي السهام ودروس الفنون، ويسهل العثور على أشخاص يشاركونك الاهتمامات والهوايات. كما تتوفر النصائح والمساعدة بشأن تملك العقارات والعيش في تركيا من مصادر عديدة.

 

اقرأ المزيد: لتكوين فكرة أوضح عن سوق العقارات التركي في أوفاجيك، استخدم محرك البحث لدينا للاطلاع على مجموعة واسعة من الشقق والفلل المعروضة للبيع. وإذا رغبت في الحصول على مزيد من المعلومات عن أي من العقارات، فما عليك سوى تعبئة نموذج الاستفسار الموجود في صفحة كل عقار.

لمزيد من المعلومات عن أوفاجيك، اقرأ دليل منطقة أوفاجيك. ويمكنك أيضًا تصفح مقالات مدونتنا التي تتناول منطقة فتحية بشكل موسع، والتي تقع أوفاجيك ضمنها.