استكشفوا باشاك شهير في اسطنبول: دليل مشتري المنازل

مرحباً بكم في منطقة باشاك شهير في اسطنبول، وهي منطقة أوروبية شهدت خلال السنوات الأخيرة طفرة كبيرة في سوق العقارات التركية، لتصبح وجهة مثالية لشراء العقارات. وباشاك شهير واحدة من 39 منطقة تشكّل أكبر مدينة في تركيا، لكنها لم تكن دائماً منطقة بارزة، إذ لم تحصل على صفة مستقلة إلا في عام 2008، عقب زيادة عدد سكانها. تحدّها مناطق أرناؤوط كوي، وأيوب سلطان، وسلطان غازي، وإسَنلَر، وباغجلار، وإسنيورت، وأفجيلار، وكانت في السابق جزءاً من كوتشوك تشكمجه.

منطقة باشاك شهير في اسطنبول

لكنها أصبحت خلال العقد الماضي منطقة عصرية تستقطب المستثمرين الأتراك والدوليين بفضل التخطيط الحضري الممتاز والبنية التحتية المتطورة. وتأتي مرافق التعليم والصحة والخدمات المجتمعية على رأس الأولويات، كما تجعل أجواؤها الملائمة للعائلات منها خيارًا مفضّلًا للاستثمار. ويرى كثيرون أيضًا أن المنطقة تتفوق على أي مدينة أوروبية من حيث النظافة ومستوى المعيشة.

ترتبط نشأة باشاك شهير بجذورها العثمانية، إذ كانت منطقة مهمة لإنتاج البارود للجيش العثماني. وكانت تُعرف آنذاك باسم أزاتليك، وقد خُصصت مساحات واسعة من أراضيها للزراعة، كما في مزرعة ريسنلي، التي سُمّيت نسبةً إلى أميرال عثماني شهير شارك في ثورة عام 1908. لكن المنطقة تغيّرت كثيرًا، وأصبح اسمها اليوم يعني «مدينة الحدائق»، في انعكاس مثالي لمعاييرها الرفيعة. وتغطي مساحة قدرها 104 كيلومترات مربعة، ويستمتع سكانها البالغ عددهم 450,000 نسمة بخيارات متنوعة لنمط الحياة على مقربة منهم.

ساحة باشاك شهير المركزية الجديدة

أصبحت الساحة والمركز الجديدان حديث المدينة، إذ رسّخا مكانة باشاك شهير بوصفها منطقة سكنية تتطلع إلى المستقبل. ويضم المشروع عقارات تجارية تركية ومساكن وحدائق ترفيهية ونظام ترام مترو جديدًا ومواقف للسيارات ومرافق طبية وغير ذلك الكثير، ما يغيّر ملامح المنطقة. وتمتد ساحة المدينة على 252 شارعًا، ومع وجود خطط لاستقطاب العديد من العلامات التجارية المحلية والأجنبية لافتتاح متاجر فيها، ستصبح إحدى أبرز وجهات الترفيه في اسطنبول.

المساحات الخضراء في الحديقة النباتية

يحظى التخطيط الحضري باهتمام كبير في اسطنبول، لأن السكان ما زالوا يقدّرون المساحات الخضراء، وتسعى البلدية إلى تلبية ذلك من خلال إنشاء حديقة نباتية تبلغ مساحتها 364,000 متر مربع. وستضم مناطق للنزهات والجلوس وحلبة للتزلج على الجليد ومسارات للدراجات والمشي والتنزه والركض، ومناطق لممارسة الرياضة في الهواء الطلق، وغير ذلك الكثير. وعند اكتمالها، ستكون أكبر حديقة نباتية في تركيا، لتمنح السكان متنفسًا طبيعيًا وسط نمط حياة عصري وأنيق.

غابة ساملار في اسطنبول

يحظى سكان المنطقة بمتعة كبيرة لمشاركة غابة ساملار مع منطقة أرناؤوط كوي المجاورة. وتمتد هذه المساحة الخضراء المهمة على 50,000 متر مربع، وتزخر بأنواع كثيرة من النباتات والحيوانات. كما تضم ستة مداخل من جميع الجهات، ما يتيح للسكان الاستمتاع بها من دون الحاجة إلى الابتعاد كثيرًا. وتستمتع العائلات بزيارتها في عطلات نهاية الأسبوع أيضًا، بفضل الأنشطة المخصصة للأطفال، ومنها ركوب الدراجات ومسارات اجتياز العقبات.

