-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Turistlikten ekspatlığa, eğer yabancı olarak İstanbul'da yaşamayı düşünüyorsanız, bu harika bir yaşam tarzı değişikliğidir. Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul, düşük yaşam maliyeti, eşsiz bir kültür, ülkenin en iyi gece hayatı ve alışveriş sahneleri ile turist ve tarihi cazibe merkezlerinin bolluğu gibi pek çok olanak sunar. Buraya taşınmak, batı dünyasından farklı bir yaşam biçimini benimsemek demektir, fakat yine de trendlerin öncüsü olmaya devam edersiniz. Söylediklerimize sadece kulak vermeyin.
Birçok çalışan ekspat kariyerlerini geliştirmek için bu kenti seçer, bazı emekliler ise dünya çapında tarihi olayları şekillendirmiş bir destinasyonu keşfetmek için geçici bir üs olarak tercih eder. Bazıları "sadece valizinizi toplayıp gelin" dese de, biz her zaman, iyi seyahat etmiş ekspatlar için bile olsa, biraz plan yapmanın faydalı olduğunu söyleriz. Bu yüzden bu makalede, ikamet vizeleri, sağlık sigortası, en iyi yaşam alanları ve daha fazlası dahil olmak üzere, ana ülkeden taşınırken bilinmesi gerekenlere değiniyoruz.
İlk adım, kiralamak mı yoksa mülk satın almak mı istediğinize karar vermektir. Bazıları piyasayı incelerken altı ay kiralar, bazıları ise doğrudan konut sahipliği yoluna girer. İyi haber şu ki, İstanbul'un 39 resmi ilçesi vardır; dolayısıyla seçebileceğiniz geniş bir mahalle yelpazesi mevcuttur. Bazılarının belirli alanlarda mükemmeliyet konusundaki ünü vardır. Örneğin, Levent iş bölgesi olarak bilinir ve çalışan profesyonelleri çeker.
Öte yandan, Avrupa yakasının kuzey ucundaki Sarıyer, sahil boyunca popüler balık restoranlarıyla yerel halkı cezbeder ve emekliler arasında popüler bir destinasyondur. Beşiktaş’ın prestijli itibarı zengin aileleri çekerken, Anadolu yakasındaki Kadıköy’de büyük bir öğrenci nüfusu vardır. Genel olarak, Boğaz üzerindeki veya yakınındaki mülkler, hem kira hem de satış için yüksek fiyatlara sahiptir. Daha fazla bilgi için aşağıdaki makaleler faydalı olacaktır.
Önceliklere devam ederek, bir yer bulduktan sonra ikamet vizesi başvuru sürecine başlayın. Şu anda Türkiye'ye giren kişiler turistik vize ile 180 gün içinde 90 gün kalabiliyor, bu yüzden ikamet sürecine mümkün olan en kısa zamanda başlamak en iyisidir. İlk başvurunuz onaylandığında bir yıl geçerli olacaktır. Türkiye’de 65 yaş üstü ekspatlar sağlık sigortası yaptırmak zorunda değildir, ancak birçokları sadece rahatlık için sigorta yaptırır. Çoğu, özel poliçeler pahalı olabileceği için yabancılar için devlet SGK sistemini tercih etmektedir. (İkamet vizeleri hakkında daha fazla bilgi.)
Bazı yabancılar kariyerlerini ilerletmek için buraya taşınıyor. Ayrıca, bazıları çalışan aileler için İngilizce öğretmeni veya dadı olarak çalışıyor. Öğretmenlik yapmak için çoğu okul başvuranların TEFL sertifikası sahip olmasını ister. Ancak çalışmak için ayrıca çalışma izni gereklidir. İzin almamak para cezası ve sınır dışı edilmenize neden olabilir. Çalışma izni başvurusu işverenin sorumluluğundadır ve işverenin ticaret türüne ve amaçlarına bağlı olarak her yabancı için beş Türk personel çalıştırmak gibi belirli düzenlemelere uymaları gerekir. Yabancılar sağlık sektöründe, hukuk veya denizcilik ile ilgili işlerde, güvenlik ve gümrükte veya turist rehberi olarak çalışamazlar. Türkiye'de çalışma hakkında daha fazla bilgi için buraya bakın.
Burada dikkatli olmanız gerekir çünkü yollar çok kalabalık olabilir. Mümkünse yoğun saatlerde seyahat etmekten kaçının. Küçük mahallelerde, yerel halk küçük otobüslerle seyahat eder. Bunlar ucuz ama kalabalıktır. Diğer ilçelere gitmek için 400 otobüs hattı, sarı taksiler ve Avrupa yakasında iki tramvay vardır.
Yerel halk Metro'yu yoğun şekilde kullanır ve bu son on yılda büyük genişlemeler yaşadı. Bir yerel gelenek ise Boğaz kıyısındaki küçük kasaba ve köylere giden feribotlardır. Önemli feribot limanları arasında Anadolu yakasında Üsküdar ve Kadıköy, Avrupa yakasında ise Eminönü vardır. Ulaşımda tasarruf etmek için İstanbul Kart alıp içine bakiye yüklemenizi öneririz. İstanbul’un ulaşım sistemi hakkında detaylı bilgi için buraya bakabilirsiniz.
Dünyadaki diğer büyük şehirlerde olduğu gibi suç olayları yaşanıyor. Ancak, ABD İstanbul Başkonsolosluğu ile yapılan yakın tarihli bir raporda: “İstanbul, Türkiye’nin en büyük metropol kenti olmasına rağmen, özellikle yabancılarla ilgili suç oranları çok düşüktür.” deniyor. 2020 yılının başında yerel yönetim suç oranlarının genel olarak düştüğünü açıkladı. Anahtar nokta fırsatçı suçlara maruz kalmamak ve evinizde yapacağınız gibi sadece lisanslı taksileri kullanmak, yabancılardan içki kabul etmemek, çantanızı çapraz taşımak gibi önlemler almaktır. Terör konusunda ise yetkililer halkı korumak ve güvenliği sağlamak için mükemmel bir iş çıkarmaktadır.
Türkiye'nin büyük olması sebebiyle farklı iklim bölgeleri vardır ve İstanbul, CSA sınıflandırmasına göre sınırda Akdeniz iklimine sahiptir. En sıcak aylar Temmuz ve Ağustos olup sıcaklıklar 35 dereceye kadar çıkabilir. En yağışlı aylar Aralık'tan Şubat’a kadardır ve bu aylarda kar yağışı yaygındır. Isınma için birçok yerel halk yazın soğuk, kışın sıcak hava veren klima kullanır. Alternatif olarak bazı yeni yapılan binalarda kalorifer peteği vardır.
Elbette ki, yerel kültüre uyum sağlamanın yanı sıra, bazı yabancılar kendileriyle aynı konumda olan diğer insanlarla iletişim halinde kalmayı sever. İstanbul'da uzun yıllar yaşamış yabancılar bilgi kaynağıdır ve sistemi iyi bilirler. Sosyal ekspatlar için yerleşmek ve benzer düşünen arkadaşlar edinmek kolaydır. Facebook'ta buluşmalar ve toplantılar hakkında konuşan grupları arayın. Belirli mahalleler ekpat toplulukları ile bilinir ve dünya çapından arkadaşlar edinmek için ideal yerlerdir. Bunlar arasında Beyoğlu, Cihangir, Çukurcuma, Galata, Tophane, Beşiktaş, Maslak, Şişli ve Bebek bulunur.
Türkiye'de yıllarca yaşamış ama Türkçe bilmeyen ekspatlar tanıyoruz. İstanbul, Türkiye'nin en büyük turizm destinasyonu olduğu için, birçok çift dilli yerel halk İngilizce, Almanca, Rusça ve Çince gibi çeşitli diller konuşur. Günlük hayatta hoş geldin anlamına gelen "Hoş Geldin" gibi tanıdık sözler de zamanla öğrenilir. Resmi işleri kolaylaştırmak için bir çevirmen tutmak faydalıdır.
Ayrıca, mülk satın alırken noter ve tapu daireleri kanunen yabancıların çevirmen kullanmasını zorunlu kılar. Bunun dışında, daha geleneksel mahallelere giderseniz birkaç zorluk yaşayabilirsiniz; bu yüzden telefonunuza bir çeviri uygulaması indirmenizi öneririz. Haftada birkaç saat kelime ve dil bilgisi öğrenmeye ayırmak faydalı olur. Türkiye'de dil engeli ve nasıl aşılacağı hakkında daha fazla bilgi için buraya bakabilirsiniz.
İyi haber şu ki, mevcut yüksek döviz kuru ile, başka bir para biriminde gelir elde eden yabancılar için İstanbul oldukça avantajlıdır ve istediğiniz kadar ucuz veya pahalı olabilir. Taksim gibi merkezi bir konumdaki kiralar yüksek olmaktadır ancak diğer ilçelere giderseniz masraflarınız yarı yarıya azalabilir. Kendi başına yaşayan ve ne kiracı ne de kredi borcu olan ekspat mülk sahipleri için aylık yaklaşık 5.000 lira bütçe yeterlidir; ancak sigara içen ve alkol tüketenler daha fazlasını harcayabilir.
Her zaman para tasarrufu yapma fırsatları vardır. Örneğin turist restoranlarından kaçının ve yerel halkın gittiği yerlerde yemek yiyin. Ayrıca hangi mahalleye taşınırsanız taşının, yerel haftalık pazar gününü öğrenin. Burada meyve, sebze ve süt ürünlerini neredeyse bedavaya alabilirsiniz. Uzun süre kalmayı planlıyorsanız, büyük internet ve cep telefonu sağlayıcıları oldukça uygun fiyatlı kampanyalar sunmaktadır.
Bilmenizde Fayda Var: Birçok emekli ekspat, anavatanlarındaki mülklerini satarak paralarını Türkiye’de yüksek faizli tasarruf hesaplarına yatırır. Vergi ödedikten sonra, o faizleri her ay çekerek emekli maaşlarını tamamlarlar. Bankalar arasında iyi teklifler arayın, çünkü şu anda yatırdığınız miktara bağlı olarak %5 ile %8 arasında faiz sunmaktadırlar.
Türkiye’de Yaşam İçin Ekpat Rehberi: Türkiye ile ilgili tüm konuları kapsayan bu makaleler dizisi, yabancı olarak İstanbul'da yaşamayı düşünen herkes için faydalı olacaktır. Taşınma sürecini stressiz kılma ipuçları, ekspat sendromundan kaçınma yöntemleri ve bunu daha önce yapmış insanların deneyimleri yanında Türk kültürünü, ekspatların karşılaştığı zorlukları ve bunların nasıl aşılacağını da anlatır.
Başarılı Ekspatlardan Alışkanlıklar: Yurt dışında yaşamak herkes için değildir. Bazıları taşınmayı başarıyla gerçekleştirirken, bazıları uyum sağlayamaz. Bu makalede, yurt dışına taşınıp orada kalan ekspatların dokuz alışkanlığını tartışıyoruz. Günlük küçük rutinlerden sağlıklı zihniyetlere, sınırları zorlamaya kadar bu alışkanlıklar, yurt dışında hayatın tadını çıkarmada fark yaratabilir.
Kıdemli Danışman
Istanbul 
2 
2 
X