-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
İstanbul'da gayrimenkul satın almak için en iyi bölgeler söz konusu olduğunda açık kazananlar var. İstanbul gayrimenkul piyasası alıcılar ve satıcılar arasında sürekli dönen bir çemberdir. Her alıcının şehir merkezi ve çevresindeki ilçelere yatırım yapma nedenleri farklıdır; prime lokasyonlardan uygun fiyatlı gayrimenkullere kadar çeşitli motivasyonlar söz konusudur.
Lüks gayrimenkul almak, Türk vatandaşlığı elde etmek ya da konut sitelerinde satılık daireler arıyorsanız, İstanbul popüler bir tercihtir. Ancak, sadece kira getirisi için ya da akıllıca orta ve uzun vadeli yatırım arayanlar maksimum kar için belli bölgelere yönelmelidir.
Bu trend mahalle, tam anlamıyla bir sıfırdan zirveye başarı hikayesidir. Şişli'nin bu eski mahallesi, sosyal olanakların az olduğu, bakımsız ve ihmal edilmiş bir yerdi. Her köşede güzel camiler, kiliseler ve sinagoglar vardı; sadece cesur turistler ziyaret ederdi ve sakinler burada küçük işletmeler işleten emekçi ailelerdi. Çoğu uluslararası yatırımcı bile buradan habersizdi.
Hilton Otel’in taşınmasıyla Bomonti'nin kaderi değişti ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekti. Otel devi burada şehrin en büyük otelini inşa etti, bu da tarihi bölgedeki ilgiyi artırdı. Bomonti'de birkaç bina, kiralama piyasalarına kolay giriş imkanı sağlıyor. Türkiye, kısa dönem tatil kiralamaları için ruhsatlandırmayı sıkılaştırdı ancak bazı gayrimenkul projeleri bu şartlara uygun ve yatırımcılar sağlıklı kira getirisi elde edebiliyor. (Airbnb Onaylı Gayrimenkuller Hakkında.)
Ataşehir, İstanbul'u küresel bir finans merkezine dönüştüren 2,6 milyar dolarlık finans merkezinin (IIFC) geliştirilmesiyle dünyaca ünlü oldu. Asya İstanbul'da bulunan bu gelişmiş, elit mahallede modern daireler, çeşitli ticari gayrimenkuller ve iyi donanımlı sosyal alanlar mevcut olup büyük potansiyele sahiptir. Düşük fiyatlar genç profesyonelleri çekerken, yüksek gelirli kesim de taşınıyor ve fiyatlar yükseliyor.
Ataşehir'in birinci Boğaziçi Köprüsü ve iki önemli otoyola yakın ideal konumu, sakinlere büyük avantaj sağlar. Büyük Metropol alışveriş merkezi de ek eğlence olanaklarıyla yaşam kalitesini artırıyor.
Geleneksel olarak Avrupa yakasına göre daha az tercih edilen Asya tarafında yeni inşa edilen konutlar nedeniyle talepler artıyor. Şehir genelinde talep arzı aşınca, Ataşehir gibi ulaşım bağlantıları iyi olan modern bölgeler yüksek talep görüyor. IIFC yatırımı ilçenin şansını değiştirdi. Gayrimenkul fiyatları ve kiralar artıyor; IIFC'de çalışan ve ilgili alıcılar talebi artıracaktır.
Avrupa İstanbul'da, Eyüpsultan; muhafazakar atmosferi ve merkezi konumu nedeniyle aileler arasında popülerdir. Bölge, muhteşem manzaralar, mükemmel toplu taşıma, ticari merkezler ve uygun fiyatlı konutlar gibi her şeye yakındır. 15. yüzyıldan kalma Eyüp Sultan Camii ve Pierre Loti Tepesi’ne çıkan teleferikle ünlüdür; turizm burada düzenli ama aile odaklı huzurlu yaşamı bozmaya yetmeyen düzeydedir.
İdeal yatırım projeleri, modern imkanlar ve uygun fiyatlı konut daireleri ile Eyüpsultan’ın gücü uzun vadeli istikrar ve özellikle Müslüman yatırımcılar için muhafazakar atmosfere dayanır. On diğer ilçe ile komşu olan Eyüpsultan, 29 mahalleden oluşur ve geniş yatırım seçenekleri sunar.
İstanbul Havalimanı'na 30 dakika mesafede olan Kağıthane, gayrimenkul gelişimi sayesinde üstün altyapı ve Airbnb mülklerinden harika kira geliri bulabileceğiniz bir başka ilçedir. M7 ve M11 metro hatları ile diğer toplu taşıma seçenekleriyle de desteklenen Kağıthane’de heyecan verici fırsatlar her köşededir.
On dokuz mahallede uygun fiyatlı çeşitli konut projeleri de vardır, özellikle komşu Beyoğlu’na kıyasla. İstanbul’un en ünlü binalarından biri olan İstanbul Sapphire de burada bulunur. Avrupa'nın dördüncü en yüksek binası ve Türkiye'nin en yükseği olarak dikkat çeker. Şehir, uluslararası markaların yer aldığı alışveriş merkezleri, iş fırsatları ve daire seçenekleri sunar.
İstanbul’un “bahçe kenti” şehir merkezinin inanılmaz fiyatlarına alternatif bir banliyödür. Titiz şehir planlaması sayesinde modern bir banliyödür. Avrupa İstanbul’da, Bahçeşehir Taksim Meydanı’na 35 km, Atatürk Havalimanı’na 18 km mesafededir. Büyükçekmece ve Küçükçekmece gölleri yaklaşık on dakika uzaktadır.
Bahçeşehir gayrimenkul fiyatları ikiye katlanmış olsa da banliyö hâlâ yükselmekte. Geniş yollar, çok sayıda yeşil alan, çevre bilinçliliği ve altyapı özenle geliştirilmiştir.
Bahçeşehir yüksek kaliteli bir bölge olsa da, ilgili bölgedeki benzer Şişli emlaklarının metrekare fiyatının yaklaşık üçte biri değerlere sahiptir. Kiralık kaliteli gayrimenkule yüksek talep vardır ve genç profesyoneller bu talebin öncüsüdür; istikrarlı, uzun vadeli kiracılar arayan yatırımcılara fırsat yaratır. Gayrimenkul talebinin yüksek olması güvenli bir çıkış stratejisi sunar.
Yukarıdaki bölgeler orta sınıf olup, birçok prestijli mahallede lüks yaşamlar yaşanırken bazı yatırımcılar uygun fiyatlı konutlara yönelmektedir. Şu anda piyasa satışlarına bakıldığında Esenyurt metrekare fiyatlarında en düşük seviyededir. Son on yılda modern konut siteleri ortaya çıkmış ve konumuyla yeni havalimanı ile tarihi bölgeye araçla kolay erişim imkanı sağlamıştır. Esenyurt lüks yaşamdan ziyade sağlam altyapı, sağlık tesisleri ve Marmara Denizi’ne pratik erişim sunar.
Şu anda bu Sarıyer olup, ortalama 3.224 euro metrekare fiyatıyla öne çıkar. Lüks daire ve villaların yanı sıra seçkin eğitim kurumları bulunan en iyi mahalleler, lüks projelerin ve tarihi evlerin en iyilerini temsil eder. Yine de burada lüks gayrimenkul, stratejik konuma ek olarak pek çok çekici alternatif sunar.
- İstanbul, Türkiye’nin en ünlü şehri, iş merkezi ve her şeyin kalbidir.
- Çok sayıda alışveriş imkanı, eğlence merkezleri ve üstün eğitim olanakları içerir.
- İstanbul, iki havalimanı ile Türkiye’nin engin ülkesine açılan kapıdır.
- Dünyanın en önemli deniz yollarından biri olan Boğaziçi’ni kapsar.
- İstanbul, yabancı yatırım için Türkiye'nin bir numaralı destinasyonudur.
- Gayrimenkul sektörü en uygun fiyatlı dairelerden zengin villa seçeneklerine kadar çeşitlilik sunar.
- Kaliteli altyapıya sürekli yatırım yapılmaktadır.
- Belgrad Ormanı gibi yerlerde doğayla iç içe, şehir hayatından uzak bir atmosfer vardır.
- Paris ve Londra gibi diğer küresel şehirlere karşı rekabet avantajı sağlar.
- Son olarak, her köşede muhteşem manzaralar ve çekici destinasyonlar bulunur.
Türk gayrimenkul sahibi olmak istiyorsanız, satın alma sürecinin Avrupa ülkelerine kıyasla inanılmaz kolay olduğunu bilmekten memnun olacaksınız. Tüm finansman ve evrak işleri hazırsa, süreç bir hafta içinde tamamlanır. Geçerli bir pasaport, Türk lirası ile çalışan bir Türk banka hesabı ve vergi numarası gerekir.
Son ikisini almanızda size yardımcı olacağız. Hızlı satın alma süreci nedeniyle, daire ya da villa bakmadan önce finansal düzenlemelerinizi yapmanız akıllıca olur. Ayrıca, tercüman ve vergiler gibi ek masraflar için %6 ek bütçe ayırın.
Hazır olduğunuzda, bu canlı şehirdeki çekici daire ve villalarımıza göz atın. E-posta veya telefonla daha fazla bilgi almak ya da randevu almak için iletişim bilgilerini kullanın. Sadece gayrimenkulleri göstermekle kalmıyor; İstanbul’un Avrupa ve Asya yakasındaki mahalleleri, ulaşım imkanlarını ve gelişmiş altyapıyı deneyimlemeniz için gösteri gezileri düzenliyoruz.
Hayalinizdeki gayrimenkulü seçtikten sonra, bu harika şehirde mülk sahibi olmanız için devreye giriyoruz. Gayrimenkul danışmanınız olarak teklifinizi iletecek, avukatınızla çalışacak, değerleme raporları alacak ve başvurular yapacağız. Tapunuzu aldıktan sonra, uygun fiyatlı ve kaliteli yaşam tarzına adım atabilirsiniz.
İstanbul’da gayrimenkul almak için en iyi bölgelerle ilgili faydalı bilgiler verdiğimizi umuyoruz. Villa veya daire sahibi olmak hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz, acentalarımızı arayın. Bu gelişmiş şehirdeki yatırım fırsatlarıyla ilgili her türlü sorunuza yanıt verebilirler.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X