المواصلات والتنقل

ومن الأسباب الأخرى التي تجعل الناس يفضلون شراء المنازل في باشاك شهير، سهولة استخدام شبكة المواصلات الفعّالة التي تربط المنطقة بباقي أنحاء اسطنبول، إلى جانب انخفاض تكلفتها وتواتر رحلاتها. فإلى جانب خطوط الحافلات العامة والخاصة المتجهة إلى المناطق المجاورة، يربط المترو السكان بمناطق أبعد. وعلى الرغم من موقعها في أطراف المدينة، يسهل الوصول إلى أماكن مثل تقسيم السياحية ومركز الأعمال في ليفنت، ما يجعلها موقعًا مثاليًا للمتنقلين يوميًا. كما يقع مطار اسطنبول الجديد على مقربة منها، وعند بدء تشغيله، سيربط السكان بأكثر من 300 وجهة عالمية عبر رحلات على مدار العام.

وفرة مراكز التسوق!

تتميز باشاك شهير في مختلف المجالات، والدليل على ذلك مراكز التسوق العصرية والحديثة التي تتصدر مشهد الحياة الاجتماعية. وتوفر هذه المراكز، المناسبة للعائلات، التسوق والترفيه والمطاعم تحت سقف واحد. ويُعد Mall of اسطنبول أشهرها، مع أن كثيرًا من السكان المحليين يفضلون أيضًا مركز أوليمبا للتسوق. وقد فتحت هذه المراكز أبوابها في عام 2010، وتستضيف فعاليات للأطفال، فيما يُخصص يوم الأربعاء لأجواء السوق، حيث يمكنكم التسوق بأناقة والاستمتاع في الوقت نفسه بأجواء الأسواق التركية التقليدية.

يضم هذا المركز الذي يوفر كل ما تحتاجونه في مكان واحد هايبرماركت بمساحة 1850 مترًا مربعًا ومواقف تتسع لـ 400 سيارة. ولا يقتصر Mall of اسطنبول على التسوق، إذ يضم أيضًا مكاتب ومساكن وفندقًا وMoi Park، وهو مركز ترفيهي داخلي ذو طابع خاص.

لماذا يفضل مستثمرو العقارات باشاك شهير

تتميز المنطقة ببنية تحتية وتخطيط حضري لافتين، لكن قربها من المشاريع العملاقة في اسطنبول هو ما يجذب المستثمرين، إلى جانب الخطط المحددة لإعادة ابتكار المدينة وتحويلها إلى مركز ذكي يتفوق على عواصم كبرى مثل نيويورك وبرلين ولندن. وتوافد كثير من المستثمرين بعد إعلان الحكومة التركية عن موقع المطار الجديد، ثم استمر تدفق الاستثمارات بعد الكشف عن مسار مشروع القناة العملاق المزمع تنفيذه. كما تسهم أعمال تحديث شبكة المواصلات في جذب المستثمرين الأتراك والأجانب.

لا شك أن باشاك شهير إحدى قصص النجاح في اسطنبول. فقد جرى تحديث شبكة المواصلات فيها، وتحسين المرافق الاجتماعية، والاهتمام بتوفير المساحات الخضراء التي يحتاجها السكان. وقد يظن المرء أن هذه الجهود ستؤثر كثيرًا في أسعار المنازل. ومع ذلك، فإلى جانب المنازل الفاخرة المعروضة في السوق، تتوفر خيارات بأسعار معقولة لشقق عائلية واسعة تضم العديد من المرافق داخل المجمعات. اطلعوا على محفظة عقارات باشاك شهير هنا، وتواصلوا معنا لمزيد من المعلومات عن أي منزل.

منطقة بهجة شهير في باشاك شهير

تضم منطقة باشاك شهير في اسطنبول العديد من الأحياء التي تستحق الاستكشاف، لكن عقارات بهجة شهير تحظى باهتمام كبير بفضل بحيرتها الاصطناعية الواسعة التي تغطي 26,000 متر مربع. وتحيط بها مناطق للنزهات وحدائق للأطفال، ما يجعلها وجهة مناسبة للعائلات خلال عطلات نهاية الأسبوع الصيفية.

ويفضل السكان المحليون أيضًا وادي سولار، لما يوفره من أجواء جميلة في الهواء الطلق للمشي والاسترخاء. لكن ما تشتهر به بهجة شهير هو كهف ياريمبورغاز، حيث اكتشف علماء الآثار آثارًا لمستوطنات بشرية مبكرة. ويُعرف الكهف أيضًا باسم كهف ألتين شهير، وقد كان كنيسة في العهد البيزنطي، ما يجعله موقعًا دينيًا مهمًا. اكتشفوا المزيد عن بهجة شهير وأسباب تحولها إلى مركز للاستثمار العقاري في تركيا.

Nezir Can مدير التشغيل

نزير 'نيز' جان هو مدير التشغيل في Property Turkey ومساهم في موضوعات الثقافة التركية ونمط الحياة والحياة اليومية في جميع أنحاء البلاد. منذ انضمامه إلى الشركة، ساعد القراء الدوليين على فهم أفضل لما يعنيه العيش والعمل والاستقرار في تركيا.

كاتب لـ 354 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →